2013年供給数日本一!
第一期一次482戸全戸即日完売!
この人気はどこまで続くのか!?
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.29平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設 五洋建設
管理会社:野村リビングサポート
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[スレ作成日時]2013-10-06 23:40:31
Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか?PART10
124:
匿名さん
[2013-10-07 23:06:24]
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125:
匿名さん
[2013-10-07 23:07:55]
⬆︎
これ高層階ほとんどないし却下でよくない? |
126:
購入検討中さん
[2013-10-07 23:11:45]
21階の60Lなんか1次で分譲済みだよ
21階の60Oは次期販売で2次売り出しの価格入ってないし |
127:
匿名さん
[2013-10-07 23:18:39]
1期1次のキャンセルがあったかどうかご存じですか?また、それを手に入れた人います?
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128:
入居予定さん
[2013-10-07 23:57:34]
キャンセル割合は通常5%。
つまり、8件か10件くらい。 ここで、公表するのはデベさんから特定されやすい。 多分キャンセル物件紹介する時に 『今回ほとんどキャンセルでなかったんですけど、 たまたまここだけが。。』とか言われてるから尚更。 |
129:
購入検討中さん
[2013-10-07 23:58:48]
1LDKを検討中です。42.29m2の最安値の価格ご存じでしたら教えてください。
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130:
匿名さん
[2013-10-08 00:00:22]
行灯部屋が2個あるとリセールどうなるんだろ。そもそもの価格が安いから損しないかな?
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131:
匿名さん
[2013-10-08 00:03:30]
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132:
入居予定さん
[2013-10-08 00:06:50]
その場合、行灯をリビングとつなげるの?
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133:
匿名さん
[2013-10-08 00:10:12]
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134:
匿名さん
[2013-10-08 00:11:02]
行灯二つを合体させるんじゃない?
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135:
入居予定さん
[2013-10-08 00:14:04]
42.29平米の部屋、探しちゃいました。
東の3.4と西の8階の3部屋しかないんですね。 そして、ずいぶん地権者さんが抑えてますなー。 間取りがいいのでしょうか? |
136:
匿名さん
[2013-10-08 00:14:12]
その辺は部屋をみてみないと。
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137:
匿名さん
[2013-10-08 00:15:38]
>135
1LDKは地権者が賃貸に出すケースが多い。 |
138:
匿名さん
[2013-10-08 00:20:28]
行灯二つは激安だから売れてるよ
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139:
匿名さん
[2013-10-08 00:22:34]
1LDKと同じフロアは避けた方がいい。
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140:
匿名さん
[2013-10-08 00:25:12]
開口部が小さいから3LDKはバランス悪すぎ。
狙うなら2LDKだけど、人気なんだろうなorz |
141:
匿名さん
[2013-10-08 00:27:42]
パーティラウンジの近辺はやはり避けた方がよいですかね?
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142:
匿名さん
[2013-10-08 00:29:30]
このあたり中古相場どのくらい?ローレルコートしかないよね
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143:
匿名さん
[2013-10-08 00:33:32]
普通は、パーティラウンジ付近は避けますね。
以前別なタワマンでラウンジの斜め下に住んだら、タバコの吸い殻が落ちてきたことがあります。 それから、エレベーターで浴衣の集団とかパーティに集まる部外者たちと同乗になることもありました。 |
いよいよ明日から2次リクエスト開始ですね!
私は2次から参戦の抽選オタクですが、独断と偏見で部屋別人気予想してみます(今回は2LDKのみ)。
なお、判断は1次の抽選倍率、価格と間取り眺望のバランス、フロアの状況(1LDKと隣接していないか等)などから総合的に判断しています。
※特Sクラス(平均倍率4倍以上)
60C(15階)60N(25階)
※Sクラス(平均倍率3倍以上)
60C(14階以下),60N(24階)60L,60O(21階)
※Aクラス(平均倍率2倍以上)
60D,60Fa(44階除く)
※Bクラス(平均倍率1.5倍)
60Fa(44階),60O(21階以外),60K
※Cクラス(抽選なし)
上記以外