アーティックス到津の森グランヴェール

[物件比較中さん]

アーティックス到津の森グランヴェールについて情報をお願い致します。
メゾネットタイプで検討中ですが、どうなんでしょう？

所在地：福岡県北九州市小倉北区金鶏町66番、67番、69番、70番（地番）
交通：「西鉄到津の森公園前」バス停から 徒歩3分（210m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.94平米～164.88平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-itozu.com/
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしき エステートサービス部

[181: 匿名さん]

担当で説明が違っているんですかね？
どれが正解か不明ですがいいかげんな会社ですね。

[182: 購入検討中さん]

二重床っていうことは二重天井に必然的になるんじゃないですか？？

[183: 匿名さん]

ならないよ。

[184: 購入検討中さん]

>>183
なんで？？

[185: 購入検討中さん]

>>183
無事分かったよ！

[186: 契約済みさん]

アーティックスは二重床の二重天井ですよ！！

[187: 匿名さん]

>186
図面で確認はされましたか？

[188: 匿名さん]

ＨＰの間取り図にはダクトスペースがあるので二重天井ではないと思われますが・・・

[189: 匿名さん]

専門的なところなので詳しくは分かりませんが、他のマンションに比べて構造的に悪い（騒音が起きやすい）ということですか？
あと、例えば北九州のマンションでここのデベロッパーは構造的に良いというところがありますか？
質問ばかりですいません。

[190: 契約済みさん]

二重天井ですよ。
リビングの天井に吊るしたいものあって構造を聞きました。
でも梁にダウンライト埋めたいって相談したらコンクリートなので出来ないと言われました。
場所によって違うんですかね？

[191: 匿名さん]

　２重床２重天井と直床直天井の騒音比較は床の素材や間柱、太鼓現象等によりどりらかが一方的に優れているとはありませんが、直床、直天井にはスラブに配管があるため、その部分が欠損しているので騒音に問題があります。
　また、配管が埋め込みのため、リフォームや長期修繕に不利となり、中古価格は安くなります。

[192: 契約済みさん]

アーティックス到津とか黒崎のモデルルームの匂いというかフレグランスは何の匂いなんでしょうか？？

[193: 匿名さん]

二重天井だとダウンライト埋められるんじゃないかって思っていたんですが
そうなんですか？？
やはりその個所によって異なってくるという事なのでしょうか。
普通に二重床二重天井の方が、
リフォームが容易いからいいと言われていますよね。
今すぐ二重天井とかだからって恩恵はないけれども
のちのち大きく影響してくるのでは？？

[194: 契約済みさん]

アーティックスのHP見たんですが、いよいよ一階が完成したみたいですね。実物が見れて実感が湧いてきそうですね…我が家ではありませんけどね。

[195: 匿名さん]

そうなんですケド…でも実物を見られるとよくわかるというか
イメージだけしていた時とは違った視点で見られるのが面白いというか
まあいいですよね。

防犯カメラが屋外にも多く設置されているようですね
駐車場とか大丈夫かしら…と思いましたがこれなら大丈夫か？？

[196: 契約済みさん]

実物見に行かれた方どうでしたか？

[197: 契約済みさん]

>>196
思ってた以上に広くて一階だから天井も高くてスゴく良かったと思いましたよ。各部屋もなんだか雰囲気良かったですよ。とにかく完成が楽しみです。
見に行かれないのですか？？

[198: 入居予定さん]

見に行きましたよ!営業さんが自分の部屋と照らし合わせてくれてなんとなくイメージつかめました！確かに以外に広かったです。

[199: 契約済みさん]

>>197
アップされてる写真見たら、狭いのかなと思ったんですが、そんな事ないんですね。
行きたいんですが、なかなか都合がつかなくて…。
完成するのが待ち遠しいですね。

[200: 契約済みさん]

>>199
そうですね、少しそのような感じかなと思っていたのですが　そんなことなかったですよ。前の方が書いてるように自分の部屋と照らし合わせて想像するので参考になりますよ。ただただ完成が楽しみですね。

[201: 匿名さん]

思っていた以上に広いという事は、天井高があるという事が効いてきているんですかね？
同じ広さでも梁が目立たなかったり天井高があるだけでかなりの視覚効果が生まれると言いますから。
どういうタイプの照明をつけるかによっても雰囲気は大きく変わってきそうですよね。
大きく目立つタイプか、フラットなタイプかによって広さ自体も視覚的に変わるし、
雰囲気が華やかになるかシンプルになるかもわかれるかと。

[202: 契約済みさん]

>>201
天井が高いのも広く感じる一つだと思いますけど写真のイメージでいくと広いなと感じましたよ。あとモデルルームを見てきたので家具などがなく広く感じたのだと思います。

[203: 匿名さん]

金額的には、かなり幅がありますね。
交通アクセスは、よくないですけど、この広さでこの金額は魅力ですね。
164㎡って、あまりここまで広い間取りはないですよ。
エコも導入されているので、コスト面も抑えることができていいですね。

[204: 契約済みさん]

>>203
購入検討中なのですか？

[205: 契約済みさん]

完成がまだかまだかと楽しみですが内覧会に管理士を同行考えてますか？結構依頼してる方は多いのですかね？（他のマンションとかでも）ちなみに費用とかって　どんなものなんですかね。

[206: 契約済みさん]

マンションの前を通ったらメゾネット階の表側の防音シートが外されていましたよ。これからドンドン外されて全体が見えてくると思うと楽しみですね(^^)

[207: 契約済みさん]

>>206
写真ありがとうございます。
シートでわからなかったけど、かなり出来てますね。
完成、入居が待ち遠しいですね。

[208: 契約済みさん]

>>207
今日も通ってみたら真ん中のシートが外されてて　かなりいい感じになってましたよ。。。少しずつ外観が表れてきて楽しみですね！

[209: 契約済みさん [男性 40代]]

すべて完売したそうですね！やっぱり人気があってうれしいです。

[210: 契約済みさん [男性]]

>>209
ついに完売したんですか！？本当に良かったですね！！

[211: 契約済みさん]

ホームページにも遂に完売御礼がでましたね(^_^)清水も完売したんですね。アーティックス好調ですね！！

[212: 契約済みさん]

>>211
完売してないのでは？ホームページは更新されてないようですが

[213: 契約済みさん]

>>212
なかやしきのホームページはどちらも完売になってましたよ。到津と清水の個別のホームページは到津だけ完売になってますよ。

[214: 匿名さん]

完売ですか・・・よく売れますね。
でも、なかやしきの物件って見た目だけですよね。
騒音問題で困っている人達が沢山います。
施工会社と組んで、手抜き工事でもしているのかな？

[215: 匿名さん]

北九州のマンション施工の多くは福屋建設だけど問題があるのだろうか？技術はわからないがデベの指示通りの施工であればなかやしきっ⁉︎

[216: 匿名さん]

建設屋は設計通りに作るだけ。
設計が悪いんじゃないの？

[217: 匿名さん]

設計図通り…に建てなくて問題になった億ションが昨年ありましたね…

[218: 匿名さん]

福屋の話だから東京の話をされてもね

[219: 匿名さん]

彼らはいろんな物件の施工をしてるから何処が良い悪いは分かってるんでしょうね。
決める前に聞いとけば良かった。。。

[220: 賃貸住まいさん]

マンションに住む以上なにかしらの生活音はしゃーないでしょ。アーティックスシリーズ今まで騒音問題等色々書き込みされてるにもかかわらず、売れ残るマンションが多々ある中、完成前に完売するってそれだけ魅力があるって事なんでしょーね。

[221: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>220
同感です。

[222: 入居済み住民さん [男性 30代]]

他のアーティックス物件に住んでいます。
正直、このマンション購入は失敗だと思っています。 資金があるなら転居したいです…。
理由はやはり騒音問題です。上下左右、いろいろな音が響いてきます。マンションなんだから多少の生活音は仕方ないというレベルではありません。子供が走る音は当然ながら、ペットの鳴き声、自宅が静かな時は上下左右のお宅の会話も聞こえてきます。時には他宅の夜のいとなみの声さえ聞こえてきます。以前、賃貸マンションに住んでいましたが、他宅の会話が聞こえてくるなんてありませんでした。
なんとかして、手抜きを暴いてやりたい！ そう思っていますが、なんの知識もないので…。
なかやしきのこの物件は絶対におかしい！
どなたか、暴いてほしい。

[223: 匿名さん]

>>222
手抜きではなく、その程度の設定なのでは？
外見が良くて、中身は悪いのかな？

[224: 匿名さん]

なかやしきは、戸建も同じで音が筒抜けです。
二階で歩いている音が一階で歩いているのかと思うほど音がします。
隣の部屋の話し声も夜中は響きますよ。
排水の音も響く。どんな作りなんでしょうね…。
なかやしきは、買うんじゃなかったって皆思っていますよ。
ママ友の家は、有名メーカーの家ですがそんな音はしないって笑われます。涙

[225: 匿名さん]

ﾈｪ､ﾐﾝﾅ!ヾ(ﾟдﾟ )三( ﾟдﾟ)ﾉ"ﾁｮｯﾄ､ｷｲﾀ?

[226: 入居予定さん [男性 30代]]

だいぶ存在感でてきましまね！

[227: 入居予定さん [男性]]

本当ですね。かなり存在感があって到津周辺で目立ってますね。
しかし騒音問題賑わってますね。どの物件の方なんでしょうね。ちなみに戸畑は良く耳にするのですが。。。

[228: 入居予定さん]

シートはずれたマンション見て入居を楽しみにしていたのに、詳細な騒音の書き込みみて、不安になってきました…。
転居したいってよっぽどですよね。
多少は仕方ないと思ってますが、会話が聞こえるってひどいですよね。
今更どうしようもないけど…

[229: 匿名さん]

>>222
暴いて欲しいと言いながらどこか証さないw
はっきり言って業者の書き込みとしか思えないww

[230: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ちなみにどちらの物件なんですか？