リーガル京都河原町四条南ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ない企業ですが、阪急河原町に建つマンションです。
間取りを見ると主に単身者や夫婦だけ世帯向けのようです。
家賃収入目的の投資向きかもしれません。
詳しい情報は公式ホームページを見て下さい。


公式URL：リーガル京都河原町四条南　http://www.sousei.com/mansion/95/main.html
売主：株式会社創生　http://www.sousei.com/index2.html
施工会社：かねわ工務店　http://www.kanewa.co.jp/
管理会社：株式会社リーガルマネージメントコーポレーション　http://www.legalmc.com/

名称　リーガル京都河原町四条南
所在地　京都市下京区麩屋町通高辻下る鍵屋町213番地　（住居表示）
交通　阪急電鉄京都線「河原町」駅下車徒歩9分
総戸数18戸
間取り　1LDK
専有床面積　42.07㎡～54.18㎡（1戸）
販売価格　2,820万円（1戸）～3,600万円（1戸）
管理費（月額）　12,880円～16,500円
修繕積立金（月額）　3,370円～4,330円
入居　平成26年3月28日予定
竣工　平成26年2月24日予定

【マンションコミュニティ】
創生（リーガル）はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47374/
リーガルの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%AC%E3%8...
創生の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%89%B5%E7%94%9F

【企業情報】
リクナビ2014　http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r410900003/
マイナビ2014　http://job.mynavi.jp/14/pc/search/corp67020/outline.html
近畿中高層不動産協会
http://www.nicyukyo.com/

[1: 匿名さん]

54㎡の部屋はキャリアウーマンとかが対象？
42㎡の部屋は家賃収入目的の投資用？

[2: 匿名さん]

電話無用

[3: 不動産購入勉強中さん]

賃貸用物件になる可能性が高い。阪急、地下鉄、京阪、どれをとっても「徒歩9分」か。微妙な時間。実際には徒歩9分(分速80m)では到底無理。各部屋から玄関までの時間、信号待ちの時間、駅入り口からホームまでの時間は含まれていないので。

[4: 匿名さん]

職場に電話してくんなよ　

[5: 匿名さん]

>>職場に電話してくんなよ　

職場にまで営業電話あるのですか?
それは迷惑極まりないです。
だから、アンケートとか書かされるの嫌なんです。
気になっていましたが、もう少し考えてから問い合わせします。

[6: 匿名さん]

リーガルで検索してみると、あまり良い噂がないというか、、、
この物件自体は総戸数18戸と少ない上に価格もけして安くないので
投資物件にして考えるには難しいなと思いました。

[7: 匿名さん]

やめといた方が無難ですよ・・・。

[8: 匿名さん]

何もないところに噂はないように思いますね。
安い買い物だけはないので慎重に動くほうがいいかと思います。

[9: 匿名さん]

他社でも職場にバンバン電話営業しているところはありますよ。

営業マンのノルマがそれだけキツイということでしょう。

良い物件なら、そこまでしなくても売れると思いますよ。

[10: 匿名さん]

ここは市内でも中心地だから
投資物件として考えたら悪くない立地ですよ。
営業マンの対応よりも、中身がどうかもう少し知りたいですね。

[11: うるせー]

電話、しつこい！

[12: 匿名さん]

>>11
録音して国土交通省の地方整備局か都道府県の宅建指導課へどうぞ。

上場企業でグリフィンシリーズの陽光都市開発は2011年くらいに不適切な電話営業で営業停止処分くらってましたよ。
対象客が電話を録音して証拠を持ってたからっていう話ですよ。

[13: 匿名さん]

気になっていた物件ですが電話営業しつこいのですか?
だから資料取り寄せたり、モデルルームへの見学を避けたくなるんです。
もうちょっと営業の人も考えればいいのにね。

[14: 匿名さん]

そんなことないよ。
ホームページからメールで資料取り寄せたら終わりでしょ。

[15: 匿名さん]

今はどこの営業も必死ですよね。
メールで資料を取り寄せても、メール攻撃はあるのかと思いますね。

[16: 匿名さん]

投資マンションが主業の会社だから電話営業なんて当たり前だと思うよ。

新築で投資マンション買うなら知ってて当然だし。

[17: 匿名さん]

投資マンションだけでなくて、他のマンションも同じ。
営業はみんな必死だよ。ノルマもあるからね。
ただ、客に嫌と思われない営業をするのが本当に出来る営業だけどね。

[18: 匿名さん]

会社に電話なんてあるんですね。勤め先を書く欄があると、そこまで連絡してくるんでしょうか。

無職とかにしておいた方が、相手も買わせようと思わないからいいのかもしれませんよね。

＞ただ、客に嫌と思われない営業をするのが本当に出来る営業だけどね。

ですよねー。聞く技術が備わっている営業の人から買いたいです。