パークホームズ円山裏参道テラスってどうですか？

[匿名さん]

所在地：北海道札幌市中央区南一条西２４丁目３１３番１
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　北海道支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
総戸数：26戸
竣工時期：平成27年03月上旬竣工予定
入居時期：平成27年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
エレベータ：1基

これはまたいいところ。高いでしょうねぇ～。

[385: 元購入検討中さん]

訂正です．

駐車場は通常の平置きが７か所で，うち屋根付きは２か所のみでした．


＞384

でも，85Aだと桜は見えないですよ，

[386: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

385さま

そうなのですね。
84は桜が見えないのですか。

残念ですが教えて頂きありがとうございます。ありがたいです。
あの桜がやはり好きっていう方多いのですかね～。
私の場合、予算がまだまだ少ないのですがもう少し現金で用意出来ないか考えてみたいと思います。

[387: ご近所さん]

良さそうですね！
色々と情報有り難うございます。
価格は高いけど、「瞬間蒸発マンション」となりそうですね。
設備が最新となるので古いパークコートより資産性は上がりそうですね！！
南西角地ですし。

[388: 匿名さん]

このお値段なら、せっかくだから名前パークコートにして欲しい

[389: 匿名さん]

マンションは立地。
設備はすぐに最新じゃなくなる。
パークコートはマルヤマクラス隣、駅ほぼ直結(マルヤマクラス入口)と立地が圧倒的です。
それにフラッグシップはじゃんじゃん建てるわけにいかないし。ホームズでいいから安くしてほしかった。

[390: 元購入検討中さん]

＞388

もしパークコートにするとすると，100平米の部屋は必要でしょうね．
そうなると，ここの立地では部屋面積が足りないと思います．

＞389

立地＝駅からの距離ではなく，様々な要因がありますね．
円山の需要は利便性至上主義ではないので，
本物件の立地は，パークコートと同等，もしくは
こちらの方が少し良いくらいではないでしょうか．

[391: 匿名さん]

細かい数値もあげて詳しい情報を書いている方がいらっしゃいますが、
三井の方ですか？
本気で購入を考えている人ならモデルルームに行けば丸々わかる内容だし、
単なる野次馬に晒しているだけとしか思えません。
入居してからも自宅の価格がネット上に残っているなんて気分悪いです。

セールスポイントを列挙して客を増やしたいという作戦？
細かい事を一般客がわざわざ時間をかけて書き込むっていうのもなんだか理解しがたいわ。

[392: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

以前、東京に住んでいた頃、都内のパークコートに住む先輩夫婦のお宅にお邪魔しましたがやはり素敵でした。憧れで、いつか買いたいなんて思ったものでした。円山のパークコートも街並みに馴染んでいて好きですが。

ちなみに桜の植栽が見えるお部屋が良いから狭い方の部屋でなく、広い方の部屋を…という話を両親に振ったら、バカか！身の程を考えろと一喝されました。

でもやっぱり気になるなぁ。

[393: 匿名さん]

まあ確かにね。買う気のない人の書き込みだわな。
三井はここで宣伝なんてしないだろうし。

でも、元購入検討中さんはいちいち反論してくるのが感じ悪いけど、モデルの情報提供はありがたい。

テラスの方が立地がいいですと？(笑)
まあ、人それぞれか。

[394: 匿名さん]

桜は1年のうちたったの2週間ですよ。
近くの円山公園に行けばたくさん見られるし。
マルヤマクラス前に桜並木通りありますし。
妥協されるのもよいのでは。

[395: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

394様
　392です。
　同じことを言われました(笑)。
　確かに無理して予算を越える物件を買うのは自分がキツいだけだなって思います。

よく見て決めたいと思います。

[396: 匿名さん]

元購入検討者さんは別に元購入検討者なわけではなく、ハンドルネームがそうなっているだけだと思いますよ。

ちゃんとご自身で検討されている方が基本的には書き込まれていると私は思い
ます。そうでなければモデルルームへ行く時間が無駄じゃないですか。

価格の件も別に誰がいくらで契約した等を書くわけでもないのですから、感じ方の問題もあるかもしれませんが別によろしいのではないでしょうか。
私も購入検討中ですが、気にはなりません。

[397: 匿名さん]

絶賛すると競合者が増えて購入しにくくなる可能性があるということ。
本当に欲しい人はこんなところで絶賛しないほうがいいだろうと。

勉強のため、趣味、冷やかし、モデルルームに行く理由は一つではありません。

[398: 物件比較中さん]

三井さんの物件てファサードが地味よね。
パークコートは別格だけれど、
パークホームズはどこも重厚感も豪華さも足りなくて
全体にぼやけた印象。
タイルの色味が無難過ぎて、
どのパークホームズも、通りがかりに、あ、ここ素敵って思ったことがない。
立地の良さでここには一番惹かれてはいますけれど、
住友さん次第かしらね。

[399: 元購入検討中さん]

＞397

マンションコミュニティの趣旨を考えると，
有益な情報は共有した方が良いというのが当方のスタンスです．
情報はgive and takeですから，自分の意中の物件は情報を提供しないというのであれば，
ここの掲示板は成り立たないのではないでしょうか．
価格については未決定であり，あくまで当方の推測であることは御理解ください．
そもそも当方の書き込みは，モデルルームをまだ見に行っていない人の事前情報にはなっても，
これまでこの物件に全く興味のなかった方が，これを鵜呑みにして急に申込みにまで至り，
抽選倍率を上げるなどということなるとは思えないのですが．
それとも倍率を下げるために，ネガティブキャンペーンでも張った方が良かったですか？（笑）


＞391

レスに対して販売及び建設関係者であると指摘することは
利用規約違反で削除対象ですので御注意ください．


＞398

住友の方が外観が良かったとしても，周辺の町並みと併せて考えると
どうでしょうかね．

[400: 働く女子さん]

外観は好き嫌いが別れますね。
パークホームズはどちらかというと華やかではないかもしれませんが、私はここの落ち着いた雰囲気が好きです。

この物件もCGを見る限りではありますが、何となく街並みに自然に馴染む気がします。

[401: 匿名さん]

399さんは購入のご意向はおありですか？
それとも評論家さんですか？
有益情報ありがとうございます。

[402: 購入検討中さん]

399様の意見に賛同です。

絶賛すると競合者が増えるという考え方がよくわかりません。仮に欲しいと思う方が増えても良いのではないですか。
皆さん希望の住戸が欲しいお気持ちは同じでしょう。

あと、私も有益な情報は共有すべきだと思いますね。

[403: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

重厚感や豪華さがないとおっしゃる方もいらっしゃいますね。好みが分かれるとこらですね。

あくまで私の主観ですが、ここは建物の外観も街並みにしっくり馴染みそうだなぁと思いました。あと、ぼやけているという言い方も出来るのでしょうが、自己主張しすぎず、帰宅した時にホッとする雰囲気を持っているなぁと感じました。早く帰って来たいと思える家かどうかを重視して物件を検討しています。

初心者の私にはちょっとお値段的に高めにはなりますが、そのことが積極的にここが欲しい理由でもあります。もちろん実際にモデルルームへ行ったり、営業の方にお話を伺ってみないとわからないこともあるかもしれませんが。

[404: 匿名さん]

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん

「この地球上で私がいちばん好きな道は、帰り道です。」

三井の広告です。社員ではありませんが。笑