シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[328: 匿名さん]

学芸大学に住んでます。
武蔵小杉が坪300万円で買えると聞いて、川渡るだけで安くなるの
でビックリです。

でももっと安くしてほしいです。

[329: 匿名さん]

ここなら坪350万でも買いたいです。

[330: 匿名さん]

ここもウナギ大量入荷ですか？

[331: 匿名さん]

富久クロスは都心にあることが最大のメリット
しかし、あの間取りはひどいな。
まあ、それぞれの生活や仕事への利便性、資産価値等を自分で考え納得して買えばいい事。

[332: 匿名さん]

横須賀線使いにやたら拘る輩が多いが、10分位歩いても今井エリアの方がファミリーにはオススメ。で、結局プラウドも検討したが見送り。ここは周辺環境を気にせず駅に数分近い事が最優先であればイイと思う。

[333: 買い換え検討中]

間取りは南向きでもかなりワイドスパンですね。
しかし、間取りの種類がかなり少ないみたい。

[334: 匿名さん]

基本プランからバリエーションが多いみたい。

[335: 匿名さん]

小杉に350ってありえない。冷やかしだよね。学芸大学とは街の格がまったく違うよ。川越えたらとかそういう問題ではない。

[336: 購入検討中さん]

用地代が乗った分（平均２０００）、１０００万高いですね。
やっぱし、１６２億はすごい。
何年で、売る予定？相模大野クラス？６年かぁ。

[337: 匿名さん]

土地代で162億もしたの？確かリエトイーストは土地代、建物代で200億だったよね。シティタワーがたかいわけだ。

[338: 匿名さん]

東横線の東京側で買えないんだから、しゃーないやん。

武蔵小杉の駅近に妥協ってことじゃ。

タワーがいいわけじゃないわい！

[339: 匿名さん]

坪350でも買いたいって、書き込みはステマだよね。

[340: 匿名さん]

ってことは売れない物件ってこと？

[341: 匿名さん]

立地は、東横線挟んで西側のが東横線沿線っぽくて好きですが、
横須賀線考えるとこの辺の場所がベストかもしれないですね。

[342: 匿名さん]

外から来る人は先に保育園がどれだけ激戦なのかよく調べた方がいいぞ。豊洲どころじゃないからよく覚悟しとけ。子供中学校以上なら何も問題なし

[343: 匿名さん]

338 そうなんだけどここも高い。

[344: 匿名さん]

都心からだいぶ離れているからなあ。

[345: 匿名さん]

ここ中間免震にして、敷地一杯に建てるんだね。
アリオ側工場現場囲いのすぐ内側に、基礎から立ち上がっているコンクリートの柱を見て驚いたわ。あれじゃ舗道も広げられない。
今までの再開発課エリアのスペースに余裕を持った配置と思わない方がいい。

[346: 匿名さん]

345　それは、違うよ。
　　　いい物件ではあるよ。

[347: 匿名さん]

その通りで基礎免震と比べ、中間免震は敷地の有効活用のためにメリットが大きいですよ。というかそのための中間免震ですから。