パークホームズ円山裏参道テラスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：北海道札幌市中央区南一条西２４丁目３１３番１
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　北海道支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
総戸数：26戸
竣工時期：平成27年03月上旬竣工予定
入居時期：平成27年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
エレベータ：1基

これはまたいいところ。高いでしょうねぇ～。

[21: 匿名さん]

札駅と大通りが地下で繋がってから、人の流れと人気は明らかに、札駅・大通に集中している。
特に札駅の賑わいは凄い。札幌の場合、冬を考えると、地下で雪の影響を受けないここと、除雪の悪い円山じゃ差が出る。

[22: 匿名さん]

マルヤマクラスより、アリオや発寒ジャスコの方が便利で良いと思う。

他地区に地下鉄駅直近の便利な物件いっぱいあると思うのは買えないひがみにみえますか？

今の円山のマンション高過ぎだわ。

[23: 匿名さん]

円山は学区を重視する子育て世代に特に人気があるようです。

しかも、賃貸も含め円山の物件はなかなか出てこないから余計に高くなる、とブランズの営業マンさんから聞きました。

[24: 匿名さん]

シティータワーズ円山もやっと完売したようだ
HPではB、Eは残ってるみたいだけど
即日完売とか言ってるけど、苦戦したのが現実
値引きは無かったのかな？

[25: 匿名さん]

売れるから高くなるんだよ
簡単なこと
買えない人は黙って諦めるのみ
自分も円山駅で賃貸さがそーっと

[26: 匿名さん]

シティハウス円山裏参道レジデンスも残ってるよ。

[27: 匿名さん]

住友は最近ずいぶんと小さくて人気ないね

[28: 匿名]

>22
同意です。
アリオや宮の沢付近なんて色々なアクセス等考えたらコスパ良いですよね。

>23
円山は転勤族に人気で、関東関西圏からの子連れ転勤はせいぜい小学生まで。
戻れば中学受験なので教育水準の高いご家庭が多い。

でも所詮公立小学校なので教師はどこも一緒。
高校受験が勝負な札幌では、もっとゆったり子育てできる環境でも良いと市民は分かってるので敢えて割高物件は買わない。

[29: 元購入検討中さん]

＞24＞26

＞27の書き込みのとおりで，円山に住みたい富裕層は広い物件を希望するからです．
しかしその割に，そういった物件の供給がないのです．
実際，ブランズ円山裏参道の4LDKはあの値段でも即日完売ですから．
こちらも96平米の方は，すぐ完売でしょうね．


＞28

大型ショッピングモールのそばに住むのは買い物には便利でしょうが，
お金に余裕のある富裕層が，円山よりイオンやアリオのそばに住みたいとは思わないでしょうね．

子供の学力は結局は本人次第で，行く学校で決まるものではないですから，
生活を切り詰めてまで円山に住んでも意味はないとは思いますよ．

しかし富裕層は，少しでも子供に良い環境をと考えて
円山とその周辺（宮の森，旭ヶ丘）に住もうとするのです．（それに意味があるかは別として）
このため，ファミリーで住める4LDK物件（もしくは広めの3LDK)の価格が
円山で高騰するのは仕方のないところでしょう．

[30: 匿名さん]

↑
句読点にピリオドやコンマ好きですね（笑）

[31: 匿名]

>>29
上の意見はイオンやアリオにアクセスが良いという意味で、イオンの側に住むとは言ってないのでは？

環境なら、そもそも子供にとって円山は良いとは言えないのでは？
道は狭いし混んでるしマンションが多すぎて・・・
事務所になってたり単身向けもあり、低学年女子とかだと一人歩きさせるのは不安なものですよ。

>しかし富裕層は，少しでも子供に良い環境をと考えて
円山とその周辺（宮の森，旭ヶ丘）に住もうとするのです．（それに意味があるかは別として）

これ、随分前の富裕層の話だと思いますよ～
３Ｆ２Ｋ神話にとらわれた、アラフォー世代以上？？
今は私学が人気なので、アクセスの良い平岡公園とか郊外駅近くに立派な家を建てる方多いです。

言い方悪いですが・・・円山にマンション買うくらいで、子供にベストな環境のために頑張ったの～みたいな書き込み見るとうんざりします。
(それだけならいいのに、他の地域を見下すので)
平岡公園に一軒家建てる方がずっと高額なんですよ！！

円山の街並みは、お店にしても神社界隈にしても、大人が楽しめる作りなので子供が大きくなった世帯とかリタイヤ組に良い環境だと思いますよ。

[32: 匿名さん]

無理してローンで買った安いAudi A4に乗って、着飾って円山クラスのダイエーでお買い物。

それが円山裏参道の実態では？

本当の富裕層は円山には住んでません。
そもそも札幌に富裕層なんてほとんど居ません。

本州のセカンド利用か、お年寄りが雪避けに戸建てから移り住むところですね。

[33: 匿名さん]

清田は？清田ネーゼがいるらしいけれど

[34: 匿名さん]

我が家はまだ若めのディンクスですが、
なんとなく円山近辺に住みたくて、
周辺エリアのマンションを購入しました。
普通の庶民ですので、
ここまで高額な物件ではないですが、
ディンクスや、ちょっとした大手さんなら、
手の届く価格のマンションもありますよね。
あまり、富裕層、富裕層ってわけでもない気がしますが、
こういうスレを見ていると、
ちょっと小難しいファミリーが多いのではないかと、
逆に心配になります。
いわゆる郊外ショッピングモール近辺に住んでいたこともありますが、
生活の便はいいですよね。
エリアを円山にしたのは、特に場所にこだわりがないがために、
わざわざ買うのなら人気のエリアがいい！と思っただけです。
それ以外を、そもそも候補から外しました。
むしろ、みなさん、マンションが建つとなれば、
あちらを見て、こちらを見てと、すごいなと感心します。
ファミリー向けの広さを購入しないため、
郊外よりは売却しやすいかもしれないという意図もありますし、
それぞれの求めるところにもよりますよね。
カフェや輸入雑貨屋さんが多かったりと、
私の魅力には十分応えてくれていますし、
郊外ショッピングモールには、週末車で出向けばいいですし。
見栄でも、富裕層でもなく、購入した我が家みたいのもいますよ、多分。

[35: 匿名]

パートに出る○○ネーゼって聞いたこと無いよね。

あの記事は地に足が付いた暮らしをしてるという良い内容なのに。
「清田ネーゼ」のせいで笑いものに。

[36: 匿名]

34さん
＞ちょっと小難しいファミリーが多いのではないかと、
逆に心配になります。

当たってます。
地元に長くいる方も、最近は勘違い組(特に女性)が多いと嘆かれてます。

[37: 匿名さん]

我が家は未就学児が二人いる世帯ですが、
動物園が近い、公園が多いなどの理由で円山エリアを希望しております。
考えが古いとのことですが、円山小、向陵中エリアというのも理由の一つです。
(ですからこの掲示板をのぞいているわけで、、)

考え方は人それぞれで良いと思います。

[38: 匿名さん]

36さん
そんな女性陣とも一定程度仲良くできるよう、
頑張ります。
や、でも、このエリアのなかではきっと庶民派マンションなので、
多分大丈夫だと信じます。


郊外戸建と円山マンションは、
また比較が難しいので一概に言えなそうですよね。
マンションごとの比較ならまだできそうな感じですが。

[39: 元購入検討中さん]

＞31＞32

人の価値観は多様ですから，どのような考えであっても良いですが，
わざわざ，この掲示板に来て書き込む必要のあることとは思えないですね．
こういうところに，品性が出るんですよ．

住む場所を選ぶにあたって，どういう住民層と御近所になるかということが
やはり重要な問題だということを新ためてつくづく考えさせられます．

＞34や＞37のような常識的な書き込みをみて，
こういう人が住人にいる地域だと思うと安心しますね．

[40: 匿名]

３９のような住人ばかり、疲れそうですね。