シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[281: 匿名さん]

ついに新価格か？！

[282: 物件比較中さん]

ここ買う人はいずれ近所のタワマン住民宅にお邪魔したとき広々角部屋が極少3LDKの自宅より安いって聞いたら時代のせいだと割り切れるのでしょうか？

[283: 匿名さん]

別に他の人のためにマンション買っているわけじゃないから。見栄っ張りは別にして。

[284: 匿名さん]

竣工間近のGWTを未使用で売る予定の方には追い風ですね！

[285: 周辺住民さん]

狭小800個はちょっと特殊ですよね〜。なんらかリスクありそうな気がします。

[286: 物件比較中さん]

小さめの住戸(50平米台、60平米台前半) と、まぁ大きめの住戸(それより上～70平米台前半)の割合って、どんな感じなんでしょうか？

敷地から考えると、小さめの住戸7割位ですか？！

先に大きめが売れて、小さめが残ってたグランドウイングみたいな流れになりそう。GWTの小さい、あの子供部屋にも使えないリビングと寝室に挟まれた4畳の部屋、実際どうやって使うんだか楽しみですね、買われた方。

[287: 匿名さん]

事前案内行ってきました。
55平米2LDKで5500-5900
70平米3LDKで6600-6900
くらいでした。
2LDKは北向きのみでした。
800戸も捌けるのか見ものです。

[288: 匿名さん]

我が家も見て来ました。意外と高くなく、まともな値付けです。

[289: 買い換え検討中]

見た目の価格抑えるためにわざわざ狭くしてるんだから。応援書き込みしてもらいたいわけですよね。

[290: 匿名さん]

管理費・修繕積立金の発表はありましたか？

[291: 匿名さん]

それはいいんだけど
威圧感にたいしてやっぱり価格高すぎだよ
アリオもGWTもららテラスもナチュラル配色なのに
何故真っ黒けのモノリスにしたんだろ？
せめてリエトの白なら良かったのに

[292: 購入検討中さん]

>>290さん

　まだ、間取りも全て決まっていない状態です。
　ただ、営業さんが55平米ぐらいの部屋の毎月の支払を計算するときに
住宅ローンに22000円を足していました。
参考にはなるかと思います。

[293: 物件比較中さん]

掲示板だからガセネタも多いな 安く無いけど 高くもないじゃない 三井のグランドウイングプラス消費税増税ぐらいたろ

[294: 匿名さん]

住友不動産はリエトでテストマーケティングを入念にしてきたので、外さない値付けをしているはずですよ。

[296: 匿名さん]

７割５分が７０平米です。小さいのは、すべて北です。
予定ですが、高層階で坪単価３３０万で、
中層階は坪単価３１４万でした。角部屋の話ではないです。
方位による差はあまりないようでした。
３ＬＤＫ間取りは、未公開ですが基本３種類です。天井が高くアウトフレームで非常にきれいです。
無駄な共用施設はないです。
タワーパーキングは笑えます。

全体としては、好印象ですが・・・やはり少し高いようです。

[297: 物件比較中さん]

＞291
GWT買った人には悪いけど、三井って外観センス悪くない？
やっぱ住友のマンションはかっこいいよ。
まぁ武蔵小杉には淡い色合いしかないから、目立って仕方ないと思うわ。

[298: 匿名]

狭い部屋は坪240ぐらいですね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-1183.html

[299: 匿名さん]

外観がすべてではないけれど、297さんの意見には心底同意‼︎
住友はカッコいい物件多い。あとモリモトも。三井っていつも野暮ったいんだよねえ。

[300: 物件比較中さん]

やや高めだが住友不動産なら普通かな相変わらずエントランスは豪華 エレベーターは8機あるから高層階でも待ち時間なさそうかな