シャルマンフジスマート日根野駅前（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

契約者・住民専用のスレです。
有意義な情報交換できたらいいなー。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336427/
公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/hineno/

所在地：大阪府泉佐野市日根野7001-1、7002-1
交通：JR阪和線日根野駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.35m2 ～ 91.40m2
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

[263: 地元住民４０数年]

260様。

「ひろみ」は私が知っている限りで、
３０年前くらい前に出来たのかなと思っていましたが、
ＨＰを見ると、泉佐野店が昭和４８年開店。
和歌山本店は明治の初めには出来ていたみたいです。

老舗だったんだと今知りました。


261様。

私の所も、ホームズ泉佐野店で家具を結構見ていましたし
年明けに買う予定だったんで、残念です。
ただ店員さん、夏には閉店の事は一切言っていなかったんで、
突然だったのかもしれません。
・・・さすがに南津守は遠いです・・。

[264: 契約済みさん]

地元じゃないので家具屋さんとかの場所が全然わかりません。
やっぱり泉佐野市内で探すのがいいのかな？
家具に限らず買いたい物が周辺にない場合って、みなさんどこに行かれるんですか？
大阪までですか？

[265: 契約済みさん]

泉佐野で買わなくても大阪府内なら大抵のお店は配送してくれるのではないでしょうか？
ちなみにうちは大塚家具と家具のアウトレット店などで購入予定です。

[266: 契約済みさん]

何に対して、どの程度の質を求めるかによると思いますね～。
我が家も求めている仕様を考えると泉佐野市の家具屋さんで買うことは先ず
無いです。

大阪市内の堀江なんかは昔から家具関係のお店が多いことで有名ですよね。
アウトレット的なお店も多いですし。
一度、ネットで検索してみたら沢山情報がありますよー。

[267: 契約済みさん]

あっという間に入居の日を迎えそうです
皆さん不安とかはないですか？
うちは新生活への期待もありますけど、ちょっと不安もあります。

[268: 地元住民４０数年]

267様。

私は、本審査が終わった段階で不安が一掃されました。
事前審査が通っているので、何もなければ気にしなくていいのにね。

[269: 契約済みさん]

>>267様

私の不安としては、目先の事よりもまず自分が入居する部屋の上下左右にどのようなタイプの方がご入居されてくるのか、これが最も気になるポイントです。

入居前までが実際に幸せを感じれた時間であって、入居後は想定外のパターン………なんてことになったらどうしよう？と、やはり考えてしまいます。

自分は極普通の感性の持ち主と考えてしまいがちですが、「常識」という定義はやはり人それぞれ違いがあります。
もし、とっても神経質な方が近隣に来たら？　逆に無神経な方が近隣に来たら？
騒音というポイント一つにとっても、楽しいマンションライフが予定通り実現するパターンもあれば、逆に地獄に突き落とされるかのようなパターンが存在し得るのが現実の世界です。

こればっかりは運なんでしょうけど、１０５世帯が同じ一つのフレーム内で生活するんですから、自分だけは近所付き合い等で困ることは無い！　近隣の方は全て同じ価値観を共有できる人達だ！　こんな安易な想定はやめておいた方が無難であると思っています。

初めてご近所様のご挨拶をさせていただき、暫くの間、生活を続けて、ようやく一つの安心というものを得られるんじゃないでしょうか。

そういう意味では、２６８様の力強い不安一掃コメントはうらやましい限りです。
そんなライトな感覚を私も見習いたい。

[270: 契約済みさん]

昨日、友人のマンションに何組か集まって子ども達を遊ばせてたんですが、結構響いてしまってたようで下の階の方から「もうちょっと静かにお願いします」と言われてしまいました。
まだ夕方だったので大丈夫かなと思ってしまってて、反省しました。
友人にも申し訳なかったです。
今後も住むとこだし、ご近所に迷惑かけてしまい… 気まずくならないかな。
自分のマンションでも子どもの騒音など気をつけないと。
子ども同士集まると、どうしても普段よりうるさくしてしまうので。

[271: 契約済みさん]

２７０様

それは少し気を使う状況になりましたね。
心中、お察しいたします。

まさに２６９様が仰っていることに当てはまるケースかと思いました。
自分自身では大丈夫と思っていても、第三者からするとそうでは無い
ということですもんね。

私も入居した際は今回提供いただいた事例をしっかりと念頭に置いて
気を配りたいと思いました。

[272: 地元住民４０数年]

私、かなり勘違いしていたかもしれませんね・・。

お子さんをお持ちのご両親は、
上下左右のお宅に気を使ったりするんですね・・。

私の家は、何せ平均年齢が高く、暴れないし^^;
また周りの音にもそんなに気を使わないし・・。
（無神経ではないですよ^^;）


私が考えているのは、
このレスで意見を交換している方々とは、
より良いマンション生活ができるのかなと感じていますし、
また、書き込んではいないけど、レスを読んでいる方々とも、
より良い関係になりたいなと思っています。
（見ていない方ともいい関係になりたいから、結局全員か^^;）

[273: 契約済みさん]

では我家の話でも･･･

過去にも何度か書いてますが、隣近所の物音や声はそんなに気にならないマンションに住んでいます。
が、去年辺りから上の階の足音が物凄いのです。
ドッスンドッスンドッスンドッスン、バタバタバタバタバタバタ、
そしてコンッ、コンコンコンコンコン（何かを落として転がってる音）、
これらが深夜の２３時過ぎまで続きます。
和室のふすまを閉めるようなゴロゴロゴロバシャン！という音も０時まではひっきりなしに聞こえます。

本当に上の人うるさいなー、苦情を言うか手紙を書こうかと思っていました。
大人の足音ではなく、子供の足音だということはわかっていました。

そしてある日の晩、子供の熱が４０度超えで看病していたのですが２２時を過ぎてもいつものようにドンスカドンスカの激しい音、
寝室の真上を端から端までバタバタ駆けずり回る音が酷かったので、あと５分で止まらなかったら苦情を言いに行こうと決めました。

そしてブチっと限界を超えたのでいざ上の階へ･･･｡

冷静になりつつチャイムを押し、事情を説明して『せめて今晩だけでもお子さんを静かにしてもらえないか』とお願いしたところ
「いえ、ずっと座って本を読んでいたので物音はさせてないんですよ、そしてうちには子供はいないんです･･･」と。

愕然としました。
この１年間上の階の物音や足音に悩まされて天井を見上げては見えない上の人を睨んでいたのに（笑）
今までの深夜の足音って何でしょう？心霊？？いやいや、あんなリアルな物音は･･･と考えていると
「うちは子供もいないし、右のお隣は空き家ですが、左のお隣さんは小さなお子さんがいますよ？」と教えてくださいました。

こんな話ってあるんですね、その教えてもらったお隣さんの玄関の前に立つと、確かに子供の奇声と廊下をバタバタ走り回る音が聞こえたのです。
なのでさっそくチャイムを押して「下の階の者ですが＝＝＝せめて今晩だけでも･･･」と説明をしてお願いをしました。

そしてその晩はさすがに天井からのバタバタドスドス音は消えて静かになりました。

翌日からはまた寝室の上をドンドンバタバタと聞こえますが、本当に真上の人の騒音に聞こえるんです。
でもこの騒音が上のお隣の住人だったとは･･･｡
声や物音ひとつ聞こえることのない鉄筋コンクリートマンションだったのにどう響いてるのかわかりませんがこんな伝わり方もするもんなんだなーとビックリしています。

今は早く引っ越したい一心なんですが、自分たちもシャルマンフジに引っ越したら下の人だけではなく、下の階のお隣さんにも気を使わないといけないなと思っています。

また反対に、上から聞こえる騒音は真上の住人とも限らないという事が勉強になりました。
ご参考までに。
長文乱文失礼しました。

[274: 契約済みさん]

なるほど…。
そうなると、上の階のどこから響いてるのか分からないですね。
真上だと決めつけてしまうのも違うということなんですね～
参考にさせて頂こうと思います。

今の家、上から謎の音楽？(クラブミュージックみたいな？とにかく気持ち悪いんです)が平日の夜中３時ぐらい、土日でも朝５時とかに聞こえてきたりします。
今日のはすぐに消えたけど、変な時間なので気になる。
早く引っ越したいです

騒音問題もですが、日根野の住環境も気になってます。
検討版スレで、他市からここを検討するのはどうか…というカキコミもありましたが、仕事の利便性で選びました。
財政のこともわかった上での契約だったわけなのですが、やはり今後の不安はあります
何度も足を運び周辺を見て決めたのですが、やはり住んでみないと分からないこともたくさんあるだろうな…と

[275: 契約済みさん]

No273さま

　ストーリーの前半を読んでいて、ちょっと怖かったです。(笑)
　「えっ・・・これ霊的な話？？？」って。
　文章の組み立て方が上手と素直に思いました。
　でも、斜め上からの振動・騒音ですか～。これは意外であった
　と共に、そういうケースがあるということに対し気をつけよう
　と思いました。
　情報、ありがとうございました。


No274さま

　極端な話、よほど閑静な住宅街で、そこに住んでいる人のカラ
　ーがある一定のレベル以上（でないと住めない場所）で無い限
　りは、後は運任せになると思います。
　日根野という住地環境や販売価格帯、これらを総合的に考える
　とやはりヒエラルキーの思想は適用されない・・・とは言い切
　れません。
　日根野マンションもその適用範囲に十分含まれているかと。
　だからこそ、お互いに尊重し合える、常識を弁えられる人達が
　近隣に来てくれることが、新生活を幸せに送る上で最も大切な
　ファクターの一つかと感じます。

　言い換えれば、どこに住んだって迷惑を掛けているという認識
　が薄い人が近隣にいれば、マンション／一戸建て関係無く大変
　だという結論ですよね。(笑)

　最後に「住環境への不安」というのは、具体的に何を指されい
　るのか分からなかったので、不明確なコメントになってすいま
　せん。

[276: 契約済みさん]

さーて。

オプション会の開幕。
見積りを取りまくり～～～。

[277: 契約済みさん]

273です。

＞274様

乱雑な長文を褒めていただきありがとうございます(//∇//)
旦那に「おい掲示板で褒められてるぞ！」と教えられ舞い上がりました（笑）

ちなみに今晩も１時までうるさかったです。
初めて壁（隣は空き部屋）に耳をあててみると真上横から響いておりました。あー、もう確定。
もう早く日根野に引越したいでーす！！
シャルマンなら床に炭が入ってるし、まだマシなんじゃないかと淡く期待しております(^^)

さて、先週なのですが散歩がてら写真を撮ってきました。
家族連れでフジの担当さんとマンションを見てる方もいらしたので交渉中だったのかもしれませんね♪

画像は例の看板です。

[278: 契約済みさん]

駅前ロータリー側から覗いたエントランス部分です。
目隠しの隙間から携帯ねじ込んで撮ってみました。

[279: 契約済みさん]

道路を渡った公園の日除けベンチから

[280: 契約済みさん]

歩道から撮ってみました。

公園では一緒にベンチに座っていたおばあちゃんや滑り台やボール、フリスビーで遊ぶ数組の家族連れなど
なかなかのどかで良かったですよ～＾＾

[281: 地元住民４０数年]

277様。写真御苦労様です。

279-280の写真に、機械式駐車場が見えてきて、
周りもだんだん進んでいっていますね。

また、営業さんが交渉中（の様）っていうのもうれしいですね。
これで竣工までに完売したらうれしいな。


276様。

今日からオプション会ですね。
私の所は、インテリアの段取りも決定し、
オプション会は、ほとんど見るだけになりましたが、
自分の気持ちを高める事ができるのかなと思って、行ってきます。

[282: 契約済みさん]

交渉中ですか。
まとまればいいですね＾＾
残り二戸から動きがないので。

夜中１時まで子どもを起こしておく親ってすごいですね
ちょっと考えれないですけど。
騒音響かせておいても平気な神経なんでしょうねー普通、注意されたら毎日気を付けるやろって思います。

今日からオプション会ですねー。
楽しみましょう

[283: 契約済みさん]

オプション会に行かれた方、どんな感じでしたか？
また色々ご感想など聞かせてくださいねー。

[284: 契約済みさん]

>>283さま

まったくもって大したことありませんでしたねー。(笑)
想像してる以上に会場がこじんまりしてたといいますか。。。

ただ、一緒の時間帯に来られてた契約者の方達に対し、ちょっと緊張しましたね。
もしかしたらお隣さんか、ご近所さんかと想像しちゃうと。(笑)

[285: 契約済みさん]

私も一緒の方々きになりました笑
いろいろな方がいらっしゃいましたけど、同じマンションで暮らすことになるのかと思うと不思議な気持ちになっちゃいました

[286: 契約済みさん]

オプション会なかなか楽しめました。
思ったよりずっと会場は狭かったですが(笑)
小さい物から大きい物まで頼んでしまいました。
割高感は否めないですが我が家は結局ラクさを取ることになりました……。
そして、うちが行った時間はあまり他の方いらっしゃらず少々寂しい感じでした。
オプション会たくさん来られてました？
オプション会自体来られなかった方が多いのかと思ったぐらいでした。

[287: 契約済みさん]

二戸、売れませんな～。
「A」が売れないとは。

企業側は極力値引きしたくない。
顧客側は更なる値引きが行われると信じている。
そういった駆け引きの最中でしょうかね。

１００万円違ってくれば大きいですからね。

[288: 契約済みさん]

素朴な疑問。

マンションの住所、「７００１と７００２」が両方明示されてるけど、実際に入居した際はどちらかの番地が適用されるのでしょうか？

契約書等に記載があるのかも知れませんが、ご存知の方、教えてください。

[289: 地元住民４０数年]

288様、おはようございます。

契約書にでている7001-1、7002-1は所在地番で、
住所は引渡し前までに出るはず・・ですが、

日根野地区は、○丁目○番○号のように住所が整理されていなくて、
隣りのプレミストが、７００１番２号
グランスイートが、　７００２番２号　が住所の様なので、
（多分）７００１番１号でないかと思っています。
・・・7002-1は駐車場部分の20坪だけですしね。

[290: 契約済みさん]

287さん
なかなかですね。あと少しなのに
他のマンションって完売まではギャラリー撤去せずに粘ってるとこ多いですよね。
早々に撤去させちゃったのは何故なんでしょうか

[291: 契約済みさん]

>>290様

コメントありがとうございます。
その質問の答えは超シンプル且つ精度があると自信があるのですが、『早々の時点で利益確保が行えた』だと思います。(笑)

90戸いくか、いかないか、この辺りが採算分岐点だったのでしょう。
採算が取れた時点で、そこに余計な人件費はかける必要が無い → 他の未回収物件に人をかけて注力だ～！

ってな感じだったのでしょうね。

フジはこのマンションで結構利益を稼げたんだと思います。

[292: 契約済みさん]

残り1戸になってますねー！！！

[293: 契約済みさん]

あ、なぜかAが残っています

[294: 契約済みさん]

なんで95契約？
まだ隠してんのか？

[295: 契約済みさん]

>>294

ほんとだよね。

このタイミングでホームページの更新内容が「９５契約突破、最終分譲、残りわずかです」は、ちと違和感あるよね。
具体的に「あと１戸です」と記載しないし、そもそもホームページの更新動機がもひとつ読めない。

やっぱ住宅ローン組めないギリギリな人がいて、キャンセル相次いだのかな？
営業としては契約さえ取れたら基本目的達成で、住宅ローン実行可否の可能性や将来の金利上昇による家計破綻リスクなんて、当たり前だけど知ったこっちゃ無いしね。
契約段階では「審査は大丈夫でしょう」って言い、その気にさせるもんね。

ただ、キャンセルによる戸空きでなければ、何なんだろう。
やっぱり理由が見当たらない。

まぁ～空きがあっても自分達の新生活に特段影響無いからいいんだけどね。

[296: 契約済みさん]

少し前に話題に上がっていた家具に「ひろみ」に行ってきました。
先入観でアウトレットやＢ品のお店かと思いきや、とんでもない、老舗でした。
置いてる品も素敵な物が多く、担当してくれたおっちゃんも気さくで親切で会話も楽しかったです。
同じ家具を買うならここのお店の値引き率が一番大きいのではないかと思いました。
（多分Ｏ家具より安いです。）
ショッパーの島忠にも行ってきましたが、ほとんど「契約済み」になっていました。
閉店セールだったのでやはりとてもお安かったです。

さて、マンション、夜に通りかかると玄関側やベランダからでもポツポツと照明が点いてます。
楽しみですねー。早く入居したいなー。

オプション会も行ってきましたよ。
３０～４０代層が圧倒的に多く、もちろんその親世代の方たちもおられました。
やはりどんな人たちがご近所さんなんだろうとチラチラと見てしまいました＾＾
我が家はカーテンを奮発して買いました。
質とデザインの良いカーテンに出会えて大満足です。（懐は痛いですが）
主人とも入居と同時にぴったりサイズのかっちょいいカーテンがあるからいいよね、良かったよね、とウキウキしています。

本当にもう最近夜が寒くてつらいので早く引っ越したいです。
頑張ってこの冬を乗り越えたら来年からはぬっくぬくですね♪
あとちょっとですね、楽しみー

[297: 契約済みさん]

我が家もオプション会でカーテン奮発しました。
気に入った物が見つかったので、高いのかもしれませんが納得してます。
もう少し手頃で気に入るのはないか他も見てみたのですが、なかなか出会えなかったのでキャンセルせず、そのままお願いしようと思っています。

[298: 契約済みさん]

JRで出勤するので毎日マンション付近を通りますが、少しずつ出来てきてるのがわかってしょっちゅう見てても飽きないです(笑)
マンション自体は覆われてるのでよく分からないですが、最近は駐車場とかエントランスの辺りがさらに形になりつつありますね。

[299: 契約済みさん]

>>296さま

このデフレでお金の流通が滞り、給料もなかなか上がらない辛い世の中で、こういった景気の良いお話は羨ましいとさえ思います。
私も同じようにオプション等で内装を少しでも飾りたかったんですが、無い袖は振れませんから主人とも話し合った上で標準仕様で落ち着きました。
徐々に欲しいものを付け加えていこうと。

私は資金面から当然のように低層階ですが、上層階や最上階にお住みになられる方はきっと２９６様や２９７様のように奮発されたお部屋の方がおられそうですね。(笑)

比べても何にもならないんですが、やっぱり上層階の方のお部屋はどんな感じなのか気になります。(苦笑)

[300: 契約済みさん]

うちは上層ですが、貯蓄額はいまいちですので^^;設備や内装は全くたいしたことありません…
うちも徐々に頑張ります～

[301: 契約済みさん]

うちも上層ですが私が高いところに住むのが夢だっただけなのでオプションで奮発したのはカーテンくらいという普通さです（笑）
今後も時間をかけて少しずつ変えていきたいですね。
そんなことよりこんな時代なのにローンが通っただけでもありがたいバンザーイ！と思っています＾＾
世の中には親に家を買ってもらっただとか莫大な頭金を援助してもらったという羨ましい人がたくさんいますからね。
身近で聞いてると羨ましすぎてハンカチを噛み千切っちゃいそうですよ（笑）
でも余所は余所、うちはうち！
楽しんでいきましょう。

またお金持ちでも上層・最上階に住むとは限りませんよ～。
エレベーター待ちが嫌とか万が一の時の災害を考えてあえて低層を好む人たちもいますからね。

[302: 契約済みさん]

ほんとですね！ローンが通って良かったです＾＾

皆さん２回目のオプション会、行かれますか？

[303: 契約済みさん]

今のご時世、住宅ローンは昔と比べて逆にめちゃくちゃ通り易いと思うんですが。これは間違い無く。
逆に、今通せない人はよほど…ということでしょう。

変動や固定金利の低さが、ハードルの低さを物語ってますよね。
怖いのは、変動金利が上がってきた際、撃沈するギリギリの方達が世の中どれくらい潜在してるかですね。

[304: 契約済みさん]

またあんたか

[305: 契約済みさん]

今晩マンション横を通った際、機械式駐車場がほぼ出来上がっているのを見て驚きました！
少し前の時点では形すらなかったのに。
こんなにすぐ建つもんなんですね。

[306: 地元住民４０数年]

私の部屋は中層階ですが、
11月のインテリアオプションやめました。

このオプション会で、カーテンを入れるつもりでしたが、
担当者が「どのカーテンがいいか、すぐ決めてくれ」・・って。
なんとなく最初から嫌な感じだったので、
「安かったら買います」って言ったら、↑の態度でした。
・・・たった10分で決められるか！！

ですから、カーテンは第２阪和沿いの「スミコウ」にする予定です。
（なんか、父が店長を知っているみたいですし・・）
カーテン担当は母なので、ゆっくり時間をかけて決めたいと思います。

家具は、大逆転で「ひろみ」。
20世紀末に何度かお世話になっていたんですが、
うちの勝手な事情で、あえて見に行っていなかったんです。
「ホームズ」の閉店で久しぶりに伺ってみると、
当時の担当さんが、まだいらっしゃいました（しかも店長で）。
これは「ひろみで買え！！」って事だと、家族全員納得。

本店のある和歌山で展示会があるので、
そこでほとんど決めたいと思います。

[307: 契約済みさん]

４０数年さん、家具はひろみで揃えられるんですね。
素敵な家具がたくさんあったからうらやましいです。
我が家もお金を貯めていつかひろみで揃えたいです。

さてカテーン、あんな大量のサンプルの中から１０分で決めろなんて無理な話ですよね。
上から目線も嫌な感じですねー。
時間制限なんかされたら私でも怒って帰りますよ。
我が家は多分１時間は悩んで決めましたし、会場自体には３時間は居たと思います。
担当の女性の方もとても親切で色々好みの相談にも乗っていただけたので優柔不断ながらも決断することが出来ました。
でも１０分で、百歩譲って３０分で･･･と言われてもそれは無理な話ですよね。
今回は担当者がハズレでしたね･･･｡

[308: 契約済みさん]

10分で決めろなんてひどいですね。
私も307さんと同じく1時間ぐらいはカーテンに費やしていました。
床の色や家具の色も考慮すると、意外とカーテン選びって難しいですもん。
そんな10分やそこいらで決定なんて出来ないですよ～
特にリビングのカーテンて重要ですしね
ネットで自分が選んだカーテン検索したら出てきたので、それを見ていまだ満足してます(笑)

さて、２回目のオプション会悩んでます。
もうほぼ決まったのですが、一部悩んでる物がありまして…再検討のため伺うか否か。
１回目より行かれる方も少なそうですね。

[309: 契約済みさん]

>>301さん

家を買ってもらったり頭金援助なんてしようもんなら、ここぞとばかりに口出ししてくる親もいますからね…苦笑
自分はあえて断りましたよ。
自分らの家にあーやこーや言われると嫁も可哀想だしね

うちもこれから家具選びですね
楽しみましょー

[310: 契約済みさん]

まだ公式には出てないですが日根野駅前完売したそうですよー

[311: 契約済みさん]

>>310さん
本当ですか
嬉しいですね

おめでたい～＾＾

[312: 契約済みさん]

前のリース用地なんですが、どうなったんでしょうー？
まだ決まらないんですかね