アーティックス到津の森グランヴェール

[物件比較中さん]

アーティックス到津の森グランヴェールについて情報をお願い致します。
メゾネットタイプで検討中ですが、どうなんでしょう？

所在地：福岡県北九州市小倉北区金鶏町66番、67番、69番、70番（地番）
交通：「西鉄到津の森公園前」バス停から 徒歩3分（210m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.94平米～164.88平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-itozu.com/
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしき エステートサービス部

[261: 匿名さん]

>>255
イビキが聞こえるって盛りすぎだろw
つか誤字脱字多すぎ、やり直し(°Д°)

[262: 入居済み住民さん]

歯ぎしりも聞こえます。
だから住んでみてって…わかるから。
親切心で口コミしているのに、残念ですね。

[263: 契約済みさん]

>>262
古い戸建てに住んでます。
家族がひどいいびきをかきますが上下左右の部屋のいびきや歯ぎしりは聞こえませんよ。
事実ですか？
アーティックスのどこにお住まいですか？

[264: 匿名さん]

>>262
どこのアーティックスかお答え下さい^ω^

[265: 匿名さん]

他にアーティックス住んでる人の意見も聞いてみたいな。
批判してる人は物件名を頑なに明かさないし胡散臭い。

[266: 匿名さん]

最近、アーティックスじゃないマンションに引っ越しました。自分のマンションより、アーティックスって、見た目かっこいいし、オシャレなイメージありますよ。

10年くらい前のアーティックスに住んでるお友達のお宅へ遊びに行って、騒音が聞こえたことは一度もないです。
周りに住んでる方が、たまたま騒音を出す人なのかなと思ったりします。

なかやしきじゃないマンションに住んでますが、足音以外の音は聞こえたことないです。
いびきが聞こえるって、疑わしいです。

[267: 契約済み]

内覧会の日は決定したのでしょうかね？
入居説明会の時にハッキリするんでしょうかね？

[268: 契約済みさん]

決まってないんじゃないですか？
清水は内覧会の日決まってるのに、こっちは決まってないの、何か遅れてるのかなとちょっと気になりますね。

[269: 契約済み]

そうですよね。決まってないですよね。
ちなみに皆さんは販売会出席するんでしょうか？？

[270: 契約済みさん]

うちはペットを飼ってて、床のキズ等気になるので、販売会行ってみようと思ってます。
パンフレットみましたが、色々あってよくわかりませんね。

[271: 契約済み]

そうなんですねー。じゃあワックスの予定なんですね。やっぱりワックスの効果はあるんですかね。

[272: 契約済みさん]

明日から販売会ですね。
時間がなくて行けないかもしれないので、行った方どんな感じだったのか教えていただけると嬉しいです。

[273: 契約済み]

>>272
販売会行ってきましたよ。
床のコーティングとかカーテンとかは内覧会のときにも話しできるみたいですよ。カーテンとかは特に壁紙とか部屋の雰囲気で変わってくるからサンプルを持って部屋で合わせていいみたいですよ。
コーティングはやっぱりしたほうがいいかと考え中です。
換気フィルターとかは今月中だったら10%引きみたいですよ。確か内覧会の日も決定してるみたいですしね。
とにかく色々楽しみですね。

[274: 契約済みさん]

>>273
情報ありがとうございます。
週末も仕事なため無理に時間作って少しだけ行こうかと思いましたが行かなくても大丈夫そうですね。
床材はコーティング不要な物と聞いていたので考えていませんでした。

[275: 契約済みさん]

>>274
床材コーティング不要な物なんですか？それはオプションの高い物とかですか？
知人がアーティックスに住んでるんですが、コーティングしてても床のキズがすごいから、してなかったらもっとヒドイと思うと言っていたので、うちはコーティングする予定でいたんですが…。

[276: 契約済み]

私もコーティングしようか かなり迷ってます。とりあえずリビングとか廊下だけはしようかと思ってます。
ちなみに換気扇のフィルターは検討してますか？？

[277: 契約済み]

販売会行ってきました。どれも魅力的なオプションで迷っています。床のコーティングですが、耐久年数は3～5年で塗り替えるときはもとあるコーティングを１度剥がしてから塗り替えるそうでキッチンだけでも2～3時間かかるそうです。１度塗って効果がずっと続くのが一番ありがたいですが、アフターケアが少し面倒かなと…。水回りや押し入れの防カビ、消臭はどうなんですかね？？するにこしたことはないでしょうが、なんせいいお値段なもんで。

[278: 契約済み]

3年〜5年なんですね、10年くらいかと勘違いしてました。
折角ですから最初くらいはと思ってます。子供が小さいから特に最初はしてたほうがいいかなと考えてます。防カビは確かにするにこしたことはないでしょうけど いいお値段ですもんね。。。

[279: 契約済みさん]

販売会行ってきました。
床のコーティングですが、ガラスコーティングは10～15年と言ってましたよ。
防カビなんですが、空気清浄機があるお宅なら必要ないって言ってました…。
なのでうちは水回りだけしようか検討中です。
換気扇フィルター、あそこでしなくてもホームセンターで売ってそうな気がしたので見に行って決めようかなと思ってます。
皆さんどの程度する予定ですか？

[280: 契約済みさん [男性 40代]]

床コーティングは悩みますが、LDKはやっておいた方がいいそうです。騒音については、二重床で200㎜のコンクリートスラブから考えると、よほどのことでないと響かないでしょうと知り合いの設計士が言ってました。D50クリアされており、遮音効果は集合住宅からすると1級になるようです。フォルテッシモに弾いたピアノの音が隣の部屋でかすかに聞こえるレベルとのことです。少し安心しました。

[281: 契約済みさん]

コーティングされる方多いんですね。
ツヤ感が嫌いなのとメンテナンスが大変そうなのでしない予定です。
ここで使われている床材の口コミを見てしてなくて大丈夫そうだなと思っています。
販売会は何かと割高だと聞くので、される方は他社で見積もりもらって比較することをおすすめします。

[282: 匿名さん [女性 40代]]

ピアノの音がかすかに聞こえるくらい？？
冗談じゃない！ ピアノの音は丸聞こえだ！
いろんな方が書き込みされてる通り、上下左右からの騒音は凄いです。 どこの物件かあかせなどということを書いている方がいるようですが、個人情報に関わるようなことをあかす人はいないでしょ～。

[283: 無]

>>282
暴いてやりたいとか憎悪があるなら物件名を公表したほうがいいんじゃないんですか？？暴いてやりたいという気持ちがないのなら その必要はないでしょうけど。そういうことでしょ。

[284: ビギナーさん]

うーん、物件名だけでも個人特定されますかね？せっかく騒音問題が盛り上がってきたので、どちらにお住まいかぐらいは挙げていただければ、信憑性が担保できてくると思いますが。さらに同じように感じられる住民がたくさんおられるなら、これは大問題ですね。

[285: 匿名さん]

皆さん、地震保険は建物、家財とも加入されますか？

[286: 契約済みさん]

皆さん引っ越し日とかって もう確定してるのですか？
ちなみに引っ越し業者とかって どちらを検討・確定してますか？
保険は まだ決めてないですね。。。

[287: 匿名さん [男性 30代]]

くろがねさんが断然おすすめです！

[288: 契約済みさん]

>>287
やっぱり値段的にですか？？

[289: 匿名さん]

値段はどこも似たようなものです。もしかしたら他に安いとこもあったかもですが 値段よりもサービス面で大満足です。私はアーティックス物件を購入しくろがねさんにお願いしました。

[290: 契約済みさん]

引越し日は確定したのでとりあえずサカイと日通で見積もり取ろうかなと思ってます。
保険はよくわからないのでゆっくり検討しようと思ってます。
皆さん入居開始になったら早めに引越しする予定ですか？

[291: 契約済みさん]

私も引っ越しを確定させたので そろそろ考えないとと思ってます。
日通は結構高くて値引きがないって聞いたことあります。サカイは どうなんでしょうね。。。とりあえず引っ越し封筒に同封されてる業者に見積もりしてもらおうと思ってます。
引っ越しは なるべく早くして落ち着きたいですね。

[292: 契約済みさん]

サカイで見積もりとろうと思って、ネットで口コミを見たんですが、高評価な人と低評価の人、両極端で、先日実際来てもらったのですが、他社の文句言い出して、ネットに書いてあった通りでびっくりしました。
引越し業者に頼むの初めてなので、どこがいいかも相場もわからないし、もう一社見積もりとろうと思いますが、おすすめの業者とかありますか？

[293: 契約済みさん]

どこの引っ越し業者も契約を取りたいからライバル会社のことは良くは言わないというか悪く言いますからね。。。だから余計迷いますよね。。。

[294: 入居予定さん [女性 30代]]

いよいよということで物件を見に行きましたら、リビングの陽当たり（採光）が気になり始めましたが、皆さんは如何ですか？
ちょっと心配です。

[295: 契約済みさん]

近所なので時々通ってみるんですが、あまり日当たりよくないかなぁと感じます。
それにバルコニーが3mある分なおさらかと思います。
出来るだけ部屋を明るくしたいので、カーテンと縦型ロールカーテンで今すごく悩んでるんですが、皆さんリビングはどんな感じにしますか？

[296: 入居予定者]

>>295
ロールカーテンですか、お洒落ですよね。悩まれるお気持ちお察します。窓のつくりからしたらカーテンの方が良いのかなぁと思ってます。

[297: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたが、皆さん検査のプロの方の同行等されますか？

[298: 契約済みさん]

そうですね、いよいよですね。管理士は かなり迷ってましたけどお値段もかなり高いので断念すると思います。
とりあえず三日間あるので ゆっくりじっくり見れるので…ただ専門的なことは全く分からないので じっくり見ても あまり意味ないでしょうけどね。
頼まれるのですか？

[299: 契約済みさん]

検討されたんですね。
素人ですし、目に見えない部分はプロに任せた方が安心と思いつつ、何せ初めての事なので、そこまでするのは大袈裟なのか、皆さんどうされるのかなと思いまして。
アーティックスに住んでる知人が、すぐに対応してもらえたけど、明らかな施工ミスがあったと言っていたので、ちょっと心配で…。

[300: 契約済みさん]

そうなんですか。。。例えば どのような内容だったんでしょうか？分からない事だらけで。
私も大袈裟かなと思ってはいますが。

[301: 契約済みさん]

通常と比べて高い位置についてる物があったみたいです。
私も今になって焦ってきて、事前に調べとくべきでした。

[302: 契約済みさん]

内覧会どうでしたか？
我が家は仕様変更したところでミスがあったりなどいろいろありました。
それ以外ではクロスを無難な白ばかりにしたので廊下やトイレもっと遊べばよかったかな？と今更思っています。
実際見ると違いますよねー。

[303: 契約済みさん]

>>302
内覧会終わりしたね。基本的な部分でのミスが多く、かなり汚れていたので正直少しがっかりです。
素人なので気付かないミスがまだあるのではないかと不安です。
プロの方に同伴依頼すればよかったです。

[304: 入居予定さん]

確かにウキウキしていた分少し不安になりました。
マンションを初めて購入したためわからないのですが内覧会はあんな感じなんですかね。
次回の内覧の時までにしっかり対応してもらえることを期待します。

[305: 契約済みさん]

たしかに汚れは気になりましたね。
しかしオープンエアリビングと3mバルコニーは かなり満足です。
壁紙とかも迷って迷ってだったので、迷った甲斐がありました。

[306: 匿名さん]

内覧会について 管理士さんのブログで記事になってますよ

[307: 入居予定さん]

>>306
読みました！隣地との間のブロック？全く見てなくて…どんな感じだったかわかりますか？
バルコニー良かったです！でも景色が…前のマンションが気になりますね。

[308: 入居予定さん [女性 30代]]

再立会されましたか？
そこで感じたのとなんですが、初めて内覧会で指摘したところが直ってない、相変わらず汚ない、なかやしきの営業担当者が最後しか顔を出さないことに、期待はずれでがっかりしています。それに、出入り業者のレスポンスの遅さや姿勢に驚いています。みなさんはそのような思いはされていらっしゃいませんか？

[309: 入居予定さん]

>>308
私のところも指摘したところが直ってなくてまた確認に行かなければいけません。
事前に連絡もらえていたら二度手間になるより延期にしたのに。
営業の方が以前は親切だったのに最近かなり適当になってきて残念です。
クレームしても会社としては…と強気で受け入れてもらえず、高い買い物しているのに客側に寄り添ってもらえません。

[310: 入居予定さん]

そうですね、かなり対応は悪いと思います。私のところも指摘したところが直って再々立会いになりました。やっぱり皆さん同じなんですね。。。本当に残念でなりません。