ドレッセ二子新地【入居予定者専用】

[契約済みさん]

久々スレッド覗いてみると契約者や購入者は関係ないという方々がありましたので新規作成してみました。

何はともあれ、無事契約できました皆さん、購入に至っては楽しみばかりではありませんが
せっかくなのでできれば楽しんで入居までを待ちたいものですね！

皆さんの色々な情報をお待ちしております。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346373/
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 、東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.8　管理担当】

[284: 匿名]

282さん、ありがとうございます。
マンションを良くしたい気持ちは皆さん同じなので、管理組合の方だけの負担にならないよう、皆で頑張っていきたいと思います。

[285: 入居済みさん]

床板の角がめくれてしまっている所が2箇所あります。。
こういうのはどこに言えば良いのでしょうか。
どなたかご教示ください。
よろしくお願いします。

[286: 入居済みさん [女性 40代]]

数日前より集合ポストからニコカフェ横のトイレまで床が汚れているのが気になっています。
集合ポストのエリアに大きな黒いシミが有り、トイレまで点々と続いていて、そのうち清掃されて綺麗になるかと思っていたのですが。
天蓋の森入り口の芝生も酷い状況ですし、アプローチは自転車の車輪跡で汚れたままですし、共用部分の清掃や手入れはしっかりしてもらいたいです。
意見箱にも書くつもりです。
エントランスを通る度に、モヤモヤした気持ちになります。
こちらを拝見すると、常識有る方々ばかりで嬉しくなります。

[287: 入居済みさん [女性 30代]]

天蓋の森の入口部分は、設計ミスですよね。
自転車を降りて迂回しても、手前部分は芝の上を通らないとならないですし。

[288: 入居済みさん [女性 40代]]

全く同感です。
赤いコーンが一つ置かれましたが、どこまで効果有るのでしょうか？暗くなったら、注意書きは読めませんし。
迂回しても手前は芝生の上を通る形では、解決にはなりませんよね。

[289: 入居済みさん]

集合ポストからトイレまでの汚れについては、ポストの掲示板に掲示がありました。
オイルの瓶が割れたようで、心無いどなたがが申告もせずそのままにしているようです。
オイルのようなので簡単には落ちないのでは？
かなり目立ちますので悲しいですね・・・。

天蓋の森の入口についてですが、やはり設計ミスだと思います。
手前のどうしても芝生を踏んでしまう部分だけ踏み石を入れて、芝生をなくしてしまうのはどうでしょうか？

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も風呂場の不具合があったのでコンシェルジュに行ったら、長谷工アフターケアーの電話番号を教えてれました。
すぐに対応してくれましたよ。
何か問題があるといけないので、ここでも電話番号の記載は控えておきます。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>289
石材の汚れは業者に依頼すれば落ちるので、監視カメラから犯人の部屋番号を突き止めて請求すれば良いかと。
汚れのあるポストが怪しいと思いますが…

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

芝生から生えている緑の草？のようなものは雑草なのでしょうか？
それとも今まさに生えている芝生でしょうか？
セントラルガーデンで一生懸命草を抜いている住民の方がいらっしゃいます。
ベランダから見たので声はかけられませんでしたが…。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかも抜いた草は横の石の歩道に放りっぱなしです…。

[294: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

監視カメラをこういう形で使うのは残念で悲しいことです。
気持ち良く、皆で暮らすマンションにしたいですね。
しかし、床を汚した方が知らんぷりをしているのは、見過ごせません。
とにかく、早急にきれいにして欲しいです。

[295: [男性]]

私も色々と今までここに書かれている事は全て管理会社にも話しました。
管理会社の方も出来る事はやってくれてるかと思いますので、引き続き頑張ってもらうしかないですね。まぁ気づいた事はここで書くだけではダメなので、とにかくみんなで管理会社に話をしていきましょう。ちなみに管理会社もこのページは見ているみたいですね。
なんかマンションの資産価値とかいうよりも、住民のモラルみたいな部分が目立つ気がするので、今後色々とルールをしっかり作ってもらえる様に常に理事会や管理会社に提案して行く事は大事なのではと思います。
みんなで住み心地の良いマンションにしていきたいですよね。

[296: 入居済みさん]

集合ポストに余計なビラを捨てられるゴミ箱置いて欲しいので、意見箱に書いてみます。
ただ、、これだけ世帯数多いと違うゴミ入れる人も出てくるだろうから難しいかな。。。
喫煙ルームの吸い殻入れに、飲み終わったコーヒーの入れ物や、缶と入れる人もいるくらいですからね。。
みんなが気持ち良くって、難しいですね。
一人一人が注意して行きたいですね。

[297: 入居済みさん]

>>290さん

ありがとうございます！
床板の件、コンシェルジュに言ってみます。

[298: 入居済みさん]

喫煙ルームで気になりましたが、ベランダでタバコを吸わないように注意が出てましたね。
家は基本は喫煙ルームに行ってもらっていますが、主人が換気扇の下でたまに吸っています。
換気扇の排気はベランダなので近隣への匂いが少し気になっています。
喫煙される方で部屋で吸っている方はどのようにされているのでしょうか。

[299: [男性]]

喫煙は室内は OK なので、換気扇の下で吸うのは問題なのではとおもいます。

[300: 入居済みさん]

無断駐車、エントランスの床、自転車の件、すぐに対応してくださいましたね。
今日も天外の森をちゃんと自転車を降りて歩いている方を見かけて嬉しく思いました。
まだまだ課題はあるかもしれませんが、より良いマンションになるよう少しずつ頑張りましょう。

[301: 入居済みさん]

>>299さん

ありがとうございました。
少し気が楽になりました。
とはいえ、ベランダに排気されるので主人には頻度を減らしてもらいます！

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して1ヶ月たちますが、マンションの中ですれ違うと皆さん挨拶や会釈して下さり、気持ち良いです。
こういう雰囲気は大切にしていきたいですね。

[303: 入居済みさん [男性 40代]]

ミルシーとやらで支給されている無料タブレットですが皆さんバッテリーの持ちどうですか？
我が家のタブレットですが工事の書類を見るとSONY製となっていますがなぜか東芝製です。
使い始めからなんですが充電に1日以上かかってコンセント抜いた状態で殆どスタンバイ状態で
1日もバッテリーが持たないんです。いざ使おうかとすると充電して下さいって事が多いです。
常に充電したまま使う物なんですかね？ケーブルも短いしコンセントの付近でしか使えなくて使い勝手が悪いんですが・・・
不良品なんでしょうかか？メーカーに問い合わせるべきかイッツコムに問い合わせるべきか
皆さんはストレスなく使えているんでしょうか？
普通にスマホやノートPCみたいに使えているんですかね？

[304: 入居済みさん [男性]]

タブレットはコンセント抜いた状態で1日もちません、対策としてスタンバイ時のwifiをoffにする、不要なアプリの削除などが考えられます。当方は残20％から100％まで3時間もあれば充電できます。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>303
タブレットのバッテリーの持ちは303さんと同じく良くないですね。1日持ちません。
タブレットを使わなくとも私物のパソコンやスマホから専用サイトにはアクセス出来るので我が家ではほとんど使っていないです。

[306: 入居済みさん [女性 30代]]

ミルシーって毎月1300円くらい？払ってますよね。
無料支給ではないですし、使わないと損なんですね。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>306
インターネットに接続するのに一戸建てならば各家庭毎にプロバイダーや接続回線契約が必要になるので、月1300円がプロバイダー料金と考えれば安いと思いますよ。
速度があまり速くないとかありますけど、この値段なら良いかと思ってます。

普段はスマホでインターネット接続していることが多いのならば、タブレット用にセットアップされた無線LANアクセスポイントを積極的に使えば、少しは元をとった気になれるかもしれませんね(^_−)−☆

[308: 入居済みさん [男性 40代]]

No.303です。
皆様からの書き込みも参考になりました。
イッツコムに問い合わせをしまして状況を説明して端末をチェックしてもらう事になりました。
充電時間がかかるのは何処か不具合があるかももなので調べますとの事ですが
せっかく色々とIDやらパスワードなど登録したのですが初期化されてからのチェックだそうです・・・
また代替え機は無しです。充電のアダプターも引き取られました。
通常は充電は５時間ぐらいで完了して使う頻度によってまちまちですが私が使う程度では
７時間ぐらいは使えるそうです。また書き込みにもありましたが不要なアプリの削除をしてはと言われましたが
何にもインストールしてません。
せっかく無料で頂いたので使ってみましたが書き込みにもありましたが私物のパソコンやスマホから
アクセスする方が良さそうです。

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて投稿します。
昨日から突然ハエが窓に三匹現れました。
昨夜駆除して今日もやっつけたはずなのに2匹いたのでうちだけなのかどこから進入したのか不思議で1、2匹ならわかるのですが突如連日で５匹なので驚いてます。
これからの季節ハエに悩まされるのは嫌だなぁ〜と。
皆さんのお宅は異変ありませんか？

ちなみにフロントコートの高層階です。

[310: マンション住民さん]

>>309さん
フロントコートの低層階ですが、
入居以降、ハエの存在を感じたことはありません。
なんでしょうね？？？

[311: 住民さんＢ]

>>310
ご報告ありがとうございます。

もしかしたら先日購入した観葉植物〔大きめ〕からの発生を最近疑っております。
それまで全然いなかったので…。しかもハエより一回り小さく、ハエより駆除しやすいのです。先日また2匹いました。窓際に…(-｡-;

もう少し様子をみます。
おそらく疑いは当たりかと…(￣▽￣)

[312: 入居済みさん]

>>309
ハエ、多いですよね！
川が近いからでしょうか！？

夏が心配ですm

[313: 入居済みさん]

キッズルームに早くもうるさく感じてしまいます。

また、ワッフルラウンジでのイベントはいつ頃始まるのでしょうか？

[314: 匿名さん]

深夜の遅い時間まで壁を伝って引き戸を引く音のような、もしくは何かが壁に当たるような音が聞こえてきます。足音ではなさそうです。
意外と上が静かなお宅は、防音がしっかりしていると勘違いされているかもしれません、結構聞こえるので、気をつけていただけるとありがたいですね。

[315: 主婦さん]

とても植栽が華やかになってきて内覧時は寂しかったのに木々草花の成長が素晴らしいですね(^-^)

お天気の日がとても楽しみでマンションの周りを一周するのが日課になってきました♪特に朝はいいですよぉ〜。

私は日々このマンションに越してよかったと思っています。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭に癒されるけど、2棟に挟まれて日陰がすごいですよねm^ ^:;

[317: 入居済み [女性]]

ピアノの音が響くことがあります。

在宅で仕事をすることもあり、耳障りで困ることがあり、
集合住宅では昼夜問わず、消音でお願いしたいです。

蛇足ですが、毎回、同じようなところで
指を間違えるので、ドキドキして部屋で寛げません。

実はけっこう深刻です。

[318: [男性]]

ピアノに関しては管理会社等に交渉したらいかがでしょうか。
ただ、確かピアノは規定上は日中は弾いても問題なかったかと。
消音でお願いしたいのであればその旨管理会社や理事会に提案するのが
いいかと思います。

[319: 匿名さん]

弾いてるお宅の位置によりますが、このマンションだと四方八方に響くでしょうから、
マナーとして対策取っていただけるとありがたいですね、

ただ今後もお子さんの成長とともにピアノを購入するお宅もあるでしょうし、管理組合で話し合って結論だした方がよいかもしれないですね、

販売の方は聞こえないと言ってたんですけどね

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノ弾く事が問題ではなく
ピアノを弾くときに窓を平気で開けている事が
問題だと思います

赤ちゃんの泣き声や子どもが遊ぶ声はどうですか？
皆さんどのくらい気になりますか？

これから窓を開ける季節だと思うので。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>314
私も同様の思いです。
音が響かないと感じている方は、周りが配慮して音を出さないようにしているだけで、建物的には非常に音が伝わりやすい建物と感じております。
よっておっしゃる通り、皆が状況を認識して気をつけていただく必要があると思ってます。

もちろんそのために、響き易い音を特定出来ればと思ってますが、
上階の音は、お風呂場のふたや引き出しの音のように思えるのですが、詳細な原因がわからず、施工会社あるいは管理会社に聞けばいいのか悩んでおります。

[322: 入居済み [女性]]

カートがなくて困ったことはありませんでしょうか。

週末、車で買い物をしており、エントランスから部屋までの
商品の運搬にカートを利用させていただいておりますが、
続けて残り１台しか空いておらず、カートがなかったら
困るということが立て続けにありました。

部屋に商品を入れたら、すぐカートを返却しているので、
カートの利用時間は１５分もかかっていないはずですが、
カート置き場には、その間、カートがなく、
自分が使用したカートのみ返却されている状況でしたし、
おそらく利用している方で返却にお時間のかかっている方が
いらっしゃるのではないかと思います。

カートを利用しても、使用が済んだら、
次に使用する方のことを考えて、
すぐ返却するものだとは思いますが、
どうもそのような方ばかりではないように感じることがあり、
投稿させていただきました。

コラボの意見書に提出した方が良いのでしょうか。

[323: 匿名さん]

コラボ匿名で投稿できるようにしてほしいですね。

マンション外の人に見られたくないですし。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>322
ここは公式の掲示板でもないので、専用サイト（Collabo）で意見箱に投稿した方が効果的かと思いますよ。

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>323
コラボは、IDとパスワードがありますので基本的に住民以外には見られることはないですよ。

また、管理人や理事会への意見箱への投稿は、他の人には見えないということですので、改善案、要望など積極的に意見を投稿されると良いのではないでしょうか。

＊私も気になることがあった時に、管理会社への意見箱に投稿しましたら、対応をして貰えましたよ。

[326: 入居済み [女性]]

カートの件、コラボの意見箱に投稿してみます。

アドバイス、ありがとうございました！

[327: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[328: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[329: 匿名さん]

>>328
ごめんなさい、ちょっと笑っちゃいました。でもバカにするなって感じですよね。
さすがにお隣さんもそれらの音を静かにできないだろうし、でも聞こえてること知ったらお隣さんも嫌がるでしょ、

お隣さんに思い切って話してみて、対策考えた方がよくないでしょう？

[330: [男性]]

確かに上の人がたまたま少し大きな音を出すとドンと音がするとかいうのはたまにありますが、その他はそんなに音しないんですけどね。。部屋の作りとか周りに済んでいる人によって違うのかとは思いますが、私はそこまで気にした事はありません。
隣上下の人には会うたびに音大丈夫かを聞いてますが、今のところお互いにそういう議題はでていないですね。

[331: 住民さんＡ [女性 30代]]

我が家も両隣、階下の方をお見かけした際はお互い音のことは確認しておりますが特に苦情は無く我が家は快適な生活をしております。
ピアノがあるお部屋の方からも迷惑と感じることはありませんし、耳をそばだてると練習されてるな。。。。と感じるくらいできにならないです。
どこの住宅でも生活音がうるさい人はいるものです。
建物の構造は対策が取りにくいですが相互のコミュニケーションを取ってお話しで解決出来れば一番ですね。
ご理解、協力できるようなお隣さんだといいですね。

音がうるさいのは本当にストレスです。
陰ながら早期解決を願っています。

しかし、
トイレに入ってるのがわかるような生活音ってやはり構造上のものですかね。。。
公共のトイレでも激しくトイレットペーパーを引っ張る方もよくいらっしゃいますよね。。

[332: 音太郎]

フロントコート高層ですが、328さんほどでないですが上階の音が結構聞こえるなと思ってます。

[333: 入居済みさん]

328です　隣室とは同じ部屋（戸）の他の部屋ことで、隣の家（戸）ではありません。