Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[493: 匿名さん]

たしかに、抽選を避けたい人は60Bいいかも。

[494: 匿名さん]

リビングせまっ！笑
ないな。

[496: 匿名さん]

60Cの洋室1のくぼみには壁面収納が設置できるスペースがありますね。

[497: 匿名さん]

60サイズもりあがってますねー。
70とか80ではどこが人気になりますか？
私の予想は80Fと80J。

[498: 匿名さん]

1LDKはもう無いの？

[499: 購入検討中さん]

60Bももれなく抽選。

[500: 購入検討中さん]

60Lも60Cも坪単価は同じ。高い、安いじゃなくて予算の制約に影響が出るという表現がいいような。
もっといえば、陶器面積坪単価が低い60Lがお得、という判断を私はしています。

[501: 匿名さん]

80Fは部屋の形は綺麗だけど、ベランダの柱の位置が邪魔ですねー。
80Jはヨドバシクロスが出来るとお見合い部屋になるのでは？

[502: 匿名さん]

80Baがいいよ。

[503: 匿名さん]

結局、60Lはキッチンの広くするオプションに350万円払えるかどうかでは？
でもベランダが狭いのはいやだなー。

[504: 匿名さん]

60Lのポジはやめてくれ〜。
せめて、60Cのポジだけにして！

皆さん、60Cだけに注目しましょう！！笑

[505: 購入検討中さん]

＞503さん
60Cのベランダは60Lより約1メート長いですが、ベランダの両端の柱の前の部分（しかも狭い）がそれぞれ50cm程度広くなるだけなので、実質的な利用価値としては同じ程度では？と私は考えます。

また、60Cのリネン庫は少々狭いですね、これバスタオル入るんですかね。503さんの言うことも事実を適格に表現しているかと思いますが、諸々60Lの方が優れているように思えてきました。

[506: 匿名さん]

505さん
購入検討中とされてますが、契約者さんですよね？
お願いしますからポジはやめてください。
これ以上倍率上がって欲しくないんです。σ(^_^;)

[507: 匿名さん]

＞505さん
自分の買った物を1番優れていると言いたくなるのは人間の本能。
誰にも責められはしない。
後はどれだけ自制心があるかだ。
良識ある人達が住むマンションだと私は信じたい。

[508: 買い換え検討中]

確かに60Lは使いやすい間取りで、60Bよりずいぶんいいですねえ。
こっちが本命かな。

[509: 買い換え検討中]

474〉
そりゃあ、国立競技場に徒歩で行ける方がよほど価値が高いでしょう。
しかもそれは総武線千駄ヶ谷を使えたり、青山も近いということ。
もちろんそのぶんずっと高額な訳で。
我々庶民は新宿っていうほうが分相応だし
気楽でいいんじゃないですかね。

[510: 購入検討中さん]

眺望より間取り。
確かに今も最初の数週間は眺望を楽しんだけど、飽きちゃってその後一切見なかったもんな。
60Lは間取りいいよね。

[511: 匿名さん]

契約者です、横からすみません。

みんな我が子が1番可愛いと思うのは当然だと思います。
マンション購入は親バカと同じですから。

でも、契約者さんが他の部屋にケチをつけている書き込みはちょっと見たくないな。
お互いを尊重しあって、心豊かな生活をしていきたいものです。

[512: 匿名さん]

殆どは部外者による煽り目的の書き込みだと思いますよ。
ここを購入される方々はその様な事はされないでしょう。

[513: 匿名さん]

どうして契約者って「資金的制約が」って言葉を使うのだろう？？

まるで、貧乏人はこの部屋、この階層しか買えないって言ってるみたい。
500万くらいの違いが資金的制約になるような検討者はこのクラスのマンションはいないと思うけどな。

[514: 購入検討中さん]

私も予算がありますよ。そのこと言ってるだけでしょ。（笑）

[515: 匿名さん]

その５００万でホテルのレストランで２５０回食事した方が幸せになれるかも、とか思ったりもするし。
贅沢な悩みだけど、悩みは尽きないですね。

[516: 匿名さん]

予算はあっても、1次で売れてもう買えなくなってるプランもありますし。

[517: 匿名さん]

大きすぎると国立競技場に建築家達からケチが付いてるみたいですね。

[518: 匿名さん]

確かに80Baいいですね。
70.80クラスならここが一番ですかね。

[519: 匿名さん]

510さんは60Lと60L'どちらを契約されたんですか？？

[520: 匿名さん]

60Lはゴミ置き場の対面ですね。

[521: 購入検討中さん]

510です。
1次で落選し、どこを申し込もうか検討中です。

[522: 匿名さん]

60Lの510さんは60Bを敵に回しちゃいましたね！

[523: 購入検討中さん]

主観を言ってるだけ。
敵になるのはご自由に。（笑）

[524: 匿名さん]

建設的ないい議論ができていて、見がいがあります。この感じが継続しますよーに。

[525: 匿名さん]

60Lって、ただの低層北向きの中部屋でしょ？
開口部も狭いし、ゴミ置き場近いし、資金的制約のある人が買う部屋。

資金的余裕のある人は中層以上を購入します。

[526: 申込予定さん]

資金的余裕があるなら富久クロスを選択しないい。

[527: 匿名さん]

北側の公園ビューにはなりますよ。

[528: 匿名さん]

60Lは一次でほとんど無抽選。人気なし。

[529: 匿名さん]

人気のない部屋はリセールで苦労するぞー。抽選になっても人気部屋を選ぶべし。

[530: 匿名さん]

人気なし、なら買う人自体がいなくて販売できませんよ。

[531: 匿名さん]

抽選でも、安さだけの理由で人気になった部屋なら、
リセールする時は安くしなければ売れません。

[532: 匿名さん]

まあ、確かに北向き低層2LDKは人気エリアであることは間違いないですね。
リセールは良さそう。

[533: 匿名さん]

やはり60Bでは勝ち目無しか。

[534: 匿名さん]

60Lよりいいと思ったのは60Cぐらいかな。
どっちでも抽選当たればラッキーだけど。

[535: 匿名さん]

60Lは1次では殆どの部屋が2倍でした。何故2倍で納まったか不思議なくらいです。2次は厳しいかも。

[536: 匿名さん]

新宿まで至近でビューがある。
価値あります。

[537: 匿名さん]

確かに、賃貸するならcもlも金額変わらなそう。
となるとクロスの低いcが正解かな？

[538: 匿名さん]

グロス

[539: 申込予定さん]

平米数が違うから賃貸価格は間違いなく違ってくる。もちろん売却価格も。

[540: 匿名さん]

60Lは8部屋中、2倍になったのは、21階、18階、16階の3部屋だけです。
まあ確かに2次では倍率上がると思いますが。

[541: 匿名さん]

60cの方が居室畳数割合高いですね。
リセールは60cの方が良さそう。

[542: 匿名さん]

やっぱり60Cのリネン庫いいなぁ。