パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定

[557: 匿名さん]

山手内外の違いは大きい。

[558: 匿名さん]

ルサンクってまだ出来てないんじゃないの？

[559: 匿名さん]

大崎の再開発マンションはみんな下駄履きです。これは容積率緩和の条件として指定されてるのでデベにはどうしようもない。行政は近隣住民への配慮を重視しますので。

[560: 匿名さん]

ルサンク大崎シティタワーのことでは？
今日の新聞チラシ、ブラウドタワー東五反田24階（最上階ではない）11200万、81平米。

坪単価460万、、、、、、アホか。

[561: 匿名さん]

山手線内外は、見栄っ張りさんには大きいかも。

[562: 匿名さん]

プラウドは可哀想だから仕方ない

[563: 匿名さん]

チラシ中古価格は、売主の希望価格でしかないですから。
実際に売却できる相場に関係なく。

[564: 匿名さん]

プラウド五反田＠４６０？　相対取り引きだからどうでもいいけど。２５０なら買うよ、といって内見したいな（笑）

[565: 匿名さん]

１階平面図みると店舗区画が３つあります。店舗棟は別なのになぜ、１階なんかにさらに店舗をいれるんでしょうか？　また、何がはいるんですかね。区画が小さいんで米屋、写真や、酒屋？

[566: 匿名さん]

564さん、中古の値切りは内見してからですよ。弱点を内見で見つけておく。

[567: 匿名さん]

ローソンとエクセルシオールかな。

[568: 匿名さん]

>>565

地権者用

[569: 匿名さん]

あ、地権者が店やるのではなくて三井にサブリースしてキャッシュフローを得るため。

[570: 匿名さん]

プラウド坪400
グラスカ坪380
パークタワー坪360
年々下がってんじゃん！

[571: 買い換え検討中]

販売時期の問題でしょ。プラウドやグランスカイが高く掴まされてただけ。結果論だけど。

[572: 不動産業者さん]

ここは、坪単価@375万円位です。
少し調整するようですが…

[573: 匿名さん]

店は地権者関係ないぞ

[574: 匿名さん]

ちゃんと営業さんと会話してますか？
マンションの下に入るのは紛れもなく地権者さんのお店だそうです。568ではないですが、私もそう聞きました。
飲み屋とかの可能性はあるとの事。

[575: 匿名さん]

因みにオフィス棟もオフィス街にありがちな飲食が多く、夜はお酒、昼はランチといったお店が多いのではと営業さんは言ってました。

[576: 購入検討中さん]

駅⇔マンションの動線がクズですねここ。
川渡ったあとは雰囲気良さそうですが、そこまでが悲惨。
価値ないですね。