ドレッセ二子新地【入居予定者専用】

[契約済みさん]

久々スレッド覗いてみると契約者や購入者は関係ないという方々がありましたので新規作成してみました。

何はともあれ、無事契約できました皆さん、購入に至っては楽しみばかりではありませんが
せっかくなのでできれば楽しんで入居までを待ちたいものですね！

皆さんの色々な情報をお待ちしております。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346373/
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 、東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.8　管理担当】

[441: 住民 [女性]]

440さんへ

天蓋の森の入口で、芝生の一部が抉れている箇所、
私も通りかかるたびに、いつも残念な気持ちになっています。

夏の一時期、芝生で地面が見えなくなり、
良かったと思っていたのですが・・・。

どう見ても車輪が通行しているとしか思えませんし、
個人的には、芝生の上に車輪を通して、
芝生を荒らす神経がわかりませんが、
いっそのこと、該当の箇所の芝生は舗装して何かで埋めるとか、
とにかく何とかしていただきたいといつも思っています。

[442: マンション住民]

>>441
明らかにデザイナーの設計ミスですよね。
自転車が通る前提で作ったならば、芝生部分も舗装すべきだったと思います。

[443: [男性]]

上階からの、何の音かわからないが何かをひきずるような音が非常に気になる。
引き戸か、椅子か、浴槽の底を引きずる音か。

音に敏感な性質ということもあり、非常に心苦しい。
なんとかならないものか。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

天蓋の森の芝生について、同じことを考えている方がいらっしゃるんですね。
迂回路を通っても、最後の数mは芝生の上を通ることになるのですから、私も明らかな設計ミスだと思います。
反対のカーシェアリングの方は、飛び石の芝生の上は石が敷き詰めてあるのですから、一番目立つメイン エントランス側も同じように、石を敷き詰めれば良いのでは？
管理人さん達は、そういう点のチェックはしないのでしょうか？
もう少し目配りして欲しいです。
管理会社にも近々、申し入れをするつもりですが…。

[445: マンション住民]

>>443
我が家も上階の音、気になります。
お風呂場の引きずり音、朝も夜も非常に響いてうるさいです。
床にドンと物を置くような音や、走ってる足音も聞こえます。
結構ストレス・・。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上の部屋で、何かを引きずる音が気になります。
足音や何かを落とす音ではなく、引きずる音！
引き戸でしょうか？

[447: マンション住民さん [男性 40代]]

玄関ポーチに物を置くのは禁止だったと思いますが最近、自転車や乳母車や観葉植物やゴルフバックなど結構、
物を置いてるのが気になっています。
以前に物を置かないようにと通知が来てましたが守られてないようですね。
特に自転車などは駐輪場に入れて居る方々からしたら不公平ですよね？
管理会社に書き込みをしても対応が遅いし場合によってはスルーされるし機能してないですよね？
今一度、注意を促して頂き、それでも守れてないお宅には管理会社の方に訪問して注意をして頂きたいと思っています。
つまんない事かと思いますが皆様はどう思いますか？

[448: マンション住民さん [男性 40代]]

ニュースやワイドショーで取り上げられた横浜市都筑区の大型マンションで、施工不良から建物が傾き、
国土交通省や横浜市が建築基準法違反の疑いもあるとみて本格的な調査に乗り出した問題ですが当マンションは
大丈夫ですよね・・・？
何か凄く気になりましたし人事の様な感じがしなかったので

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関ポーチに私物を置いている方、いらっしゃいますよね。
見る度にイヤな気分になります。
自転車、子供用自転車は駐輪場に停めるべきですし、それは管理人さんが個別に注意して欲しいです。
生協の発砲スチロールを置いている方も、玄関内側に置いて欲しいです。

[450: 匿名]

都筑区のマンション問題・・・他人ごとではないですよね。
しかしあんな大手が隠ぺいしていたなんて驚きました。（実際は三井不動産は知らなかったかもしれませんが・・・）
どこの会社も信用できない時代ですね。特に今はオリンピックの影響などで人手が足りないみたいですし。

このマンションも大丈夫なのかとても心配になります。横長のマンションは気を付けた方がいいとテレビで見ましたので・・・。
以前から気になっていましたが、ガーデンコートとスカイコートにかかっている渡り廊下？ですが、少し坂道になっていませんか？
佐川側の道を見たら、緩やかな坂道になっているのでその関係かと思いますが、初めて通った時はびっくりしました。
まさか今回の問題ようなズレではないですよね。

あともう一つ我が家では気になっていることが・・・。
キッチンと洗面所のダウンライトですが、穴の大きさと電球の大きさが合っていないように思います。
横から覗くと天井裏の配管？コード？のようなものが見える部分もあります。
廊下などのダウンライトは、穴が小さいので電球で隙間はふさがれています。
これが上部からの音漏れの原因とかではないでしょうか？
天井裏から何か落ちてこないか（虫とか）も密かに心配です。

リフォーム会社に勤めている友人に聞いたところ、不具合ではないが住む人のことを考えているとは言いがたい・・・と言われました。
これが気になるなら、自分で穴の大きさに合った電球を買ってきて付けるしかないが、簡単な工事？が必要なので電気屋さんに依頼しないといけなようです。

こういう事もあるので、余計に目に見えない部分の工事が心配になります。

[451: 感想]

規則だからと言った理由だけで批判ばかりするのもどうなのでしょうか？
本当に許せないこと、多少は大目に見ても良いことがある気がします。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都内で、ここよりも大規模で、高級感があって素敵だなあと思ってたマンションも、二重床、天井なのに結構音が話題になってて、マンションは多少音は許容しないといけないのかな

[453: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[454: 住人]

>>444
同感です。
以前にコラボから申し入れしましたが、
何の連絡もありません。不親切きまわりない。
何かしらの改善がなされる事を切に願います。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
やはり天蓋の森の入り口付近の一番目立つ部分の芝生が剥げて土が見えているのは気になりますよね？
コラボから申し入れしても、返信が無いとは、不誠実ですね。
でも、住み始めてまだ半年ちょっと。
これから数十年も生活するのですから、改善して欲しいです。
毎日、通る場所なので見る度に嫌な気分になります。

[456: 住民]

>>453
私も同じ意見です。
根本的な原因が知りたいです

[457: マンション住民]

>>451
大見に見てない気になることだから、ここで批判してるのでは。

ちなみにポーチや廊下に物が置かれているのは私も気になります。
全棟の状況確認と注意のため、理事会時に見廻りと記録、物を置いてるところへは書面で注意文を投函、といったことを定期的にしてもいいかも。

[458: マンション住民さん]

このマンションは問題の旭化成建材、関わっているんでしょうか？

[459: 住民 [女性]]

天蓋の森の入口で、芝生の一部が抉れているところを、
自転車の子連れが、自転車から降りずに、
自転車で踏みつけて運行しているのを見ましたが、
非常に残念に思いました。

エントランス入口のカードキーをかざすところまで
自転車で乗り付けて、歩いている人におかまいましの
自転車の子連れもいたりするし、一部の無神経な子連れには、
本当にガッカリします。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報道ステーションのニュース衝撃的ですね。
同じ事例は他にたくさんあるとのこと。旭化成は業界の中でも品質に厳しい方らしく、そこですらやっていた。傾いたことが衝撃だったらしい、これまで同じことしても傾かなかったからとのこと。

ここの土地の特性考えても、支持地盤に届いてないとまずいですよね。お金掛かっても検査してもらったほうが良さそう。