【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part8

[ガレリアヴェール友の会]

こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。
個人攻撃は、厳禁です。
なお、管理組合やリュクスクラブへの要望は、こちらの掲示板ではなくA棟のポスト、または、コンシェルジュさんへ。

関連リンクです

東京建物
http://www.tatemono.com/

東京建物不動産販売
http://sumai.tatemono.com/

東京建物アメニティサポート　(管理会社)
http://www.ttas.co.jp/

株式会社アスク　(コンシェルジュ)
http://www.asq-fs.co.jp/

カラオケシダックス・大新東　(リュクスバス)
http://www.shidax.co.jp/group/gaiyou.php?cid=3

では、建設的に行きましょう。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[526: ご近所さん]

昨日の夜、セブンイレブンの向かいの歩道歩いていましたら、上から火のついたタバコが落ちてきました。あと少し前を歩いていたら、直撃でした。このようなクレームは、どうすればよいですか？受付の場所ぽい場所はあるみたいなのですが、自動ドア空きませんし。だれが、クレーム処理してもらえませんか？15日の月曜日の夜8時くらいの出来事です。

[527: 住民さんＤ]

>>526
それはもう吸殻を持って警察に届ければいいと思いますよ。
マンションとか関係なくひとつの事案ですから。
実際、火傷してやっと過失傷害なので効果は薄いでしょうが。
あとは管理人に話してみて下さい。

[528: 購入希望者]

当方、こちらの購入を来年度いっぱいあたりに考えています。希望は８階以上でA棟のv　C棟のZ　１０階以上でB棟のX　　C棟のYあたりなんですが、売却を検討している方やお心あたりの情報がありましたらよろしくお願いします。


購入に際してローンを組む予定がないため、可能であれば直接購入または、事前に相談して不動産業者への一括条件付申し込みなどして手数料や消費税の出費を軽減できれば良いなと考えました。

スレ違いで申し訳ありません。
宜しくお願いします。

（部屋のタイプや価格は分譲期間中に現地でもらったパンフレットなどで知っていました）

[529: エボラ天狗熱]

「ガレリアヴェール 中古」で、
ググってみて。
売り物件多数あります。

居住目的であれば、お待ちしております。

[530: 座布団ヤマダ]

元気かな。

神のご加護がありますように。

[531: マンション住民さん]

フレッツ光　賃貸のマンションとかでもギガタイプが普及してきてるけど
ガレリアはまだ始まらないのかな？？

[532: 住民でない人さん [女性 20代]]

入居者ではありませんが、投稿失礼します。

以下について、どこに問合せするのがよいのか、ご存知の方ご教示いただけますでしょうか？

(1)バイクの騒音について
入居者の方々も一度くらいは聞かれているかとは思いますが、爆音(族車のような)のバイクがあるようです。
特に休日の朝に騒音で目が覚めてしまい、十分に睡眠を取れないことが多々ありました。
このような場合は、どこに問合せすればよいのでしょうか？
度が過ぎるようであれば、警察に相談すべきだとは思うのですが、管理組合等で話題に上がったりしているのでしょうか？


(2)保育園/幼稚園バスの乗り場について
どこの送迎バスかはわかりませんが、朝のお子さんたちを送った後のお母さま方の話声が少し大きいなと感じました。
4月に入ってから、送迎の時間帯が変わったようですが、私はフレックス出勤のため、その時間帯は寝ている場合があります。
もう少し声のトーンを小さくする、道路沿いではなく奥の場所でお話ししてもらう等のご対応をお願いしたく、
こちらの場合も、どこに問合せすればよいでしょうか？


お手数ですが、ご教示の程、宜しくお願いいたします。

[533: マンション住民さん [ 50代]]

(1)について
ガレリアヴェールには、そういう人はいないです。
田舎だから、どこかのヤンキーが、カスミあたりにたまっているのでは？
駅前の交番に相談してみては？

(2)について
余計なお世話。
うちのマンションは、つくば市でも一番に大きな建物かつ、高貴な住民の集まり。
下部の一般人は、ズベゴベ言ってはいけません。
410世帯のマンションで、そんな噂聞いたこともないです。

最終的な答えは、ガレリアヴェールが嫌いなら、近所から、香取台・万博から消えてください。

ガレリアヴェールに対するイヤミでしかないですね。
ガレリアヴェールは、つくばで一番の高貴な住民の集まりです。

[534: 住民でない人さん]

自分もフレックス勤務で朝は10-11時始業なので9時過ぎまで寝てることもあるけど
553さんの言うとおり（書き方はちょっとアレだけど）二番目については無理な話だと思うな。
一般に生活騒音をたてないように気をつけるのは長くても21時から朝7時くらいまででしょ。
朝は7時以降は（つくばなど一般に通勤遠隔地とされている地域なら場合によっては6時くらいでも）
食事洗濯掃除洗面などの生活活動始めないといけない。さらに9時から19時くらいまでなら
音の大きな行為（旧い建物における洗濯機や掃除機作動とか、場合によって楽器演奏とか）も
一般的には許されるケースが多いと考えられる。
うちも前が学校だから朝から校庭にある拡声器から音楽やアナウンスなどが流れるけど、
生活時間帯で音に敏感なら部屋の遮音性上げるか、耳栓するしかない。

[535: マンション住民さん]

>>532

1)道路の良い地域を求めて遠征して来る走り屋でしょう。
　>533さんのご指摘通り、警察に相談するところでしょう。
　今後、もし圏央道のスマートIC等が近くに設置でもされたら、
　走りを楽しむ輩がさらに流入して増えるのが懸念されます。

2)市の島名幼稚園の送迎バスでしょう。個人的には
　9時半頃の迎車は気になることはありませんが、もし問題があるなら、
　管理主体の市の担当窓口に、送迎経路や停留所位置の見直しなどを
　申し入れたらどうでしょう。
　ついでながら、駅を通過する快速の風切り音等は煩くないですか。
　外廊下にいると結構響いてきます。

[536: 住民でない人さん [女性 20代]]

>>532 にて投稿した者です。

>>533,534,535

ご意見ありがとうございます。


(1)について
線路側のコート（フットサル場？）近くの駐輪場に停めているのを見かけたので、
入居されている方のお子さんなのかなと思いました。（車ではなく、バイクです）
ヒドい場合には、リアルタイムで相談してみようと思います。
ここは周辺にカスミくらいしか無いので、たまり場にもならないのかと思います。
24時過ぎたら明かりはコインランドリーくらいしかないので。
中心部や、ドンキあたりは賑やかみたいですね。


(2)について
生活騒音等と捉えるのであれば、致し方ないですね。

TX通過時の音は、線路から離れているのであまり気にならないですね。



みなさま、貴重なご意見・ご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[537: マンション住民さん [男性 40代]]

朝早く本人ノリノリで駐輪場からバイクで走って駐車場脇を抜けてA棟⇒D棟方向へ走っていきますね。
ここの人間に間違いないと思います。高貴な人の集まりですから大目に見てあげてください。
ニッカポッカなんで勘弁してあげてください。

[538: マンション住民さん [ 50代]]

>>536

>>533です。
バイク云々については、警察のがいいですよ。
トラブルになりますから。
安易に敷地内に入れば、あなたが不法侵入の犯罪行為になりますよ。
警察のがいいですよ。

[539: 住民さんＡ]

ニッカじゃしょうがないか・・・

[540: マンション住民さん]

>>536

　当マンションの南面道路でなく、北面道路の話のようですね。

　棟から遠いためか駐輪場付近でのバイク爆音は聞いた覚えがありません。
管理組合でも、違反駐車については毎回取り上げられてますが、バイク騒音の
話は見かけませんし。

　南面道路では市の島名幼稚園バスで見送りの人が多く集まってるのは
見かけますが、北面道路では、９時半頃だと、私立のアカデミア幼稚園の
バスを見かけますが、そこで乗る園児はずっと少なかったような。

　いずれにしろ、距離的に近いTXの音の方が、うちには響いてきます。

[541: 住民]

園バス見送った後にうるさいのって吉沼じゃない？
人数多いし、夕方も延々おしゃべりしてて、うるさくてほんと迷惑。

[542: 引越前さん]

うるさくてほんと迷惑って、棟からあんな離れた道路で話してる声がなんで聞こえるの？

近くを歩いて通るときに、うるさくて迷惑ってこと？

どっちにしてもどんだけ大声で話してるんだろ。今度見てみよ。

[543: 入居予定さん [女性 40代]]

ぜんぜん関係のない内容だったらすみません。
駅にも近くて、学童が近くにあることが魅力で検討しているのですが、駅前の学童にはガレリアの子供さんやガレリアに住んでいるスタッフさんがいないと聞いて心配になっています。
他にもっと近くに子どもを預けられる場所があるのでしょうか？
ガレリアの子供たちは放課後どうしていますか？
過去スレを読んでもよくわかりませんでした。何かご存知でしたら教えてください。

[544: マンション住民さん [女性 ガラスの十代]]

ガレリア住民が経営者するNPO学童クラブのアフタースクール・ロペがある。
http://robeac.web.fc2.com
ただし、一部住民はよく思っていない。過去の板の書き込みを、調べてみて。今は、市の公認を受けたので、さほど問題は少ないが。ということにしておく。
その他の学童クラブは、市役所で確認して。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14212/14262/14298/015873.html

[545: 入居予定さん [女性 40代]]

>>544さん
書きづらいことを親切に教えてくださってありがとうございました。
こういう方がいてくださるというのは、不安でいっぱいの中心強く感じました。
過去板を読み色々考えさせられました。少し前に電話で価格を聞いた時の違和感の原因がわかった気がします。公立の学童に入れないと私の仕事したお金がみんな消えてしまうほど学童にかかってしまうのか、受けさせたくない塾のような余計なお稽古代まで無理矢理払わなくてはならないのかと悲観しておりましたが、また調べてみようと思います。本当にありがとうございました。

[546: 匿名さん]

外壁タイルは直ったの？

[547: 入居前さん]

スレの主旨とはずれてしまい申し訳ありませんが、学童について質問です。

来年、小学校に入学する子供がいます。
島名小学校の学童は希望者が多く、入るには条件が厳しいと聞きました。
また、運営が保護者で先生を雇っているという話も聞きました。
申込時期や条件、費用、放課後の過ごし方、習い事に通わせている人はどのようにしているのかなど、情報を頂けると嬉しいです。

[548: マンション住民さん]

フットサルコート横の駐輪所に下品なバイクが停まってるの確かに見ました。
目を疑いましたが(；一_一)残念ですね。

ところで駐車場、何件か契約違反？の契約を解除したと書いてありましたが、
その分の抽選等あるんですかね？

[549: マンション住民さん [年齢不詳 39歳]]

>>548
元警察官がいなくなったから、じゃない。

[550: 周辺住民さん]

だんまりですかねー。
中古売れませんねー。

しかし、静かですねー。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

当初から最上階に住んでいます。勤務地の柏の葉キャンパスや学園と比較にならないほど静かです。しかしながら、空気も良いし、帰宅すると静かで穏やかな気持ちになります。

[552: 当凶縦者飴煮定刺浦盗は、薬座。]

>>551

ただ、高速の開通が送れているのもあるのでは？
高速が完成したら、どれくらい変わるか。

あとは、管理会社をいつ変えるか？
それだけ。

[553: 住民]

ガレリアのお子さんもいますよ。スタッフさんには、筑波大や茨城大学の学生さんがおられます。今では、なかなか入れないほど生徒数が増えていると聞いています。なぜ、一部住民がよく思っていないのか？疑問です。悪く言われる方に、いい方がおられるのでしょうか？

[554: 住民]

あの・・・そんなに金額高くないですよ？相場です。

[555: 住民]

５５３は、５４３に対する投稿です。

５５４は、５４５に対する投稿です。

[556: 住民でない人さん]

いくつか売りに出ているので検討しています。

ここはゴミ出しの分別どんな感じでしょうか？
燃える燃えない以外に、発泡スチロールのトレーやビニールなど

あと光回線が引いてあるそうですが、フレッツのような自分でプロバイダーを選べる物ですか？
いま大京なので好きなプロバイダーが選べなくて困っています。。

[557: 住民でない人さん]

>>556
つくば市自体のゴミの分別はゆるいです。
基本燃えるものはすべて燃えるゴミ（ペットボトル本体のみ分別）
家電製品もリサイクル法対象品目を除けば燃えないゴミで出せます
（１辺が50cm以内）
つくば市　ゴミで検索すれば市の公式なサイトで詳細を参照できます。

住民ではないのでマンション独自の規則があるのかは知りません。

[559: 住民]

スクールバスは本当に必要なんですか。戸建ての子供達は徒歩ですよね。声が響くロビーで子供がうるさくしているのがたまりません。子供嫌いになりそうです。

[560: 住民]

559です。ちなみに子供がフットサルコートや外で騒いで遊ぶのは良いと思います。でもロビーは違います。なぜ違うか分かりますよね。ここは大人も昼間に使いたいのです。でもママ達と子供の大騒ぎでいられません。そして彼らの撤収後はその窓がベタベタ。ロビーでオムツ交換までするのでにおったりもします。キッズコーナーにトイレがあるじゃないですか。
中高生だけで使っている時もひどいです。本当にひどい使い方です。子供だけの使用はやめるべきです。食べ物を散らかすから夜はコバエが何匹も飛んでいるんですよ。

[561: 往民]

>>559-560

餓鬼だけではない、ハイエナのように群がるママ共の、食い散らかしが原因。
コンシェルさんも、モンスターママ共のモンスターペアレンツで、何も言えないからしゃーない。

住民れべるが低いのよ。

バスは、3年前あたりの総会で、廃止はできない。近くに学校ができても解約できない契約に書き換えられた。5年で廃止できるチャンスをしなかった多数決。

嫌なら引っ越せば。
ちなみに、当時の管理組合の理事は、みんな引っ越したけどな。

[562: 住民]

>>561 往民さん
嫌なら引っ越せばって、そんなに簡単にできないでしょ。ママどもの食い散らかしだったんだ。
バカ親はどこのマンションでも繁殖している。
スクールバス代を出してもらっているというのにまともに大人に挨拶もしない。教育している親が元凶。ロータリーの規則違反駐車は図太く続くし、ママども同様注意すれば何されるか分からないし。問題はママ達、規則違反駐車かな

[563: 往民]

>>561 往民です。

>>562 住民様
まさしく、その通りです。
でも、いやなら引っ越すしかないのも事実。
管理組合のポストに意見をクレーム投函するか、コンシェルジェさん経由で、管理組合宛にクレーム要望出すか。

でも、レベルが低いママどもだから無理だろうな。

だから、管理組合がしっかりしないといけないのだが…
しかし、めんどくさいし普段は仕事あるしやらないだろうな。

[564: マンション住民さん]

>>561
>ちなみに、当時の管理組合の理事は、みんな引っ越したけどな。
全員引っ越したわけではありませんよ。

>>562
>バカ親はどこのマンションでも繁殖している。
それを理解できているのであれば、このマンション固有の問題ではないどころかマンション固有の問題ですらないのも分かるかと思います。世の中には一定数そうした人がいるわけです。
だからといって諦めるのではなく、理事会に働きかければよいのではないですか？
不満があるのでしたら、こんな月に数名も閲覧していないような掲示板に愚痴っても仕方ありませんよ。

[565: マンション住民さん]

>>563
コンシェルジュさん経由だとか、投稿だとか消極的なことではなく、理事会に出席すべきです。

>だから、管理組合がしっかりしないといけないのだが…
>しかし、めんどくさいし普段は仕事あるしやらないだろうな。
管理組合がしっかりしないといけないというのもおかしな話であなた自身も組合員なわけですよ？
いやなら引っ越すしかないとかいう逃げではなく、今期の理事に立候補すればよかったのではないですか？
若しくは理事でなくても定例の理事会には参加できますし、理事会側からも意見のある方の出席は求められていますよね。

自分のことを棚に上げて「めんどくさいし普段は仕事あるしやらないだろうな」とか…レベルが低いのは自分だと言っているようなものです。
やらないだろうな、ではなく自分がやればいいじゃないですか。

自ら行動を起こしもせずに「レベルが低いママども」などと言っている時点で改善の可能性を放棄してしまっていますし、それ以前に「ママども」と一緒くたにしているのは思考停止、若しくは妄想です。
どうせ言っても聞き入れられない＝レベルが低いからだ、と自分の都合のいいように解釈しているだけです。
本来は「ママども」ではなく、ひとりひとり別な考えを持っています。

意識高い系を気取っているのでしょうが実際には何の行動も起こせず燻っているだけですね。

あなたとは違い、ちゃんと行動を起こせる人もいるわけで、実際に一昨年の総会でもロビーの使い方が問題になり、それを受けて多くのママたちは子供をロビーで遊ばせないようにしたり、必要最低限の利用をするようになりました。
あれから時間が経ち、ママたちの世代が異なってきていることもありますし、風化してしまっている部分もあるのかもしれません。
気になるのであれば問題提起すればいいのではないでしょうか？

[566: 往民]

>>563 往民です。
>>564さま

なんだか、ぐぢゃぐちゃ書いているけど、どうでもいいの。
ママどもだかなにものだが知らんが、いやなら出ていけということ。

共用施設がある以上は、このようなことがあるのだから、いやなら引っ越すしかないと書いただけ。

レベルの低いママどもと書いたが、別にこちらはどうでもいいこと、住民レベルも同様でわかりやすく書いただけで、スクールバスを用意しているマンションの利便性の高さとそのリスクをわからない者を相手しただけ。

私は、>>562に提言しただけであり、ママどもとあえて書いただけ。
私は、ガキめたちが楽しくガヤガヤしているのは、嫌いではないからね。

[567: 往民]

>>563 往民です。

続きです。
あと、ここの掲示板でびくびくしていた時期の管理組合があった間抜けな時期もありましたね。

ここの掲示板は、適当に愉快犯が書いたものとして、ある程度相手にしてかつ、適当に面白おかしく書けばいいのです。

逆に、ママどもと書いているということは、子育て世代には向いているマンションと、中古で物件を買い求めるには、良い物件と言えることなのだが。

[568: マンション住民さん]

>>567
あなたをある程度相手にしてかつ、適当に面白おかしくしようと思ったんだけど、返しがつまらなすぎるのでやめる。

せっかく突っ込みどころ満載の長文で振ってあげたのに、そんな苦し紛れの言い訳で論理が破綻してしまっていては面白くならないよ。

ママどものレベルが低いかどうかはわからないが、563のレベルが低いことは確定してしまった、残念。
もう少し期待してたんだが暇つぶしにもならん。

[569: 住民板ユーザーさん9]

568 暇つぶしで書くな。真面目にかいているんだ。って、ここに書いている時点で、ここのマンションは、レベルが低い。もっと、ネタを鍛えるかケチョンケチョンになるまでやれ。流石は、つくばで一番レベルの高いマンション住民さま。

[570: 通りがかりさん]

本当に情けないマンション こんなマンション他にあるんでしょうか？

[571: 住民板ユーザーさん7]

>>562 住民さん

図太く駐車しているのは、D1階の角部屋の方です。
規約変更までして、タイヤ止め購入しているのにアクションを起こさない理事会ってどうなんだろう。

[572: マンコミュ住人さん]

>>569
名前が「by マンション住民さん」となっているだけで本当に住民が書きこんでいると思って叩くのは短絡的すぎますよ。

>>570
世間知らずですね、いくらでもありますよ。
もっとひどいところの方が圧倒的に多いです。

[573: 住民板ユーザーさん8]

>>571
その書き方だとD棟のどっち側の角部屋かわからなくて、当事者でない側のお宅に迷惑かかります。

部屋までわかっているのなら、あなたが注意しに行けばいいのでは？
私はちょうどその車が停まって降りてきたときに直接言って移動させたことありましたよ。

理事会のことも、アクション次々に起こしてるのをあなたが知らないだけでしょうに。
それとももっとやれということですかね、安易に強硬手段に出られないことくらい想像できないのでしょうか。

[574: 住民板ユーザーさん10]

>> 573

どうせTASの手先でしょう。外部にボロをみせたくないから。まぁ、価値観のちがいかもしれんが。ただ、ここでやらんでもいいだろう。

[575: 住民板ユーザーさん3]

>>574 住民板ユーザーさん10さん

手先とかって言い方…品が無いし呆れてものも言えない。