ドレッセ二子新地【入居予定者専用】

[契約済みさん]

久々スレッド覗いてみると契約者や購入者は関係ないという方々がありましたので新規作成してみました。

何はともあれ、無事契約できました皆さん、購入に至っては楽しみばかりではありませんが
せっかくなのでできれば楽しんで入居までを待ちたいものですね！

皆さんの色々な情報をお待ちしております。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346373/
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 、東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.8　管理担当】

[386: 入居済みさん [女性]]

381さま。質問を投げかけてくださり、ありがとうございました。私も子供を遊ばせており、とても気になっておりました。皆様のご回答内容や本日の掲示板でお伝えいただいた石の件、注意してまいりたいと思います。車や自転車のない安全な中庭は、子育てにとても有難い空間です。何方にとっても気持ち良い空間になるよう、協力し合えると良いです。
時折、ブックラウンジを利用するのですが、子供のオモチャが、壊れていたり、数が揃っていなかったりしており、残念に思います。皆で大切に使っていきたいですね。

[387: 入居済みさん [女性]]

地震の件、中高層階あたりですが思ったよりも揺れなかったですよ。
震度4とのことでしたが、体感は3より少し弱めかなって感じでした。

携帯電話より先にインターホンの緊急地震速報が鳴り出し、インターホンにおしらせ機能が付いてるって初めて知りました。

[388: 匿名さん]

>>387
情報ありがとうございます、昨日も居なかったので体験できませんでした。
これまで3階までしか住んだことないので、若干心配で。

[389: 入居済みさん]

昨日の地震は大きかったですね。
我が家は家に帰ってきた時で、ちょうど玄関の扉を開けている時でした。
ガタガタした揺れではなく横にスライドする感じでした。
たまたまこの地震の揺れがそうだったのか、建物の構造でそのような揺れだったのかは分かりませんが、あの揺れ方ならそんなに怖くないなと思いました。
物が倒れるような揺れではありませんでしたし、実際立ててあったシャチハタの印鑑すら倒れていませんでした(笑)

[390: マンション住民さん]

下層階だからか、以前住んでいた高層階のマンションに比べると全然揺れませんでした。

>>387さんが仰ってることですが、
皆様インターホンで緊急地震速報が流れたんですか！？
うちは流れませんでした。
何か設定不足でしょうか・・。

[391: 入居者 [女性]]

本日の夕方、エントランスに入ったところ、
大変騒々しく、何事かと思ったところ、
小学校の低学年くらいと思われる５・６人の男子が、
ロビーのソファやソファの仕切りに乗って
大声を出して遊んでおり、大変驚きました。
ロビー中に遊ぶ声が反響して、凄まじかったです。

仕切りが倒れたら、事故にも繋がります。

ロビーはマンションの顔ですし、
大変騒々しく非常に見苦しいですので、
こういうことは絶対にしないでいただきたいです。

[392: 住民J]

レンタカーの使用状況はどうなのでしょうか？あまり活用されてない気がするのですが。
普通だったら半額キャンペーンとかしそうなところ、そんな様子もないのは、利用がなくても一定額がマンション側から支払われるようになっていたりするのでしょうか。

[393: [男性]]

先程みたら今日は２台とも出払ってましたね。
まぁ稼働率は低そうですが。

[394: 入居済みさん]

6ヶ月点検って皆さんどんなところ指摘して直してもらっていますかね？各部屋バラバラだとはわかっていますが、チェックもれがないか気になって。参考までに教えていただきたいです。

ちなみにうちは、キッチン周りのクロスの剥がれ、バルコニーの床の凹凸（共用部だから難しいかもだけど）、あとなんか昔過ぎて忘れてさしまったけど8箇所ぐらい書いた。

[395: 住民でない人さん [女性 50代]]

久々に天気いいですね

[396: 入居済み [男性]]

これは暗にベランダに物を干すなという事ですかね^^;

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

週末、バルコニーの柵に布団等を掛けて干している家が複数有りましたね。
景観も悪くなるし、危険だし、やめて欲しい！
管理規約で禁止されてる事を知らないのでしょうか？
管理会社も今一度、注意喚起すべきですよね。

[398: 入居者 [女性]]

確かに先週末は手すりをまたいで布団を干しているお宅が数件ありましたね。
管理員さんが個別に注意喚起してくださっているとの事でした。

今後まだ同じお宅でこのようなことがあれば、恐らく確信犯だと思います。

[399: 住民J]

対デベロッパーや管理会社に対するクレームは個人で言ってもどうにもならないことが多くここで喚起することは有意義ですが、個別のお宅のことを持ち出すのは気の毒な気がします。

[400: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

深夜のお風呂場のふたの引きずる音や、ドンという物音で目が覚めてしまいます。
特に深夜や早朝は音が響きますので、気をつけていただきたいです。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

我が家も最近、音が気になることが入居当初より増えました。
家具か、お子さんの遊具(？)を引きずっているのかと想像していますが、気になります。
集合住宅は、自分の家の床の数十センチ下は、下に住む方の天井だと肝に銘じて生活しなくてはと、私も気をつけています。

[403: 入居者の友人 [男性 70代]]

親しい友が入居しているので度々マンションにお邪魔しますが犬の散歩がすごいですね。あのマンションの周りの道は素晴らしいけど近隣住民の犬の公衆トイレに成り下がっているように感じました。何とかならないかと思っています。

[404: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[405: 匿名]

最近、住民ではない方からのご指摘が多いですね・・・こちらは一応住民専用レスですが（＾＾；

犬を飼っている者から一言。
排泄物をそのままにしているのであればご指摘を受けるもの仕方ないですが、きちんと処理していれば問題ないのでは？
確かにその光景を見るのはいい気分にはなりませんが生理現象でもありますし、飼い主もそれなりに気を遣っているつもりです。

子供がいない家庭にとって正直子供の叫び声にうんざりすることもありますが、お互い気持ちよく生活ができるようある程度は我慢していますし、お互い様と思っています。
お互い明らかにマナー違反していれば注意や禁止も考えられますが・・・。

マンションの住民以外の方が、マンションの周辺の道路で犬の散歩をさせないでほしいというのはどうなんでしょうね？

[407: 匿名]

思うのですが、風が強ければ内側に干してても飛ぶ可能性が結構ありそうですよね。特に位置を高くしてると。風が強い日は危険だから干すの禁止にしますかw

[408: 住民さんＡ]

上階の方が、タオルケット等をベランダの手すりから出してはたくため、
そのゴミなどが、うちの手すりや洗濯物につき迷惑しています。
やめていただきたいです。

[409: 入居済みさん [男性 30代]]

毎度のように駐禁エリアに止めている車のオーナさん、マナーが悪い。。
コーンずらしてそのまま帰るとか、考えられない。。

目に余る行為で、気になってます。

湘南ナンバーの白いアウディ。
川崎ナンバーの白いクラウン。
どちらも品のないヤン車のため、余計にイラつきます。
どうにか出来ないですかね。

[410: 入居済みさん [男性 40代]]

>>409
同じ住民の知り合いなのか家族なのか分かりませんが、なんか情けないですね。
こういった時は、管理会社がきちんとした対応をしないとダメですね。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

休日の夕方、スカイコート脇に白い車がよく停まっているのが気になっていました。
コンシェルジュ、管理人さん、警備員さん、清掃担当の方、多くのスタッフがいるのだから、もう少し敷地内の事を見て対処して欲しいです。

[412: 入居者 [女性]]

定番の話題ですが、フロントコートで
布団をベランダ手すりをまたいで、
干しているお宅がありますね。

本人はどう思っているかは知りませんが、
皆んな周りの方々に不快な思いをさせないように
最低限のルールである規約を守って生活しているのに、
こういうことを見かけるたびに、
規約で禁止されていることを、何度もやるって、
どういう方なんだろうと思います。

入居する際に、規約を守る誓約もして、
ここに住んでいるはずなのに・・・

[413: 住民さん]

>>412
同感です。なんでそんなことも守れないのか不思議です。

あと、一般のごみ置き場に放置された粗大ごみ。
気になります。。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ベランダの手すりに堂々と布団を干しているのを見ると、非常に不快ですよね。
危険だし、景観にも悪い！
誰もやっていないのに、自分だけ良ければ、、という感じ？

ゴミ置き場の粗大ゴミも同じです。
モラルが低い方がいるんですね。
情けないです。

[415: 匿名]

北側の共用廊下に何か取り付けようとしてるのでしょうか？暗くなったりしないかな。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

玄関ドアが密閉度が高いせいか、非常に重くて開けるのに力が必要です。
子供が開ける時は体重をかけないと開かない位！
うちだけなのかな？

[417: 契約済みさん [男性 30代]]

川崎ナンバーのヤン車、昨日も粗大ゴミ置場前に駐車していましたね。

[418: 匿名]

>>417
川崎ナンバーの車ですが、先日は夜中から朝にかけてゲスト駐車場に停めてありました。
ただその時は許可証をフロントガラスに置いてありましたのでちゃんと申請しているようでした。(部屋番号も書いてありましたのでチェックはしました)

長時間停める時は申請して、短時間の時は無断駐車…って感じでしょうかね。

何れにしても管理員さんは部屋番号は把握されていると思いますし、あまりにも酷いようなら今後何らかの対処はされるのでは？

[419: 入居済みさん [女性]]

416さま
各部屋の換気口を開いていますか？
引っ越し当日、換気口が閉まっていた状態でした時は、非常に重く感じました。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

419様、ありがとう ございます。

24時間換気の換気口は全てあけています。
でも、各部屋のドアを閉めているからでしょうか？
まるで、東京ドームの回転扉を思い出す位の気圧を感じます。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

川崎ナンバーのヤン車クラウンオーナーさん、たまたま拝見したのですが、さすがのマナーの持ち主でした。

駐禁エリアで違法マフラーをふかしながら、タバコまでふかすとは。

存在するだけでここまで住民を苛つかせるとは、ある意味すごい才能ですね(^_^;)

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>420
なにか対策があるといいですね。フロントコート高層ですが、ホントに数回しか重いと感じたことはないかな。
その対策のために北側が暗くなったり風通しが悪くなることは避けていただきたい。

[423: 名無し]

白い品の無いヤン車ですよね？？ナンバーは9番ですか？次回見つけたら私が直接言ってやりますので、駐車の時間帯教えて下さい。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>423

そうですね。
違反には厳しく接するべきです。
私も見つけたら、迷惑行為であることを告げ！来訪先を聞き出します。

ちなみに私が把握しているのも同じ車で
川崎ナンバー　9　白いクラウン
湘南ナンバー　88　白いアウディ

前者は曜日時間に関わらず、頻繁に違反行為を見かけます。
クラウンヤン車にカップルが乗っているところを一度だけみましたが、
女性の髪が滅多にみれない、ドキンパツでした。
まさに典型的なヤンキース。。

[426: 入居済みさん [男性 40代]]

クラウンは昨夜はごみ捨て場前にとまってましたね。
管理会社がおよび腰なら理事会からしっかりと管理会社に指示をするのか、直接該当住民に申し入れをした方が良いと思います。
専用サイトの意見箱には別途書き込みしたいと思います。

[427: 匿名さん]

びっくりしました。
今、ゴミ捨て場の前に、こちらで最近、話題に上がる車が停まっていました。
川崎ナンバーのクラウン。
金髪のヤンキー女性が二人。
しゃがんでいて、怖かった。
警備員さんは見かけたら注意して下さるのでしょうか？

[428: 入居済みさん [女性]]

>>420さま

その後、玄関ドアの重たさは変わりないですか？
各ドアを閉めきってみましたが、重たさはさほど変わりませんでした。（我が家は低層階に住んでおります。）
もし防犯上気にならなければ、数センチ窓を開けておくなどすると良いのかもしれませんが…。何か良い案が見つかりますように！

[429: 入居者 [女性]]

夕方、カートを利用しようとしたら、残り一台しかなく、
その残り一台を使用後、すぐに返却しましたが、
返却時、カート置き場には、自分が返却するカート以外、
返却されていませんでした・・・。

荷物が多いときや、粗大ゴミを運ぶ時など、
カートがないととても困りますので、
使用された方は速やかに返却していただきたいです！

おそらくですが、カートを使用した後、速やかに返却せずに
長時間、廊下に放置したりしているとしか思えないのですが、
共有物の私物化は、本当に困ります・・・

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は多摩川の花火大会、楽しみですね！スカイテラスで抽選に当たった方、どんな風に見えたか教えていただけたら、嬉しいです。

[431: 入居済みさん [男性 50代]]

昨日の昼はとうとうカートがゼロ台でした。やむなくスカイコートまで取りに行きましたよ。どうやらエントランスから持っていって、スカイコートに返却されている方が多いようです。

コラボにも投稿しましたが、元の置場に戻すようにした方がいいと思いました。

[432: 住民]

近所と思われるピアノの音がけっこう響きます。

日中とは言え、聞かされる方としては、
大変迷惑です。

弾いている方は気持ち良いかもしれませんが、
聞かされている方は騒音ですので、
消音でお願いしたいです。

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

AIRbnbしてる人いないですよね。外国の旅行者っぽい方を拝見したので。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

428様

御心配いただき、ありがとうございます。
玄関ドアは重いままです。
ドアの取っ手にも、かなりの負荷がかかるので、そのうち壊れるのではないかと心配です。
機密性の高いマンションなんですね。

[435: マンション住民]

>>430
スカイテラスから花火を鑑賞しました。
多摩川上流側の花火が目の前に打ち上がり、迫力がありました。下流の方の花火も楽しめましたし、調布の花火大会、武蔵小杉方面？の花火大会も同日開催だったようで、計4カ所の花火が楽しめました。
屋上収容人数に制限があるのかもしれませんが、少し余裕があったように感じます。子供たちもいましたが走り回るようなこともなく、また飲食等持ち込まれている方もおらず、マナーが守られていました。