シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[977: 匿名さん]

ロイ鶴が売り出されたときは、鶴見が23区と比較されてましたね。

[978: 匿名さん]

大崎を擁護する方が、お一人いらっしゃるようですね。

武蔵小杉と比較して頂き有難うございます。

[979: 匿名さん]

三井のセールスマン？必死ですな。

文章で伝わってきます

[980: 匿名さん]

968に同意

大崎だせー

[982: 物件比較中さん]

大崎だけじゃなくて、同じ住友のＳＫＹＦＯＲＥＳＴと比べてもあちらは＠３６０ぐらいなので、価格だけは比較対象になってしまう。
なんか歪んでる感じがするのは私だけ？

[983: 匿名さん]

>>982
少なくとも私と貴方の2人はいるけど、
ここに常駐しているスミフ営業さんに言わせると一人だけらしいです。

[984: 物件比較中さん]

最近は、大手は社内倫理規定が厳しいから実際に営業の人が書きこむことはないでしょう。三井は元々絶対にやらせないですし、さすがに今は住友でも・・・
一番のポジは、購入検討者ではなく、新たに移り住んできた小杉の既購入者だということは容易に想像できます。

[985: 匿名さん]

大崎がよい方は大崎へ、小杉がよい方は小杉へ。
それだけのこと。倍率さがってくれると嬉しい。

[986: 匿名さん]

くだらないやり取り。
否定する奴もやり返す奴も。

どっちもどっちだよ。

まともなやり取り出来ないの？

[987: 匿名さん]

武蔵小杉の価値にようやく世間が気付き始めたところをスミフがつり上げようとしている真っ最中ってところでしょうね。
これまでの数年間にリーマンショックや大震災や色々なことがあって武蔵小杉の再開発も決して順調とは言えなかったのは事実。
それでも地価は下がることなく人口は増え続けている。
誤算としては想像以上に都心も含めて住宅相場の上昇が早いということでしょうか。

[988: 匿名さん]

しんさいごに行った豊洲の住友と今豊洲出出てるのも坪80くらい上がってて、後悔しました。

そんなに早く住宅相場って上がるの？

[989: 匿名さん]

一番好き勝手に書き込むのは業界人ですよ。中古部門、賃貸部門、いろいろアルでしょう？
地場の不動産屋なんて世界だの日本だの関係ないなら景気の良いこと書いて無責任に煽りまくる。
新築が需要を喚起したけど高すぎて手がでなければ一番喜ぶのは三井のリハウスと住友のSTePですよ。

[990: 匿名さん]

>989
その通りだと思う。
新築は相場感の鈍い人が高くても欲しい人は買う。
それに応じて中古も売れる。
分譲売上も仲介手数料も入る。
景気が上がるときはこんなもん。

[991: 匿名さん]

１階と２階に店舗が入るって話ですけど、
営業の人に何がいいですか？って聞かれましたが、思いつきませんでした。
コンビニは確実のようですが、それ以外何かいいのありますかねえ。
東急スクエアやアリオ（仮称）にないものがいいのでしょうねえ。
同じ業態で並べるとか？ブランドで固めるとか？（笑）

[992: 匿名さん]

収納が少なくて、使いにくそうだ。

[993: 匿名さん]

経験とか知恵とかテクニックとか
そういったものがないひとは住まないほうがいいのでは。

[994: 匿名さん]

新築のタワマンに住むのにテクニックが必要とは

[995: 匿名さん]

狭くて収納少ないからでしょ。

[996: 匿名さん]

素人にはお勧めできないマンション(笑)

カリスマ収納主婦集まれ!

[997: 匿名さん]

随分 上から物言いますね。