パークホームズ円山裏参道テラスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：北海道札幌市中央区南一条西２４丁目３１３番１
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　北海道支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
総戸数：26戸
竣工時期：平成27年03月上旬竣工予定
入居時期：平成27年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
エレベータ：1基

これはまたいいところ。高いでしょうねぇ～。

[481: 匿名さん]

坪200万でも軽々売れるわけだ。やっぱ円山は他とは違うな。高額住宅地だ。

[482: ビギナーさん]

即日完売は、ブランズ円山裏参道同様に厳しいのでは？
１，２割　価格が下がったら即日完売でしょうね。
もう　申し込みはじまったのですか？

[483: 匿名さん]

今週末に正式な価格発表で、3月中旬から申込・登録みたいですよ。

[484: 匿名さん]

即日完売？
絶対無理

[485: 匿名さん]

即日完売かはわかりませんが、ゆっくり考えている時間はなさそうですね。

[486: 元購入検討中さん]

ブランズも4LDKの方は販売開始日に全戸登録のはずです．
こちらも100B,Cはその可能性は十分あるでしょうね．
今後待ったところで，新たな情報も出てこないでしょうし
そのうちモデルルームもなくなってしまいそうなので，
買うつもりの方は，希望の場所がなくならないうちに，
すぐ申し込んだ方がよろしいかと．

[487: 匿名さん]

ファミリー層は円山小に通うお子さんがいるようなご家庭が多いのかしら。
そうなると戸数少ないからちょっと心配。
シティハウスは戸数多いから気にならなさそうですが。

[488: 匿名さん]

エントランスで井戸端会議はご遠慮ください。

[489: 元購入検討中さん]

＞487

前に書きましたが，説明会での話では，
リタイアの近い方や子供のある程度大きい方(40後半～60代？)
がメインではないかとのことでした．
85Aはファミリー層には手狭でしょうし，
小学生のいるファミリーはおそらく少数派ではないかと思います．
（実際のところは，住んでみないとわからないでしょうが）

[490: 匿名さん]

人気の円山小、向凌中だからファミリーは結構いるでしょうね。
三井によるとパークコートは3割前後が義務教育以下のお子さんがいる感じだそうですよ。
円山でお子さんがいないマンションは難しいです。

[491: ＯＬさん]

マンション着々と背が伸びてますねー。今は４～5階相当かしら。
一部の人気部屋は抽選となるでしょうが、最高倍率はどの程度でしょう？
対抗近隣物件のシティハウスTHE MARUYAMAさんは全く情報ありませんが、どなたが、価格rangeや間取り等ご存じですか？
こちらも駅から徒歩2分と高立地です。

[492: 匿名さん]

さて、明日。

[493: 匿名さん]

ホームページが更新されました。設備良さそうですね。
そろそろ物件概要の中に決定価格表が掲載されますね。
全戸一気に売るか2つくらいに分けてくるか。

[494: ＯＬさん]

MR見てきましたよ。
平面図間取は広々と好印象だったのですが、ふと天井を見るとリビングルームを分断する大きな下がり天井に唖然。。。
リビングの照明でも　影が出来ていました。
価格をみるまでもなく、検討から外しました。
立地は良かっただけに残念です。

[495: 匿名さん]

価格見たら尚更無理でしょう

[496: 匿名さん]

ホームページ上の物件概要の中で価格一覧が出ましたね。全26戸を一斉販売。第1期即日完売の文字を狙ってこない。さすが三井。余裕だ。

[497: 匿名さん]

高いけれど、普通なんですね。

[498: 土地勘無しさん]

価格は高いけど土地代なので、建物自体は普通のマンションです。
高級マンションではないのでパークコートブランドにはなりません。
ほぼ同立地でパークコートより高額のパークホームズって面白いですね。

[499: 匿名さん]

たった２６戸で分割販売はないだろう

[500: 匿名さん]

ここ買ったら見栄っ張りっていわれるかな。

[501: 匿名さん]

人それぞれだから、何も言わないでしょう。
ただ、道外人の感覚からはなぜに円山が高価なのかをとても不思議には思っています。

[502: 匿名さん]

まあ札幌の中では便利な場所ではありますね

[503: 匿名さん]

札幌人だけど、私も理解できない、この価格(^^;

[504: 匿名さん]

＞ここ買ったら見栄っ張りっていわれるかな。

札幌のマンション程度で誰も何も思わないのでご心配無用。
気に入った物件を買ってください。

[505: 匿名さん]

さあ、即日完売かな。
パークコートも全戸登録でキャンセル出た一つのみ2カ月残った程度でしたね。

ここは共用設備はTebraと災害倉庫がいいな。

[506: 購入経験者さん]

価格発表会には行けませんでしたが、HPで価格見ました。

モデルルームでお聞きした価格よりも少し下がった価格で金額が確定したようで
やはり欲しいなと思いました。

設備などは普通の仕様で満足なので、りっち再度現地を見て立地に関して気になる点を確認してみたいと思います。もう4階ぐらいまで立ち上がっていますもんね。

15日から登録ですね。

[507: 購入経験者さん]

りっち→立地でした(笑)。

[508: 匿名さん]

場所はいいんだけどねー。
なんか決めてにかけるんだよなぁ。狭いのが何よりもネック。

[509: 匿名さん]

狭いよね

[510: 匿名さん]

住友や東急はもっと狭いですよね。
おんなじ感じだけど。
すぐ売れますよね。

[511: 匿名さん]

９６㎡では狭くないでしょう

[512: 匿名さん]

売れるかな

[513: 匿名さん]

住友は広い部屋あるから。でもここ売れるでしょうね

[514: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここのマンション、とてもステキだなと思いました！

[515: 匿名さん]

狭い。高い。駐車場の条件悪い。
立地は良い。
うーん悩む。

[516: 匿名さん]

ツイッターかっ！？
じゃあパークコートの中古を狙えば？

[517: 匿名さん]

あるの？中古

[518: 匿名さん]

個人的には、パネルヒーターは邪魔かな。
少なくとも、リビングは床暖房だけじゃ足りないのかな？
その分、広く使いたい。

[519: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

↑
北海道の冬は暖房必須です！

[520: 匿名さん]

登録開始して土日2日が終わりました。
ほぼ埋まって、上層階ではすでに2倍、3倍になっている部屋もあるそうです。
検討中の方はお急ぎになられた方がよろしいかも。

[521: 匿名さん]

やっぱり人気ですね！
頭金の準備期間が短かったので、なかなか購入は迷いますが、迷ってる暇なさそうですね。
設備、立地申し分ないですし、諦めるには後ろ髪引かれます(T_T)

[522: 購入検討中さん]

完売しましたか？
遠方に住んでいてなかなか行くことができません。
４月の終わりになら行けそうなのですが。

[523: 匿名さん]

本気で買われるなら遠方でも買えますよ。登録は郵送可能だし、契約は来てくれるし。
上層階は倍率付いた部屋がたくさんあるそうですよ。広い方が人気だそうです。

[524: 匿名さん]

広い方はたった2日で全登録だそうです。
あとは狭い方が少しだけあるそうです。
今週末に締切と抽選です。

[525: 匿名さん]

モデル見てきたけど、オプション多かったですね。パークコートは最初からフル装備な感じ。また、パークコートは色々特注だったそうです。ここは市販のものとの事。
赤い花、既にたくさん付いてました。

[526: 購入検討中さん]

今日が登録最終日かぁ。悩むな～。

[527: 匿名さん]

結局完売は無理みたいだね

[528: 匿名さん]

登録終了しましたね。
抽選に当選された方おめでとうございます。
初日完売？

[529: 匿名さん]

残ったみたいだけど。

[530: 匿名さん]

何戸残ったんですか？