シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[341: 匿名さん]

立地は、東横線挟んで西側のが東横線沿線っぽくて好きですが、
横須賀線考えるとこの辺の場所がベストかもしれないですね。

[342: 匿名さん]

外から来る人は先に保育園がどれだけ激戦なのかよく調べた方がいいぞ。豊洲どころじゃないからよく覚悟しとけ。子供中学校以上なら何も問題なし

[343: 匿名さん]

338 そうなんだけどここも高い。

[344: 匿名さん]

都心からだいぶ離れているからなあ。

[345: 匿名さん]

ここ中間免震にして、敷地一杯に建てるんだね。
アリオ側工場現場囲いのすぐ内側に、基礎から立ち上がっているコンクリートの柱を見て驚いたわ。あれじゃ舗道も広げられない。
今までの再開発課エリアのスペースに余裕を持った配置と思わない方がいい。

[346: 匿名さん]

345　それは、違うよ。
　　　いい物件ではあるよ。

[347: 匿名さん]

その通りで基礎免震と比べ、中間免震は敷地の有効活用のためにメリットが大きいですよ。というかそのための中間免震ですから。

[348: 匿名さん]

いい物件だけど。価格が高すぎすだけだよね。

[349: 周辺住民さん]

でも、中間免震だとそのしたの二階分の耐震構造部分が陥没でもしたら恐ろしい感じだよね。基礎免震の方が安心感がある。

[350: 匿名さん]

地盤が地盤ですから、どこまで基礎を打つかですね。

[351: 匿名さん]

大井町線の自由が丘～二子玉川でも駅近だと坪330万～430万円オーバーでした。

もうちょっと安くならないもんでしょうか？

[352: 物件比較中さん]

ここの掲示板で喚いてるのって住友ブランドの物件を知らない人か他社ステマが多いよね。
実際ここまで否定的な意見の押収はちょっと悪意を感じる。
免震構造だし、間取りもいいし。
ちょっと高いけど、ブランド物って感じでうちは前向き検討中。カスタムが楽しみ。

[353: 周辺住民さん]

ちいちゃいブランド。。

[354: 匿名さん]

>>352
悪意じゃないよ
割高だからいらないだけ
どうしてそう思ったか？
リエト商法

もっと安い物件ありますよ！
(でも抽選）

[355: 匿名さん]

住友には品がない
三井住友だけどね
創始者がないてるよ。

[356: 匿名さん]

すみふのフラッグシップだからね・・・。安いわけが無い。場所も武蔵小杉の一等地中の一等地だし。
当社は○村さんとはバッティングしない商品です！と営業さんは自信満々でしたよ。
モデルルームはあっちを見送った人でごった返してます。

[357: 匿名さん]

高くてもいいんよ
ふさわしい価値があれば
で
ここデザインは誰がしたの？
ひょっとして匿名？
凄いフラッグシップだね

[358: 匿名さん]

ちなみに
場所は２等地だよ

[359: 匿名さん]

356
野村とバッティングするわけないでしょ
坪当たりの価格が違う。

[360: 匿名さん]

プラウドがいいとは言わないけど、同じ方位・広さで１０００万違うと言われると考えるのが普通でしょ。
時期・立地など違うけどそこまでか。