パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定

[337: いつか買いたいさん]

ここは何故制震なんですかね？

[338: ご近所の奥さま]

今晩は鳴りそうですね。年に１０回程しか聞けない音です。一度くらいは聞きにおいで。

[339: 匿名さん]

サイレン？なるとしたら明日の朝だよ。

[340: 匿名さん]

免震は免震でデメリットがあるので、
制震と免震とは一長一短。

[341: 周辺住民さん]

明日は朝からサイレン鳴りまくりか。。世界的に水位が上昇気味なんであえてここを選ぶかどうか考えるな。。

[342: 匿名さん]

免震に出来るほど良好な地盤ではない

[343: 匿名さん]

晴海や東雲でさえ免震はあるんだが。

[344: ご近所さん]

坪単価は妥当な感じがします。これより安くなるのであれば、むしろ中古市場のグランスカイやウェストシティタワーはいまの出回っている金額では絶対売れないと思います。

[345: 匿名さん]

富久の売れ行き見て、値段上げたみたい。

[346: 匿名さん]

坪３２０万って話がありましたものね。

[347: 匿名さん]

北品川ホームズあんなに古いけど中古結構高いもんな

[348: 匿名さん]

３３０からありますよ。高いとは思わないけど。

[349: 匿名さん]

から、でいうなら安い部屋はあるでしょう。

[350: 匿名さん]

今日みたい毎年台風や水害で心配になる場所なので
購入する方の心境を知りたいです。

[351: 匿名さん]

浸水実績は一度もないから心配してないのでは？

[352: 匿名さん]

去年は高台の百反通りの下水があふれてひどかったけど。

[353: 匿名さん]

地盤だ水位だ検討の余地もないなら、こんなとこで時間潰さず興味あるマンションスレでポジティブな議論してなよ。
若しくは本気で災害から救ってあげたいのか、財産を毀損させないように助言下さる正義の見方ですか？
それならもう少し身のある情報お願いしたいんですが。
あなたの心境が知りたいです。

[354: 匿名さん]

大崎ネガは倍率下げたい本気の検討者。大崎ポジは倍率上げたい冷やかしの近隣住民(たまに自分のマンションを持ち上げる)。

[355: 匿名さん]

倍率つくかね？

[356: 匿名さん]

今価格の判明している最低坪単価は西側の中層付近？の330。
そこよりも低層の部分（まだ価格が発表されていない階）はおよそ320～330の坪単価になる見込み。