シティハウス大通東ツインレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

バスセンター、ファクトリー近辺にどんどん出てきますね。
中央小学校隣接のようです。
微妙に離れた感じがいいのか悪いのか・・・。どうでしょう？

住所；札幌市中央区大通東６丁目１２－３９
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建地下1階建
総戸数：95戸
専有面積：77.29㎡～77.78㎡
バルコニー面積：18.68㎡～24.33㎡
完成年月：2015年5月初旬予定
入居（引渡）予定日：2015年6月下旬
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chodorie6/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：伊藤組土建株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[281: 匿名さん]

地下鉄の駅が近くて通勤がとても楽だなと思います。
小学校がすぐそば、中学校も遠すぎる距離でないのも良いと思います。
小学校から日々、元気な子供たちの声が聞こえるのは
想像するだけで微笑ましくて良いなと思いますね。

[282: 匿名さん]

運動会の日はあのへんうるさくて大変みたいですけどね。
それに、毎日子供の声が聞こえてきていたらちょっとうんざりするのかな。特にＡ棟は…
でも、アクセスや場所の価値はバッチリだと思います。

[283: 匿名さん]

運動会くらいいいじゃないですか。
学校があるからこそ眺望が確保されてるんだし。
自分たちもこども時代は大声出して楽しんだことでしょう。

[284: 匿名さん]

住む前にある程度周辺事情がわかるのは、選択しやすくて良いのではないですか。
子供の声とか運動会などがどうしても苦手な場合は選択肢から外せるわけですし。
でもどなたかが言われているように、学校があるおかげで空が広いともいえる。
南側のバルコニーは学校からの視線が気になったりはしないでしょうか？

[285: 匿名さん]

最近は、学校や幼稚園、保育園が近くにあると
子供の声が煩いとかで避けたいと思う人が増えているようです。
でも、自分もそうだし、自分の子供たちもそういう時代があるのに
忘れてしまうものなのでしょうか。
元気にワーワーと言っている子供達の声を聞くと
こちらも楽しくなるって感じがするのですが、感覚って違うものですね。

[286: 物件比較中さん]

最近ここのマンションのサイトが全く繋がりません。
完売？それとも何かあったんでしょうか？

[287: 匿名さん]

ん？ウェブは普通に繋がるぞ
完成して入居が始まってるみたい。

[288: 周辺住民さん]

携帯からは繋がりませんね

[289: 匿名さん]

携帯webには対応していません！

[290: 匿名さん]

携帯対応していないだけですか。
スマホからだったらＰＣ画面を見るなどの対応を取っておけば大丈夫なのかな？

今は入居が始まり、
高層階の販売も始まっているようです。
入居されている方たちもいらっしゃるという事なので、
住み心地などの報告もこちらのスレでされるのかな？

[291: 匿名さん]

>285さん
私自身も子供の声は気にならなず、むしろ元気を分けてもらえる感覚になると感じますが、そうでない方もいらっしゃるようです。
子育て経験がない方かな？と思えば決してそうではなく、子育てが終わり老夫婦だけで生活される方などの苦情が多いんだそうです。

[292: 匿名さん]

こどもや孫のいる老人のひとは子どもが嫌いじゃなくて子どものかん高い声が苦手なんですかね？

[293: 匿名さん]

一寸質問させて下さい。
キッチンの調理器はガスかIHのセレクトとなっているようですが、
申し込みの期限が切れた場合どちらが標準となりますか？
ここはオール電化ではないのでガス式が標準でしょうか。

[294: 匿名さん]

ガスです。フラットなつくりで、複雑な構造ではないので清潔に使えていいですよ。
電気はどんどん高くなっているので、この時代にはそぐわないかもしれませんね

[295: 匿名さん]

たしかにＩＨは掃除が楽で見た目はいいですが、ガスの方が使い勝手はいいです。
鍋やフライパンなどもＩＨ専用を購入しないという点でもデメリットでしょうね。
自分はＩＨもガスも利用したことがありますが、ガスの方が料理しやすいと感じたかな

[296: 物件比較中さん]

こちら、売れ行きはどうなんですかね？
間取りは同じようなのばかりですが、仕様や外観はなかなかいいですよね。

[297: 匿名さん]

外観はなかなかいいでしよう
団地風では無いし
さすが住友さん。

[298: 匿名さん]

ガスも掃除をしやすくなってきているのでＩＨの魅力は前より少なくなってきてますね。
あくまで自分の意見ですが
グリルもガスの方が焦げ目がついておいしく焼けますから、どちらかというとガスの方が魅力が高いです

[299: 入居済み住民さん [ 30代]]

住み始めて2ヶ月経ちます。
ここ、管理人の男性が物凄く無愛想です…。
友人の住んでいる円山のシティハウスの管理人さんはとても優しく良い方だったので、なんでうちはこんな人なのかと悲しくなります。。苦笑
しばらく人は変わらないのかなぁ。。

[300: 入居予定さん]

変えれません我慢下さい

数年先は変わりますから。

[301: 入居済み住民さん]

そうですか？全く気にしたこともありませんでした。馴れ馴れしくされるのも、自分は嫌ですが。
それよりも、このマンション虫が多くないですか？
気のせいでしょうか。

[302: 匿名さん]

札幌は夏になると虫が多くなってしまうのは仕方がないのではないでしょうか。
または、立地している場所によっても虫が多い場所があるのかも知れませんが。
ある程度は防ぐことは出来るのでしょうが、完全には難しいところがあるのでしょう。

[303: 匿名さん]

管理人が暗い・・・。

[304: 近隣住民]

一度松葉杖を突いたり、車椅子に乗ったりしてファクトリーや大通を往復してみるといい
歳いったら、ほんのちょっとしたことも出来なくなるんだよ
ここが、それやっても大丈夫ならいい棲み家だよ

[305: 買い換え検討中]

管理人とか、とりあえず理事会に言ってみたら？まあまだ管理組合が正常に機能しているとは思えないけど・・・

[306: 周辺住民さん]

バス停目の前にあるのはすごく便利。
コンビニは少し遠い。

[307: 匿名さん]

バス停が目の前は、結構良いかも知れないです。
駅もそうだけど、バス停からでも自宅との距離があればあるほど、
遠く感じてしまって、ちょっと嫌になりそうなので。
でも、出来ればコンビニとか飲食店が目の前の方が嬉しかったりも。

[308: 匿名さん]

隣の建物が壊されましたね。
何かできるんでしょうか？
うまいことコンビニ来てほしいですけど
あのスペースでは無理ですね。

[309: 匿名さん]

隣って中央体育館？あれは移転するんだって。
場合によってはこの跡地にまたマンションが・・・

[310: 匿名さん]

いえ、体育館とマンションの間です。
体育館跡地はいずれにしても市の持ち物として
公共的な場所として検討中です。
検索したら具体的に明記されてますよ。
構想段階ですけどね。だから簡単に売らないと
思いますけどね。
小学校も建て替えが決定してますし、
いい環境になるといいなと思います。

[311: 検討中]

駐車場になってましたよ。

[312: 匿名さん]

ラウンジに24時間BGMが流れるようなマンションなので、てっきりコンシェルジュサービスがついていると思えば管理人さんですか。
暗くても仕事をしっかりこなして下されば問題ありませんが、仕事ぶりはどのような感じですか？

[313: 入居済み]

>>312
入居住民です。
管理人に関しては、気になることがあってもあまりまともな対応をしてくれないので、フロントに直接言った方が早いです。
他の方もおっしゃる通り雰囲気も暗いですし、管理人は早く変えてほしいです。
建物自体はすごくいいです。入居者も感じのいい方が多く、いまのところ快適です。

[314: 買い換え検討中]

うちは管理人さんがすごくいい人で、管理会社の担当が屑だけどね
いろいろあるんだなぁ・・・

[315: 匿名さん]

こちら売れ行きはどうなんでしょう？

[316: 匿名さん]

売れ行きはいいですねあとわずか販売戸数は7戸です。
　

[317: 匿名さん]

そもそも管理人さんってどこから派遣されているんでしょう。
一般的には管理会社からなのでしょうか。
少し前に管理人は変更できないといった書き込みがありましたが、
もし変更するとすれば住人の総意をどちらに伝えるべきですか？

[318: 匿名さん]

管理組合の理事長さんですね。

[319: 周辺住民さん]

小学校建替えについての噂を聞きました。
どういったレイアウトになるのでしょうね。

[320: 購入検討中さん]

現在の施設を残したままの立て替えなのでシティハウス側に新校舎が来るのでしょうね。
新校舎供用開始後、旧校舎の解体です。
校舎棟 延べ面積１０，０９９㎡（うち給食室３５０㎡、通級指導学習室４１０㎡、児童会館３００㎡、まちづくりセンター・地区会館４５０㎡) 他の施設は現状通り。配置は基本設計にて決める。
改築等想定スケジュール
平成 27 年度 基本設計
平成 28 年度 実施設計
平成 29 年度以降 工事
校舎は平成 30 年４月から供用開始

[321: 匿名さん]

北海道では唯一の地下鉄が近くを通っていて、ここも便利な場所ですね。
この地下鉄は鉄道というよりは車？
線路じゃないんですよね。車輪はゴムタイヤの電車なんですよね。
乗り心地はどうなんだろうか。静かなのですかね。

[322: 匿名さん]

>北海道では唯一の地下鉄

細かくは三路線のうちの一路線。
運営組織としては東京、横浜の二に対して仰せの通り一つ。

＞静かなのですかね。

金属車輪の走行音と比べ、かなり…と言うより驚くほどうるさいです。

[323: 匿名さん]

海外の方が入居されたようですね。

[324: 匿名さん]

Airbnbじゃない？大丈夫？＞海外の人

[325: 匿名さん]

どこの国の方なのでしょうかね・・・

[326: 匿名さん]

以前バス停が目の前にあるアパートに住んでいましたが、
便利ですよ！
バスが到着する時間直前まで家でくつろぐ事ができるので
寒い季節などは特に助かりました。
万が一忘れ物をしてもダッシュで取りに戻れば間に合います(笑)

[327: 匿名さん]

残り７邸から動きがないですね。
既に住まれている方からの情報があれば参考にしたいと思います。
住み心地や周辺の雰囲気などどんな感じでしょうか。

[328: 匿名さん]

残り全てで7邸 ってことではないそうですよ。

[329: 匿名さん]

隣の空き地は何か入る予定あるのかな。

[330: 匿名さん]

313様、
>>入居住民です。
>>管理人に関しては、気になることがあってもあまりまともな対応をしてくれないので、フロントに直接>>言った方が早いです。
>>他の方もおっしゃる通り雰囲気も暗いですし、管理人は早く変えてほしいです。
>>建物自体はすごくいいです。入居者も感じのいい方が多く、いまのところ快適です。

既に入居されている方の情報は有難いです。
ありがとうございます。
住み心地が良いのが一番大切なこと。
快適に過ごされているとお聞きしたので参考にさせていただこうと思います。
管理人はなかなか変えられないものなのですね。