パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定

[481: 匿名さん]

お金持ちの考え？？
生活をするうえでその人が便利であれば買うし不便で有れば買わない
どんなに魅力的なマンションでも自分にとって不便なら買わない
それだけだと
しかし投資用だとすれば別物

[482: 匿名さん]

お金持ちのふりをした貧乏人の考えなど誰も聞いていませんがｗ。

[483: 匿名さん]

オープハウス＋ナカノフドー、残り１邸だとさ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326189/res/192-212
http://www.ohd.co.jp/mansion/hiroo/index.html

一応、坪400・1億後半の部屋なんかもあったので、
（周辺相場との関係では安いとはいえ、絶対額が高いし）
もっと苦戦すると思っていたのですが。


これは、またきますね。プチバブル。
はじけるのは、オリンピック後でしょうか。

[484: 匿名さん]

レジデンス棟は全戸分譲だよ。
あと、金持ちはここ買わない。そもそも大崎って時点で検討範囲外。

ここを買うのは一般人と、一部の小金持ちくらいなもんだ。

[485: 匿名さん]

いろんな雑誌や新聞等では実は今がプチバブル真っ最中で、オリンピックまではバブルは持たない（もってあと2年程度）と書いてることが多いですね。

まぁ、オリンピック後には更に無い泡まではじけて大恐慌かもしれませんが・・・

[486: 匿名さん]

買いたいマンションを買うのが吉。一期前のネガの多さは人気物件の証ですしね。

[487: 匿名さん]

オープンハウスはお買い得の筆頭
三井は割高の筆頭

[488: 匿名さん]

大崎はオリンピックに関係ない街ですから、485さんの言う通りになる可能性はありますね。
心配でしたらオリンピックに関係ある豊洲有明辺りにすれば、オリンピック前にまだ山は来ると思いますよ。

[489: 匿名さん]

オリンピックで恩恵を受ける街がどこかは、
冷静に見極めた方がよいと思います。

＿＿＿＿
『連日ストップ高の東急建設　株価が五輪東京決定前のほぼ３倍に』
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130917/biz13091712140006-n1.htm

他の五輪関連とされる建設不動産銘柄も決定後に値上がりしているが、他社は徐々に騰落を繰り返すようになり、１７日午前まで大幅な値上がりが続いているのは東急建設だけとなった。

２０２０年東京五輪の会場や施設の要所のひとつとされるのが渋谷。東急建設は渋谷の開発に強い、ということが以前から指摘されており、これが急騰の理由になっているもようだ。

[490: 匿名さん]

今はバブルってどの雑誌で言われているの？参考までに教えてください、
アンテナ高くして見ているつもりなのですが。。

[491: 匿名さん]

＞４９０さん。

私もそれ、思いました。
＞４８５さんの情報収集の媒体が気になります。

まぁ、最後は、勘に頼るしかないと思いますが。

[492: 匿名さん]

北品川の再開発は20年ごしです。オリンピックとは関係ないです。価格を強気に出してきたのもアベノミクスによる株価高が背景にありますがオリンピックバブルというのとは違うと考えます。

[493: 匿名さん]

強気かな？むしろ弱気だと思うけど。もっと高くても売れる。

[494: 匿名さん]

既存相場より高いのを強気と表現しました。港区ではないのでいくら高くても買うという人は限られ価格上限はありますが。

[495: 匿名さん]

オリンピックとは関係ないです。と断言されてしまいますと、
逆に先行きは不安になりますが？

[496: 匿名さん]

既存相場より高いという感じもしないけど。柱無しのワイドスパンだから実効床面積はかなり広いよね。

[497: 匿名さん]

高くても売れるという雰囲気な時点でバブルだと思うけど…
オリンピックに影響されなくて、株価高を背景に値をあげてきたとすると近いうちに値下がりするハズだから、値が落ち着いてきた中古を待つのも手ですかね

[498: 匿名さん]

交通の便を考えたら山手線徒歩すぐだし
港区より良いと思いますが
場所のステータスとか抜きに実生活する上で。
何だかんだいわれますが良い物件と思われますが

[499: 匿名さん]

アベノミクスで容積率緩和がほぼ決まったと報道されている。容積率緩和されると同じ土地に総床面積の広い建物が建てられるんで、マンションの場合、１住戸のコストが下がることになる。そうなれば安い物件が供給されるわけだから、今買うと高値掴みになるよ、まず確実に。

[500: 匿名さん]

容積率緩和って、土地間の容積率付け替え要件を緩和するだけで、容積率そのものは変わりませんよ。容積率を簡単に変えられたら、日本の不動産はめちゃくちゃになる。