Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[861: 匿名]

塔を立てて、隣に持ち主が住んでいる感覚が残っているんですね

ローンの無い地権者が羨ましいです

[862: 匿名さん]

第1期第2次の180戸。
引き続き順調！と言えそうな数字でしょうか。

[863: 匿名さん]

1次で人気がなかった部屋は、なんと2次で値下げされてますね！
60Bなんか130万円も値下げされてる（26階推定価格5330万円→5200万円）。

値下げは嬉しいけど、1次の契約者は少し複雑なのでは。。

何が何でも最速で売り切る方針ですね！

[864: 契約済みさん]

そうなんですか，2次で値下げですか…へえ
契約したタイプの部屋は1次で全部終わってますが，やはり全体の動向は気になります
2次の価格表もらいに行こうかな

[865: 匿名さん]

>863
>60Bなんか130万円も値下げされてる（26階推定価格5330万円→5200万円）

27階の60Ｂタイプは52,684,803円です。
因みに28階は52,782,026円ですよ。差額は10万円です。

26階の推定価格は5258万円じゃないですか？

5200万円が事実なら58万円の値下げですね。
適当なことを書かないでください。

[866: 匿名さん]

やっぱり子供はタワマン駄目だよ！
いろんな影響があるんだよね。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20131015/dms131015153100...

[867: 匿名さん]

>865
価格は間違えて書かれると不快になることがありますよね。
以前別なマンションで、申し込んだ部屋の価格を某ブログで安く誤記されてムッとしたことがあります。

[868: 匿名さん]

＞865さん
嘘つき呼ばわりは酷いです。。

26階の推定価格は27階の1次価格5340万円（8％想定）から10万円を引いて出しました。
2次の価格はもう一度価格表を見直しましたが、やはり5200万円でした（2619号室と2723号室）。

見方が間違っていたら教えてくださいね。

[869: 匿名さん]

>865,867
消費税8%の表を参照されたし。

[870: 匿名さん]

865は謝罪すべき。

[871: 匿名さん]

>868さん

大人の対応、ご立派です。

[873: 匿名さん]

高層マンション、イコール、タワマン限定ではないですよ。

[874: 匿名さん]

ここは地権者が強烈なようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56542/res/38-39
過去ロム

[875: 匿名さん]

消防法では、高さ31m以上のマンションは高層マンションです。
つまり10階建て位から高層マンション。

[876: 匿名さん]

＞868さん
あなたの書き込みは正しい事実ですよ。
私も確認しました。

営業強化しても売れない部屋は値下げもあるってことですね。
これは年内に完売もあるかもしれないですね！

[877: 匿名さん]

>863さん、
>1次で人気がなかった部屋は、なんと2次で値下げされてますね！
ということではないようです。

一次で、2719の隣の2720の40A-Iタイプ(3,330万円)は、上の28階(3,340万円)との価格差は10万円ですが、下の26階(3,260万円)との価格差は70万円です。(8％想定表)

26階以下と27階以上とで、もともと価格設定が違うようです。
ゾーンオーダーメイドできるできないぐらいしか違わないと思うんだけど、どこか違うんですね。

[878: 匿名さん]

この超絶人気マンションで値下げを夢見る人がいるとは・・・

[879: 匿名さん]

877です。

追記です。一次の価格表を見直してみましたが、階によって価格設定が違うということがわかりました。

80E、70R、80J、60C、60Lが16階から23階まで一次で売り出されていますが、21階と22階とで価格の大きな開きがあります。
これと同じことが26階と27階でもあるのだと思います。

[880: 匿名さん]

1次は売り出した部屋は完売したわけで、最低でも無抽選ですよね。
人気がなかったというわけではないのでは？