パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定

[981: 購入検討中さん]

管理費が高い理由はコンシェルジュの時間が長いから？　だったら短くして安くしてほしいな。

[982: 匿名さん]

グランスカイよりちょっと仕様が良くてちょっと高い。

こちらのアドバンテージは、パークシティブランドで、学区は天下の御殿山小です。

[983: 匿名さん]

パークシティはブランドじゃない。パークタワー、パークホームズと同列。

[984: 匿名さん]

パークシティはブランド。パークタワーもパークホームズもブランド。OK？

[985: 匿名さん]

だったらアドバンテージにはならない。

[986: 匿名さん]

一階入り口付近の小さなスペースに３店舗入る計画になっていますが、
何が入るか知ってる方、、、

[987: 匿名さん]

知らん

[988: 匿名さん]

飯田橋は、業務棟と住居棟があるのに
パークシティではなくてパークコートですね。
パークコートの方がアドバンテージのあるブランド。

[989: 匿名さん]

かなりの抽選倍率になると思うのでどのタイプに申し込むか真剣に悩み中。皆さんはどのタイプ狙い？

[990: 匿名さん]

飯田橋のパークコートはパークタワー仕様だけどね。

[991: 匿名さん]

パークシティ浜田山って業務施設、商業施設ってあったっけ？

[992: 匿名さん]

飯田橋にタンク付きトイレは無いと思いますが。

[993: 匿名さん]

武蔵小杉も無いよ。エリアの広さで決まるのかと。

[994: 匿名さん]

レジデンスとタワー複数あるからパークシティなのでは？

[995: 匿名さん]

>990
パークタワー仕様でほとんどの住戸が1億円以上(最高4億5千万)か…

[996: 匿名さん]

武蔵小杉はプチバブルのときのパークシティを検討したから行ったけど、
標準で浄水器が付いていなかった。天井高は253cmだった。
川崎仕様なのかと思った。

[997: 匿名さん]

階高や天井高と使っている高強度コンクリートは千代田富士見や赤坂のパークコートと同等と言っていた。後から追加できる廊下などの大理石床や諸々オプションはフルフル付けてもそんな大した金額にならないので、基本構造部分でいうとパークコートベンチマーク物件といえる。故に、基本構造はグラスカなど周辺物件よりも上。今の価格は消費税8%の価格だから、それを間引いて周辺物件と比較するとリーズナブル。それでもって御殿山に位置する立地勘案すると買いの物件だと思います。

[998: 匿名さん]

倍率高くなりそうですよね。。私が要望書を出したところは一番人気ですよと営業の方に言われました。

[999: 匿名さん]

向きだけでも教えていただけないですか？

[1000: 匿名さん]

一番人気は何倍？5倍ぐらい？