Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[1: 匿名さん]

いよいよ2次エントリー開始！
人気部屋は誰の手に！？

[2: 匿名さん]

北向き低層欲しいなぁ。

[3: 匿名さん]

今日は新宿御苑の新宿口から千駄ヶ谷口まで散歩。
帰りは外苑西通り〜新宿通り沿いの焼きトン屋で一杯。
なかなかリーズナブルで旨かった。やっぱりここら辺は楽しい。新宿は色んな顔があるし飽きないね。

[4: 匿名さん]

やっぱりリセール考えると、どんなに安くても行灯部屋は避けるべきかな？

[5: 匿名さん]

＞4さん
行燈は1個までが許容範囲じゃないですか？
行燈ない部屋は角部屋にかぎられますよ。

[6: 匿名さん]

＞4
私は行燈部屋を避けました。リセールもありますが、窓のない部屋の使いようが無いので、選択肢にはありませんでした。

[7: 匿名さん]

ですよねー。2Lにプラン変更して安く買うか悩み中です。

[8: 匿名さん]

私も北向きの眺望気に入りました。
でもなんで北向きは中層より低層が人気あるんですか？

[9: 匿名さん]

7は5へ

[10: 匿名さん]

＞7さん
2Lの場合は60平米以上あったほうがリセールいいですよ。
1Lの場合は30平米後半あたりが良いですね。

[11: 匿名さん]

＞8さん
それが事実なら価格が安いからじゃないですか？
ほかに考えつきません。

[12: 匿名さん]

10さま
ありがとうございます。
70越えの3L行灯部屋2つを2Lに変えようと思います。

[13: 匿名さん]

＞12さん
行燈2部屋あるならリビングとくっつけて、2LDKにするのは正解だと思います。行燈は子供部屋か書斎ですか？

[14: 匿名さん]

13さま
おっしゃる通り書斎です。ディンクスなので。リセールも行灯部屋一つの2Lなら悪くないかと思いまして。

[15: 匿名さん]

＞8さん
フロアの図面を見ればわかります。
北向き中層は金儲けのために無理やり1LDKを詰め込んだから間取りがえらいことになってます。
低層に比べてごった煮感が半端ない。

あとは気持ちの問題だけど、1LDKの隣接住戸を敬遠する人が多いことかな。
1LDKは賃貸に出されることが多いのでマナーの悪い人（場所柄、夜系の仕事の入居者）の騒音リスクが高い。

過去レスで営業強化部屋に指定されているって話も出てましたよ。

[16: 匿名さん]

プランセレクトは何階以上が間に合いますか？

[17: 匿名さん]

11さん、15さん、
ありがとうございます。
営業強化部屋ってなんでしょう？

[18: 匿名さん]

＞17さん
早く売り切りたいってことでは？

[19: 匿名さん]

15さん
北向き低層1LDKもあるのを無視していますね。
しかも北向き中層1LDKは、営業強化するまでもなく人気で早くから全室リクエストが出たのに、
北向き低層はリクエストが少なくて、1期1次で売り出せない部屋があった。

[20: 物件比較中さん]

７０Ｈの部屋自分の価格表では１６階６９００万

のらえもんさんのだと６４００ぐらい

どっちですかね？