アーティックス到津の森グランヴェールについて情報をお願い致します。
メゾネットタイプで検討中ですが、どうなんでしょう？
所在地：福岡県北九州市小倉北区金鶏町66番、67番、69番、70番（地番）
交通：「西鉄到津の森公園前」バス停から 徒歩3分（210m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.94平米～164.88平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム
物件URL：http://artix-itozu.com/
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしき エステートサービス部
[スレ作成日時]2013-10-07 10:27:19
現在の物件
アーティックス到津の森グランヴェール
- 所在地：福岡県北九州市小倉北区金鶏町66番、67番、69番、70番（地番）
- 交通：「到津の森公園前」バス停から 徒歩3分（約210m、西鉄バス）
- 総戸数： 61戸
アーティックス到津の森グランヴェール
| No.151 |
by 購入検討中さん 2014-11-20 08:47:36
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削除依頼
現在のこり2こと聞いて慌てて考えております。
この物件と他にオークランドさんの原町の物件で悩んでいますが、みなさんはオークランドさんは検討されなかったのでしょうか？ |
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| No.152 |
>>151
立体駐車場ということと意外に高値なので外しました(･･;) |
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| No.153 |
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| No.154 |
なかやしき の物件を見たら他の物件が 外観、間取り、設備等全てにおいて劣っている気がしました。
一応、オークランド原町のモデルルームを見たけれど、やっぱり なかやしき が良いかな。 なかやしきの馬借タワーマンションの情報を待って決めたいと思います。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156
騒音問題があるのは躊躇というか考えました。しかしマンションのメリット デメリットを考えて騒音のことを第１重視するのであれば一軒家を選択してたと思います。マンションは騒音とは切っても切れないですし騒音とご近所さんとは 上手く付き合っていけたらと思います。 アーティックスの物件で良いところもありましたし、満足してますよ。 あと値段は安価とは思いませんが。。。 |
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| No.158 |
騒音問題は、どのマンションでもあります。
コミニュケーションさえ出来ていれば、子供の足音等なんて気になりませんよ。 逆に足音が聞こえないと病気かな？など心配になります。 |
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| No.159 |
>>157
マンション=騒音問題は切っても切れませんね。納得のご意見です。ありがとうございました。 しかしアーティックスは他社よりも比較的安値とよくききます。この安値が構造的なもので騒音問題に繋がるのかなとか考えたりします。 |
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| No.160 | ||
| No.161 |
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| No.162 |
>>161
昼寝ないといけないと分かっているのなら それなりの対応は取れるだろうし覚悟もできるんじゃないでしょうか！？ご近所さんと上手くコミュニケーションとれてれば色々と方法なりあるかもしれないですね。 |
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| No.163 |
＞161
山奥の戸建にしたら？ |
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| No.164 |
>>159
安価に対して騒音問題に繋がることは仕方がないというか設備面・外観などに重きを持っていってるのなら自分の中にある優先順位を考えて選ぶべきだと思います。最低限の耐震など安全性に問題なければと考えてます。しかし勉強不足なので騒音と安全性がイコールなら かなりの問題ですかね。それならスゴく大きな問題になっているかと思いますしアーティックス完売してないと思います。 |
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| No.165 |
他物件で土壌汚染が懸念されてましたが、ここは大丈夫ですかゃ？
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| No.166 |
マンションには騒音はつきものですがアーティックスは特にうるさいとの声をよく耳にします。
竣工前なので淡い期待を抱き寛容なお考えをお持ちでしょうが戸畑のように実際住み始めてこんなはずじゃなかったとならなければいいですね。 多かれ少なかれ何かしらあれ？？と思う事はあるでしょう。完璧はありませんから仕方のない事ですね。 快適なアーティックスライフになりますように！ |
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| No.167 |
絶対に多かれ少なかれ違和感を持つことはあると思います。竣工前なので当然期待しかありませんよ。
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| No.168 |
ＨＰにスラブ厚や床性能を載せてないので騒音問題の心配があるのでしょうね。
心配なら販売員に図面を見せてもらいながら説明を受ければいいのにね。 |
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| No.169 |
嫌なら買わなければいいですよ。
買わないクセにお節介なアンチがどこにも現れますが最終的には自己責任です。 アーティックス物件に住んでますが全てを受け入れて購入しました。 騒音はありますよ（笑） ただ、他と比べてと言うのは他に住んだことないので分かりません。満足してます。 |
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| No.170 |
ドアについてなんですが、アーティックスは鏡面が基本の仕様のようですが好みではありません。
ドアの材質？の変更などできるかわかる方いますか？ 他のマンションで鏡面は最上階のみのところがあり高級仕様なのかもしれませんが…。 テカテカしてて…気になりませんか？ |
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| No.171 |
指紋がつきやすいかなぁと少し気になりましたが変更はしませんでした。
床材もオプションで変えれるので、ドアもあるんじゃないですかね？ アーティックスに住んでる友人は、床材とドアを変更した場合のプランが元々設定されてた様で、プラス50万でそのプランにしたと言っていたので、担当さんに聞いたら提案してくれるかもしれませんね。 |
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| No.172 |
久し振りの書き込みです。
床は従来スラブ20cm厚、免震ゴム等の使用は無く床も直に貼り付ける施工です。 上のフロアの住人が普通に歩く音でさえ聞こえる、ドスドス音を立てて歩くとかなりうるさく聞こえる、騒音はわりと高いレベルでしょう。 コンクリートの上に床を直貼りの施工は衝撃音がそのまま下に響くため、免震ゴム等を使いコンクリートから床に空間をもたせる、床二重構造のマンションも最近では多く見られます。 「マンションに騒音は付き物」と営業さんに聞かされて、騒音についてはよくわからない方がおられるなら、先ずは施工法が従来スラブ20cm厚という認識を持つべきでしょう。 そしてこの20cm厚はコンクリート厚では最低ラインです。(築50年のRcに住んだことがありますが、20cmコンクリで床直なので上の住民の歩く音は聞こえます) コンクリは1cm厚みを増すだけで7年建物の耐久性が上がると言われる中、平均25cm以上の設定にされている新築マンションが多いような。あとはコンクリの水分比率がなかやしきさんは50%以上と設定されていますが、水分比率が高ければそのぶんコンクリの伸縮や、耐久性に影響が出るかと。 長くなりましたが騒音や耐久性をあげる施工であれば価額は今より1、2割割高になっていると思います。何に重きを置くかは千差万別です。 |
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| No.173 |
２重床でないの？
最近のマンションで直貼り床なんてありえない。騒音問題が多いのが納得。 それにリフォームにも影響ある。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>172
アーティックスは二重床じゃないのですか？？ |
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| No.176 |
>>175
残念ながら二重床ではありません。 |
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| No.177 |
二重床です。仕様書上では｡
実際に見たこと無いので、どうやって確認出来るのか判りませんが… |
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| No.178 |
私も二重床と聞いてたんですけど。
違うという方は営業の方に直接確認しましたか？ 二重天井でないので、ん〜と思いましたが二重床だけでもいいのかなと思って契約しました。 |
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| No.179 |
二重天井で無いだけてもビックリ。
２０年前ぐらいの仕様。 |
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| No.180 |
違いますよ二重床の二重天井ですよ。担当に確認しました。
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| No.181 |
担当で説明が違っているんですかね？
どれが正解か不明ですがいいかげんな会社ですね。 |
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| No.182 |
二重床っていうことは二重天井に必然的になるんじゃないですか？？
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| No.183 |
ならないよ。
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| No.184 |
>>183
なんで？？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
アーティックスは二重床の二重天井ですよ！！
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| No.187 |
>186
図面で確認はされましたか？ |
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| No.188 |
ＨＰの間取り図にはダクトスペースがあるので二重天井ではないと思われますが・・・
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| No.189 |
専門的なところなので詳しくは分かりませんが、他のマンションに比べて構造的に悪い（騒音が起きやすい）ということですか？
あと、例えば北九州のマンションでここのデベロッパーは構造的に良いというところがありますか？ 質問ばかりですいません。 |
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| No.190 |
二重天井ですよ。
リビングの天井に吊るしたいものあって構造を聞きました。 でも梁にダウンライト埋めたいって相談したらコンクリートなので出来ないと言われました。 場所によって違うんですかね？ |
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| No.191 |
２重床２重天井と直床直天井の騒音比較は床の素材や間柱、太鼓現象等によりどりらかが一方的に優れているとはありませんが、直床、直天井にはスラブに配管があるため、その部分が欠損しているので騒音に問題があります。
また、配管が埋め込みのため、リフォームや長期修繕に不利となり、中古価格は安くなります。 |
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| No.192 |
アーティックス到津とか黒崎のモデルルームの匂いというかフレグランスは何の匂いなんでしょうか？？
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| No.193 |
二重天井だとダウンライト埋められるんじゃないかって思っていたんですが
そうなんですか？？ やはりその個所によって異なってくるという事なのでしょうか。 普通に二重床二重天井の方が、 リフォームが容易いからいいと言われていますよね。 今すぐ二重天井とかだからって恩恵はないけれども のちのち大きく影響してくるのでは？？ |
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| No.194 |
アーティックスのHP見たんですが、いよいよ一階が完成したみたいですね。実物が見れて実感が湧いてきそうですね…我が家ではありませんけどね。
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| No.195 |
そうなんですケド…でも実物を見られるとよくわかるというか
イメージだけしていた時とは違った視点で見られるのが面白いというか まあいいですよね。 防犯カメラが屋外にも多く設置されているようですね 駐車場とか大丈夫かしら…と思いましたがこれなら大丈夫か？？ |
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| No.196 |
実物見に行かれた方どうでしたか？
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| No.197 |
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| No.198 |
見に行きましたよ!営業さんが自分の部屋と照らし合わせてくれてなんとなくイメージつかめました！確かに以外に広かったです。
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199
そうですね、少しそのような感じかなと思っていたのですが そんなことなかったですよ。前の方が書いてるように自分の部屋と照らし合わせて想像するので参考になりますよ。ただただ完成が楽しみですね。 |
現在の物件
アーティックス到津の森グランヴェール
- 所在地：福岡県北九州市小倉北区金鶏町66番、67番、69番、70番（地番）
- 交通：「到津の森公園前」バス停から 徒歩3分（約210m、西鉄バス）
- 総戸数： 61戸
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