ドレッセ二子新地【入居予定者専用】

[契約済みさん]

久々スレッド覗いてみると契約者や購入者は関係ないという方々がありましたので新規作成してみました。

何はともあれ、無事契約できました皆さん、購入に至っては楽しみばかりではありませんが
せっかくなのでできれば楽しんで入居までを待ちたいものですね！

皆さんの色々な情報をお待ちしております。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346373/
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 、東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.17平米～93.91平米
売主：東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報を追加しました 2013.10.8　管理担当】

[224: 入居済みさん [男性]]

マンション専用のサイトに理事会や管理会社への意見箱というものがありました。
この意見箱への投稿は、管理会社と自分しか見えないという事なのでそこで管理会社に依頼をして適切な運営やモラル向上のための啓発をして貰うのが良いかと思います。

セントラルガーデンと天蓋の森の自転車については、私も気になっていたので、意見を伝えてみようと思います。

[225: [男性]]

あっ、そういう事なんですね。
てっきり意見箱に投稿すると、住民全員が見れてしまうのかと思っていました。
管理会社と自分の間だけのやりとりなのであれば遠慮なく意見を言えますね。

とにかく植栽は特にまだ根付くまでは全員で大事に大事に育てて行きたいですよね。

[226: 入居済みさん [男性]]

>>225
ヘルプを見ると下記のような記載がありましたので、大丈夫かと思いますが…
とりあえず人柱になってみます(^^;)

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意見箱とは

　　理事会や管理会社への意見を他の居住者に閲覧される事なく投稿することが出来ます。
　　理事会や管理会社から意見投稿者への返信も簡単です。
　　他の居住者には見られず投稿・返信でき、プライバシーが守られます。

ご利用シーン
　　・共用部分やマンション生活についての意見投稿の場
　　・良いアイデアを集める場、建設的な意見を出し合える場として利用
　　・居住者からの「ご意見」に対して理事会や管理会社メンバーが、簡単返信

特徴
　　・他の居住者からは「意見」や「返信」が見えません。
　　　→居住者からの「意見」や理事会（管理会社）からの「返信」は、関係の無いユーザーから一切
　　　　閲覧できません。
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[227: [男性]]

私も先程サポートセンターの方にメールで問い合わせをして、意見箱への投稿は他の住民の方には見えないという事を確認しましたので、意見箱に投稿をしたところです。

これで皆さんから見えてるとしたらもうしょうがないですが^^;

他の方に見られていようがいまいが、思った事はみんなで意見箱に投稿して行けばいいと
思います。意見が多い方が理事会も管理会社も考え方を変えると思いますので。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

色々なご意見、とてもこのサイトが役に立ってる今日この頃です。

車輪跡は先日久々日中の天蓋の森を通りびっくりして何か書き込みがないかこのサイトを開きました。最初にご指摘された方のご意見と同じでルールになる前に改善されないかと思いますが皆がタブレットやこの掲示板を見ている訳ではないのでルールにならないと一件落着とはいかないものかと思います…。

当方もまだ小さな子どもがおり、ストライダーのような自転車を持っておりますが当然使用は公園だと思ってましたし実際セントラルガーデンを走る姿を目の当たりにしてお母様方にご指摘したかったのは正直なとこです。
心当たりのある方はご注意願いたいです。子どもに罪はないですよ。

天蓋の森の自転車痕は大人ですね…困りましたね
…。

タブレット、活用したいですね。

あと、ニコカフェの運営も
ブレッドボックスのようなお品があればとても嬉しいなぁと私感ですが思います。

[229: 入居済みさん [男性 40代]]

>>227
そうですね、賛成です。
せっかく準備されている専用サイトですし、いろいろ意見交換してより良い環境に出来ればイイですね(^_^)ゞ

[230: 入居済みさん]

>>216さん

2階なんですね。
今度見に行ってみます！
ありがとうございました！！

[231: 入居済みさん [男性 30代]]

我が家も住居環境に大変満足しています。みなさん、感じ良く挨拶をしていただけるので嬉しく思います。

ただこれだけの住居数なので、もう少ししっかりとしたルール作りは必要かと…。

先日、ワッフルラウンジに18：30頃に行ったところ小学生5，6名がサッカーボールを蹴ったり、大声で騒いでいたりしました。さすがに注意をしました。素直に聞いてくれたので良かったですか…。

せっかくの共用施設、大切に長く維持したいですね。この件は、タブレット内の意見箱にも投稿させてもらいました。

[232: 契約済みさん [男性 30代]]

ウチは住環境には大変満足しておりますが、近隣のまだ音に慣れません。。

とにかく響く音にドキっとすることがあります。

悪意は無いとはいえ、高い買い物だったのに。。と考えると非常に切なくなります。

皆様は如何でしょうか。

[233: 匿名さん]

>>232
なんの音でしょうか？足音ではなさそうですね。

ディスポーザーもしくはトイレのフラッシュ？

[234: 契約済みさん [男性 30代]]

>>233
ご返信ありがとうございます。

そこが具体的にわからず、困っております。

お風呂場等での椅子を引きずる音とかでしょうか。。

[235: 入居済みさん [男性 40代]]

>>234
音の問題は何が原因か分からないとなかなか難しいですよね。
大変だと思いますが、原因を特定する為にも、まずは音が聞こえた時に下記のような視点で情報を控えていくしかないのかなと思います。

・聞こえた時の時間帯
・どの部屋でも聞こえるのか
・どんな音だったか
・どこから聞こえたように感じたのか（上層階、隣接する住戸など）

もしすでにその辺りの情報が纏まっているならば、生活音なのか、それとも他に原因のある音なのかなど切り分けが出来ていくような気がしますし、他の住民の方からも何か解決のヒントを頂けるのかもしれませんね。

[236: 匿名さん]

おそらく隣のトイレの流す音が遠くに聞こえます。

[237: 入居済みさん]

ポーチにベビーカー置いてる方結構いらっしゃいますね。
置いてるのを見て、家も、、と思うのでしょうか。
意見箱に書いてみます。
色々意見出し合ってより良い環境になると良いですね。
ここに書いてある事は、私も気をつけようと大変参考になります。
皆様今後ともよろしくお願いします。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスに入る手前の芝生を電動自転車で男性が物凄い勢いで通過してました。子供だけじゃないようなので、こんど見かけたら写メしてみます。
自転車置き場に通り抜けできるのも良くない作りですね。

[239: 入居済みさん]

音は本当に難しいですね。
真上の方が入られる前からかなり物音は聞こえましたので、斜め上からの音も聞こえるのだと思います。
物音=真上だと思い込まない方が良さそうです。
ディスポーザーの音はよくわかりますね。
あと引き戸がドンと閉まったときの音や、寝ているときにお隣のトイレの流す音が聞こえたと家族が言っていました。
色んな物音がコンクリートの響く音として聞こえます。
以前住んでいたマンションは全くといっていい程聞こえなかったので、やはり作りの問題でしょうか。
高い買い物なのに少しショックです。
マンション自体はとてもステキで満足していますが。
あ、我が家のお風呂場のシャワーのホースですが、使っているときに根元から水が漏れています。新築なのに…これもショックです。
三ヶ月点検を待たずに直してもらおうと思っています。

[240: 契約済みさん [男性 30代]]

>>235
ありがとうございます。
そうですね。まずは記録取ってみます。

本気で悩んでますので意見箱の方にもコメントしました。

皆が意識しないと解決できないと思うので、是非ご協力頂ければと思います。

[241: 匿名さん]

これから入居なので、なんとも言えないですが、音については、住民同士のマナーや個々人の感覚の問題で済まされがちですが、構造上の問題も当然あるかもしれないので、幸いこれだけの世帯数あるわけで、それなりに同じ問題提起すればいろいろ証明できるでしょうから、今後解決できないようでしたら、そういう会を立ち上げたり、理事会で問題提起するなりして、泣き寝入りしないようしたいですね。

今は賃貸で鉄骨ですが、隣のトイレの流す音は聞こえないです。

[242: 入居済みさん]

>> No.239さん

シャワーのホースの件ですが、長谷工のサポートに連絡したらどうですか？
確かに、3ヶ月点検まで待つ必要ないと思います

[243: 入居済みさん]

>>242
242さま、ありがとうございます。
そうしてみます。