パークホームズ円山裏参道テラスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：北海道札幌市中央区南一条西２４丁目３１３番１
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　北海道支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
総戸数：26戸
竣工時期：平成27年03月上旬竣工予定
入居時期：平成27年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
エレベータ：1基

これはまたいいところ。高いでしょうねぇ～。

[441: 物件比較中さん]

1418で団地サイズ？今の団地はそんな立派？

[442: 匿名さん]

団地は1216くらいかな

[443: 元購入検討中さん]

＞440

モデルルームを見に行った時にもらったスケジュールで，
すでに３月になっていたので，そのようなことはないと思いますよ．

[444: 匿名さん]

いよいよグランドオープンですね。

[445: 匿名さん]

あ～そうですか

[446: 匿名さん]

3月からいよいよグランドオープンですね。

私もモデルルーム行って来ました｡
営業の方も感じが良く、説明もわかりやすかったです。

デザイナーさんの力作という感じではなく、日常らしい自然な感じが良かったです。
収納が沢山あって、工夫されているのはさすが三井さんだなと思いました。
食器棚も標準装備で使い勝手が良さそうでした。キッチンはお料理好きの方にはなかなか魅力的かもしれません。

そして、天井高2.55mかつワイドスパンのリビングはいいなと思いました。

価格はやはりまだ確定していないとのことでした。

[447: 匿名さん]

天井高、キッチンともに心残り、
かと言って最上階やオプションたくさんつけるというほど余裕もなく…

それでも立地と三井さんの管理を買う、ということでここに決めました！

抽選、ありそうですかね。

[448: 匿名さん]

ここに決められたのですね。

私は迷っています。
実は狭い方の間取りを購入したいなと思って先日モデルルームへ行って来ました。

間取り、収納ともにとても気に入り買いたい気持ちだったのですが、どうしてもバスルーム側にあるマンションが気になってしまって。

壁ならまだ良いのですが、そのマンションの窓が気になるんですよね。
私が神経質なのかもしれません。

物件自体は外観も含めて良いなと思いました。
なのでなおさら悩んでしまいます。

[449: 匿名さん]

隣のマンションの窓をゼロにするのは中央区では厳しいような。
まあじっくり考えるべきでしょうね。

[450: 匿名さん]

モデルルームいってきました。悪くはないけど、あんなお値段するほど良くもない。
中身は本当〜に普通。お値段に見合うほどの設備ではないですね。
トイレのカウンターとか安っぽいし。
正直この値段出すならもっと他を探そうと思ってしまった。期待していただけにちょっとがっかりでした。

[451: 買い換え検討中]

立地も間取りも良さそうで欲しいですが、
買った瞬間に新築プレミアム分が資産価値として2割位下がるのではないかと思い、
迷っています。
こんなに高額でも抽選になると思いますか？

[452: 匿名さん]

抽選はないだろうね。
万が一あっても２倍程度では？
CPが良くないからね。
ここは。

[453: 匿名さん]

営業さんは抽選の話は言っていましたね。
ここ買えるような経済状態の方が札幌でもたくさんいるのですね。
残念ながら、うちにはかなり背伸びなことがわかったので諦めます。

[454: 購入検討中さん]

CPが良くないの具体的な点を教えていただけないでしょうか。
検討中ですが、目の付け所が今ひとつ自信がありません。
よろしくお願いします。

[455: 銀行関係者さん]

円山のマンションというステータスに魅力を感じて買うならいいと思うけど、設備と住環境を重視するなら他の地区の方が優れてるよね。人それぞれの価値観の問題。

[456: 匿名さん]

他のマンションのように室内の装備をあれこれ好きなものを選べるという楽しみは
ここは全くないですよね。
他だともっと柔軟性が高いけれど、
ここはせいぜいフローリングやドアの色くらい。
高いお値段払うならもっとカスタマイズの自由度がないと楽しくないですね。
その辺三井さんは堅実というか、儲けはしっかり確保してますよね。

[457: 匿名さん]

円山がステータスとは思わないけれど、
単純に職場が近いから楽なのと、
食べるの好きだからタクシー使わずに近所で飲んで帰ってこれるのがイイ！

[458: ＯＬさん]

CPが良くないとは具体的にどのようなことでしょうか？
CPは何の略語でしょうか？

[459: 匿名さん]

コストパフォーマンス（cost performance）

[460: ＯＬさん]

CPの解説ありがとうございます。
英語は学生時代得意でしたが、この略語は初めてでした。。。