Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[521: 購入検討中さん]

510です。
1次で落選し、どこを申し込もうか検討中です。

[522: 匿名さん]

60Lの510さんは60Bを敵に回しちゃいましたね！

[523: 購入検討中さん]

主観を言ってるだけ。
敵になるのはご自由に。（笑）

[524: 匿名さん]

建設的ないい議論ができていて、見がいがあります。この感じが継続しますよーに。

[525: 匿名さん]

60Lって、ただの低層北向きの中部屋でしょ？
開口部も狭いし、ゴミ置き場近いし、資金的制約のある人が買う部屋。

資金的余裕のある人は中層以上を購入します。

[526: 申込予定さん]

資金的余裕があるなら富久クロスを選択しないい。

[527: 匿名さん]

北側の公園ビューにはなりますよ。

[528: 匿名さん]

60Lは一次でほとんど無抽選。人気なし。

[529: 匿名さん]

人気のない部屋はリセールで苦労するぞー。抽選になっても人気部屋を選ぶべし。

[530: 匿名さん]

人気なし、なら買う人自体がいなくて販売できませんよ。

[531: 匿名さん]

抽選でも、安さだけの理由で人気になった部屋なら、
リセールする時は安くしなければ売れません。

[532: 匿名さん]

まあ、確かに北向き低層2LDKは人気エリアであることは間違いないですね。
リセールは良さそう。

[533: 匿名さん]

やはり60Bでは勝ち目無しか。

[534: 匿名さん]

60Lよりいいと思ったのは60Cぐらいかな。
どっちでも抽選当たればラッキーだけど。

[535: 匿名さん]

60Lは1次では殆どの部屋が2倍でした。何故2倍で納まったか不思議なくらいです。2次は厳しいかも。

[536: 匿名さん]

新宿まで至近でビューがある。
価値あります。

[537: 匿名さん]

確かに、賃貸するならcもlも金額変わらなそう。
となるとクロスの低いcが正解かな？

[538: 匿名さん]

グロス

[539: 申込予定さん]

平米数が違うから賃貸価格は間違いなく違ってくる。もちろん売却価格も。

[540: 匿名さん]

60Lは8部屋中、2倍になったのは、21階、18階、16階の3部屋だけです。
まあ確かに2次では倍率上がると思いますが。

[541: 匿名さん]

60cの方が居室畳数割合高いですね。
リセールは60cの方が良さそう。

[542: 匿名さん]

やっぱり60Cのリネン庫いいなぁ。

[543: 匿名さん]

賃貸価格19.5いけますかね？

[544: 匿名さん]

60Cのリネン庫はモデルルームのと幅一緒ですね。
奥行は10センチ短いけど、十分バスタオル入る大きさ。

60Lみたいに上部しかリネン庫ついてない部屋も多いからね。

[545: 匿名さん]

今日は60Cを何度もプッシュする方がいますね。
自身が本当に二次で60Cを買いたいなら、わざわざ倍率を高くするようなプッシュはしないと思いますけど。

[546: 匿名さん]

過去レスを読んだら、
>>504　さんの発言が原因かな？

[547: 匿名さん]

抽選までの駆け引きは毎度のことですね。
自分の狙い部屋は抽選まで話題に出したくないから他の部屋をポジる手法です。

[548: 購入検討中さん]

今日見てきました
イトーヨーカ堂はいいですね

眺望ですが、ベランダが曇りガラスでは
座っていたらなんら普通のマンションと変わらない
予算てきに70は無理でした
選択が60しかない
本当に悩みます
60だと30階以上買えますが友達来たら狭くて恥ずかしいような気もするし

[549: 匿名さん]

↑そして、60Cと60Lの話へ。笑

[550: 申込予定さん]

こんな掲示板で抽選に影響なんてないでしょ、と思っていたが
スッカリ60Lに気が変わった私の例も特殊な例ではないんでしょうね。
ここ数日、とても有意義な情報を得てます。ここで。

[551: 匿名さん]

私も60Cの申込みに自信を持ちました！
ここ数日のコメントは実に内容が濃いですね。
書き込みいただいた方、ありがとうございます！^_^

[552: 匿名さん]

＞548さん
このマンションは眺望さえ抜け
れば景色は一緒ですよ。

だから利便性があり眺望が抜け、価格が安い北向き
低層に人気が集中しているのです。

広さが欲しければ、、、湾岸へどうぞ。

[553: 匿名さん]

↑新宿御苑で狭い部屋より埋立地に住んでることのほうが恥ずかしいと思うが。。。

[554: 匿名さん]

＞541さん
確かに居室畳数割合は60Cがいいですね。
空間に無駄がないってことですね。
窓も60Lより大きいし、リセールや賃貸は60Lより良さそう！

[555: 匿名さん]

60cとlの話ばっかだな。
みんなほんとはどこの部屋狙ってんだろ？

[556: 購入検討中さん]

実際問題
皆さん、60で何人で住もうとしていらっしゃいますか？

[557: 匿名さん]

うちは70.80サイズで悩み中。
低い階で1行灯か、中高層で2行灯か。。

[558: 匿名さん]

残ってる部屋の中では、5208号室がいいなあ。二次で出るかなあ。

[559: 匿名さん]

にゃりたんも5208がほしいにゃ。

[560: 匿名さん]

60って2人で住むには狭いよねえ。
まあ取捨選択して広さは諦めるのが吉かな。

[561: 買い換え検討中]

60に5人で住みます。
上の子が高学年になったら引っ越す予定。

[562: 匿名さん]

そうだなー。
二人で住むなら最低80以上は欲しいね！

[563: 匿名さん]

二人なら50平米で充分でしょう？

[564: 買い換え検討中]

地方出身は広くないと耐えられないよね。
でも60で3人は大丈夫でしょう。
子供2人になったらそもそも2ldkでは無理ですね。

[565: 匿名さん]

狭いと
大丈夫、でも住み心地は悪くなるでしょう。

[566: 匿名さん]

50で2人
全然余裕

[567: 匿名さん]

田舎者は広い家に住みたがる。金がなければ郊外に行ってください。

[568: 匿名さん]

愛車はV8エンジン搭載のキャデラックブロアムですが、リヤシートに人が乗る事は有りません。

[569: 購入検討中さん]

モデルでもらった二次の予定販売価格表が販売価格表に変わるのはいつでしょうか

[570: 匿名さん]

よっぽど片付けられない＆物捨てられない人じゃない限り
50平米に2人は余裕です。
地方の方だと、物捨てる習慣ないから辛いかもしれませんね。部屋や蔵がある分、とりあえずとっておくっていう。