Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[321: 入居予定さん]

前回の結果で、一番申し込みと当選の関連性は否定されましたね。
でも、先に申し込んでおけば、営業さんが守ってくれるかもしれませんよ。皆さんの健闘をお祈りします！

[322: 匿名さん]

建設も進んでいる様です。

[323: 匿名さん]

2／3です。

[324: 匿名さん]

前回01番で落選した者ですが、これだけ人気出ちゃうと守り切ってもらうのは不可能だと思いました。
狙いはこの掲示板でも話題の超人気エリアなので最終日に倍率見て最も倍率低い部屋に登録します。

皆さんは初日の朝一で並んで登録する派ですか？

[325: 匿名さん]

3／3です。

[326: 匿名さん]

＞324
高層階ですか？

[327: 匿名さん]

326さん
言うとまた倍率上がってしまうので言いません。。
ただ、高層階ではないです、とだけ。
確かに高層階は色んな意味で話題ですけどね！笑

[328: 匿名さん]

季節外れ（話題が古い？）ですが、専有部分の仕様に関して私見です。天井カセットエアコン、タンクレストイレ、キッチンと洗面所の（人造？）大理石トップ（ちょっと薄いけど）、玄関足元は勿論大理石調、収納のスムースクローサー、ディスポーザー、食洗機、その他細かいところ良く工夫されています。何とかブックに詳しく出ています。建具類も合格点だと思います。残念なのはクロスが安っぽい（一般的なマンションと同等）くらいかと思います。これ以上望むんだったら＋坪100万円の高級を検討してください。

[329: 匿名さん]

北向きの高層階が価格が安いので人気出るのでは？

[330: 匿名さん]

いちいち他の階層云々なところが（笑）ですね。

[333: 匿名さん]

＞328
そうですね。細かい内装の仕様ではエコノミーな部分はありますが、それも含めた価格設定なので妥当だと思ってます。これ以上内装が高級になっていたら値付けが変わってますから当然敷居も上がってましたね。
都心タワーマンション価格は上昇見込みな訳だから、富久クロスはまさに渡りに船みたいなものですかね。もしかしたら、今渡らないと渡れなくなるかもしれませんね。

[334: 匿名さん]

タワマンの魅力ってなんでしょう？
やはり眺望ですよね、飽きると散々言われてますが、そういう人は低層マンションなりに住めばいいだけ。
ただソファに座ってリビングから見ると眺望は半透明のガラスでは空しか見えません。これは残念ですよ、せっかくのタワマンなんですからね。
価格も高くなりますが、やはり角部屋のバルコニーの無い
リビングからの眺望が素敵だと思います。
これはタワマンの眺望において非常に大事なことです。
満足度もリセールも高くなるでしょう。
経済的なものが許せば、角部屋をお勧めします。

[335: 匿名さん]

ここは間口が狭いですね。鰻の寝床というものです。
勘違いされてる方がいますので説明したいと思います。
行燈部屋はごく僅かな部屋を除いて行燈部屋が1つか2つつきます。間取り変更して何とかなると思ってる方は残念ながらなんとかなりません。バランスの問題なんですよ。
リビングにつなげて書斎にすろとしてもプライバシーはゼロだし、窓が無いので昼間から暗いです。
子供部屋にするとしても窓の無い部屋で勉強させたりすろのは可哀想です。
1つは仕方ないとしても2つある住戸は百害あって一利なしです。リセールは叩かれて無惨なことになります。

[336: 匿名さん]

眺望もピンキリです。勘違いしている方がいるので説明したいと思います。
直ぐに飽きてしまうのは、つまらない眺望の場合です。
素敵な眺望とは、他人の家や建物ばかりを眺める景色ではなくて
緑の公園や高層ビルの夜景などを眺める景色のことです。
このマンションでは南側の角部屋でしか望めませんけど。
経済的なものが許せば、眺望の質も吟味しましょう。

[337: 匿名さん]

ここには三角部屋というプランが存在します。
普通のマンションではあまり存在しない形です。
また、窓の中央部分に大きな柱が存在してバランスの悪い部屋になります。
キッチンの流しの横に洗面・風呂の入口があるのは若い女の子には可哀相です。
リセールは叩かれる心配があります。

[338: 匿名さん]

＞336さん
北、東向きの眺望はつまらないということですね。

[339: 匿名さん]

337
行燈部屋2つの方が必死です。

[340: 匿名さん]

ヨドバシクロスの行方が気になって仕方が無い

[341: 匿名さん]

他人を必死、と言う人の方が必死な法則。

[342: 匿名さん]

＞337
間口の狭い住戸より100倍まともですよ、6メートルしかないんですものね。
三角部屋は間口が広くて、行燈部屋なし！ダイレクトビューで足元からの迫力パノラマです。
柱は三角部屋だけではありませんね。
角部屋だけに叩きたい気持ちはわかりました。

[344: 匿名さん]

三角部屋がダイレクトビューで眺めるのは他人の屋根。
宝の持ち腐れで直ぐに飽きてしまうビューになります。

[345: 匿名さん]

344
悔しいねー
御苑も西新宿も見えますが何か？

[346: 匿名さん]

口だけでは何とでも書けるから、全く悔しさなし。

タワー西向きは西日が強いってのを知らない人かな。

[347: 匿名さん]

＞346
今最上階角部屋の北西に住んでる。
Low−Eガラスで快適です。
ここは向きより眺望重視で角部屋の条件で、この部屋にした。あと子供もいるから3Lが絶対条件。

[348: 匿名さん]

北西と南西向きは別だから、例にする意味ないな。

[349: 匿名さん]

いつまでやってんだよ！
角部屋がいいにきまってんだろ？
坪単価で比較してみろ、デベの値付けは嘘つかない。

[350: 匿名さん]

そう、北向きは飽きやすい眺望なのに
北角部屋はしっかり坪単価が高い。

[351: 匿名さん]

今日も高層階契約者たちが荒らしてますね。。


「ぼくの買ったオモチャがいちばんかっこいいんだ！」



何度も言いますが、ここは検討板です。

自慢大会は住民板でやってください！

[352: 入居予定さん]

写真アップありがとうございます。
高くなってきましたねー！
きっとこれからは日に日にニョキニョキ伸びるんでしょうね。

[353: 匿名さん]

ここな高層階契約者は大丈夫ですか？
モラルが低すぎて心配です…

[354: 匿名さん]

基礎工事終わるとにょきにょき伸びるの早いですからね～
そういえば建物屋上のアーチ型のオブジェとかはライトアップされるのかな
タワマンは夜に冠ついてるとかっこいいんだよな

[355: 匿名さん]

3LDK中部屋で間口5.5メートルって狭くない？

[356: 匿名さん]

351　353
低層階契約者ですが、あなたの一人せいで荒れます
はっきりいって迷惑です。

[357: 匿名さん]

暇できもちわるい主婦だから相手するな

[358: 匿名さん]

356は高層契約者だろ？
嘘までつくのか？

[359: 匿名さん]

一人で何役も演じるとは、たいへんお疲れ様でございます。
時には高層階購入者、時には低層階、方角も北、南、とあらゆる立場に成りすまし、
スレに張り付き何度も投稿。いつも人気物件にはこういうのが湧いてきますが、
過去の投稿から推測すると、僻みっぽいつまらないお方の様ですね。

[360: 匿名さん]

>355さん
狭いと思うけど、そんな部屋ありますか、ここに。
どのタイプでしょう。

[361: 冷やかしさん]

ふぉっふぉっふぉ。
住人たちの活気に満ち溢れた良いマンションじゃ。

[362: 匿名さん]

掲示板なんてこんなものですよ。顔がわからないから好き勝手なことを言って相手を傷つける。しまいには炎上して収拾がつかなくなる。
便所の落書きなんですよ所詮。
お互いの部屋を非難すると荒れるから面白いんだろうね
暇人の人は。

[363: 匿名さん]

この板では中部屋を非難すると湧いてきて、中部屋を自慢する人はいないんだよね。
これって攻撃してるだけでは？
自信の無さの裏返し？

[364: 匿名さん]

こんなこと常識人はいわないな。

[365: 匿名さん]

中部屋を希望しているけど、お金が有れば角部屋が欲しいです。
ナロースパンをどうやれば窮屈に見えないか、抽選も終わってないのに試行錯誤してます。

[366: 匿名さん]

＞365さん

大丈夫です。どうもしなくても窮屈になんか見えませんよ。
窮屈だとか言う奴は、図面だけ見てるマンションオタクです。

そりゃあワイドスパンとか角部屋のほうが良いに決まってますが、その分しっかり高いのですから。
リセール良いとか悪いとかの話も同じ。
基本的に、安く買った部屋は売るときも安い。高く買った部屋は売るときも高い。
そんな中から安く買って高く売れるお買い得な部屋を見付けるのは至難の業。
少なくとも掲示板からの情報じゃ参考にもならない。

[367: 匿名さん]

図面をよく見てると2LDKなのに開口部が6840もある部屋もありますね。

[368: 匿名さん]

60C ですね。

[369: 匿名さん]

３６６さん
優しいお言葉、有難うございます。
あまり多くの部屋を見た事が無いので、
天井高でフォロー出来る想像が湧いていませんでした。
しかし、リビングを内壁で計算すると２ｍ５０ｃｍ有るかどうか。
何か工夫が無いと天井高だけではフォロー出来ないかも。

[370: 匿名さん]

MR 行っても自分より年長者ばかりで・・
30台はあまりいないんですかね。