Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[981: 申込予定さん]

建材費、人件費アップ。土地取得の価格も上がり、
今後はマンション価格を上げるか、仕様を落とすかになるとデベロッパーが言っていました。
コストがかかる内廊下も少なくなるそうで、内廊下しか住めない私は早く決めたい気持ちでいっぱいです。
飛ぶようにマンションが売れてますねえ。

[982: 匿名さん]

10月以降の契約は、ローン減税の額が大きくなるのでお得ですね。

[983: 匿名さん]

賃金上昇なら、管理費も修繕費も上がっていくんでしょうね。
その場合、清掃など維持費がかかる内廊下は、お荷物ということになりますね。

[984: 匿名さん]

上昇は、建築に従事する作業員の人件費だから
管理費や修繕費とは直接関係はないでしょうね。

内廊下と外廊下で、内廊下の方が維持費が高いとは限りませんよ。
豊洲のパークシティには内廊下と外廊下の２つのタワマンがあり、内廊下の管理費のほうが僅かに安いそうです。

[985: 匿名さん]

実際どうなんだろう？二次も申込み多いのかな？

[986: 匿名さん]

多いんじゃないですか？みんな焦ってるみたいだから。
個人的には、もう少しジックリ検討したほうが、と思います。

[987: 匿名さん]

再開発は容積緩和とセットだから今の容積の倍ぐらいは見ておいた方がいい。

[988: 匿名さん]

1次落選、2次絶対死守。2次の倍率情報が知りたいです。1週間くらい前に営業さんに聞いた時は、既に希望のタイプは全室2~3倍と言われドキドキしていますが、何回も営業さんに聞くのも恥ずかしいので。

[989: 匿名さん]

あなたの希望する部屋のことはあなたと営業さんしか知らない。

[990: 匿名さん]

一般論というか全体的なことで良いので雰囲気を知りたいです。希望の部屋についての個別情報はいずれ分かることですが。

[991: 匿名さん]

日経に個別マンション名出たのは富久クロスだけですね。やはり話題の中心にあるマンションに間違えないです。個人個人考えは違っても凄いレスの数はナンバーワン間違えないですね。至急私も検討に入りモデルルームに行きます。

[992: 匿名さん]

今買わないと一生後悔するよ。
2年待って下がるのを待つみたいな評論家いるけど、
そんなに待ってられないよね。
それに下がる保証なんてどこにもないし、上がる可能性大だよ。
大崎もいいけど、やっぱりトータルで富久のほうが上だ。
俺も妻と週末MR行きます。

[993: 匿名さん]

内廊下は、カーペット清掃、取り換え、空調の電気代・・・・
人件費も光熱費も消費税も上がれば、管理費は確実に上がるでしょうね。

[994: 申込予定さん]

とはいえ、一度内廊下に住んだら外廊下にはもどれない。

[995: 匿名さん]

外廊下も、床掃除と、床水掃除、床シートの張り替えなんてのもありますよ。
安普請の外廊下マンションでない限り。

[996: 購入検討中さん]

このマンションの魅力は廊下だけではないね。実際の魅力は行かなければわかりませんよ。

[997: 匿名さん]

60Cと60Lの倍率は？
まだ空きあるかな？
あれば土曜日申込みたいけど。

[998: 匿名さん]

行燈部屋より外廊下のほうがマシだけどな

[999: 契約済みさん]

行かれ直接話を聞いた方がよいですよ。

[1000: 契約済みさん]

了解しました。この週末行ってみます。