シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[501: 匿名さん]

と関係者は必死にアピール

[502: 購入検討中さん]

あの、シティタワー武蔵小杉はオール電化ではありません。普通の電気とガスのタイプです。

[503: 匿名さん]

501 そうでなくて、シンクとガスコンロの間につなぎ目があってダサい。

[504: 匿名さん]

スーモなんか見てると価格が掲載されてないようですが、いつ正式なのがわかるんでしょうか？

[505: 匿名さん]

バスはガスですか?電気ですか?

[506: 匿名さん]

>504
まだ、事前案内の段階だからね。正式な販売価格が出てくるのは販売開始の直前。販売開始はある程度見込み客が集まってからなんだけど、それがいつになるかは実は売る側ですら分かっていない。

[507: 匿名さん]

ちなみに事前案内ってモデルルームをお披露目して、予定価格を提示して反応を探るのと、見込み客を選別するのが売る側の目的。反応で価格を調整をしたりする。

[508: 匿名さん]

住友のマンションはいくら待ってもスーモに値段が出ることは
基本的には無いから待つだけ無駄だと思う。

[509: 匿名さん]

本広告で価格出さなかったら違法。

[510: 匿名さん]

ネット上は常に予告広告（X期分譲について）って建前じゃねえの？

竣工した後も「最終XX期 予告広告」とかしてる。

[511: 匿名さん]

予告広告を出したら、価格を記載した本広告を出した後に販売するってのが決まり。ネットの広告も対象。そのレベルでは掟破りしてないよ。まあ、掟破りはしてる会社だけど。大手財閥系では珍しいが。

[512: 匿名さん]

自信のない物件だから値段を出したくないよね。
簡単に比較できちゃう時代だから。

[513: 購入検討中さん]

>>505さん

　ガスですよ。

[514: 買いたいけど買えない人]

3LDKの最低価格は6000万？
今日、事前説明会に参加しましたが。
最後のアンケートでいくら位を希望という選択肢があり
3LDKは最低が～6500万という選択肢でした。。。。

[515: 匿名さん]

ダイナミックパノラマウィンドウはシティハウスのとさほど変わらないですね。

[516: 匿名さん]

>513
ありがとうございます。バスはガスなのですね。
賛否両論はあるかもしれませんが、
有事の際はガスの復旧が電気よりも遅いと聞いたことがあるのでオール電化じゃないことがやや不安に感じますし、
小さい子供がいるので火を扱うことにも若干抵抗を感じます。
ランニングコストも両基本料金がかかるので若干高くなるようですし。
震災の影響で新築もこういうところで変化の煽りを受けてるんでしょうかね?

[517: 物件比較中さん]

川崎駅のミッドマークタワーと比較してますが、共に条件良いです。
こちらが、少し割高なのが気になりますが、比較検討する分譲としては、有りですね。
　皆様は、どちらを選びますか？？

[518: 匿名さん]

大規模住宅で火を使うリスクは考えた方が良い。
リタイア組が大量に移り住んで来て、10年経ったらどうなるか。

[519: 購入検討中さん]

514さん

情報有難うございます。そーですか…この時点で我が家の検討は終了、今日から私も購入検討中さんから買いたいけど買えないさんです。

[520: 匿名さん]

ここの物件は、住宅ローン減税は10年でMAX400万円ですか？