シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[441: 匿名さん]

初めて付き合った人と結婚する人の感覚と同じかな？

[442: 匿名さん]

>433
長期修繕計画はみないんですね。目先の費用だけでは足元おぼつきませんよ。

[443: 匿名さん]

MFTとか言ってる知ったかが現れれば、小杉の人気もいよいよ？

って、単なるミーハーが増えただけなんだろうけど（笑）
立地で言えば、横須賀線新南口から東急北口までの間に存在するマンションが、
甲乙つけがたくいいのは住んでいればわかること。

それを手を変え品を変えて論点をずらそうとしても、
土地っていう不変で普遍なものの前にはむなしいだけ。
特に西側や北側は哀れ。
タワマンという効率的に人を駅前に収容する施設に住みながら、
徒歩10分を許容するというのは理解に苦しむ。

中古を蔑んでる連中も、小杉みたいにある駅１つから同心円で語れない街の
事情を把握できてないんだろう。
住んでみたらわかるが東側以外は小杉のよさは実感できない。

[444: 匿名さん]

満足したかな？ならそろそろネンネの時間だよ。

[445: 匿名さん]

つまりここの物件はイマイチ中途半端ってこと？買うなら5年落ちのパークシティの方が、多少日陰になっても信号が少なくて全熱交換器だから万世って結論かな？

[446: ご近所さん]

西は歴史、北は未来。東は無機質。良さは色々。気に入れば住めば良い、確かにここは高そうだ。でも気に入れば買えば良い。何故既に三井を買ったモノが蔑む必要が？ここが高く売れると問題でも？若しくはタイミング良く買えた自慢か？

[447: 匿名さん]

443ひ人は、んまりふ不動産を知らないようです。

売る側からは443のような方が一番楽です。

客観的に見れないと不動産評価は出来ません。

大分主観的なかたが多いようですね！

[448: 匿名さん]

443は、自分に有利になるように発言してるだけ。

主観的かどうかは別。

[449: 匿名さん]

446の人が客観的に見れてる人。

[450: 匿名さん]

443は自分の考え方を周りに押し付けたいだけ。たまに現れては、タワマン住民からも叩かれてく惨めな人さ。

[451: 購入検討中さん]

ここ見に行ったらモデルルーム一部屋だけ、それに出てきた男の人が感じ悪かった。
ＧＷＴ三井なんかと比べると全然手抜きもいいとこって感じ。
要するに７０ｍ２一部屋タイプで統一して人目に付く玄関周りだけ豪華にして出来るだけ金かけないで売りさばこうって魂胆見え見え。

[452: 匿名さん]

子供の遊び場が、タワマンロビーしかない街で子育てはしたくないですね。

[453: 匿名さん]

そんな情弱は多摩川沿いがお似合い（笑）

[454: 匿名さん]

新しい川崎市長にも待機児童解消は数年期待できそうにないですしね。 シティタワーには保育所は、出来たりするのでしょうか！？

[455: 購入検討中さん]

ここ、ステマ出すぎ。
うわさでは、すみふにはステマ部があるようで・・・・。
東京建物追い払って、札束で業績不調な東京機械の顔撫でて、１６２億で購入したツケが来たよ。
７０平米７０００万では１０００万高いですネ。
１６２億／８００戸＝２０００万乗っけ。
ツインを待ちましょう。

[456: 周辺住民さん]

アリオが出来たら渋滞が酷そうだ。

[457: 匿名さん]

ツインは、不便そうだ。三角ならありか。

[458: 匿名さん]

三角タワーなら子供文化センターも建替入居するから、子育て世帯には便利そうですね。きっと70平米以上の間取りもありそうだしｗ目下の懸念点は、南東側低階層がパチンコ屋さんのタバコ臭の影響を受けそうなことかしら。

[459: 匿名さん]

しかも、南口の駅前公園もできますしね！まだまだ見通しのたたない北口はともかく、西側は確実に今後の開発で住み易さが改善されそうです。これで府中街道の拡幅工事と区役所の建て替えが進めば、街並みがぐっと良くなりますね。

[460: 匿名さん]

なんで割高とか高値掴みって貶すのかね？
少なくとも今は武蔵小杉の中古値段の上昇に貢献してるはずだが(笑)
高くても買える人が検討してるんだから良いじゃん