ドレッセ二子新地【入居予定者専用】

[契約済みさん]

久々スレッド覗いてみると契約者や購入者は関係ないという方々がありましたので新規作成してみました。

何はともあれ、無事契約できました皆さん、購入に至っては楽しみばかりではありませんが
せっかくなのでできれば楽しんで入居までを待ちたいものですね！

皆さんの色々な情報をお待ちしております。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346373/
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 、東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.8　管理担当】

[264: マンション住民さん]

ガス代について。
みなさんガス代どうでしたか？
請求書を見てびっくりしたのですが、なんと￥17,000でした。
確かに朝晩は床暖房、風呂場は暖房を使いましたが、まさかこんなに高額になるとは。

[265: 入居済みさん]

今日ベランダ手すりに布団を干されているのを、フロントコート中層階、スカイコート低層階で見かけました。
注意喚起もありましたし、大多数の方がルールを守っているのでとても目立ちます。

[266: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>264
家も目を疑いました。。。
15000円でした。
これから季節も良くなりますし意識して床暖房は付けないと青天井ですね。

[267: [男性]]

我が家は12500円でした。床暖房は温度設定レベルをかなり下げてこの金額って感じですね。その分電気代は9000円程でしたね。電気代は皆さんどんな感じですかね？

[268: 住民さんＡ]

ひどいですね！
玄関ポーチの横の自転車のわだちが！

怒りを覚えます。
これなら投稿とコンシェルジュに進入しないようにポールを立ててもらうように訴えます。
ポールも本当は嫌なのですが…。

[269: 入居済み [女性]]

玄関ポーチの横の自転車のわだちの件、
芝がえぐれており、タイルも自転車の跡で
汚れていますし、全く同感です。
本当にヒドイですよね。

見た目はともかく、ポールで改善できれば良いのですが、
自転車の動線を考えて根本的に遊歩道の配線を見直したり、
自転車が通行できないようにしないと
自転車族は、ポールのところで自転車を降りるだけで、
芝と踏み石をまた自転車で通行してしまうような
気もします。

子供の自転車も含めて、ホント問題が多いですよね。
ニコカフェやロビー内も、子供が自転車に乗って、
通行しますし（親が注意しない）、
それってＮＧでしょ！と思うのですが。

[270: 匿名]

無断駐車の白のワンボックスですが、ほぼ毎日の様に夜中から朝にかけて停めてあります。
管理人さんがいつもワイパーに紙を挟んではくれていますが…。
管理人さんもこれ以上は何もできないのかもしれませんが、駐車場代わりにしているようなら、駐車場代金を請求することはできないのでしょうかね？
調べれば車のナンバーから所有者は解るのでは？
我が家も含め住民の皆さんは駐車代金に高いお金を払っているので、やはりこのまま見過ごす訳にはいきません。
今度相談してみようと思いますが何かいいご意見があれば是非教えてください。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こういった手合いには、張り紙しかできないのが実情ですが、もしマンション内の人間であれば情けないとしか言いようが無いですね。

検索したところ、下記のような対応は出来るようです。
http://www.fts.co.jp/blog/?p=489

-----
繰り返し無断駐車を行う自動車場合は所有者を調べて、直接持ち主に警告する方法が有効です。所有者を調べるのは意外と簡単で陸運局で自動車の「登録証明取得申請手続き」を行う事で所有者が特定できます。

必要書類は、無断駐車している車のナンバープレート番号と「私有地放置車両関係位置図」と証拠写真を添付すれば、所有者を教えて頂けます。
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[272: 住民 [住人]]

はじめて書き込みします。
こちらの掲示板を見る限り、良識をお持ちの方が感じる至極真っ当なご意見を
書き込んでおり、共感すると共に自分の知らない現実があったことに驚いています。
400以上の世帯があるマンションですので、これまでの住居環境などで
本人が意図していないところでの行いもあるかと思います。
気になることが目の前で起こった場合は、その場で注意して問題ないのでは？
直接言うのに遠慮がある場合は、とりあえずコンシェルジュ・管理組合に
相談するのが良いかと思います。（対応のスピード感はわかりませんが）
明らかに対応が遅い場合は、次の方策を考えてみましょう。
入居も始まったばかりですので、これから一歩一歩ルール作りきっちりと作っていければと。

私が今後目に付くところでは、厳しく注意していくつもりです(笑)

[273: [男性]]

私はまだ白いワンボックスは見た事はないですが、そんなに連日停めているのであれば、絶対に対策が必要ですね。管理会社はもう既にナンバーの控えはしているのですかね？
ネットで調べると以下の様なコメントもありますね
===========================================
＜抜粋＞
◆警察の協力を得る為には・・・。
警察は、駐車禁止区域に駐車の車両にしか介入は出来ません。
今回の事例の様な「私有地の不法駐車」の場合には
「道路交通法」に基づいて、警察に通告するのでは無く
「車庫法違反」の疑いとして・・・通告をすれば
警察も介入せざるを得ない事に、なります。
つまり、自動車の所有者が、自動車保管場所証明
（車庫証明）を、偽っている可能性が在る事だからです。
虚偽の保管場所を申請している場合には、２０万円以下の罰金
に処せられる可能性があり、保管場所の不届や虚偽届出の場合
１０ 万円以下の罰金に処せられる可能性があります。
又、私有地に無断で侵入しているので
「建造物等侵入罪（刑法１３０条）」で告訴・告発する事で
警察は介入出来ます。
車のナンバーが映る様にして写真を撮り
証拠として、持参すれば「車庫法違反」として
直ぐに対応して貰える事も在ります

警察或いは、地域の交番の担当者の人柄や仕事の
仕方にもよりますが・・「迷惑行為」を受けているとして
相談をすれば、「警察」が「車両ナンバー」から所有者を割り出して
注意を、直接にしてくれる場合も多々在ります
===========================================
私も一度管理会社に相談してみたいと思います。

[274: 匿名]

>>271さん、273さん、詳しくありがとうございます。
無断車両はメインエントランスとは逆の佐川急便側の出口近くなので、気がつく方が少ないかもしれませんね…。
しかも夜中から朝にかけてですので…。
でもそれをいいことに連日のように駐車しているのかもしれません。
管理会社に相談して、そのような措置をすることも考えている!!という旨の警告もしていただこうかと思います。

[275: [男性]]

先程見に行ったんですが、まだ今日は停まってなかったですね。。
また後で見に行きたいと思います。
連日となると、住民の関係者もしくは住民という事もあり得るかもですね。
とにかくダメなものはダメなのでこういう違反には断固として対抗しましょう。
または当事者がこのページを見てくれて、もう今日からやめてくれればいいのですが。。

[276: 入居済みさん]

>>275さん
スカイコートから見えるところですかね？
もしそうなら見てみましたがまだ止まってないようですよ。


平日は仕事なのでここで色々な情報頂けて助かります。
皆で気持ち良く過ごせるようなマンションになると良いですね。

[277: 匿名]

>>275
管理会社の方の忠告の紙に、だいたい１２時以降の時間が記載されているので、恐らくいつもそれぐらいの時間からと思われます。
会社の名前？のようなものがワゴンの側面に書かれているので、はじめは業者の方？と思いましたが、恐らく住民の方ではないかと想像しています。

[278: 入居済みさん]

270
271
272
273
275 各位

車の件ですが、このスレッドに投稿しても解決にはならないと考えます。
本当に必要な事であれば、堂々とCollaboのコミュニティーで意見交換すべきです。
できないと言うのであれば、住人以外の方が入ってきているのかと疑いますよ。

よくよく考えれば、マンションには監視カメラが無数あるので、車以外の問題も
「誰が」まで特定できる筈ですので、その他の問題も理事会経由で臨時マンション総会を
開いて明らかにすべきです。
（第一回目の理事の方々は大変だと思いますが、良心のある方々皆で応援しましょう）

これ以上、このマンションの苦情を公にする事は住人の方々の為になりません。

[279: 匿名]

>>276
スカイコートの自動扉を出たすぐのところ（バイク置場付近）の壁沿いにいつも停めています。
スカイコートの北側の壁沿いなので、ベランダからはちょうど見えない場所だと思われます。

[280: 匿名]

>>278
276さん、確かにそうですね。
住民以外の方も見れるので、あまり公にしすぎるとマンション自体の価値も下がりますし、良識のある方々には申し訳ないですね。
大変失礼しました。
今後きちんとしたルートできちんと対処していきたいと思います。

[281: [男性]]

確かに仰る通り公の場でこれ以上コメントしてもしょうがないですね。ただ、ちなみに今見てきたら停まってましたね。管理会社に話してあとは対応してもらいましょう。

[282: 入居済みさん]

280さん
281さん

278です。ご賛同いただきありがとうございます。

先ほど、先に記載の内容をCollabo内　理事会への投稿をさせていただきました。

[283: [男性]]

私もCollabo内理事会、管理会社の方に先程投稿させて頂きました。