Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[201: 匿名さん]

致命的とまでは思わないけど・・
あえて透明にしない理由って何かあんのかね。

[202: 匿名さん]

周辺住民が、上から家を覗かれたくないと要望したと営業が言ってました。

[203: 匿名さん]

透明だったら高層階の価格もっと上げてくるでしょ。
半透明だからこそ低層と値段変わらないのでは？

[204: 匿名さん]

311後は、ここに限らず
高層階と低層階との価格差が小さくなっています。

[205: 匿名さん]

バルコニーの広さ等にもよるのですが、タワーは高層階でも、また、かなり遠くからでも、部屋の中、よく見えますよ。

六本木東京なんか、ダイレクトウインドの箇所は、本当、丸見えです。

冗談ではなくて、たまに、いたしていると思われるカップルがいます。

[206: 匿名さん]

タワマンの場合、部屋数が多いから
見る気で見るか、全くの偶然で見るかでないと、
一室で何をやってるかなんて分かりませんよ。

[207: 匿名さん]

＞204
高層階を好んで買う人が減少してるからね。
タワマン２件目とかで高層階飽きた人が増えている。
都心マンションは利便性を求める人が多いから低層が人気。

[208: 匿名さん]

日経新聞の記事によると住宅価格は生涯年収の７．８％に抑えるべきだそうです。

http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK23015_250920130...

そうだとすると、生涯年収が１０億あってようやく７８００万円の住宅が妥当だということになりますが、ここを買う皆様そんなに稼いでいるんですか？

[209: 匿名さん]

タワマン乱立してユーザーも高層の眺望にあまりプレミアを感じなくなってしまったのだろうね。

[210: 匿名さん]

208さんは、郊外の物件をお探しになれば？

[211: 買い換え検討中]

まだモデルルームいってませんが
内装は豪華ですか？
(オプションなしで)

6500くらい検討してました

すると毎月の管理費いくらくらいですか？

[212: 匿名さん]

内装は期待しないほうが良いですよ。
管理費は平米307円程度なので、最近の新築タワマンの中では安いです。

[213: 匿名さん]

>208
ここを検討してる方々は少なくともある程度稼いでると思いますよ。

[214: 匿名さん]

担当の営業の方は、だいたい平均年収以上稼いでいる人が多いと言ってましたよ。1次ダメだったんで、2次のリクエスト入れましたが・・・既に抽選確実と言われました。次は絶対当ててやる！！

[215: 購入検討中さん]

私の担当さんは，リクエストが増えればもう少し増やすと言ってましたよ．

[216: 匿名さん]

＞214
高層階ですか？

[217: 匿名さん]

＞214
中層階ですか？

[218: 購入検討中さん]

>216
空いていないところ希望ならオープンにできるようしてくれるって言われましたよ．
資金がしっかりしていることと，買う意欲をきちんと伝える事の方が，どの階層かより大事だと思います．

[219: 匿名さん]

＞214
低層階ですか？

[220: 購入検討中さん]

管理費は納得しました

内装は？
見に行ってどうでした？

例えば山手線内で６５００位のものと
比べてどうですか？

比較でできる物件あれば教えてくれると
ありがたいです

[221: 匿名さん]

MR行けよ。

[222: 匿名さん]

220さん
ご自身でもう少しお調べになってからポイントを絞って質問されたほうが良いと思います。
ここの検討者は皆優しいので暇があれば応えてくれると思いますが。

[223: 購入検討中さん]

モデルルーム休みが多くて日程がなかなかあいません

行けよとかいらないです

こういう人って買えないんでしょうね

同じランク検討してる方回答お願いいたします

[224: 入居予定さん]

もちろん高層階です。

[225: 匿名さん]

＞223さん
60Bか60Eがおすすめです。

[226: 入居予定さん]

220さん、

内装はごく普通です。

でも広さと眺望が得られます。
大崎なら60平米どまり。
ここなら低層70弱/高層65平米!
低層でも眺望ありです。

[227: 匿名さん]

＞220
MR行けよ

[228: 匿名さん]

冷やかしでしょ。スルーで。
みんな優しすぎ！

[229: 匿名さん]

＞220
高層階がお似合いです。

[230: 匿名さん]

楽しい！盛り上げようと皆が頑張っている。
それに比べて東中野ときたら。。。

[231: 入居予定さん]

226です。

内装について補足します。

設備については、過不足なしです。
ミストサウナやリビングダウンライトはありませんが、
必要ならばオプションや入居後に、手を加えれば良いかと。

フローリングは無垢じゃないようですか、
私は気になりませんでした。
それよりも、好みのカラーを選べるかどうかの方が
入居後の満足度に反映するかと。

カラー、選べるフロアがあがってきてるみたいなので
中層(といっても24階以上)選ぶなら急いだほうがいいみたいです。

[232: 匿名さん]

＞229
たしかに。
性格が高層階ですね。

[233: 入居予定さん]

228さん、

226.231です。
すみません、反応しちゃいました。。。

[234: 匿名さん]

＞231

情報はそれだけですか？

ほかに回答できるかたいませんか？

[235: 匿名さん]

みんな優しいからなぁ。
気持ちに余裕が有るんですかね〜。♬

[236: 匿名さん]

検討者の質も高いですね！
安心しました。^_^

[237: 匿名さん]

この時間帯は低中層階の検討者、契約済者が多いからね。
高層階の方は昼間は避けた方が無難ですよ。
袋タタキにあいますから。

[238: 入居予定さん]

まさに、私、暇な低中層契約者です。笑

でも、高層階もいいと思っているので、
高層階に対する意地悪な書き込みなどはしたことないですよー。

[239: 匿名さん]

西向き中層階最高ー。

[240: 匿名さん]

高層も中層も低層もみんな仲良くしましょー！^_^

[241: 匿名さん]

さすがに契約者なら同じマンション住人のネガとか書かないでしょ。
みんな社会的ステータスのある良識を持った大人なんだから。

高層階はどのマンション検討版でも部外者ネガの格好の餌食なんですよ。
プライド高い人が多くて煽りに引っかかりやすいからね。

[242: 入居予定さん]

241さん、

解説ありがとうございました。
購入前にこちらの閲覧を開始した初心者なので
そういった解説助かります。

[243: 匿名さん]

言われてみれば最近、このマンション自体をネガるコメント無くなりましたね。
高層階いじりにシフトしたのかな？

[244: 物件比較中さん]

まあこのマンションと直接は関係ない話なんだけどさ、
このマンションは大体6000万以上はするわけでしょ？

6000万以上の物件買う層って日本の基準でいえば
そこそこの金持ちなんかね。
もちろん親がかなり金持ちであれば無職だって買えるけど

[245: 買い換え検討中]

231様

ありがとうございます
冷やかしではありません


今日いこうかと連絡したら火、水、木休みというし
探しても内装情報少ないし


食器洗浄機オプションですか？


あまりに内装乏しいと
オプション代すごいことになりそうで
皆様に聞いてみました

一次終わって出遅れたので
あせりました


お答え頂いた皆様
感謝いたします

[246: 匿名さん]

食洗機は付いてましたよね。
付いてないタワマンもどこかにあるそうですが。

[247: 匿名さん]

＞245
ちゃんと句読点使って、無駄な改行空行はやめましょう。

[248: 申込予定さん]

ただここの食洗機はおまけ程度に付いているだけなので、
グレードを上げないと実際使い物になりません。
たまに使う程度ならいいのでしょうが。

[249: 匿名さん]

248さん

え、そうなんですか？
食洗機初心者なのでよくわかりません。
もう少し詳しく説明いただけないでしょうか？

[250: 買い換え検討中]

そう、食洗機グレードアップは必要だけどオプションは高いので、自分で取り替えようと思うんだけど
はじめからついてる食洗機を処分するのがもったいない。
誰かにもらってもらうにも工事が必要だし、取り付けられるかも調べるかたもよくわからないし。

という理由でついてないマンションは最近多くなっているかなぁと思います。

[251: 入居予定さん]

245さん、

具体的に何を知りたいか明確にしてもらえれば、
できる範囲でお答えしますよ。

[252: 匿名さん]

＞249
御遠慮なくどんどん質問してください。食洗機はこちらが参考になりますよ。(^O^)／
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/yasai/1332334159/

[253: 入居予定さん]

252さん、
リンク間違っているようです。

[254: 匿名さん]

253
釣りに気づいて下さい。

[255: 入居予定さん]

ガーン。。。
親切な方だと思って、全く疑ってなかったです。。。

自分で調べようと思ったものの、
クオリティブックには型番は載っておらず。

確かオプションチョイスの紙に記載があったと思うのですが、
なぜか手元に見当たりません。
どなたか、お手すきで型番お教え頂けませんか？

[256: 匿名さん]

無駄な改行やめたら誰か教えてくれるかもよ。

[257: 匿名さん]

ここは住民予定も性格悪いね。

[258: 匿名さん]

リンク先のタイトル見て釣りに気付かないのは
純粋を通り越して痛いけれど、
文章の書き方は人それぞれだから突っかからなくても。

[259: 匿名さん]

無駄な改行はマナー違反だと思う。

[260: 匿名さん]

掲示板で質問するのは良いけど、最低限のマナーって有るよね。
マナー違反で叩かれてるだけでしょう。

[261: 匿名さん]

相手を見下したり、嫌味を書きながらマナー語られても。

[262: 匿名さん]

ホントに性格悪いなここは。住みたくねーな！

[263: 匿名さん]

まともな人は、ここに来ないから。

[264: 匿名さん]

あまりにも民度が低い人間がここに住みついているので
この板は閉鎖いたします！

以上

[265: 匿名さん]

パークシティ大崎が意外と安くて迷ってます。

[266: 匿名さん]

閉鎖しておりますのでGet Out!

[267: 匿名さん]

265
頑張れー

[268: 匿名さん]

昨日見事に釣られてた高層契約者の言動に心を痛めました。
同じマンションの住人を見下すのはどうかと。

No.40

by 匿名さん　2013-10-07 11:03:08

御託をいくら並べても低層タワマン好きってのはお金がない言い訳に聞こえてしまうのが現実。
掲示板ならまだしも知人には話さないほうがよい。
コンプレックスの裏返しで気づけは必死に話す人いるからね。
それが嫌ならタワマンにこだわる必要はない。

[269: 匿名さん]

お前ら、この記事読んで資金計画見直せ！


http://www.nikkei.com/money/features/72.aspx?g=DGXNMSFK23015_250920130...

[270: 匿名さん]

だからここには来ないほうがいいって！
気分悪くなるだけだから。
昼間からニートが張り付いて高層階対低層階とかくだらない投稿が延々と続く。アホらしい。

[271: 匿名さん]

横からすみません。
このマンションはクーラーひとつだけですか？
洋室のクーラーは付いてないのでしょうか？

[272: 匿名さん]

＞269
情報の収拾をよくしなきゃな。
この記事だと誰も都心ではマンション買えない。
賢い人は相手にしない三文記事だな。

[273: 匿名さん]

FPに相談して生涯の資金計画を出してもらうと安心できますよ。

[274: 匿名さん]

271さん
リビングに天井カセットエアコンが一機付いているのみですよ。
入居後、自分で購入しましょう。

[275: 匿名さん]

＞271
リビングが天カセ、それ以上を望むなら億ションしかないよ。全ての洋室が天カセだとね。
普通はリビング以外はエアコンついてないよ(笑)
あなたクーラーって人間が古いね。

[276: 匿名さん]

273さん
ありがとうございました。

[277: 匿名さん]

275さん
ありがとうございました。
すいません、クーラーって古かったです。
私もう66歳なので。

[278: 契約済みさん]

新築マンション買うの4回目ですが
天井埋め込みのエアコンは初めてです

[279: 匿名さん]

自分が契約者になるとマンション掲示板は有益なことより不愉快に感じる内容が多いですよね。
それでイライラする位なら、見ない方が良いんだろうなと思ってはいます。

[280: 匿名さん]

エアコンも安くなったから、最初から装備されても、逆に高くなってしまうのかな。

[281: 匿名さん]

1LDKは何故かエアコン２機。

[282: 匿名さん]

今日は食洗機のやりとりが一番笑えました。

[283: 匿名さん]

＞280
天カセって見た目ですよ。
とにかく出っ張りが許せないという美的感覚。
そんなん要らんという人は確かにいる。
それより洋室はエアコンが無いのは、よしとしてホースは隠れるような仕様になってるですかね、期待薄ですけど。
パークハウスに住んでますが今はホースが見えないので良いです。

[284: 匿名さん]

>>255
食洗機　グレードアップの型番は、パナソニック　NP-45MS6W　で99000円かかる。
もとのものは型番がない。
グレードアップのうたい文句は、プラネット洗浄、省エネナビ運転、バイオパワー除菌が搭載され、パネルが白から、キッチンの扉面材と同じになる仕様。

私は、不要と考えグレードアップしないと答えました。

[285: 匿名さん]

>279

契約者は住民板ってことで検討板とは棲み分けるようになってるんだけどね。検討者と契約者では視点が違うから衝突して荒れる原因になる。

[286: 契約済みさん]

285さん，すみません．
契約者ですけど，やはり気になるのでこちらも見て書いちゃうんです．
荒らすつもりはないんですけど．

[287: 京都在住]

一戸目の契約を済ませ、
２戸目を申し込む方はどのぐらい居るのですかね？

東京はお金持ちが多いから、２戸以上買う人も結構多そう。
東京のご家庭では、家で金のなる木を栽培しているのでしょうか？

[288: 匿名さん]

でも乱暴な言葉で書き込んでる契約者は高層階の一部の人だけなように思います。

このマンションでは低層が人気という話をしてると、何故か「高層階が1番だろうがっ！」って絡んでくる、、

毎度毎度、それが起点になって荒れて行く、そんなイメージ。

[289: 匿名さん]

うちも２戸目を買おうかと思いましたが、
１戸でいいだろうと家族からストップされました。

[290: 匿名さん]

＞288
それはあなたが中低層階の契約者だからでは？
高層階の立場から見ると中低層階の人たちはハンパじゃないですよ。もう止めましょって荒れるから！

[291: 匿名さん]

子供と一緒だよね。

自分の買ったおもちゃが1番すごいんだぞって自慢したくなる。

まあ、良識ある大人だったら、言われる立場の相手の気持ちを汲み取って、我慢するけど。

[292: 匿名さん]

290さん
288ですが、私は検討者ですよ。
何故ならここが検討版だから。

どうして毎回契約者が検討者に絡んでくるのでしょうか？
不思議です。

[293: 匿名さん]

高層階の方だかどうかは知りませんが、
北向きをススメル方もいますし。

[294: 匿名さん]

2戸目は海外はどうですか？ここも外国人が買っていますので。賃貸リセールとも日本より有利ですよ。

[296: 匿名さん]

ここ毎日同じ話題ですね。
今までの話の流れとして、この検討版を荒らしているのは高層階のごく一部の契約者（多分、西と北の2人）な気がします。

お二人に退場してもらえるとありがたいですね。
言いたいことは住人版でどうぞ、

[298: 匿名さん]

わかりました、契約者板に移動します。
お騒がせしました。

[300: 匿名さん]

最後に一言！
やっぱりタワマンは上層階だよ、当たり前だけどな！
最上階なら最高だ、残念ながら最上階は良い間取りがなかった。お金もキツキツだったし。
でも50階以上だから妥協した。間取りも角部屋だし満足してる。
それではサヨナラ