【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part8

[ガレリアヴェール友の会]

こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。
個人攻撃は、厳禁です。
なお、管理組合やリュクスクラブへの要望は、こちらの掲示板ではなくA棟のポスト、または、コンシェルジュさんへ。

関連リンクです

東京建物
http://www.tatemono.com/

東京建物不動産販売
http://sumai.tatemono.com/

東京建物アメニティサポート　(管理会社)
http://www.ttas.co.jp/

株式会社アスク　(コンシェルジュ)
http://www.asq-fs.co.jp/

カラオケシダックス・大新東　(リュクスバス)
http://www.shidax.co.jp/group/gaiyou.php?cid=3

では、建設的に行きましょう。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>214
諸説あるんですよ。国土交通省のパンフレットによれば地区の区分けはありますがつくば市全域を筑波研究学園都市と呼んでいます。
http://www.mlit.go.jp/crd/daisei/tsukuba/img/tsukuba.pdf

万博記念公園は商業施設や住宅があまり建っていないため自然が残され快適です。駅も利用者数の割りには立派で混まないし良いですよ。
週末、買い物したければ賑やかな研究学園まで行けば良いし。普段住む万博記念公園は閑静で気にっています。

[219: 働くﾏﾏさん]

消費税上がったら管理費どうなるんだろう。積立金もだよね。

[221: 住民さんＡ]

>220

対応をどうするのかってことだろ。自分で計算して何の意味があるんだ（笑）

大体管理費に課税されるかどうかなんて誰も聞いてねえよ。

[222: 匿名さん]

対応は簡単では？
管理委託費を増税分だけ値下げ要求し、従前と業務内容・品質が変らないようにする。

[223: マンション住民さん]

もっと簡単な対処の仕方。
いやだったら、売却してほかに写り住めばイイ。
それで、イイをじゃない。

[226: 宅配ピザも届かない。]

したがって、宅配ピザのデリバリーもない場所の、マンションは、住むもんじゃないね。
銀行の支店もないし。

[227: 宅配ピザも届かない。]

TX茨城県区間、銀行支店設置状況

守谷・みずほ、三井住友、千葉、常陽
みらい平・常陽
みどりの・筑波
研究学園・千葉、筑波
つくば・みずほ、三井住友、常陽、筑波

支店なし・万博記念公園

地域格差があるぜよ。

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>226、227
ピザを宅配してまで食べないし(食べるならお店ですし)、銀行の支店も無くても今はインターネットバンクやコンビニがあるからあまり不便さは感じないですね。

そういうお店が無いおかげで万博記念公園は閑静ですね。

[232: マンション住民さん]

万博記念公園は、つくば市島名(香取台)周辺には、ありません。
つくば市御幸が丘になります。
つくば市御幸が丘は、ピザーラお届けエリアです。

ちなみに、香取台は。(涙)

[234: 住民さんＣ]

>229
ピザ屋と銀行があれば勝ちって誰が決めたんでしょうか⁈

[235: マンション住民さん]

まぁ、つくば市にもピザが届かないマンションがあるのですねって、書いてあるわけ出ないでしょ。
ただ、ハンドルネームがそういう名前であって。

[236: マンション住民さん]

>>236

勝ちではない、当たり前のものがないから。
負けって述べているのでは。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当たり前なのか⁈

[238: マンション住民さん]

ピザ屋はないにしろ、銀行はあるだろ。
年寄りには、きついぞ。

せめて、郵便局でもあれば、ゆうちょ銀行がくっつくのだが。

[239: 匿名さん]

老人はクリニックと薬局の方が必須だよ。しかも徒歩距離に。

[240: 匿名]

筑波山登ったことありますか？
あそこに行くまでの石畳の参道を道路した道、名物ですよ。

[244: マンション住民さん（誤字修正）]

つくば道の勾配のきつさ。
これがれっきとした茨城県道１３９号線《筑波山公園線》

[245: ビザは届かない。]

つくば道を楽しむなら、つくバス小田シャトルを利用して、北条から歩く形。
車で行く場合は、つくば市の筑波窓口センターに車を置いて歩いて行く。
以外とこの道、上がる時より下るときのが辛い。
階段と違い常時、勾配がある。

登りだけ歩く場合は、帰りは、筑波山神社から筑波山シャトルバスでつくば駅に出るか、途中の沼田バス停で下車して、筑波山口車庫から、つくバスで筑波山窓口センターかつくば駅まで戻る。

筑波山は、登山靴でなくとも運動靴でも、登れる山。
ただし、途中での水分補給は大切。水筒や事前に水購入する、自販機のある所で喉が渇いていたら、早めでも水分を補給する。

トイレも個人協力の場所も含めてある場所にはあるが、ない場所もあるため、早めに行くほうがいいです。

我慢できなくて、放尿などはしないように。

[248: ピザも届かない。]

まだ、つくば市水道部ができる前に、筑南水道が、筑波山神社や宿泊施設用に水道を引いたため。
本来は、井戸水を掘ろうとしたら、温泉が出たため距離の短いつくば道に水道の本官を通した。

その道路復旧の時、アスファルト復旧では、路面が崩れやすくアスファルトの引く機械やならす重機では、危険もともなうため、生コン復旧して、スリップ防止の線が入ったと思われる。

生コンが固まるまで、時間はかかるけど、ピザ屋も来る心配もないから、生コンうちとしたのでは。

[249: マンション住民さん]

温泉は1000mの地下から出たもので、この辺じゃちょっと井戸を掘ったくらいで出るシロモノではないんだが。

[250: 匿名]

みらい平のマンションも温泉掘ってるね。

[251: ピザも届かない。]

>>249
お見事、その通り。
山だから、普通の井戸を掘るのもすごい掘らないと、水脈に当たらない。
そこで、水が出たか温泉が出たかである。

本来は、山の沢の水が利用できればよかったが、つくば博以降、観光化が進んで水質が悪化。この場所の、沢の水が飲めなくなった。
それで、井戸を掘ることになったが温泉が出た。
したがって、水道を引いた。

さて、筑波山自体は、沢水が美味しく飲料可能なところもある。
筑波山の風返峠からの、県道42号線の石岡市側の狭小区間に、個人所有の場所ですが、紫峰水という沢の水が出ています。
汲み出しが、個人であれば自由なので、一度行って見るのもいかがでしょうか。
山頂側から下ると左側、車は路肩に置いて、水がくめます。
容器、コップ持参で行ってみて下さいな。

[257: ビギナーさん]

>>198
>何で桂不動産は断るの？不動産として問題でもあるの？

最近、桂不動産で扱ってました。予想より手頃な価格に見えたので、
すぐ売れるのでは、と思います。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[259: マンション住民さん]

>>257
売値の問題もあるのでは、明らかに、100m2で、2980万や3180万など理解できない高い金額を設定しているからではないでしょうか？

実際の実勢価格は、A,B,C棟で、100m2で、2500-2600万。80m2で、2000-2100万。
西向きD棟は、100m2で、2200-2300万。80m2で、1800万。
実売買はこれくらい目標で、広告売値は、200万高くする。

特に、増税後は、しんどくなりますね。銀行の審査を考えると、実質あとタイムリミットまで、2ヶ月ですね。

[261: ビギナーさん]

>>259

>実際の実勢価格は、A,B,C棟で、100m2で、2500-2600万。80m2で、2000-2100万。
>西向きD棟は、100m2で、2200-2300万。80m2で、1800万。

　妥当な価格範囲ですね。100m^2で3000万円前後は、高層階だとしても、
異常な値付けと思っていました。

>特に、増税後は、しんどくなりますね。銀行の審査を考えると、
>実質あとタイムリミットまで、2ヶ月ですね。

　来年いっぱいは需要はあると思いますが、この年度末あたりは
確かに一つの山でしょうね。

[266: 匿名さん]

戸建に住めるとは金持ちですね。うらやましいです。

[269: 宅配ピザも届かない。]

まぁ、みらい平は、ピザは届くからね。

島名対応のピザ屋もできれば、いいですね。

[270: ビギナーさん]

>>269さん

　ミニショップでピザを売っているようですが、
これは薦められないでしょうか。またカスミの
パンコーナーのはどうでしょうか。

[271: 宅配ピザも届かない。]

>>270

カスミのピザは、焼きたてではないでしよ。
ミニショップは、9時以降はたのめないでしょ。
やはり、宅配ピザじゃないと。

あと、ミニショップだったら、ピザよりは、クロワッサンの方がお勧め。パリフワ感は、たまらない。
キーコーヒーと共にね。

なかやまは、価格までの味ではないから。
こういう時に、コンシェルジュさんに感謝しないとね。

[272: ビギナーさん]

>>271さん

>カスミのピザは、焼きたてではないでしよ。
>ミニショップは、9時以降はたのめないでしょ。
>やはり、宅配ピザじゃないと。

　なるほど、理解しました。
　ミニショップのは、営業時間内なら焼きたてで
そこそこは食べられる、と言ったところでしょうか。
　ただ個人的には、夜遅くのピザは、生活習慣病も
気になる年頃ゆえ遠慮したいところです。

>あと、ミニショップだったら、ピザよりは、
>クロワッサンの方がお勧め。パリフワ感は、たまらない。
>キーコーヒーと共にね。

　クロワッサンは試してます。確かに焼きたてのは実に
美味しいです。パンの街を標榜するつくばにあっても、
そうそうひけをとらないと思います。もっとも夕刻以降、
見切り品を安く買うことが増えてますが。

>こういう時に、コンシェルジュさんに感謝しないとね。

　全く以て仰るとおりです。

[297: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[298: 宅配ピザも届かない。]

>>297
お疲れ様です。話題変えましょう。

みなさん、カスミのパンとミニショップのパン。
どちらが好みですか？

自分は、ミニショップのクロワッサンが一押しですが、みなさんは、なにがお好きですか。

ミニショップ、カスミ以外のつくばのパン屋さんでも、結構ですよ。

[299: 住民さんＢ]

No.297
このスレッドを削除したら如何ですか。
売却する人も増えていますが本サイトを
見た人が購入を思い留まるケースもあります。

[300: マンション住民さん]

前期の管理組合の監事が、言論の自由は、補償されるべきとか言って、前期の管理組合の理事会にパトカーが来て、監事が連行された。

だから、掲示板の閉鎖が、法律でできなくなった。
前の管理組合の監事が全て悪い。

[301: 住民さんＤ]

連行されてないみたいよ

[302: じゃあ]

任意同行か？

パトカーに乗せられていたのに。
だまされているんじゃね。

写真の投稿もあったのに。

[303: 住民さんＤ]

ロビーで話していたのを
目撃したよ。野次馬していたんだもん。
間違いないさ。警察を呼んだ張本人に
よる書き込みじゃないの？

[304: 住民さんＤ]

それに前期の管理組合と書いてあるが
いつが前期でいつが後期？何か概念が
不思議？

[305: 住民さんＢ]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[306: 諏訪は都会で、香取は線香]

どちらにしろ、関係者が全て売却や逃げるように出て行ったのだから、もうほっといて、別な話をすべき、管理担当がルールをきめていりのだから、それに従うべき。掲示板に書き込みしたところで、なにも変わらない。どこまでも、泥やうんこの塗り合いでは、阿呆の収容マンションと勘違いされる。もうやめよう。

[307: 住民さんＤ]

306
無理だよ。
何年経過しても過去の理事会批判は
終わらない。

[308: 宅配ピザも届かない。]

もうやめよーよ。

ここがダメなのは、宅配ピザが届かないくらいなので、あとは、平和に暮らそうよ。田舎の不自然な都会だけど。

[312: マンション住民さん]

311
相変わらずのバカ野郎だな…
レベルが低い…

[313: 匿名さん]

レベルの高い書き込みしてよ。

[314: ビギナーさん]

「過去に目を閉ざすものは未来にも盲目である。」（Weizsäcker大統領）
「歴史に正しい認識を持てなければ明日はない。」（朴槿恵大統領）
ということですかね？
　
　個人的には、過去をいかにあろうと、まずは未来志向でありたい
ところですが、過去を総括しなければ、先へは進めない、という
考え方もあることを知りました。まだなかなか得心しないところですが。

[315: 家政婦の見た]

314
誰？

[316: 宅配ビザも届かない]

今日、つくば市内全域で、野焼きを実施するそうです。
洗濯物をされる方、十分注意して下さい。

[317: 武闘家 ブルーツリー]

>>315
マンションから出て行った某女性では、いつまでも過去に縛られ、つくば一番の環境マンションから夜逃げのごとく、逃げた女じゃね。
マンションから、いなくなって平和になったからな。

>>314
違かったらごめんなさいな。