Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[261: 匿名さん]

相手を見下したり、嫌味を書きながらマナー語られても。

[262: 匿名さん]

ホントに性格悪いなここは。住みたくねーな！

[263: 匿名さん]

まともな人は、ここに来ないから。

[264: 匿名さん]

あまりにも民度が低い人間がここに住みついているので
この板は閉鎖いたします！

以上

[265: 匿名さん]

パークシティ大崎が意外と安くて迷ってます。

[266: 匿名さん]

閉鎖しておりますのでGet Out!

[267: 匿名さん]

265
頑張れー

[268: 匿名さん]

昨日見事に釣られてた高層契約者の言動に心を痛めました。
同じマンションの住人を見下すのはどうかと。

No.40

by 匿名さん　2013-10-07 11:03:08

御託をいくら並べても低層タワマン好きってのはお金がない言い訳に聞こえてしまうのが現実。
掲示板ならまだしも知人には話さないほうがよい。
コンプレックスの裏返しで気づけは必死に話す人いるからね。
それが嫌ならタワマンにこだわる必要はない。

[269: 匿名さん]

お前ら、この記事読んで資金計画見直せ！


http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK23015_250920130...

[270: 匿名さん]

だからここには来ないほうがいいって！
気分悪くなるだけだから。
昼間からニートが張り付いて高層階対低層階とかくだらない投稿が延々と続く。アホらしい。

[271: 匿名さん]

横からすみません。
このマンションはクーラーひとつだけですか？
洋室のクーラーは付いてないのでしょうか？

[272: 匿名さん]

＞269
情報の収拾をよくしなきゃな。
この記事だと誰も都心ではマンション買えない。
賢い人は相手にしない三文記事だな。

[273: 匿名さん]

FPに相談して生涯の資金計画を出してもらうと安心できますよ。

[274: 匿名さん]

271さん
リビングに天井カセットエアコンが一機付いているのみですよ。
入居後、自分で購入しましょう。

[275: 匿名さん]

＞271
リビングが天カセ、それ以上を望むなら億ションしかないよ。全ての洋室が天カセだとね。
普通はリビング以外はエアコンついてないよ(笑)
あなたクーラーって人間が古いね。

[276: 匿名さん]

273さん
ありがとうございました。

[277: 匿名さん]

275さん
ありがとうございました。
すいません、クーラーって古かったです。
私もう66歳なので。

[278: 契約済みさん]

新築マンション買うの4回目ですが
天井埋め込みのエアコンは初めてです

[279: 匿名さん]

自分が契約者になるとマンション掲示板は有益なことより不愉快に感じる内容が多いですよね。
それでイライラする位なら、見ない方が良いんだろうなと思ってはいます。

[280: 匿名さん]

エアコンも安くなったから、最初から装備されても、逆に高くなってしまうのかな。

[281: 匿名さん]

1LDKは何故かエアコン２機。

[282: 匿名さん]

今日は食洗機のやりとりが一番笑えました。

[283: 匿名さん]

＞280
天カセって見た目ですよ。
とにかく出っ張りが許せないという美的感覚。
そんなん要らんという人は確かにいる。
それより洋室はエアコンが無いのは、よしとしてホースは隠れるような仕様になってるですかね、期待薄ですけど。
パークハウスに住んでますが今はホースが見えないので良いです。

[284: 匿名さん]

>>255
食洗機　グレードアップの型番は、パナソニック　NP-45MS6W　で99000円かかる。
もとのものは型番がない。
グレードアップのうたい文句は、プラネット洗浄、省エネナビ運転、バイオパワー除菌が搭載され、パネルが白から、キッチンの扉面材と同じになる仕様。

私は、不要と考えグレードアップしないと答えました。

[285: 匿名さん]

>279

契約者は住民板ってことで検討板とは棲み分けるようになってるんだけどね。検討者と契約者では視点が違うから衝突して荒れる原因になる。

[286: 契約済みさん]

285さん，すみません．
契約者ですけど，やはり気になるのでこちらも見て書いちゃうんです．
荒らすつもりはないんですけど．

[287: 京都在住]

一戸目の契約を済ませ、
２戸目を申し込む方はどのぐらい居るのですかね？

東京はお金持ちが多いから、２戸以上買う人も結構多そう。
東京のご家庭では、家で金のなる木を栽培しているのでしょうか？

[288: 匿名さん]

でも乱暴な言葉で書き込んでる契約者は高層階の一部の人だけなように思います。

このマンションでは低層が人気という話をしてると、何故か「高層階が1番だろうがっ！」って絡んでくる、、

毎度毎度、それが起点になって荒れて行く、そんなイメージ。

[289: 匿名さん]

うちも２戸目を買おうかと思いましたが、
１戸でいいだろうと家族からストップされました。

[290: 匿名さん]

＞288
それはあなたが中低層階の契約者だからでは？
高層階の立場から見ると中低層階の人たちはハンパじゃないですよ。もう止めましょって荒れるから！

[291: 匿名さん]

子供と一緒だよね。

自分の買ったおもちゃが1番すごいんだぞって自慢したくなる。

まあ、良識ある大人だったら、言われる立場の相手の気持ちを汲み取って、我慢するけど。

[292: 匿名さん]

290さん
288ですが、私は検討者ですよ。
何故ならここが検討版だから。

どうして毎回契約者が検討者に絡んでくるのでしょうか？
不思議です。

[293: 匿名さん]

高層階の方だかどうかは知りませんが、
北向きをススメル方もいますし。

[294: 匿名さん]

2戸目は海外はどうですか？ここも外国人が買っていますので。賃貸リセールとも日本より有利ですよ。

[296: 匿名さん]

ここ毎日同じ話題ですね。
今までの話の流れとして、この検討版を荒らしているのは高層階のごく一部の契約者（多分、西と北の2人）な気がします。

お二人に退場してもらえるとありがたいですね。
言いたいことは住人版でどうぞ、

[298: 匿名さん]

わかりました、契約者板に移動します。
お騒がせしました。

[300: 匿名さん]

最後に一言！
やっぱりタワマンは上層階だよ、当たり前だけどな！
最上階なら最高だ、残念ながら最上階は良い間取りがなかった。お金もキツキツだったし。
でも50階以上だから妥協した。間取りも角部屋だし満足してる。
それではサヨナラ

[301: 匿名さん]

A.P.C.のキルト物語が、伊勢丹新宿店にやってくる

http://ism.excite.co.jp/designersweek2013/rid_E1380630806074/

10月23日(水)から伊勢丹新宿店本館2階＝センターパーク／ザ・ステージ＃2で開催される「A.P.C. QUILTS FOR ISETAN」でA.P.C.のデザイナージャン・トゥイトゥとジェシカ・オグデンによる共同プロジェクト A.P.C. QUILTSの作品を展開。

[302: 匿名さん]

>286

そういう自制のできない人が将来のお隣さん候補ってネガ情報でしかない。

[303: 入居予定さん]

284さんへ、
食洗機情報ありがとうございました。
良い一日を！

[304: 匿名さん]

高層階は、ごく一部のモラルのない契約者のせいで他の契約者は迷惑しています。
このマンションは高層階も5000万円台で買えてしまうので、自分がセレブになったと勘違いしてる人が紛れ込んじゃってるのかもしれませんね。

[305: 匿名さん]

300さん
やはり、高層階の三角部屋でしたか。

[306: 匿名さん]

100%なりすましですよ。

[307: 匿名さん]

このなりすましは悪質ですね。50階以上に人は被害届けだしてもいいと思いますよ。

[308: 匿名さん]

＞304さん

高層階で5000万円代！広さどれくらいですか？

[309: 匿名さん]

代！台！

ねちっこい人に絡まれる前に、お詫びして訂正します。
申し訳ありませんでした。

[310: 匿名さん]

掲示板を私物化すると、昨日みたいになりますよ。

[311: 匿名さん]

＞308
あなた、少しは自分で動いたら？
スレをあなた専用の知恵袋代わりにしないで頂きたいわ。
それとも、質問回答全てマッチポンプなのかしら。

[312: 購入検討中さん]

皆様
おはようございます
昨日質問させて頂きましたが
内装について廊下などに大理石はオプション可能ですか？

[313: 匿名さん]

不可

[314: 入居予定さん]

312さん、
専有部の廊下ですよね、できますよ。
階数制限あるので、そこは営業さんへご確認ください。

あと、入居後リフォームでもできますよ。
内装は後でいくらでも変えられるので、
変えられない部分を重視してお選びになるのが良いかと思います。

[315: 匿名さん]

石目調タイルのオプションはありますが、大理石のオプションはありません。

[318: 匿名さん]

今度は部外者が高層階住民に成りすましですか。
予想通りすぎて、残念。

[319: 匿名さん]

でも本当、立地や建物などマンション自体のネガは全く無くなりましたね。
この物件が良すぎて、あとは成りすますぐらいしかネガの手段がなくなったんでしょうね。

308さん
高層階は確かに5000万円台で買えますよ！
でも早くモデルルームにリクエスト出しに行かないとすぐ売り切れちゃいますよ！
急げ〜〜〜！！

[320: 匿名さん]

ちなみに今週金曜日がリクエスト締切りで、土曜日から申込登録受付開始です！
再来週土曜日には抽選会ですからね！
緊張してきた～！

[321: 入居予定さん]

前回の結果で、一番申し込みと当選の関連性は否定されましたね。
でも、先に申し込んでおけば、営業さんが守ってくれるかもしれませんよ。皆さんの健闘をお祈りします！

[322: 匿名さん]

建設も進んでいる様です。

[323: 匿名さん]

2／3です。

[324: 匿名さん]

前回01番で落選した者ですが、これだけ人気出ちゃうと守り切ってもらうのは不可能だと思いました。
狙いはこの掲示板でも話題の超人気エリアなので最終日に倍率見て最も倍率低い部屋に登録します。

皆さんは初日の朝一で並んで登録する派ですか？

[325: 匿名さん]

3／3です。

[326: 匿名さん]

＞324
高層階ですか？

[327: 匿名さん]

326さん
言うとまた倍率上がってしまうので言いません。。
ただ、高層階ではないです、とだけ。
確かに高層階は色んな意味で話題ですけどね！笑

[328: 匿名さん]

季節外れ（話題が古い？）ですが、専有部分の仕様に関して私見です。天井カセットエアコン、タンクレストイレ、キッチンと洗面所の（人造？）大理石トップ（ちょっと薄いけど）、玄関足元は勿論大理石調、収納のスムースクローサー、ディスポーザー、食洗機、その他細かいところ良く工夫されています。何とかブックに詳しく出ています。建具類も合格点だと思います。残念なのはクロスが安っぽい（一般的なマンションと同等）くらいかと思います。これ以上望むんだったら＋坪100万円の高級を検討してください。

[329: 匿名さん]

北向きの高層階が価格が安いので人気出るのでは？

[330: 匿名さん]

いちいち他の階層云々なところが（笑）ですね。

[333: 匿名さん]

＞328
そうですね。細かい内装の仕様ではエコノミーな部分はありますが、それも含めた価格設定なので妥当だと思ってます。これ以上内装が高級になっていたら値付けが変わってますから当然敷居も上がってましたね。
都心タワーマンション価格は上昇見込みな訳だから、富久クロスはまさに渡りに船みたいなものですかね。もしかしたら、今渡らないと渡れなくなるかもしれませんね。

[334: 匿名さん]

タワマンの魅力ってなんでしょう？
やはり眺望ですよね、飽きると散々言われてますが、そういう人は低層マンションなりに住めばいいだけ。
ただソファに座ってリビングから見ると眺望は半透明のガラスでは空しか見えません。これは残念ですよ、せっかくのタワマンなんですからね。
価格も高くなりますが、やはり角部屋のバルコニーの無い
リビングからの眺望が素敵だと思います。
これはタワマンの眺望において非常に大事なことです。
満足度もリセールも高くなるでしょう。
経済的なものが許せば、角部屋をお勧めします。

[335: 匿名さん]

ここは間口が狭いですね。鰻の寝床というものです。
勘違いされてる方がいますので説明したいと思います。
行燈部屋はごく僅かな部屋を除いて行燈部屋が1つか2つつきます。間取り変更して何とかなると思ってる方は残念ながらなんとかなりません。バランスの問題なんですよ。
リビングにつなげて書斎にすろとしてもプライバシーはゼロだし、窓が無いので昼間から暗いです。
子供部屋にするとしても窓の無い部屋で勉強させたりすろのは可哀想です。
1つは仕方ないとしても2つある住戸は百害あって一利なしです。リセールは叩かれて無惨なことになります。

[336: 匿名さん]

眺望もピンキリです。勘違いしている方がいるので説明したいと思います。
直ぐに飽きてしまうのは、つまらない眺望の場合です。
素敵な眺望とは、他人の家や建物ばかりを眺める景色ではなくて
緑の公園や高層ビルの夜景などを眺める景色のことです。
このマンションでは南側の角部屋でしか望めませんけど。
経済的なものが許せば、眺望の質も吟味しましょう。

[337: 匿名さん]

ここには三角部屋というプランが存在します。
普通のマンションではあまり存在しない形です。
また、窓の中央部分に大きな柱が存在してバランスの悪い部屋になります。
キッチンの流しの横に洗面・風呂の入口があるのは若い女の子には可哀相です。
リセールは叩かれる心配があります。

[338: 匿名さん]

＞336さん
北、東向きの眺望はつまらないということですね。

[339: 匿名さん]

337
行燈部屋2つの方が必死です。

[340: 匿名さん]

ヨドバシクロスの行方が気になって仕方が無い

[341: 匿名さん]

他人を必死、と言う人の方が必死な法則。

[342: 匿名さん]

＞337
間口の狭い住戸より100倍まともですよ、6メートルしかないんですものね。
三角部屋は間口が広くて、行燈部屋なし！ダイレクトビューで足元からの迫力パノラマです。
柱は三角部屋だけではありませんね。
角部屋だけに叩きたい気持ちはわかりました。

[344: 匿名さん]

三角部屋がダイレクトビューで眺めるのは他人の屋根。
宝の持ち腐れで直ぐに飽きてしまうビューになります。

[345: 匿名さん]

344
悔しいねー
御苑も西新宿も見えますが何か？

[346: 匿名さん]

口だけでは何とでも書けるから、全く悔しさなし。

タワー西向きは西日が強いってのを知らない人かな。

[347: 匿名さん]

＞346
今最上階角部屋の北西に住んでる。
Low−Eガラスで快適です。
ここは向きより眺望重視で角部屋の条件で、この部屋にした。あと子供もいるから3Lが絶対条件。

[348: 匿名さん]

北西と南西向きは別だから、例にする意味ないな。

[349: 匿名さん]

いつまでやってんだよ！
角部屋がいいにきまってんだろ？
坪単価で比較してみろ、デベの値付けは嘘つかない。

[350: 匿名さん]

そう、北向きは飽きやすい眺望なのに
北角部屋はしっかり坪単価が高い。

[351: 匿名さん]

今日も高層階契約者たちが荒らしてますね。。


「ぼくの買ったオモチャがいちばんかっこいいんだ！」



何度も言いますが、ここは検討板です。

自慢大会は住民板でやってください！

[352: 入居予定さん]

写真アップありがとうございます。
高くなってきましたねー！
きっとこれからは日に日にニョキニョキ伸びるんでしょうね。

[353: 匿名さん]

ここな高層階契約者は大丈夫ですか？
モラルが低すぎて心配です…

[354: 匿名さん]

基礎工事終わるとにょきにょき伸びるの早いですからね～
そういえば建物屋上のアーチ型のオブジェとかはライトアップされるのかな
タワマンは夜に冠ついてるとかっこいいんだよな

[355: 匿名さん]

3LDK中部屋で間口5.5メートルって狭くない？

[356: 匿名さん]

351　353
低層階契約者ですが、あなたの一人せいで荒れます
はっきりいって迷惑です。

[357: 匿名さん]

暇できもちわるい主婦だから相手するな

[358: 匿名さん]

356は高層契約者だろ？
嘘までつくのか？

[359: 匿名さん]

一人で何役も演じるとは、たいへんお疲れ様でございます。
時には高層階購入者、時には低層階、方角も北、南、とあらゆる立場に成りすまし、
スレに張り付き何度も投稿。いつも人気物件にはこういうのが湧いてきますが、
過去の投稿から推測すると、僻みっぽいつまらないお方の様ですね。

[360: 匿名さん]

>355さん
狭いと思うけど、そんな部屋ありますか、ここに。
どのタイプでしょう。