シャルマンフジスマート日根野駅前（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

契約者・住民専用のスレです。
有意義な情報交換できたらいいなー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336427/
公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[363: 契約済みさん]

久しぶりにマンションへ行ってみました。

休日だというのにたくさんの職人さんたちが寒い中頑張っていてくれていました。
タイルを貼られていたりしましたよ。
木も植えられていて素敵な外観でした。

[364: 契約済みさん]

駐車場も完成していました。

[365: 契約済みさん]

こちらはベンチでしょうか？？
見ていてなんだかワクワクしました。

入居までもうすぐですね。
やっとここまで来たかー、という感じです。
早く入居したーーーーーーーい！です。

[366: 契約済みさん]

内覧会楽しみです

[367: 契約済みさん]

駐車場の抽選に外れました。
内覧会を前にして、少々テンションダウンの今日このごろ。

[368: 契約済さん]

私も駐車場の抽選外れました。確かに、ちょっと離れた駐車場に毎日、車を取りに行かなくてはいけないと思うとテンション下がりますよねえ。
しかし、抽選会の会場、すごい人でしたね。

[369: 契約済みさん]

我が家も見事にハズレました。
あの抽選方法のシステムには少し不満と怒りを覚えます。
一家で２台分当選とか酷い話です。
抽選が１回しか出来なかった人もいたと聞きましたよ。
全世帯が一台と決まっていたらこんなにハズレの人で溢れるわけがないのに、と思いました。
でも仕方がないですよね。
でも４０数年さんらしき方（全然違っていたらごめんなさい）が当選していたので安心しました。

[370: 契約済みさん]

>>369さん

「４０数年さんらしき方」

分かるもんなんですか？(驚)

まぁ………この掲示板では有名な方のようですし、当選されたなら、確かに「おめでとうございます」ですね。(笑)

[371: 地元住民４０数年]

369様

何故分かったのでしょうか（驚）
確かに私は、1回目で抽選で当たって、カンカンでお茶してましたが^^;

しかし、2台目って事実ならひどいですね。
参加家族が90件あったので、結構外れるんだと思っていましたが。
ひょっとして、親子で2軒マンション買っていて、両方当たったとかじゃないですか。
申込時に1台って書いてなかったか、帰宅後見てみます。

[372: 契約済みさん]

４０数年さん

すみません、個人を特定してしまったような書き方をしてしまいまして･･･
慌ててすぐ削除依頼出したんですけどまだ消えてませんね。申し訳ないです。

でも当選おめでとうございました。

２台目の話は例えば夫婦で交互にクジを引いて２人とも当選とかの形だったと思います。
一家に一台制限にしてくれないとフェアじゃない的な声もありましたので。
また近隣の駐車場を契約しに行く際に１度しか抽選のチャンスがなかったと嘆いてらっしゃる方も数名おりました。
詳しくはわかりませんが、第二候補の抽選すらできなかった方がおられたのも事実のようです。

一世帯に一台制限で二台目の車は個人で近隣に契約にしにいく、それでも運悪く抽選に洩れてしまったというならフェアですし、仕方がないと思えるんですけどね。

でもお金を出せばマンション真横の平面駐車場も借りられますし、少し歩けば他にも安いところもありますし、
これはこれで運が悪かったと諦めることにします。

[373: 契約済みさん]

一家で２台当選して、１台も当選しないことはないかどうか、
少し前に営業に確認したところ、「それはありません」との話でした。
ただ、あの抽選方法を見てる限り疑問を感じましたが。

[374: 契約済みさん]

「同族関係が２部屋を購入」というパターンでは無いと前提を置いた際、１家族で２ヶ所の駐車場抽選に当選できるというパターンとして、どういうケースが考えられますか？

当日、確か駐車場の各階層に順位を設け、例えば１階を第一希望としていた人を順に氏名を呼んで抽選しましたよね？

この抽選で運良く当たった人が、別の階層の抽選時に再び氏名呼び出しされ、抽選→再び当選！

そんなケースがあった可能性があるということでしょうか。

であれば、完全に運用側の杜撰なオペレーションとしか言い様がないと言えますが、なんでしょうね…？
ホントに２ヶ所駐車場当選というケースがあったのでしょうか？

何かこう、腑に落ちない、スッキリしないのですが。

[375: 地元住民４０数年]

372様。ありがとうございます。
すみません。申込書にも重要事項の青い冊子にも、
2台NGとの記載はなかったですね・・。


で、こないだの抽選会を思い出してみますと・・、

舞台？の右側にホワイトボードがあり、
左側には2階～15階までの部屋番号と名前が書いたカード。
ただし、申し込んでいなかった8世帯を抜いた90世帯分。
（一瞬写真をって考えたんですが、さすがに個人情報で）

右側には、駐車場の番号の書いた表。（8～80までの73枚）
・・なぜか一部なかったんですが、どなたか理由知りませんか？

ここからは全部見ていませんので、想像も入ってしまうのですが・・。
まず、5段2階から抽選。
　（ってことは、若い番号の5段3階・4階は全員当選かな・・。）
当選7、落選17の合計24人
　（ってことは、3.4倍・・集中しているなぁ・・。）

くじを引いて、番号が書いていたら先ほどのホワイトボードの前に。
当たり番号が確認できたら、ホワイトボードから名前の入ったカードを取りはずし、
右の駐車場の表の番号の上に貼り付け。
その時うえまりさんから、番号の入った紙を受け取り、帰宅。
　（上田さん、久しぶりですね^^）

つまり当たった段階で、
名前の入ったカードが、右の駐車場の表に貼り付けられ、
左の表には名前が無くなっていたんで、
同じ家で２回はないと思っていたんです。

あとはそれの繰り返しで（私も別の階で当選して）、
駐車場73台が終わると右の表がすべて埋まって、
左の表には、17軒の名前が残っている・・。

最後まで見ていないんで、確信はもてないんですが、
この形を破っていたら、ルール違反になります。

また、この通りなら１軒で２台はないと思います。

すみません。間違っていたらお教えください。

[376: 地元住民４０数年]

連続ですみません。

抽選会の後、家具屋さん（インテリアひろみ）に、残金を払いに行ったんですが、
その時店長さんが、
　「結構日根野のマンションで買っていただいてますよ。」
って、おっしゃってました。

なんかうれしいですね＾＾。

[377: [男性]]

来週内覧会ですね。楽しみです。
一点案内状の中で、「部屋の寸法や確認は40分程度でお願いします」「部屋の水道は使えません」
とありますが、そんな短い時間で終わる気がしませんし、水を出せずに水漏れとかどうやって
確認するのか。。。当日聞いてみればよいのでしょうが、ちょっと心配です。同じ心配されている方
いらっしゃいますか？

[378: 契約済みさん]

>>377さま

これは私見ですが、「この内覧会の４５分で、全てのNG箇所を洗い出してください。この時間内で申し出がなかった項目については保証いたしません」………ということでは無いと思いますよ。

フジ住宅は、鍵引き渡し後に例えば「これは明らかに施工元の過失」と思われる事象が判明した場合、これは適切に対応してくれるのではないでしょうか。

勿論、内覧会の際に営業担当の方へこの点を確認いただくこと、お薦めいたしますが、この４０分限りで不具合点を全て洗い出せというような企業ではないと思います。
また採寸等の時間も、少しぐらい調整の余地があるかと。

何れも断定は出来ませんので、やはりご自身でご確認いただくことが確かだと思いますが、まぁ、お互いに内覧会を楽しみましょう。
いよいよですからね。(笑)

[379: 地元住民４０数年]

377様

私も378様と同じで、私見になるんですが、
「内覧会のご案内」の右側中段に、

　　※お部屋の採寸は、上記ご説明及び各種お手続きの終了後にしていただくことができます。

とあり、また下段には、

　　お部屋の採寸等は手続き後にお願いします。

とあるので、住居のご確認は、本当に確認作業だけでいいと思います。

また、あくまで「40分程度でお願いします。」なんで、
むやみに時間をかけなければ、大丈夫と思っています。

まぁ施工そのものが悪ければ、どの家も時間がかかるでしょうけど^^;
日根野のマンションは、この1年半見てたけど、
ホントじっくり建てていたから、安心でしたし。

まぁ、来週楽しみましょう。

[380: 契約済みさん]

もー　いーくつ寝ーるーとー　内覧会♪ですね

早く見たいですなー　んふふ

[381: 契約済みさん]

>>380

そのテンションに、お疲れ様です。

[382: 契約済みさん]

>>381
うわー

[383: 契約済みさん]

内覧会って明日からでしたでしょうか？
今日マンション近くを通ると、エントランスに机とか置かれてて、内覧会の準備らしき様子になっていましたので。
うちは明日ではないんですけど、楽しみですね。
いよいよなのに全く実感ないですが。

[384: 契約済みさん]

>>382さん
このスレには以前から人を不愉快な気持ちにさせる方がいるのです。
きっと職場でも家庭でも知らぬ間に嫌われてるでしょうね。
気にしないことです。

>>383
内覧会は明日から三日間です。
同じく実感がありませんが楽しみですね。

[385: 契約済みさん]

>>384

でました。
自作自演。

[386: 契約済みさん]

>>381
同じマンションにこんな人いるなんてーショック〜(♯｀∧´)

[387: 契約済みさん]

また例の人？
言い返せなくなると自演とか言っちゃうんだよね、哀れ()
本当に同じマンションの住人かしらね
万が一お隣さんだったら最悪だわ

[388: 契約済みさん]

380です。
やっと待ちに待った内覧会ですね♪
しっかりとチェックしてきまーす！
嫌味なレスも気にしませんよ〜(^O^)

[389: 契約済みさん]

気にしないようにしましょうねー

内覧会しっかりチェックしないと、ですね！
うちは日曜日なので一足早い皆さんのご感想良かったら聞かせて下さい

[390: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
部屋は平面的には図面を穴が開くほど見ていたので、良くも悪くもイメージ通り。でも手直しはほとんどなくて職人さんいい仕事してくれました。ただ天井が意外に低い場所が多かったからからでしょうか、圧迫感を少し感じました。

部屋の施工確認はじっくり時間をとってさせてもらいました。採寸は全部説明が終わってから自由にどうぞ～って感じでした。

エントランスからホール、駐輪場、足洗い場、中庭等もきれいに出来上がっています。エントランスホールはガラス張りで外から見るときれいですが、往来の人たちから丸見えです。マンション敷地として整備された入口付近も公道と境がないのでみんな行き来します。脇に設置されたベンチも住民用というよりは公共のベンチ的な印象でした。ペット用の足洗い場も外なので、住民以外が使っててもわかりません。

[391: 契約済みさん]

内覧会、綺麗な仕上がりでしたが細かい部分で結構チェックしました。

あのベンチ、誰でも座れる感じが微妙ですよね。
そしてあの辺り、よく学生がコンビニで買った物を飲食しながら、ゴミをポイ捨てしてます。
ベンチが学生の休憩場になってゴミポイとかあり得そう。

[392: 契約済みさん]

内覧会終わりましたね。
オプションで色々な箇所を変更したのもありとても満足のいく仕上がりになっていました。
ですが、チェック項目は20個以上になりましたよ。
床の傷や物を落としたような凹み、
照明リモコンが傾いて取り付けられている、キッチンの見えない箇所に深い傷がある、大理石天板に擦り傷や
接着剤の落とした痕などなど。
ベランダの入り口にも傷があったり床を慎重に見るとかなりの数の凹みやシミや穴を見つけました。
全部治してくれるという事で問題はないですけどね。
建て具の色やキッチンの色、壁紙を変更して冒険した部分などはとても満足のいく仕上がりで新しい生活が始まるのがとても楽しみになりました。

[393: 契約済みさん]

この近くに子供と散歩に行けるコースはありますか？
一人は歩けますが一人はベビーカーです。
車が少ない道が希望です。

[394: 契約済みさん]

>>393

この辺りは結構車の通りが多い気がします。
近くの公園まで歩くぐらいでしょうかね～

[395: 契約済み]

>>393

電車区に沿って道なりを進んでいくと、空連道に出ます。そこの高架を上ると電車の待機所が見え、何台もの電車が止まっていてお子様が電車好きなら喜ぶと思いますよ。
道は車1台分が通る幅ですが、交通量は少ないと思います。
マンションからは歩いて片道15分くらいでしょうか。
電車の待機所の反対側の高架を上ると、日根野マンション群を真横から望む形になり、最初見るときは楽しいかもしれないです。
周りは何もないですが、散歩道にしては田んぼが広がりのどかだと思いますよ。（笑）

[396: 契約済みさん]

>>393
コミュニティーバスに乗って「上村」で降りて、徒歩10分のところにある「泉佐野広陵緑地」はどうでしょう？散策にいいと思います。バスは駅前から出てます。http://izumisano-kyuryo.jp/

[397: 契約済さん]

オプションでシューズボックスを注文しなかったので、市販のシューズボックスを買おうと思って、先日の内覧会で、横幅は測ったのですが、高さを測るのを忘れてしまいました。どなたか、高さを測られた方いますか？

[398: 契約済みさん]

>>394-396
マンション近所が殺風景に感じたので心配していましたが、
結構色々あるものですね。
教えて頂いたところは全部行ってみます。
ありがとうございました。

[399: 地元住民４０数年]

教えてください。

ポストの表札を作られた方、
細かな寸法を覚えていませんか？
（玄関はどうにか分かったんですが。）

再内覧会時に見たんですが、
やっぱりわかりにくくて・・。

・・・再内覧会は、結構きれいに修復してもらえてました。

[400: 契約済みさん]

みなさん表札作られるんですか？
やっぱり必要かな…
うちは再再内覧会になりました。

[401: 契約済みさん]

うちは表札作る予定はないですよー。

[402: 地元住民４０数年]

私は、家の顔ということで、表札作りました。

簡単に測っていったのが合ってたみたいで。

あと一週間ですね。

[403: 契約済みさん]

あと１週間ですね。
皆さん週末に引っ越しの方が多そうですね。
エレベーターすごいことになりそうですね～

[404: 契約済みさん]

引っ越しの挨拶はいつ頃行かれますか？

[405: 契約済みさん]

>>404
逆に挨拶って行くのが常識なんですか？

[406: 契約済みさん]

>>405さん
私は皆さんされると思ってました＾＾

[407: 契約済みさん]

ついに明日ですね～
みなさんにお会いできることを楽しみにしております

[408: 契約済みさん]

みなさんもう荷造り終わりましたか？
とうとうですね〜
この寒い部屋とおさらばできるかと思うと涙が〜...出ないけど（笑）
やっと引越し、バンザーイ！
シャルマンフジ日根野のみなさんよろしくお願いします^o^

[409: 契約済みさん]

>>408さん

宜しくお願い致します(^^)
本日引っ越しですが、いまだに荷造りに追われております……。

[410: 契約済みさん]

>>409さん
荷造り終わりましたか？
我が家も入居＆徹夜続きで荷解きをしてなんとか落ち着いてきました。
しかしマンションが快適すぎます。
空気も綺麗で浴室乾燥や床暖など快適で幸せです。
それにしてもさっそく新聞勧誘とＮＨＫ徴収が共有部分をウロついてますね。
今時期来られても忙しいっちゅーねん！
もっとタイミングを考えろ、と思ってしまいます（笑）

[411: 契約済みさん]

>>410さん

私も同じくそのように感じてました笑
忙しいのに話聞いてられないですよね。

すごく快適な暮らしが始まって幸せです！ただ、ベランダの虫が今のところ唯一のストレスです……
何か対策ご存知ではありませんか？
ぶら下げるタイプの虫除けはあまり効果がないとテレビでやってたのを見たことがあって。
スプレータイプは洗濯物にもかかってしまうので抵抗があります……
以前の住まいではこのような虫は見たことなくて。
何の虫なんでしょうか？

[412: 地元住民４０数年]

昨日まで休暇を取って、
今日初めて日根野から出勤しました。

思った以上に電車が混んでいたんで、
明日からもう少し早く家を出ます(T_T)