シャルマンフジスマート日根野駅前（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

契約者・住民専用のスレです。
有意義な情報交換できたらいいなー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336427/
公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[323: 契約済みさん]

もう一枚

[324: 契約済みさん]

どうですか？
イメージどおりでしょうか？
外観の出来にガッカリされるマンションもあるようですが…

[325: 契約済みさん]

外観写真有難うございます。
私はイメージ通りでしたね。

写真から見ると足場を撤去しているようなので、
全体像が見れる日はすぐですね。

[326: 契約済みさん]

私もパンフレットのイメージと同じかなと思ったので良かったです。
バルコニーって透ける感じになるんですよね？
これには賛否ありますよね。
今さらですが、洗濯物干したら丸見えになるのかな…確認し忘れてました。

[327: 契約済みさん]

モデルルームではそんなに透けてませんでしたよー
担当さんにも洗濯物も丸見えってことはないですって説明されていました
というよりガラスになってるベランダは５階以上なので、高さ的に見ても洗濯物は見えないと思うので大丈夫ですよ、きっと

[328: 契約済みさん]

ありがとうございます。
今住んでる場所の近くの新築マンションがですね、入居始まってるのに完売しておらず、おまけにバルコニー側が透っけ透けのガラスでして。
入居者や近隣の方からもすごい評判悪いみたいなんです。
かなり大手会社のマンションでもそんなことってあるんやって感じで見てましたもので。
ここはそう透っけ透けでもなさそうですよね。
安心です

[329: 契約済]

完売して良かったです。
他府県から日根野に引っ越しする者なんですが、固定資産税はどれくらいになるんですかね？

[330: 契約済みさん]

私も固定資産税気になっています
ご存知の方いれば教えてください
完売したという話ですが、ホームページ更新も閉鎖もされないので待ってるんですがねー

[331: 契約済みさん]

４０数年さん、先日家具屋さんの情報をこの掲示板で提供いただき、自身はこの家具屋さんを知らなかったのですが、物は試しということで和歌山まで行ってきました。

思ってた以上に良い家具屋さんでした。
老舗らしい接客のスタイルで、ガツガツ商品の紹介をしてくる訳ではなく、必要無いものは「要らないでしょう」とはっきり言ってくれますし、むげに高いグレードを勧めてくる訳でもなく。
気持ちの良い接客対応でした。
私も数点、購入してきました。

この掲示板で情報をいただけなかったら知る由もなかったことです。
ありがとうございました。

ちなみに、この家具屋さんですが連休中に本店とは別の場所で展示会をされていたようですが、４０数年さん行かれました？
今日このイベントがあったことを知りましたので、行けませんでした。
これがちょっと残念でした。

ちなみに、家のキーは２～３本もらえると聞いた覚えがあります。
不確かな回答で申し訳ないですが…。

[332: 地元住民４０数年]

331様。

鍵の件ありがとうございます。
個人的には4本あればいいなと思っていましたが、
まぁ大丈夫です。

ひろみは、土曜日に和歌山展示会に行って、ほぼ全部揃えました^_^
早かったですよ、1時間くらいで(^_^;)
あとは電化製品、年明けに考えています。

[333: 地元住民４０数年]

ホームページに、完売御礼が出ました^_^

[334: 契約済みさん]

>>333さん

本当ですね＾＾
やっとですね～嬉しいです。
もうホームページ見れないんですねー

[335: 契約済みさん]

わー、本当ですね
昼間確認したときはまだ見れてましたが今はもう見れなくなってますね
ここで完売したと書き込んだものの、公式ではなかなか更新されないので聞き間違いを書き込んでしまったのかと心配になっていました^^;
良かった良かった

[336: 匿名さん]

>>335さん

いち早い完売情報ありがとうございました！
やっとですね～
ホームページたまに見るのも楽しかったんですが、次見るときはキャンセル住戸が発生した時かな…
もうホームページ見ることがないことを祈ります。

[337: 契約済みさん]

カッコいいですよ！^o^

[338: 契約済みさん]

皆さんのお宅は確認できましたか？^ ^

[339: 契約済みさん]

山の高台から撮ってみました♪

[340: 契約済さん]

写真ありがとうございます。
なかなか、格好よくて、良かったです。

[341: 契約済みさん]

実物は周りから一際目立っていてお洒落で外壁が高級感があってとても素敵でした＾＾
早く入居したいです。

[342: 地元住民４０数年]

入口にあるマンション名が確認できました。

[343: 契約済みさん]

皆さんお写真ありがとうございます。
我が家を確認出来ましたよ～
マンション名までもう入ってるとは…
私もまた近いうちに見に行ってみないとなぁ。

[344: 契約済みさん]

今日見かけると、玄関側のF・Gあたりの幕も外れてましたよ～
そろそろ全部見れるときが近そうですね。

[345: 契約済みさん]

今日はほとんど全部の幕がなくなり、駅側からも見えておりました＾＾
結構好きな感じだったので嬉しいです。

[346: 地元住民４０数年]

今日昼現在の駅側です。
ほぼ全部見えました。

[347: 契約済みさん]

外壁が泥で汚れてたりするのが気になるんですが、引き渡しのときにはそういった外側の部分なんかも綺麗にして頂けてるのでしょうか？

この入居までの時期がもしかして一番楽しいのかなぁなんて思う今日この頃です。

[348: 契約済みさん]

>>346さん

夕方近くに現場見たときは、更に正面側の足場は撤去が進み、もうほぼ全容が見えてました。
いよいよって感じです。
しばらく現場を見ていたのですが、作業者の方々、本当に寒く、時に突風が吹く中で命綱をつけながらコツコツと作業をされていたこと、高所での危険を伴う作業を含めて気の毒にも思えました。
それが仕事と言ってしまえばそれまでなんですけどね。
でも、暑い夏の日も、寒い冬の日も、この方達が計画的に作業を進めてくれたからこその今…ということに、素直に感謝の気持ちを持ちます。
素人なんで実際どんなもんか分かりませんが、3月引き渡しのマンションとしてよく言われる「駆け込み建築、手抜き建築、間に合わせ建築」などの感じは一切無く、期日に対してちゃんと余裕を持っているように見えます。

>>347さん

どうでしょう。
工期に余裕を持っているなら、そういう部分を含めてちゃんと対応してくれるのではないでしょうか。
そこで施工会社(福田さん)と、管理会社(フジさん)の品質に対する姿勢や考え方が見えると思います。
「雨でキレイになりますよ」なんて言わないよう願いたいもんです。(笑)

あと仰る通り、一番楽しい時期がそこにあある方が多いのではと想像します。
私の場合、入居後の１ヶ月間がピークだろうと思っています。
新しい家と新しい家具に囲まれ、休日なんか１日家の中にいようが飽きないでしょうね。(笑)
でも人間は今に慣れ、すぐに新しいことに目が移りやすい生き物ですから。(笑)

何れにしましても、今を共に楽しみましょう。
こういう機会は人生でそう何度も体験できるもんでは無いですから、楽しまないと損です。(笑)

[349: 契約済みさん]

夕方マンションを見に行ってきました。
やはり壁のタイルの部分がドロがたくさんついてて汚かったです。
白い壁は汚れはなかったものの、グレーのタイル部分は汚れが目立っていました。
下だけではなくて15階から1階まで万遍なく汚れていたので足場も取れた今はどうやって洗浄するのだろう？と疑問が残りました。
汚れは目の錯覚かも？タイルの色ムラかも？とも思いましたが、やはりどちらでもなく汚れは汚れだと夫婦で意見が一致しました。
本当にどうなるのでしょね？（笑）

[350: 契約済みさん]

>>349さん

私も泥が気になって気になって。笑
本当にどうするつもりなんでしょう？？
このまま引き渡しとかなるようだったらものすごいショックです。
占有部分ではないですけども……誰でも目にする部分なだけに余計気になるかも？

[351: 契約済みさん]

すごくいい感じですね。
自分のマンションだからそう感じるんでしょうか(笑)
通りかかる人達がマンション見上げたりしてました。
早く中に入ってみたいです。

[352: 契約済みさん]

はじめまして。
先日インテリアオプション相談会いってきましたが、床コーティングに悩んで悶々としてます。。。
トラブルも多いみたいなので外部発注も怖いところがあります。
既出かもしれませんが、みなさんどうされてます？

[353: 契約済みさん]

>>352さん

　①効果が極めて懐疑的
　②効果保証期間の短さ
　③バカバカしいコスト

自身、業者の胡散臭い話も含めてきっぱり効果薄と判断しました。
これに掛けるお金があるなら、他の価値あることにお金をかけようと。

コーティングも、自分でやろうと思えば今どき出来ますよ。
業者が特別、特殊なコーティング材を使ってる訳でも無く、技術を要するかといえばそうでも無い。

ホームセンターで揃いますしね。笑

[354: 契約済みさん]

私も353さんと同じ考えに至りましたので、コーティングはやめました。

和歌山のスタッフブログに久しぶりに日根野マンションのことが書いてありますね。
どうして日根野はスタッフブログないのかなぁ。。

[355: 契約済みさん]

353さん、354さん、レスありがとうございます。
私もすっぱり割り切るようにします。

10年20年後の経年変化を見れるサンプルがあれば、効果はハッキリするんでしょうけどね〜

[356: 契約済みさん]

エントランスも見えてきましたね

[357: 契約済みさん]

みなさんキッチンの色は何色にしましたか？^ ^

[358: 契約済みさん]

>>357さん

うちはMGと同じ色です＾＾

[359: 契約済みさん]

新年明けましておめでとうございます。
久しぶりにレスさせてもらいます。

いよいよ、残すところ１クォーターとなりましたね。
「入居まであと１年以上あるじゃん…」と思っていたことも、こうしてあと３ヶ月を切ったという現状に、ホント時間の経過の速さを感じてなりません。。。

先日マンションを覗きに行きましたが、外観的に残すはフロントロビー辺りだけで、もう立派に本体は仕上がってますね。
「あそこが自分達が住まう所なんだ」と、具体的に目で見えることに実感が上乗せされますね。(笑)
契約者のみなさんもきっと同じ感じかと。

残り３ヶ月、案外色んな対応で逆に忙しくなるかと思いますが、この入居までの最後の時間を家族と共に楽しみたいと思います。

３ヶ月後、日根野マンション契約者の皆さん、それに良き隣人の方に出会えるよう楽しみにしております。
同じマンションに住まう住民として、本年もどうぞ宜しくお願いいたします。

[360: 契約済みさん]

本年もよろしくお願いいたします。
残りあと少し……楽しみに待ちましょう。
私も良き住民の皆様に出会えますよう、願っています。
楽しいマンション生活になりますように。

[361: 地元住民４０数年]

私のところは、明日金消会です。

これで契約関係も最後かと思うと、感慨深いです。

昨年末に家具契約、こないだ電化製品契約で、
新生活のカウントダウンに入りました。

明日長時間ですが、頑張ります。

[362: 契約済みさん]

オプション会での見積額、ホントにバカバカしい額なんだってのが心底分かった。
予想はしてたけど、まさかこれほどとは。

酷いな…
以前この掲示板で記載されていた内容を参考に他で相見積とってみたけど、まさに仰る通り。ホントに助かった。

参考までに、エ○カ○○トなんて、約５割引き近い額で他では見積り出てきたから。
(つまり半額)
勿論、物(仕様)自体は全く同じで、接着方法(工法)も全く同じ。
ここ、誤解しないでくださいね。

ということで、一体何なんだこのコスト差は？…となり、オプション会メーカーを選択しなくて心から良かったと心底感じた。
その差額をもって、新品の洗濯機や冷蔵庫でも買えるような差額が出ましたからね。

怖いわ～…
この掲示板で教えてくれた方、本当にありがとう。
相見積りに手間は掛かったけど、その手間以上にコストメリットが得られました。
本当にありがとうございました。

[363: 契約済みさん]

久しぶりにマンションへ行ってみました。

休日だというのにたくさんの職人さんたちが寒い中頑張っていてくれていました。
タイルを貼られていたりしましたよ。
木も植えられていて素敵な外観でした。

[364: 契約済みさん]

駐車場も完成していました。

[365: 契約済みさん]

こちらはベンチでしょうか？？
見ていてなんだかワクワクしました。

入居までもうすぐですね。
やっとここまで来たかー、という感じです。
早く入居したーーーーーーーい！です。

[366: 契約済みさん]

内覧会楽しみです

[367: 契約済みさん]

駐車場の抽選に外れました。
内覧会を前にして、少々テンションダウンの今日このごろ。

[368: 契約済さん]

私も駐車場の抽選外れました。確かに、ちょっと離れた駐車場に毎日、車を取りに行かなくてはいけないと思うとテンション下がりますよねえ。
しかし、抽選会の会場、すごい人でしたね。

[369: 契約済みさん]

我が家も見事にハズレました。
あの抽選方法のシステムには少し不満と怒りを覚えます。
一家で２台分当選とか酷い話です。
抽選が１回しか出来なかった人もいたと聞きましたよ。
全世帯が一台と決まっていたらこんなにハズレの人で溢れるわけがないのに、と思いました。
でも仕方がないですよね。
でも４０数年さんらしき方（全然違っていたらごめんなさい）が当選していたので安心しました。

[370: 契約済みさん]

>>369さん

「４０数年さんらしき方」

分かるもんなんですか？(驚)

まぁ………この掲示板では有名な方のようですし、当選されたなら、確かに「おめでとうございます」ですね。(笑)

[371: 地元住民４０数年]

369様

何故分かったのでしょうか（驚）
確かに私は、1回目で抽選で当たって、カンカンでお茶してましたが^^;

しかし、2台目って事実ならひどいですね。
参加家族が90件あったので、結構外れるんだと思っていましたが。
ひょっとして、親子で2軒マンション買っていて、両方当たったとかじゃないですか。
申込時に1台って書いてなかったか、帰宅後見てみます。

[372: 契約済みさん]

４０数年さん

すみません、個人を特定してしまったような書き方をしてしまいまして･･･
慌ててすぐ削除依頼出したんですけどまだ消えてませんね。申し訳ないです。

でも当選おめでとうございました。

２台目の話は例えば夫婦で交互にクジを引いて２人とも当選とかの形だったと思います。
一家に一台制限にしてくれないとフェアじゃない的な声もありましたので。
また近隣の駐車場を契約しに行く際に１度しか抽選のチャンスがなかったと嘆いてらっしゃる方も数名おりました。
詳しくはわかりませんが、第二候補の抽選すらできなかった方がおられたのも事実のようです。

一世帯に一台制限で二台目の車は個人で近隣に契約にしにいく、それでも運悪く抽選に洩れてしまったというならフェアですし、仕方がないと思えるんですけどね。

でもお金を出せばマンション真横の平面駐車場も借りられますし、少し歩けば他にも安いところもありますし、
これはこれで運が悪かったと諦めることにします。