Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[401: 匿名さん]

＞394さん、397さん
ダウンライトの数についてアドバイスいただきありがとうございました。勉強になりました。

[402: 匿名さん]

＞396
パーティラウンジが44階にあります。
住民以外も利用可能ですよ。

[403: 匿名さん]

ラウンジは名義借りした業者が借り切ってパーティ開催して大騒ぎで問題を起す厄介施設でもある。

[404: 匿名さん]

399さん
ダウンライトの質問をした者ですが、まだ契約者では無いのです。
チョイスプランの締め切りは、もし当選したら当選後すぐだと思うので、
当選した時の事を念頭に色々とプランを立てております。
気に触ったなら、申し訳ないです。

[405: 購入検討中さん]

売り出し中の1LDKの価格ご存じの方いらっしゃいますか？

[406: 入居予定さん]

400さん、
タワーでウッドデッキ、何か問題ですかね？

[407: 匿名さん]

二次のモデルルーム行けば　もれなく価格表がもらえますよ

[408: 匿名]

ここと比較すると大崎の三井の間取りが素晴らしく見えるのは罠ですか。

[409: 匿名さん]

ここと比較したら大抵のタワマンの間取りがまし。行燈部屋二つなんて・・・。

[410: 匿名さん]

間取りは最悪
一般の人で買える価格で良かった間取りは
一期の50Gの1LDKだけだな…

[411: 匿名さん]

393さん、395さん、ダウンライトのアドバイスありがとうございました。器具もピンキリでしょうし数もありますから10万円でも20万円でも、そのくらいで後付けできるなら（私の狙っている階ではもうオプション無理なので）、物件価格は安いので、後付けする楽しみが出来ました。壁紙はがさないで工事するためには「配線図」というのをもらっておけば良いのですね。

[412: 匿名さん]

2次から参戦の者です。

2LDK希望ですが、第一印象で60Cが気に入ったのでリクエスト出そうとしましたが、営業さんからそこはすでに抽選だからと言われ、勧められるがままに60Bにリクエスト出してしまいました。

でも一生に一度の買い物で後悔はしたくないのでやっぱり抽選でも60Cにチャレンジしたいのですが、リクエストを変更すると抽選で不利になるとかあるのでしょうか？
同じくリクエスト変更された方いらっしゃいますか？

[413: 匿名さん]

当たらなかったら不利になったと思うだけ。最初の人が有利に思えるだけ。思ったように行動しましょう。

[414: 匿名さん]

住めば都。勧められた部屋買えばいいんだよ。

[415: 匿名さん]

抽選で不利になるってことは、操作してるってことだよね。違法行為だよ。

ただ、野村って特定の人に当選させずらい同倍率同時抽選ではなくわざわざ手間のかかる部屋毎の抽選をしてるんで、操作疑惑があるけど。

[416: 匿名さん]

営業は各部屋に満遍なく登録が入るように振り分けるだけ。それぞれの人の希望とかを反映してるわけじゃない。それにしたがって入居してからあの部屋にすればいいと思ったら住んでる間ずっと後悔することになるよ。

[417: 入居予定さん]

412さん、
一次で購入したものです。
私達は営業さんから言われ希望のフロアから別のフロアに変えました。結果無抽選。
動かす前のフロアは抽選になっていました。
希望のフロアが良かったのは確かですが、それよりもトミヒサクロスに確実に住む事を重視しました。

[418: 匿名さん]

>406さん、
400さんではありませんが、ここはウッドデッキは付けられません。
35階以下の住戸で、一定期間内に、指定インテリア業者によるインテリアオプションによる
バルコニー置敷タイル等を設置できます。

「等」の中にはウッドデッキは含まれません。
自分で設置はもってのほかです。

[419: 匿名]

抽選をしてる場を実際に見たら、不正はやりようがないとわかる

[420: 匿名さん]

自分が1番気に入った部屋に申し込めばいいんだよ。
誘導された部屋が無抽選とは限らないから、、
以前の書き込みで誘導されたあげく抽選になって落選した人もいた。

[421: 匿名さん]

ただただ確率の問題でしょ。誘導されたってことは無抽選の可能性があるってことで、すごく人気のところは競争率高い。どっちが確率高いかというだけ。
まあ、全然希望じゃない部屋なら私は買わないけど。

[422: 匿名さん]

逆にいえば、当選させたい人をその部屋に置いといて、
そうではない人は別な部屋に誘導するって解釈もできます。

[423: 契約済みさん]

私も４１７さんと同じで，希望のタイプの部屋の中から空いているフロアを進められ申し込んで無抽選で契約できました．
私のすぐ上や，いくつかのフロアでは抽選になってしまった住戸もあるので，よかったと思っています．

[424: 匿名さん]

うちも別階に誘導されたので従いました。結果無抽選でした。かなり頑張って散らしてくれたみたいです。
今回は2次なので要望も少ないでしょうから、上手く散らしてくれるのでは？

[425: 匿名さん]

36階以上はバルコニータイルNGなんですか。。。
植木とかは置けるのでしょうか？
調べきれてなくてすみません。
ご存知の方いらっしゃったらご教示願います。

[426: 匿名さん]

普通は、植木程度なら置けますよね。
フェンスから飛び出すような背の高い植木は無理でしょうけど。

[427: 匿名さん]

契約者じゃないとわからないことだけど、使用細則に
「バルコニー等には物品等を設置、格納又は放置しないこと」
という条項がある。
植木もだめ。

[428: 匿名さん]

植木もダメ、という解釈もあるが、植木はその条項には含まれないという解釈もある。
とてもグレイ。

[429: 匿名さん]

みなさん、コメントありがとうございました。
やはり自分の気に入った部屋に申し込むことにします！
倍率は高そうですが、当たればラッキーぐらいに考えます！

[430: 匿名さん]

強風で飛ばされた物が通行人の頭を直撃して死亡したときの責任まで考えると
なるべく物は置かない方が安心できると思います。
今住んでるタワーでも強制はされてませんが暗黙の了解というところでしょうか。

[431: 匿名さん]

405
1LDKは1次で全部出たと思います。

[432: 匿名さん]

うちはベランダに色々起きたいので高層階は避けて低層階にしました。
洗濯物も外に干したいしね。

[433: 匿名さん]

置いちゃいけないって規約があるって 427にあるでしょ。

[434: 匿名さん]

初タワーマンションの方々ばかりの様ですね。

[435: 匿名さん]

事故が起きてからでは遅いので、ルールは守りましょう。

ちなみに、某豊洲のタワーマンションでは、洗濯物補したりとか、そういう規約違反をすると、写真に撮って、マンション内の掲示板に張り出すそうです。

まぁ、それくらいしないと、秩序は保たれないんでしょうね。

[436: 匿名さん]

さっき近場の30階タワーを見たら植木が二軒あった。ケータイで写真取ったけど判別難しい。
いいカメラで撮らなきゃいけないみたいだ。

[437: 匿名さん]

＞４３６みたいな茶化す投稿はやめた方がいいと思います。＞４３５は本当の話なので。

[438: 匿名さん]

436です。茶化したつもりはありません。そう読めたのならごめんなさい。
でも、昼休みに遭遇した本当のことです。

[439: 匿名さん]

不透明ガラスのバルコニーでは、下から植木の写真を撮るなど無理ですよ。
豊洲の鉄柵フェンスなら下からでも撮れるでしょうけど。

[440: 匿名さん]

うーん、ベランダの有効利用考えると、28階以上は検討外になるかなぁ。

[441: 匿名さん]

436です。
植木、二軒ともバルコニーの手摺りより上に葉が茂っているんです。だから見えたんです。
手摺りより低いのはわかりません。

[442: 匿名さん]

424さん、「今回は2次なので要望も少ないでしょうから、上手く散らしてくれるのでは？」は部屋タイプにも依るでしょうが非常に厳しいと思います。タイプによっては発売予定の全てが抽選だと言われショックを受けています。

今日の夕刊フジだったか日刊ゲンダイに「実名優良タワマン」の大見出しがあり、トップが富久クロスでした。益々人気と話題になりそうで心配です。

[443: 匿名さん]

442さん
60Cで無抽選はあり得ないということですね。
60Lでもいいんですが、こちらも人気なのかなー。

[444: 匿名さん]

443さん、詳しくは知りませんが多分その辺りが1番人気だと思います。

[445: 匿名さん]

タワーマンションのバルコニーは窓を拭くためのスペースだと思っていた方が良いです。

[446: 匿名さん]

ありがとうございます。
結局どこも抽選であれば人気エリアに突っ込んだ方がいいですね。
後は自分のクジ運を信じたいと思います。

[447: 匿名さん]

＞445
それは高層階だけ．

[448: 入居予定さん]

440さん、
28階でバルコニーガラスがかわるんでしたっけ？

[449: 匿名さん]

80クラスも抽選ですかね。。。

[450: 申込予定さん]

60lは間取りもいいし、申し込みます。