Brillia（ブリリア）横浜鶴ヶ峰ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）横浜鶴ヶ峰をご検討中の方、情報交換しましょう。
東横線とJRが直通になったらかなり利便性がよくなりますね。

所在地：神奈川県横浜市旭区鶴ヶ峰1丁目3番1他（地番）
交通：相模鉄道本線 「鶴ケ峰」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.01平米～83.62平米
土地・建物売主：東京建物
建物売主：デリス建築研究所
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.b-52.jp/
施工会社：株式会社ＮＢ建設（予定）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[21: 周辺住民さん]

南東向きなら、3200万ありそう。
>>20さんの希望の間取りがあるといいですね。

[22: 匿名さん]

渋谷直通になれば便利になると思うんだけど、二俣川の再開発物件と迷う。

鶴ヶ峰は快速停車駅だけど、

快速は星川で各駅停車を抜くせいで、快速乗り過ごすと、各駅停車に乗らずに急行の通過待ちをして６分くらいロスするし、
快速は快速で星川でも急行の通過待ちすることがあるせいで実質的には横浜まで１６～１７分かかることがザラ。

これが渋谷直通になるとどうなるんだろう？本数減少になったら大変な気も。
本当だったら二俣川の再開発物件買いたいけど、値段安ければこっちにするかも？どのくらいなのか気になるわ。

[23: 匿名さん]

うちでは、Ｌ型キッチンを使っていましたが、正直思っていたより無駄なスペースが多くて残念でした。
動線を考えると、確かに短くて良いのですが、コーナー部分は作業台としてはあまり使えません。
特に奥の方（角）は遠い上、人が居られる場所があまりないので、鍋などを置くだけという事がよくあります。
できれば、もう少し作業できる部分が多い方が使いやすいかもしれません。

[24: 周辺住民さん]

確かにこのエリアは物件が少ないだけにすでに話に挙がっている二俣川の駅前タワーマンションも興味ひきますよね。
ただ、現時点ではまだまだ情報が少なすぎますね・・・
完成も４，５年後でしたっけ？

こちらの物件、モデルルームが待ち遠しいです。
急ピッチで進めてるのかお休みの日なのにさっきモデルルームできるところ通ったら作業していました。

[25: 物件比較中さん]

沿線の別のマンションの営業から
このマンションは4000万〜になりそうだと言われたんですが、
こういうのって信用できるもんなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

マンションの立てられる場所はハザードマップでは浸水地域になっているのが心配ですね…。

夕方くらいになると、マンション予定地の周りでは学生がたまっていたり、いろんな人が休憩したりしているのをみかけます。
学生でタバコを吸っていたりなんかも、何度か見かけるので低層回だと音や話声、防犯面などそのへんも気になります…。

[27: 周辺住民さん]

>>25　その営業が土地入札金額を知っている場合もあるし、ただの営業トークの場合もありますし。
　　　どこの売主ですか？それによって信憑性が違うと思う…。

>>26　「浸水のおそれがある地域」ではあっても「浸水想定地域」には入ってないんじゃないかな。

[28: 物件比較中さん]

>>27
ナイスです

[29: 匿名さん]

値段はいくらから出るのかわかりませんが、リスト鶴ヶ峰の金額から見ても、三千万後半（最低価格）〜は絶対じゃないかな⁈

駅からの立地も良いですし、スーパーが近いなど環境もよいので三千万前半はないだろうなぁ〜！

[30: 不動産業者さん]

>>25
鶴ヶ峰で4,000万円～だったら、買う人いませんよ（笑）

70㎡で3,400万円台～3,600万円台だと思いますよ。
80㎡で3,800万円台～4,100万円台ですかね。


相鉄JR直通線の開通工事が大幅に難航してるみたいですね。
きちんと考える人は、二俣川の再開発物件（三井＆野村＆相鉄）と比較するのではないでしょうか。

あちらは70㎡で3,800万円台で出してくると思います。

[31: 周辺住民さん]

>>28　ナイスさんなら、あながち嘘でもなさそうですね。
私は3800万くらいの部屋がけっこうあると思っていますが。
ただ、ナイスさんは何㎡の部屋を指しているのか…。

二俣川の再開発物件は、70㎡でも4250万はするんじゃないかな～。
もっと高いかな？

[32: 購入検討中さん]

NO30さんの意見なら楽しみです‼

ただ、31さんのおっしゃってる意見が現実味がありますね‼

[33: 匿名さん]

二俣川の駅前再開発の坪単価は235万円(75m2 5300万円)とのことです。

鶴ヶ峰駅前再開発が225万円でしたから、そのくらいが妥当なんでしょうね。

[34: 周辺住民さん]

まだまだ価格などの情報が少なく掲示板も閑古鳥ですね

[35: 周辺住民さん]

いつ頃価格ってオープンになるんですか？

[36: 周辺住民さん]

HPから価格見れるといいのですが、あっても一部の不人気な部屋に限られちゃうんですかね。

[37: 匿名さん]

Ｎｒタイプっていくら位になるんでしょうね。
ＬＤが3面採光で気持ち良さそうですし、洋室の引き戸を開放するとかなり広くなりますね。
各部屋にも窓があって位置的に独立しているのもプライバシーが守られていていいと思います。
バルコニーもたくさんあってガーデニング好きにはありがたいです。

[38: 周辺住民さん]

ザ・プライスの閉店が決定しました。駅方面からの順路ではないのですが、
最も近いスーパーが潰れたのは痛い。

公共駐車場の奥、という立地ですが、マンションの駐車場の出口がどこに
なるのか気になります。区役所側になると、かなり狭いです。

あと直接の関係はありませんが、ザ・プライスそばの踏切は何故か事故が多い
事で有名です。先日もあったばかり。

気になさらない方には、何の問題もないですが。

[39: 匿名さん]

閉店が決定してしまったのですか？
結構お安くていいなぁと思っていたので非常に残念です。
ホームページを見たら閉店セールのチラシが乗っていたのでちょっとショック…
建物の老朽化とかでしょうかね？

[40: 匿名さん]

ザプライス閉店ですね、残念で仕方がありません。

このマンションのお値段も高くなりそうだという話もありますし、二俣川のタワーマンションを待とうかしら。
鶴ヶ峰はこれ以上再開発する予定は横浜市によるとないようですし、二俣川の方が将来性でも楽しみがありますね！

あの踏切は地元住民には開かずの踏切として知られてますし、
鳴ってから電車が来るまで２分くらいかかることもありますが、
踏切を通る必要があるのは郵便局に行く時くらいでは？