Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[144: 匿名さん]

こことスカイズならリセールどっちいい？

[145: 匿名さん]

高層階の部屋はたまにベランダに航空灯が付いてたりするから注意が必要です。
真っ赤な光が夜通し点灯します。

最初高層北向き部屋を検討してましたが、図面を見て気づきました。
危うく見落とすところでした。

[146: 匿名さん]

144
リセール以前に、スカイズとは価格帯が違うから。

[147: 匿名さん]

＞143さん
それは嫌すぎますね！
新宿という場所柄、毎日のようにバカ騒ぎされそうで心配ですね…

[148: 匿名さん]

145様
航空灯は気づきませんでした。
図面集はよく見ないとダメですね。
ご指摘ありがとうございます。

[149: 匿名さん]

ちなみに航空灯は何階にあるんでしょうか？

[150: 匿名さん]

図面見たら航空灯って43階に付いてるのか。
パーティラウンジといい高層階は色々あるな。

[151: 匿名さん]

スカイズと価格帯は違うのは当たり前だけどキャピタルゲインはどっちがでやすいかね？

[152: 匿名さん]

キャピタルは内陸固いよ。だから内陸のこちらをオススメします。

[153: 匿名さん]

地盤も固いしね。

[154: 匿名さん]

航空灯は重説に載ってるはず。
付近の部屋はリセールに影響するので。

[155: 匿名さん]

43階だけなんでしょうか？

[156: 匿名さん]

内陸固い？

[157: 匿名さん]

埋立地のマンションって土地建物の価格比率が2対8くらいでしょ？
数年経てば建物の減価償却でほとんど価値残らないよ。

ちなみに富久クロスは6対4

[158: 購入検討中さん]

バルコニーのガラスは曇りガラスで決まりなのでしょうか？階によっては違いがありますか？
共用施設含め、サイトでは設備の詳細が全く不明です。これで安いか高いか判断するのは難しいです。
詳細知りたいやつは資料請求またはMRに来い、ということでしょうか。または安い理由に隠しておきたい後ろめたい理由があるのでしょうか？

[159: 匿名さん]

埋立地はオリンピック後は、多摩センターの団地のように、人口が減って陸の孤島になります。

[160: 匿名さん]

＞155
前のマンションがそうでしたが航空灯の光の強さは強烈です。
まあ、ヘリや飛行機がぶつからないようにしないといけないので当たり前ですが。

[161: 匿名さん]

でも、43階の航空灯が外側にある部屋を地権者さんが押さえてたりしますね。

昔は航空灯がたくさん必要だったんですが、今は一つの階だけで良くなったのでは？

[162: 匿名さん]

＞158
基本MRに来いというスタンスです。仕様、構造も載ってないですしね。ガラスの件は52階以上は透明でしたがか改正されました。高層階は半透明です。中層階はもっと濃くなります。ごく低い階はコンクリートのバルコニーになります。

[163: 匿名さん]

ＭＲに行ってもＢ１の構造模型コーナーは、もうありません。