Brillia（ブリリア）横浜鶴ヶ峰ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）横浜鶴ヶ峰をご検討中の方、情報交換しましょう。
東横線とJRが直通になったらかなり利便性がよくなりますね。

所在地：神奈川県横浜市旭区鶴ヶ峰1丁目3番1他（地番）
交通：相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.01平米～83.62平米
土地・建物売主：東京建物
建物売主：デリス建築研究所
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.b-52.jp/
施工会社：株式会社ＮＢ建設（予定）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[61: 検討中さん]

私的な意見ですがナイスの間取りは狭いような気がします。

[62: 匿名]

高い‼︎
相鉄線だからって舐めてました…
管理費修繕➕駐車場で36000円ですか…
頭金の少ない我が家には厳しいかな。
どれくらいの所得の方が購入するんだろう…
購入予定の方、参考までに教えて頂けると助かりますm(._.)m

[63: 匿名さん]

駐車場料金は未定となっていますが、もう発表されているんですね。
確かにお高い。しかも修繕積立金は段階的に値上がりしていきますからね。
マンション価格も調整したと言え、面積を考えると割高に感じてしまいますが
皆さんも同様のご感想をもたれたようですね。

[64: 検討中さん]

恥ずかしながら４５０万円の当家でも検討させて頂いております。日々の台所は厳しい状況にありますがマイホームの夢は捨てきれません。可能性としては狭め間取り低層階しかないのですが、購入の如何は果てしなく長いローン申請可否にかかっています。

[65: 匿名さん]

どちらの部屋からも利用できるウォークスルークローゼットは良いですね。
誰と誰が利用するかもよく話し合わないといけないのかもしれませんが。
兄弟で使用するのなら、よくけんかになりそうですよね。
でも、親と子どもと利用するのなら、しっかり使えそうです。
機械式の駐車場が18台分あるのは、ちょっと気になりますね。
主膳積立金など、値上がりしたり、後から徴収されなければ良いのですが。

[66: 匿名さん]

周辺の月極駐車場料金は、駅徒歩10分前後で8000〜9000円のようです。
公式サイトには公表されていませんが、マンションの駐車場料金はいくらに決まったんですか？
一般的に周辺の相場に合わせて調整するようですが、周辺駐車場の方が安ければ外部に借りてもいいかもしれないですね。

[67: 匿名さん。]

平置きで17000円
機械式で平均15000円とかだった気がします。

[68: 匿名さん]

なんだかんだ迷いましたが要望書出しました。後々考えたらやっぱりいい物件だと思い決めましたが、無事購入できるといいなとそればかり考えてます。今のところどのくらい購入希望者がいるのでしょうか。

[69: 匿名さん]

低層階でも専用庭がついてるので魅力的に感じました。治安は悪くなさそうだし、考えてみたいです。

[70: ビギナーさん]

駐車場の優先権は最上階の人って…。まぁ確かにお金を多く払ってんだから当たり前と言えば当たり前なのかな。

[71: 匿名さん]

＞６７さん
色々な物件をみてまわっていますが、周辺の相場よりこんなに高い駐車料金の
物件ははじめてです。安すぎても今後の修繕費などが気になりますし、高すぎるのもなと
考えてしまいます。駐車場で得た収入は駐車場以外の修繕費の積立などにも
なるのですかね。機械式と平置きで２千円しか違わないのなら平置きがやはりいいですね。

[72: 匿名さん]

敷地内の駐車場は、周辺の相場よりも少し高いくらいが
停められない人にとっては不公平感が減るという話は聞いたことがあります。
そういうのを考慮しているのでしょうか？
特にこの辺りは車を持たれる方が多いと思われるので、
停められない方が多く出てきます。
とは言え、高いですよね～（汗）

[73: 匿名さん]

71さん
マンションの駐車場料金は管理費と修繕積立金の一部になると聞いた事があります。
しかしこちらの駐車場は機械式がほとんどであるので、全て修繕積立金に充当すべきだと感じます。
そうすれば将来の建て替え費用に充てることができますからね。
それならば、駐車場の料金設定が高くとも納得できるのではないでしょうか。

[74: ビギナーさん]

ここの3LDK買うなら１戸建てなら5000万円クラス買えるからなぁ。駐車場代を考えると一戸建てなのかな。

[75: 素人さん]

鶴ヶ峰って駅から徒歩５分の戸建てが５０００万円で買える所なのですか？

[76: 匿名さん]

はい！楽に買えますね

[77: 匿名さん]

明日は晴れなのに天候不良のため臨時休業するのか……

[78: 匿名さん]

結局最終的な値段はまだ決まってないんでしょうか。初めに見せてもらった金額より高くなってたんですが。

[79: 匿名さん]

戸建てが駅から徒歩5分の場所で５０００万円って、思ってた以上に安いのですね。
とは言え、うちが購入できるような物件ではありませんが。
でも、マンションは安いから良いという人もいますが、セキュリティー面や、生活のしやすさで選ぶ人もいますので、安いから戸建に流れるという事でもないのかもしれませんね。

[80: 土地勘無しさん]

駐車場は、無駄にターンテーブルが設置してあるので、そのおかげ(？)で高くなっているんだと思います。雨ざらしだろうから、すぐ壊れそうですよね…

ところで、管理説明会とか構造説明会は、スケジュールに載ってないですが実施されないんですかね？
重要事項説明会も契約完了後のようですが、管理体制や構造に不安があってキャンセルしたくなっても、契約していると手付金は戻ってこないですよね？

現在前向きに検討しているのですが、契約前に大事な情報が殆ど集められない事にひどく不安を感じています。検討中の方および要望済みの方がいましたら、構造・管理説明会および重要事項説明会の事前開催を要求しませんか？？みんなで要求出せば、営業も検討せざるを得ないと思うので。