シャルマンフジスマート日根野駅前（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

契約者・住民専用のスレです。
有意義な情報交換できたらいいなー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336427/
公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[63: 契約済みさん]

まだ残りの5戸はそのまま残ってそうな感じですよねー
完売するのかな
してほしいですね。

[64: 契約済みさん]

あと8ヶ月しかない。
頭金、なかなか貯まらない…。

[65: 契約済みさん]

うちもです。
なかなか厳しい

[66: 契約済みさん]

>>65様

出来るだけローン額を減らしたいですよね～。
差し支えなければ、ローンは変動ですか？
それとも固定？

[67: 契約済みさん]

66様
変動です！
66さんはどちらでお考えですか？

[68: 契約済みさん]

>>67様

ありがとうございました。

ウチはまだ正直迷ってるところがあるものの、固定を選択する方向で考えています。
半年ごとに金利変動を気にして暮らすのもどうなのかな～っていうところが一番の理由かもしれません。(笑)

短期(１０年以内)で返済できれば問答無用で変動でしたけど、少し余裕ある蓄えを持ちながら、先の教育コスト、病気等のリスク等もかんがみた上で、最長で２０年は必要という算段ですから、約４０回の「変動金利お知らせ」でドキドキするのは嫌だなーって。(笑)

ただ昨日のGDP状況が続き、本当に消費税を来年増税するならば、数年間は低金利時代が続きそうな感じですね。

来年３月までの、固定と変動の両方で審査を完了させて、どちらでも選択可能にしておきます。

[69: 契約済みさん]

残り３つですかね？
物件概要と間取り変更になってますね～

[70: 地元住民４０数年]

69様、こんばんは。

Aタイプの２戸が売れたみたいですね。

物件概要に出ているのは３戸ですが、
なんか棟内モデルルームを造るらしいんで、
Gタイプがもう少し有るみたいですね・・。

[71: 契約済みさん]

>>70さま

やはりGは残りますよね…。
東昌が仮にマンション建てるとして、建物の方向次第なところもありますが、それでもGは周囲にマンションの壁やベランダに近接する形になるでしょうね。
景観とか隣接マンションとの近接度とか全く気にしない人しか買わないでしょうからね。

[72: 地元住民４０数年]

71さま。

まぁ、竣工時に少し残ってるかもしれないですけど、
100戸以上は売れている・・と思いますから、
いいんじゃないでしょうかね＾＾。

引渡しまであと7カ月、楽しみに待ちましょうね。

[73: 契約済みさん]

すみません、棟内モデルルームとは？？
いつからですか？

[74: 地元住民４０数年]

73様。

工事現場の案内板に棟内モデルルームのことが書いていたはずです。
予約受付とあったんじゃないかな・・・。
（８月初旬に一度見ただけなので、間違っていたらごめんなさい。）

で、棟内モデルルーム出来るのは、
私たちが内覧を受けられる時期以降だと思います。
でないと工事中で危険だと・・・。

[75: 契約済みさん]

そうなんですね！
棟内モデルルームを作るってことは、だいぶ残ってるってことなんでしょうか？

[76: 地元住民４０数年]

75様。

多分＠５程度だと思います。
ただ、Gタイプは竣工時に完売できないと、
判断したんだと思います。

・
・
・
すみません、「思います」ばっかりで。

出来るだけ早く工事現場に行って、
現地の現状をしっかり見たいと思います。
・・・あ、また「思います」だ＾＾；

[77: 契約済みさん]

>>76

こちらこそ申し訳ありません。
なかなか現地にいけないもので…
また何かわかりましたら情報お願い致します^^

[78: 契約済みさん]

今日、現地見てきましたが、もう２階以上で内装仕上げに入ってますね。
高さも隣のマンションと近い高さになってきましたから、もう１３～１４階辺りまで進んでるんでしょう。
早く工事用の外装カバーが外れた姿を見たいものです。楽しみですね。

向かいの空き地も見て来ましたが、同規模マンションを建てるには少し窮屈さがありそうという所感です。
マンション建てるとしても、日根野マンションに対し垂直な位置関係にし、ベランダ側を完全に西向き方向にするのではと思いました。

日根野マンションと平行という可能性は捨てきれませんが、ベランダを南西側にすると向かいのワンルームマンションとの距離も近接してますし、ちょっとデメリットが多い物件になりそうです。
ならば、西陽で暑いかもしれませんが、それでも景観や陽当たり、周囲にあるマンションとの位置関係にメリットを見出だせる垂直位置での建築を選択するという予想です。
現地を実際に見て、色んなことがよく分かりました。

[79: 契約済みさん]

東昌建設のホームページに
プレセア和泉府中 完売御礼 時期プロジェクト進行中
って書いてて、これ日根野のことかな～

垂直に建った場合、
平行に建たれるよりは日根野マンションの景観や日当たりってマシになります？よね？

[80: 契約済みさん]

No79様

　
　もちろん、A、B、F、G辺りは景観クリア（というか、元々の景観を維持）と言えるかも知れません。
　C,D,Eは少し微妙ですね。
　後はどの位置に垂直に建てるかに左右されます。
　A側サイドに（道路側に寄せて）建てるなら、DやEは若しかしたら助かるかも知れません。
　逆ならC、Dが。
　
　そして高さのファクターもあります。
　同じ15階建てで無いなら、例えば東昌が10階建てにすると仮定したら、11階以上の方はCでもDでも
　Eでも何とかセーフですよね。

　尚、上述しました通り、空き地のスペースを鑑みると同階建ては無いと思いますがね・・・。
　和泉府中と同じ、10階建て（50戸程度）が妥当なところかと。

　しかし、マンション密集地というのはホント酷なもんです。
　日根野のマンションが垂直関係に建つ隣のプレミストマンションを現地で見ると、ベランダから直近
　距離で日根野マンションの壁ですからね・・・。
　プレミストに住む知り合いのお宅のベランダから見せてもらいました。

　当然、プレミストのちょうどセンターに位置する住戸は、影で覆い尽くされていました。
　景観や陽当たりを気にされる方にとって、この後追いのマンション建築話は本当に色んな意味で影を
　落とします。

　何れにしましても、どなたかも仰っておられたように、要はA側が最も有利であることは間違い無さ
　そうです。
　私自身も、Aを選択しなかった（というより予算的に無理があった）のを後悔しているところです。
　

　
　

[81: 契約済みさん]

80様

ほんとそうですね。
うちもAがうらやましいです。
下層階でいくらぐらいだったんでしょ？残ってる階は手が出ませんでした。

プレミストさんもイヤでしょうね。
あの駅前の土地に、別々のマンションが密集しあってるのってすごいですね…
普通なのかな？
なんか向きとかもバラバラですよね。
もっと駅前にスーパーとかドラッグストアとかあればいいののになと思います。

[82: 契約済みさん]

また販売戸数減りましたね。
２戸ですね。
Gの14階が売れたのかな？
それともモデルルーム用になったのかもしれないですよね。

[83: 契約済みさん]

台風で門が開いていたので撮影してきました

[84: 契約済みさん]

２枚目

[85: 契約済みさん]

３枚目

[86: 契約済みさん]

４枚目。

[87: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
かなり出来上がってきてる感じがしますね。
ここに住むのかとちょっと実感してきます。

[88: 地元住民４０数年]

83～86様。
写真ありがとうございます。

86では、マンションのタイルまで写していただいて＾＾
外観がなんとなくわかってきて、うれしく思います。

[89: 契約済みさん]

ありがとうございます！
外観わかってきましたね^^
楽しみです～

[90: 契約済みさん]

おはようございます。
みなさんに喜んでもらえて良かったです＾-＾
また何か収穫があればUPしますね。

[91: 契約済みさん]

これが公団の一括開発だったら、
台形の敷地の西側に3棟を南東向きにすこしずつずらして建てて、１棟を南東角に南西向きに建てて、すべての棟からの景観をそこそこ確保するだろう。
民間のばらばらな開発では、次が建つまでの間の刹那の景観のみを重視し、早く売り抜けようというそれぞれの思いが交錯するため、景観を維持できるのは最後に建った１棟のみ。
何だかなあ。

[92: 契約済みさん]

ほんとそうですね。
せつないです。
仕方ないとは言えね…。
泉佐野市はなんで私有地いっきに売却しなかったんでしょう？
新しいマンションの設備仕様や間取り、価格などやっぱり少し気になってしまいます。

[93: 契約済みさん]

ホームズも、掲載終了しちゃったみたいですね。

[94: 契約済みさん]

>>92様

犬税とか本気で考える市ですから、はっきり言って先見性が皆無な訳ですよ。(笑)
自転車操業的な市政に、都市計画もあったもんじゃ無いですよ。

気になるのは分かりますが、まずは自分の新居を大切に、一番に思うことです。
何にしても比較の絶えない世の中ですが、上を見ても下をみてもキリがないですよね。(笑)

自分が頭を悩ませて決断したこと、最終的にこの事が一番であり、一番であるべきです。
気持ちの在り方次第で最高にも最低にもなっちゃいますから、どうせならハッピーな思考でいきましょう。(笑)

[95: 契約済みさん]

東昌 ＝１０階建 or 11階建。
これ、定説。

[96: 契約済みさん]

94さま

ありがとうございます^^
ほんとにそうですね。
プラス思考でマンションの完成楽しみに待とうと思います。
泉佐野の市政に関しては諦めた方が良いみたいですね(笑)

[97: 地元住民４０数年]

みなさま。
リビングには、どのくらいのサイズのＴＶを置く予定ですか？

我が家では、
　　「５５インチくらいのＴＶとソファは譲れない。」
・・と、父が言い続けています。

わたしも、そのくらいでいいとは思うのですが、
平均的にはどのくらいがいいのかな・・と思ったりもします。

みなさまの意見をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

[98: 契約済みさん]

うちは42インチです。
55インチいいですね！
大きめのテレビとソファで快適に暮らしたいですね～

[99: 契約済みさん]

>>97様、98様

８０インチ以上。
これに加えホームシアターは絶対譲れず。
この予算だけは、家を契約する段階で確保～隔離しました。

お父様と同じで、男は大きいテレビと優雅なソファーに憧れるのです。(笑)

[100: 契約済みさん]

>>97様

そうそう、この手の話に平均は無いとおもいますよ。(笑)
皆さん、どこにこだわりを入れて、お金をかけるか？でしょうから。

奥様方であれば、やっぱり主戦場となるキッチンではないでしょうか。
自分のリビングへのこだわりを貫き通すことに異議を唱えない代わりに、キッチンのことに口を挟まない。
どれだけ高コストと思えたとしても、そこは奥さんの意見を尊重し、実現する。

こういう相互理解といいますか、こだわる点は尊重しあうということにしてます。

そうすることで、きっと新生活がより楽しくなり、また後悔無く、長く家と付き合えると思いました。

もしお父様が８０インチのテレビを置きたいと言われたら、高額なソファーを置きたいと言われたら、可能な限り実現してあげてくださいね。(笑)

[101: 契約済みさん]

おはようございまーす
話の流れが楽しくなってきましたね＾v＾

[102: 契約済みさん]

みなさんすごいですねー！！
80インチってどんなんやろ？？
私には想像すら出来ない…笑
うらやましいです^^
こだわりたいポイントは多少高くてもこだわっとかないと、楽しくないですよね。
せっかくの分譲マンションだし。
賃貸と同じようなスタート切るのも何だかつまんないですしね。

[103: 契約済みさん]

我家は今使ってる５２インチをそのまま持っていきます。
和室を無くしてリビングを広げたのですが、その元和室に置く予定です。
キッチンやダイニングからはテレビは見えないので小さめのテレビを追加で購入するか考え中です＾＾

[104: 契約済みさん]

>>102様、103様

８０インチでマリオカートするのが小さい頃からの夢でした。(笑)
あと、コンサートのDVDやBD等を大画面で、良い音響で見て、聴きたい。
ホント、長年の夢であり、これが仕事を頑張れる１つのモチベーションにもなっています。
いよいよ来年の４月にこれが叶うと思うと、頑張ってきて良かった～って。


今日もたまたま家電屋さんに行ってきたのですが、今時ほんっとにテレビ安くなりましたねー。
４Kなんて今あんまり必要ないですし、これを外したらそこそこのインチを５万円以下で買えますもんね。
東京オリンピックが開催されるころには８Kになってるでしょうし。

何れにしましても、こだわりある部分で満足いく形になるよう、それぞれ頑張ってまいりましょう。
自分も頑張ります！

[105: 契約済みさん]

皆さんのお話聞いて、うちもテレビ新しく買おうかな？なんて思えてきました。笑
今あるのは別の部屋に置いてもいいかな、と。

104さん
80インチでマリオカート、迫力ありそうですね！
確かに家のこと考えてると仕事頑張れるモチベーションになります。
夢ばっかり広がってます(笑)

[106: 地元住民４０数年]

98～のみなさま。

家に帰ってゆっくりスレ見ようと思ったら、
なんとまぁ、楽しい会話の数々＾＾。
これがこのスレのいいところだとおもいます＾＾。

確かに、わが住まいを購入するのだから、
テレビであり、キッチンであり、家具であり、
どこを重視するのかも、人それぞれですもんね。

・・てか80インチですか？
半端なく迫力のある「マリオカート」できそうですね＾＾

[107: 契約済みさん]

レイアウトを考えるため、８０インチの実測を済ませているのですが、幅は約１８６センチ、高さが約１１５センチというサイズです。

ゲーム内でマリオがズームアップされた際の最大サイズが計算上、１００cm近くになり、実際の小さい子供ぐらいに見えるはずです。

あと、マニアックな話でホント申し訳無いですが、今のような暑い時期に映画のリングなどを観た際、強烈な音響の中で、「貞子」がとんでもないサイズで井戸から出てきてくれるはずです。
これで暑さもすっ飛ぶでしょうし、子供も大人しくなるかと。(笑)

他の部分は質素に、質素にですが、きっとテレビだけでも数年は毎日楽しめるでしょうし、早く家に帰りたいと思えます。(笑)

皆さんも是非、こだわりを楽しんでくださいね。
皆さんが素晴らしい新生活を迎えられることを共に共感しております。

[108: 契約済みさん]

107さん

貞子が井戸から出てくるシーン想像したら強烈ですね。
大人でも怖いと思います(^^;

皆さん他にもこだわりたい部分とかありますか？
テレビのこともそうなんですが、うちは全然何も考えてなかったなと気づきました。

[109: 契約済みさん]

>>108様

今日は奥さんの譲れない領域、キッチン周りを調査すべく、大阪市内を探索してきました。

有名メーカーであるパナソニック製のカップボードを見てきましたが、素人の自分が見ても確かにその良さが分かりました。

パナを見た後に、パモウナやアヤノなどを見ると、やっぱり質の違いが見てとれました。

ただ……、相応のコストはしますね～～～、やっぱり。(苦笑)
ビックリしました。正直。(笑)

[110: 契約済みさん]

自分自身、最も気になっていることとして、仮に騒音というものがどの程度
横／下にあるものか？です。
二重天井、二重床、スラブ２００mmという仕様ですが、実際どの程度の響き
があるか身を持って体験してみたいという気持ちがあります。
「これ位なら、これ位、下の方には振動等が響く、伝わる」という感じで。
この実体験が分かっていれば、騒音に対して更に気を付ける動機に繋がると
思いまして。
最も騒音に対して気遣いすることになると思っています。
今、私が住んでいる所で、最も騒音で迷惑を受けているからこそ、ここに引
っ越す動機になったからです。

ただ、これを実行するとなると、お隣さんや１階下の方にご協力いただかな
ければならないことであり、お願いしても良いものか葛藤があります･･･。(苦笑)

同じような建築仕様でお住まいの方、または住んでおられた方からご意見を
いただけると参考になるのですが、こればっかりは、なかなか上手く表現出
来ないものですしね。。。

何れにしても、子供達も未だ小さく、これからバタバタ走り回る年頃になっ
ていきますので、しっかり気を付けたいと思います。

[111: 契約済みさん]

私も騒音について気がかりです。
子どもが小さいのですが、お隣りや下の階の方に迷惑は出来るだけかけたくないです。
子どもがいたらある程度仕方ないとは思うのですが、集合住宅に住む以上は、子どもがいるからと甘えていられないと思いますし…ご近所トラブルの種にはしたくないです。
他のマンションのスレでも、騒音やゴミ、自転車とか、布団干しなどマナーに関することでよくモメているというか、議論されてるなと感じてまして。
いいのか分からないんですが、時々参考程度に見させて頂いてて、今後自分も気を付けないといけないなと思ってます。

[112: 契約済みさん]

自分も他のスレッド拝見しますよ。
掃除機が壁に当たる音や、スリッパの足音も聞こえるなど、ありました。
走るならまだしも、普通に歩いてるだけでも響くのかと驚きました。
下から聞いててリビングから洗面所に行ったとか、動きまでわかると書かれてる方がいたので、不安になりました。
ちなみにフジ住宅のマンションではないですが、分譲マンションでもそこまで響くこともあるのかと…

[113: 契約済みさん]

十数年前に建てられた程良く古い鉄筋コンクリートのマンションに住んでいます。
参考までに書かせてもらいます。

今のマンションは数年住んでいますが両隣、上の階の騒音はほとんど気になりません。
うちは犬を飼っているのですが「バウバウ」と吠え捲ったときに隣の家に「うるさかったでしょ～ごめんなさいねー」と謝りに行ったとき、まったく聞こえなかったよー（笑）と言われました。
そのお隣さんも引っ越し、新たなご家族が入居してきたのですが、やはり犬の声は聞こえないと言われました。
反対に「うちの主人が趣味で音楽を大音量でかけてごめんねー」と言われましたが、我家ではまったく聞こえたこともありません。
もう反対のおうちも犬のバウバウは聞こえないと言っていました。
ただ、両隣さんでも共通していたのはただ一つ、夫婦喧嘩や子供を叱りつける際の奥さんのキャンキャンした声だけはかすかに聞こえました（笑）
なので私の声ももちろん聞こえてると思いますが。
でも、会話が聞こえるわけではなくなんか叫んでる？？程度でしたので「やってるやってる」とほほ笑むくらいです。
上の階からの掃除機の音なども一度も聞こえたことはないのですが、小さいお子さんの足音だけは聞こえます。
それもテレビを消してる夜だけです。
大人の足音は聞こえないんですが、多分小さいお子さん特有のステップを踏むような足の裏が全部床につくような歩き方だとトントントントンと響きます。
たまにはうるさいなーとは思いますが２２時になるる就寝されるのか足音は聞こえなくなるので特に苦痛ではありません。
ですが我家も将来は子供の足音には気を付けたいですね。
気を付けると言ってもコルクを敷くとかですけど･･･
テレビの音や掃除機、洗濯機の音は気になったことがないです。
夜中のシーンとした時間に洗面所に行くと洗濯機回してるのかな？くらいのプーンという音は上から聞こえることもありますがリビングや寝室だと何も気にならないです。

ということで、フジのマンションですから両隣と上から聞こえる音は小さいお子さんの軽快な足音くらいかなーと思っています。

[114: 契約済みさん]

113さん

具体的なお話ありがとうございます。
参考にさせて頂いて、気を付けようと思います。
やっぱり怒ってる声って聞こえやすいものなんですね。汗

このマンションは、バルコニーでの喫煙はOKなんでしょうか？
この問題も他スレでよく見かけます。

[115: 契約済みさん]

No.110の質問者です。
皆様、早速のご回答、ありがとうございました。

マンションに知り合いの方がいたり、入居後に仲良くさせてもらえる
関係になれれば、自室で子供を一度走らせてみて、それを隣、若しく
は下の階の方の部屋にお邪魔させてもらって確認してみるというのが
確実だなぁ～と想像してました。

実際に住むようになってからもこの掲示板が続いていれば、騒音等に
関する情報を皆さんと共有できればと思います。

No.114様

手元に売買契約書が無いため確認出来ませんが、若しお手元にあるな
らご確認されたらと思います。
一方で、他のスレでも必ず議論の的になっていますが、仮に規制が無
くとも、非喫煙者からすると「倫理的にはバルコニーで喫煙するな」
が圧倒的意見のようですし、隣人とモメる火種になっていることは間
違いなさそうです。(苦笑)

[116: 契約済みさん]

バルコニーで喫煙なんて勘弁して！！と怒鳴り込みにいくかもしれません。
吸うなら窓を締め切って自分の家で空気清浄機をつけて吸え！と思います。
何が悲しくて隣の家の副流煙を部屋に取り込まねばならないのか。
また洗濯物にも臭いがつくじゃないですか？
エスカレーターの中の煙草臭だけでも勘弁してくれよと思うのにベランダで喫煙って冗談じゃないです。

[117: 契約済みさん]

エレベーターでした。
すみません。

[118: 契約済みさん]

洗濯物に臭いがついてしまうのは悲しいですね。
住民全員で住みやすい素敵なマンションにしていきたいですね。

[119: 契約済みさん]

切実な問題ですよね
風向きによっては匂いが部屋に入ってきますもんね
両隣は非喫煙者であることを願います

[120: 地元住民４０数年]

私の父は、ヘビースモーカーでしたが、
４か月ほど前、突然きっぱりやめました。

病院で先生に言われたわけでもなく、
家族からやめろと言ったわけでなく。

本人は「喉の調子が悪いんで、やめただけ」と言っていますが、
本当は、きれいな家を「ヤニ色」にしたくなかったんじゃないかな・・
と思っています。

引っ越しすることで、禁煙できる方が多くならないかな。

[121: 契約済みさん]

これを機に禁煙する、しないは別として、とにかくルールやマナー
を守ってくれよということに尽きるよね。
タバコだけでなく、あらゆることに対して。

ルールを守れない、マナーが悪い、これがマンション自体の資産価
値を下げる一因になるんだけど、「今日を生きる」という人達には
この概念が通用しないからね～。もう、やりたい放題。。。

日根野マンションには、ある一定の良識ある人達が多く集まってい
ることを祈っていますよ。

[122: 契約済みさん]

家の中をヤニ色にしたくないがために、
バルコニーで喫煙する人が多いみたいですね。
でも自分の家がヤニ色にならなくても、他の住民の方々の迷惑になることは是非やめて頂きたいですね＾＾

40数年さんのお父さまは禁煙成功されて凄いですね！
うちの父は昔、禁煙失敗してますので尊敬です。
禁煙中はイライラに不眠に…すごい苦痛だったらしいんで。

[123: 契約済みさん]

このマンションを契約された方って、大半がファミリー層でしょうかね？
また、地方からの引っ越しパターンなのか、それとも元々府内、市内に
住まわれてたパターンなのか、どうなんでしょう？
（ちなみに私は大阪府内出身となります）

そもそもの質問動機ですが、子供が中学生なんですけど、私たちと同じ
他の地域からの引っ越し組で、同じ学年の子が、このマンションにいる
もんなのかなーって考えてました。
ファミリーの方が購入されているケースが多いでしょうから、その可能
性が高いのかなーって。

子供の事ですから、すぐにクラスに溶け込んで友達も出来るんでしょう
けど、同じマンションに同学年の子がいると、色んな面で安心できるこ
とがあると感じることがあります。

[124: 契約済みさん]

うちも他地域からの引っ越しで、出身は大阪府内です。
子どもはまだ3歳の幼稚園なんで123さんのお子さんよりだいぶ小さいですが、うちも同じぐらいの子がマンションにいたら安心なのになと思います。
幼稚園もどこに転園させたらいいか悩んでまして。

[125: 契約済みさん]

No.124さま。

　123です。
　これは単なる予想なんですけど、ファミリー層の方の中で
　幼稚園や小学校低学年のお子さんをお持ちの割合は比較的
　高いのかなと感じています。
　同じ年代のお子さんがマンションにおられたら良いですね。(笑)
　ウチはあまり期待出来ないかな～･･･。
　
　幼稚園は日根野近辺に幾つかあるようですね。
　何れにしましても、現地をよく見られた上で決定されるこ
　とをお奨めします。
　百聞は一見にしかず･･･と申しますし。(笑)

[126: 契約済みさん]

最上階に行き着いていない中、ガンガン内装仕上げやってるね。
もう七階辺りまで内装が終わってるようだ。
我が家は低層階だから、もう居住スペースとして形を成してるのだろうな。
無理と分かってても、早く引っ越したい気分。

工事現場の工事車輌ゲートから一階部分が垣間見れるが、「仕上がってきてるね～」という感じ。

あと約七ヶ月。
初めは長い期間だなと感じてたものの、時間の経過は思った以上に早いものだ。

[127: 契約済みさん]

124様
うちには２歳児がいますが、日根野に引っ越しに合わせて活気ある某幼稚園に入園させる予定です。
歳も近いと思いますので自然と顔見知りになって子供同士も仲良くなるといいですね＾＾

[128: 契約済みさん]

127さま
某幼稚園うちも考えてます。笑
バス通園になるんでしょうか？

顔を合わす機会ありそうですよね。
どうぞよろしくお願い致しますー＾＾

[129: 契約済みさん]

レスの更新頻度が落ちて、暇～。

現在、あまりトークするネタが皆さん無いのね～。

東昌が次期プロジェクト発令するまで待ちましょか～。

[130: 契約済みさん]

東昌のプロジェクトいつからですかね～気になってます。

泉佐野市、財政健全化団体から脱却しましたね。

[131: 契約済みさん]

>>130さま

早速のナイス反応、ありがとです。
ようやく一歩、進みました。

泉佐野市の「ふるさと納税」、１００万円の寄付で「地曳網漁業体験&新鮮な海の幸バーベキュー」が与えられます。

要らね～って感じです。

[132: 契約済みさん]

あー、それ昨日テレビで見ましたわ
百万って（笑）

[133: 契約済みさん]

財政健全化団体から抜けたとはいえ、民間企業で考えたら即倒産レベルにかわりないのが情けないですね。。。

日根野マンション向かいの土地を含め、遊休資産を処理しまくってるのも、この財政健全化団体から抜け出すという表面的な一つの実績を作りたい下心が見え見えの市長さんやね。

公務員の削減、人件費コストカットなど、すぐやれることをやらずに覆い隠し、多額の退職金を減らされずに安心してるおっさん共の笑い顔が目に浮かぶ。

スレチ失礼。

[134: 契約済みさん]

必要な設備を自分で選べるのがウリの割に、ほとんど全然選べなかった。
間取りプランもやし。
最終分譲で契約やと、どこもこんなもんなんですかね？

[135: 契約済みさん]

選べなかったとは時間的に？欲しいものがなかったという意味？

[136: 契約済みさん]

いえ、ほとんどが締め切られてて、欲しかったものもNGだったりしました…
オプション会？のときに検討は出来るようですが、ローンには組み込めないようです。

[137: 契約済みさん]

>>136さま

まぁ、前レスでも言われてるように、すでに内装仕上げが７階辺りまで進んでいるようですし、裏返せば材料手配も済んでるんでしょう。
早いタイミングで多く発注してこそ、材料コストも下げられますから。
契約されたのが７階以下なのか、ここは分かりませんが。。。

それでもまだ十分融通はきくタイミングでしょうが、あえてオプション会しか無理と言うトークをしてるのかも知れませんね。
オプション会の購入の方がコストが高いようですし、利益が取れるのかも。

ローンに組み込めないというのは、昨年私が契約する際にも説明されました。
結構、短い期間でオプション決定してくださいと言われたのを思い出しました。

[138: 契約済みさん]

あと一部屋？…が、なかなか売れないもんなのね。
いつ完売するのかな～。

[139: 契約済みさん]

三連休…に売れたらいいですねー！！

[140: 契約済みさん]

棟内モデルルームが出来るみたいな話題ありましたが、あれは出来るのですか？
だったらあと一部屋ではないんですか？

[141: 地元住民４０数年]

140様。

以前「棟内モデルルーム」を書いたのですが、
今日現地写真を撮って確認すると実際は、
「実物モデルルーム　ご見学予約受付中」でした。

誤った情報で、申し訳ありませんでした。

[142: 地元住民４０数年]

ついでに進捗状況ですが、

躯体は、１４階コンクリ打設。
内装は、２～８階でした。

[143: 契約済みさん]

140です。
写真ありがとうございます。
ますますマンションらしい感じになってますねー

すいません、実物モデルルームと棟内モデルルームって意味は違うんでしょうか？

[144: 地元住民４０数年]

143様、おはようございます。

あくまで、わたしの意見なんですが・・
　・棟内モデルは、竣工した後に実際の部屋を見ていただく形。
　　フジでいうと、千里古江台は「棟内モデルルーム」とうたっています。
　・実物モデルは、日根野（実際の部屋と全く同じ形）はないけれど、
　　泉大津や岸和田本社横のモデルルーム（よく似た形）を見てもらう。
じゃないかなと、思いました。

そう考えると、今の時期の「ご見学予約受付中」の意味も、
納得できるんです・・が。

わかりにくくてすみません。

[145: 契約済みさん]

素人的な目線での意見で申し訳無いですが、この工事進捗って結構余裕あると言うか、駆け込み完成的な可能性って低そうですよね？

過去の事例として、コンクリートが十分乾かない内に、内装等に使う溶剤、接着剤が乾かない内に「引き渡し」なんてことがよくあったみたいです。
素人でも分かる最も大きい影響といえば内装仕上げの質の悪さなど。

しかし、来年２月末に完成と仮定したとき、残りちょうど半年。
現時点で１４階層の着手と、８階までの内装仕上げまできてるということは、納期期日までに十分ゆとりを持ってるのかなという所感です。

きっちりと丁寧な仕事をしてほしい、完璧は無理でも、それに近い形で購入者に部屋を引き渡して欲しいというのが共通した考えかと思います。
内覧会で大きい指摘箇所がいくつも出てくるようでは、心境面で幸先悪いスタートになっちゃいますしね。

何れにしましても、階層だけで捉えれば１４階まできたということでラスト１階ですね。
４０数年さんも同じ気持ちかと思いますが、去年から一年かけて、ようやくここまで大きくなったことに対し、何か感慨深い気持ちになります。

ほんと、あともう少しですね。

[146: 契約済みさん]

皆さん、ここ以外にも他のマンション検討されてましたか？

[147: 契約済みさん]

勿論ですね。

他のマンション然り、一戸建ても含めて検討の上で、ここに着陸しました。

[148: 地元住民４０数年]

145様。

そうですね、ここまで意外に早かったですね。
去年の今頃は、工事が始まったばっかりで、
クレーンが入ったことで喜んでいました（シミジミ）。
あと半年間、じっくりと仕上げてほしいですね。


146様。

私は、自分と両親が今後生活するにあたって、
段差のない生活、出勤に便利、着席通勤が可能ということで、
市内の駅近のマンションしか眼中になく、
数年後に中古マンションを購入する予定でした。

ですので、このマンションが見つかってからは、
これ一本です。

[149: 契約済みさん]

うちは堺駅前、七道、光明池、和泉中央なども検討しましたよ～！
皆さん検討されたマンションは同じような感じではないですかね？(違ったらごめんなさい)
うちは戸建ては検討してなかったのでマンションばかりでした＾＾

[150: 契約済みさん]

関空が運営権売却の方向で決定しましたね。
運営権の応札に三菱や三井などが挙がってるみたいですが、関空に商業モールなどが本当に出来たらすごいですね。
りんくうにも病院施設やら、ドラッグストア、トライアルも出来て盛況みたいですねー
泉佐野駅前や日根野駅前も、もっと開発されていくんでしょうかー？

[151: 契約済みさん]

中居君のミになる図書館で、不動産関係のテーマしてましたが、見ました？

１５階建てのこと、天井が低いこと、３月引き渡しのこと、全て事前に把握し、営業担当にも契約前に確認し、総合的に自分自身で納得した上で契約に至ったので何ら後悔等無いのですが、全国ネットで「言われた～…」という心境。

こういうちょっとしたことでもマンションを売却する際などに影響出たりするから、正直やめて欲しいんだけどなーって。(苦笑)

あと事故物件情報はマジで精度有りですねー。
近所の事故物件情報、ちゃんとアップされてました。

[152: 契約済みさん]

途中まで見てたんですが、肝心の部分のところは見れてなかったようです。

15階建てや天井が低いこと、というのは、具体的にどういう問題があるという話だったんですか？

[153: 契約済みさん]

No152様

No151さんではありませんが、ネットで「マンション 15階」で検索すれば幾らでもソースが出てきますよ。
私も契約前段階にこの手の情報を持っていましたので悩みました。しかし結果的にそれ以上のメリットを感
じましたので契約した次第です。
本当にダメなマンションは、表面的に素人でも分かるポイントとして①天井低い、②二重床では無く直床、
のケースが多いみたいですね。潜在面は分かりません・・・。床板自体が極端に薄いとか、厚みを持つもの
をどれだけ薄くしているか・・・というところなんでしょうかね。笑

[154: 契約済みさん]

うわ～、これ衝撃的…。

直床にしたかったところだけど、どーしても『炭』を入れねばマンションの売りが立たなくなるから二重床に。

その代わり、犠牲になったのは『高さ』な訳ね…。
めっちゃ繋がった。

[155: 契約済みさん]

なるほどー…。
まぁ仕方ないですね＾＾;

[156: 契約済みさん]

住宅性能評価証の取得されてますよね？

[157: 契約済みさん]

マンションの契約前に15階建てウンヌンは知っていました。
が、フジのマンションなので特に問題もないだろうということで契約に至りました。

[158: 契約済みさん]

うちも同じです。
大丈夫だろうと思い契約しました。

[159: 契約済みさん]

>>156

設計性能評価は取得済みで、竣工時に建設住宅性能評価書を取得するとありますね。

[160: 契約済みさん]

天井は低めでしょうが気にしないです！

[161: 契約済みさん]

みなさーん、食器棚はどうされますかー？

[162: 契約済みさん]

No.161様

もちろん設置しますが。