シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[793: 匿名さん]

アベノミクス前(一年前)の日経平均は、8000円台。

現在の日経平均は15200円。

株式ほどは上がってない。不動産のが遅れて上がるのでまだ買いです。

[794: 匿名さん]

東横線と横須賀線の間の再開発地域ですので、
その価格ならば絶対に手に入れたいです。
倍率がどの程度になるか心配です。

[795: 物件比較中さん]

ここはお買い得。
倍率5倍は覚悟しないとですね。

[796: 匿名さん]

びっくりするほど安い。

[797: 申込予定さん]

買うならいつ！？

[799: 申込予定さん]

今でしょ！！！

[800: 匿名さん]

>790
そういうまともな意見はここでは相手にされませんよ。
武蔵小杉が一番！という人達ばかりだから。
客観的にみればもはや武蔵小杉は便利であってもいい街ではなくなっています。
バブルの間は買いのポジションになるとなかなか状況は客観的に見れなくなります。

[801: 匿名さん]

バブル？

武蔵小杉が？

バブルの定義は？

ポジションがロングだから？

武蔵小杉のタワーのPERは？

たかが800世帯。私みたいに東横線東京側で買えないから、小杉で検討してる人腐るほどいると思いますけど。

[802: 匿名さん]

>>793
アホか。

んなこといったら、5年ほど前も日経平均は1万5000円台。
そのときに比べて、不動産は半額になったか？

日経平均が半分になっても不動産は半分にならない。
同様に日経平均が倍になっても不動産は倍にはならない。

[803: 匿名さん]

これだけ煽っておいて、売れ残って完成在庫になったときの言い訳が楽しみ。

[804: 匿名さん]

>>802
うちは半額以下になりましたよ（涙）

[805: 匿名さん]

中古になった瞬間に2割落ちは当たり前っていうけど、5年で半額以下はひどいな。
まあそのなんだ、がんばれよ。

[806: 匿名さん]

そうね。青山、銀座あたりの土地の実勢価格は倍以上になっても、全ての立地が倍にはなりませんね。

場所の良いとこ限定でしょうね。

[807: 匿名さん]

将来完成したときも現在と同じ景気なら苦戦してるかも。

しかしどう見ても景気は上向きそーですけどね。

[808: 匿名さん]

土地価格の変動が激しいのは商業地域。オフィスも建てられるような。住宅地は変動がNTTの株価くらい。(住宅地によりますが)

[809: 匿名さん]

SUUMO 11/19号
特集『横浜・川崎・湘南のマンションの常識』

常識１）
「先輩購入者の約半数（56％）は3000万～4000万円でマンションを買っている。」

常識２）
「部屋の広さは、約半数（52％）が70～80㎡」

[810: 購入検討中さん]

常識2は当てはまっちゃいますね（笑）

[811: 匿名さん]

そーだろな。格が違うから。

わからない人は、すぐに検討を止めましょう。

[812: 匿名さん]

おいおい神奈川県のプリウスとクラウンを比較する気かい。

[813: 匿名さん]

>812
どっちがプリウスでどっちがクラウンなんだ?w