シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[104: 匿名さん]

エレベ―ターは、５３階８００戸に対して、何基が妥当なのか？

[105: 匿名さん]

タワマンだと１００戸に一基が目安。

[106: 匿名さん]

７５戸に一基が一般的だと思いますよ。

[107: 匿名さん]

>101

すいません。ここの800戸に近い物件で目に留まったのが大崎だったもので。。。

[108: 匿名さん]

狭い間取りばかりで、あまり大型のファミリーはいないでしょうから、
通学需要が少ない分、朝のエレベーターラッシュは他のタワマンよりないのでは？

[109: 買い換え検討中]

パークタワー新川崎は670戸で８基（高層用４、低層用３、非常用１）
だから、ここは全部で１０基ぐらいが妥当かな。

[110: 匿名さん]

モデルルーム見学の案内が来たので、今週土曜日にでも見学に行ってみようかと思っています。
プラウドは行く気がおきませんでしたが、ＧＷＴ、エクラスに続いて楽しみです。

[111: 匿名さん]

どうしてそこまで…なにか ブラウドにうらみでもあるんですか？

[112: 匿名さん]

冷やかしでいろんなマンションのモデルルーム行っているの？

[113: 匿名さん]

単に、横須賀線も利用しやすいからでは？

[114: 匿名さん]

ここって価格発表あったんですか？
新川崎のすれで小杉のシティタワーは
坪単価250で新川崎のタワーより安いと
出てました。

もし本当であれば新川崎辞めて小杉にしたいです。

[115: 匿名さん]

それデマ。事前案内が１１月からで、価格はまだ一切、出てない。

すみふが安い訳ないよ。他のすみふ物件少し調べれば分かること。

[116: 匿名さん]

ガーラと向き合うところは安くなるかも。

[117: 匿名さん]

>111

プラウドはプラキャストのコンクリートにクラックなんて前代未聞の事件があったから、見る必要なしって判断したんじゃない。

[118: 匿名さん]

それでも プラウドは管理会社がいいから捨て難かった面もあったな 管理会社も大事でしょ

[119: 匿名さん]

新川崎よりも安いとは驚きです。早く行かないと買えないかもですね。

[120: 匿名さん]

売り渋りまでして安く出してくるわけないでしょ。コースターとDVDのコストも乗ってるし。

しかしまともな資料一度も送ってこないなんて。中身はないのかも。

[121: 匿名さん]

また、お得意の完成在庫でしょ。青田買いなんてリスキーなことせずに現物確認してからでも遅くない。

[122: 匿名さん]

完成時期が2016年01月中旬予定だから、政府が8％時のような経過処置を打ち出さない限り消費税10％マンション確定ですね。
頭金相当が消費税になる時代はつらいですね。

[123: 匿名]

１０％は頭金じゃなくて手付金ね。それにプラスして諸経費があるから頭金１０％では買えないよ。