パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定

[881: 匿名さん]

ウェリス代官山すごいな。ああいうのは売れちゃうんだね。

[882: 申込予定さん]

幼稚園の件、品川区との密約があるのかもしれません。
デベは「現時点ではわからない」と言葉を濁しているようです。
明確な説明がないと契約はできないでしょう。

[883: 購入検討中さん]

延期になったのは申し込みが多く予定日程では捌けないと聞きましたよ。

[884: 匿名さん]

申し込みが多いと延期にはならないような気がするんですが…

[885: 匿名さん]

幼稚園が入ることが決まっているのにお金のことが決まっていないわけがないですね。
デベがギリギリまで隠すということは、冷静に吟味する時間を与えるわけにはいかない情報な可能性がありますね。

ちなみに処理が間に合わないなんてあり得ないし、後ろにずらしたら借入金の利子が膨らんで損失が増えるだけなので、申し込み殺到だったら通常は予定前倒しで売り出しますね。

やはり高いという声が多かったのでは？私がいったときも隣接するブースから高いという声が結構漏れ聞こえてきてましたから(笑)

[886: 匿名さん]

私も営業から予想以上の人気と聞きましたよ

[887: 匿名さん]

今だと富久と大崎を掛け持ちして、両方当選したら富久に逃げられる可能性が高いですし、ここの販売時期を延期するのは得策ですね。

[888: 匿名さん]

877は誰に聞いたの？
営業マン？自分の憶測？

[889: 匿名さん]

幼稚園は正式に決まったと思いますが議会の承認前なので提供側からは言えないんじゃないのかな。

[890: 匿名さん]

>885

契約時点では手付金だけで残金の決済は引渡のとき。なので、申し込みを遅らせることによって損失が増えることはない。

ただ、申し込みが多いのに延期したら、新たな客も増えてもっと収拾がつかなくなる。スケジュールを遅らせるのは見込み客が集まってないってのが通例。バレバレの嘘つくのみっともないね。

[891: 匿名さん]

かなりの倍率になりそうだ

[892: 匿名さん]

売りしぶり？
グローブタワーの時やったよね。

[893: 匿名さん]

三井はインタビュー記事で塩漬けなんて地上げ屋みたいな言葉を平気で使っちゃう会社だからね。売りしぶりなんて当たり前。

ミニバブル期には売りしぶりをして、リーマンショックにぶつかって長期に売れ残りなんて物件もあった。この業界、学習機能はないのかな。

[894: 匿名さん]

三井は売り方うまいから、売りしぶりがいいと判断したのだろう。

[895: 匿名さん]

グラスカのフーディアム本日リニューアルオープン。生鮮食品が減り惣菜コーナーが拡大。品揃えが限りなコンビニ化していた。

[896: 匿名さん]

塩漬けって別に普通じゃない？
どっちかというと自虐的に使う言葉だと思うけどね。

[897: 匿名さん]

モデルルーム公開してから、売り渋りなんかして販売を延期したら見込み客に逃げられちゃう。見込み客が集まってないに一票。消費税駆け込みが終わった後出し。

[898: 匿名さん]

だからグローブタワーがそれやったよね。

[899: 匿名さん]

グローブ上手く行った

[900: 匿名さん]

売り渋りは価格上昇局面で、販売を先送りして高値で販売すること。見込み客が集まらなくて販売を先送りするのとは別。