パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352693/
　
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社： 西松建設株式会社
管理会社： 未定

[228: 匿名さん]

ここと違い
プレミアムフロアがたくさんあった為に、平均坪単価が押し上げられたグランスカイ。

[229: 匿名さん]

〉221
カムフラージュということは、結局割高で売ります宣言してるってことか。

植栽多いように見えてそんなに本数多くないんじゃない？まばらじゃん。
宣伝するつもりはないけど、白金のグランドメゾンは2万本植栽してて、24h守衛がいるらしいけど302円/m3だったかなぁ。

[230: 匿名さん]

天カセのエアコンってクリーニングやらのメンテナンス費用高いし、古くなって買い換えようにも同サイズ見つかるか怪しいし、費用も最低50万は見とかないとだし、いいことないように思うんですが、見た目以外にいいことあるの？

[231: 匿名さん]

メンテナンスなんて微々たる額、買い換えも規格化されてるので普通のエアコンと変わりませんよ。

[232: 匿名さん]

>>230

壁掛けの見た目壊滅的に悪いじゃん。いまどきリビング壁掛けとか信じらんないよ。

[233: 匿名さん]

メンテナンスなんて微々たる額、なんて間違いですよ。
うちは故障続きで数万ずつ何度も取られました。
新品に交換したほうが安くついた。

[234: 購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方、内装の色は３種のうちどれがお好みですか？

[235: 匿名さん]

業務用エアコンはほとんど天カセなんだし。ディスポーザみたいに将来的には天カセの方が標準装備ぐらいになると思うけど。

[236: 匿名さん]

確か火災保険で最初から付けられている空調や食洗機などの設備も保障されるって知ってた？
例えば全室天カセ標準なら火災保険でひっくるめてまかなえちゃう！
勉強になったでしょ！？
ひょっとしたら　会社によって差があるかも

[237: 買い換え検討中]

この辺りの学区はどんなかんじですか？御殿山と日野学園。

[238: 匿名さん]

天カセエアコン、検索するととても統一企画とは言えないねー
交換するときは場合によっては天井一＊＊としたりクロスの張り替えとかもあるから、総額100万くらいは掛かるかも。

あと、ここ洗濯機置き場とか冷蔵庫置き場とか狭くない？うちの冷蔵庫ギリギリで左右が1cmしか空けられないから放熱スペースがない。

[239: 匿名さん]

↑禁止文字に引っ掛かったみたい。

天井一部、落としたり

です。

[240: 匿名さん]

日野学園は学区外です。中学は品川学園（旧城南中）。御殿山小は一学年50人くらいの小規模小ですが建て替え後は一学年三クラスになります。

[241: 匿名さん]

>>238
クロス張替えは不要だよ。車のナビと一緒で差し替えるだけです。

http://review.kakaku.com/review/K0000407742/

このレビューだと、本体12万、工事費8万円なので、交換でも総額20万円程度です。

[242: 匿名さん]

天カセ式エアコンなら新築当時から10年使ってるけど全室一度も故障しないよ。壁掛けエアコンさんの負け惜しみだろ。リビングのエアコンが壁掛けだからやめるって人はいても、天カセだからこのマンションやめるとかそういう人はいない。

[243: 匿名さん]

確かに(笑)

[244: 匿名さん]

そう思うなら調べてみた方がいいですよ。天井ノコギリで切ってる画像がたくさん出てきます。

同じメーカーの同じシリーズが存続してればもしかしたら入れ換えられるかもしれませんが、そうでなければ大工事です。

あと、天カセエアコンはメンテとか風直撃とか色々苦労もありますよ。家が天カセじゃない人も職場についてるやつから大体想像つくとは思いますが。

私は天カセ使ってますが、出来ることなら壁掛けにしてほしい…あとから壁掛けにするには電源引いたりダクト穴開けたりで実質不可能でしたからね。

[245: 匿名さん]

天カセはいいよ〜
嫌な人は壁掛けマンション選べばいいだけ。安いのがいくらでもあるでしょ。

[246: 匿名さん]

天カセに一度住むともう戻れない。

[247: 匿名さん]

いや、天カセで故障頻発を食らうと
二度と天カセに住みたくなくなる。