シティハウス大通東ツインレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

バスセンター、ファクトリー近辺にどんどん出てきますね。
中央小学校隣接のようです。
微妙に離れた感じがいいのか悪いのか・・・。どうでしょう？

住所；札幌市中央区大通東６丁目１２－３９
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建地下1階建
総戸数：95戸
専有面積：77.29㎡～77.78㎡
バルコニー面積：18.68㎡～24.33㎡
完成年月：2015年5月初旬予定
入居（引渡）予定日：2015年6月下旬
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chodorie6/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：伊藤組土建株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[241: 購入検討中さん]

※モデルルームは、リビングを広く（隣の部屋と続き部屋）改装しており、ベランダの窓の両サイドの壁に縦長パネルHが付いてます。また、他の小部屋（LDK以外）にも縦長のパネルHが付いてました。住友のこだわりと言ってましたね。床暖は、LDKのみですが、ベランダ窓近くまで入れているので、三井のベランダ窓下に設置した意図（結露対策等･･･）は、不要との事でした。それにしても、壁利用が出来ない難点、LDKのイメージ、美観が台無しのような気もします。（私的にはですが･･･。）

[242: 買い換え検討中]

なんか立地はそんなに悪くないんですよね・・・
パネルヒーターも慣れればおそらくOK。ただやっぱり部屋が狭い。それで4000万は出せないよ・・・

[243: 買い換え検討中]

すでにA棟は低層階のみになって（A'は販売してないけど）、残るB棟は来年以降に販売開始になるようです。
将来的な眺望や日当たりが気になっています。
中央体育館跡地とかどうなるんでしょうね？

[244: 匿名さん]

部屋は確かに広くないですけど、窮屈ってほどでもないと思います。
想定している人数次第なのかもしれませんけど。

[245: 匿名さん]

パネルヒーターはこだわりだそうですが、暖房効率は良いのですか？
単体でも暖かいのか、エアコンと併用する事で威力を発揮するのか
電気料金はどうなのか数値的なデータが欲しいところです。

[246: 匿名さん]

南向きの棟はもう完売でしょうか？

[247: 匿名さん]

勿論残ってますよ。

[248: 匿名さん]

いまA棟は3階が売り出し中。この前B棟の図面が届きました。迷いますね・・・
中央体育館のこととか、日差しのこととか、12号の騒音とか。

[249: 匿名さん]

パネルヒーターは急速に暖かくはならないみたいですが、じわじわと暖かくなるそうですよ。電気代は結構かかるとききましたがどうなんでしょう。

安全面ではお子さんがいらっしゃるご家庭にいいのかな。

どちらかというと床暖房に似ているという感じでしょうか

[250: 匿名さん]

パネルヒーターは電気じゃなくてガスの温水じゃないんでしょうか、こちらの場合は。
床暖もガスの温水みたいですし。
エコジョーズを利用しているようですよ。
普通の給湯器と比べると効率が良いらしいので、ガス料金が安くなるといいなとは思います・・・。

[251: 匿名さん]

第3期が2月中旬販売開始予定になるみたいですね。
B棟の販売についてはまだまだこれからってことでしょうか？
3期とB棟1期同時とかあるんでしょうかね。
図面を見た方もいるんですね。どんな感じだったのか気になります。
部屋の広さはこんなものかなと思います。77㎡だと三人家族でちょうどいい位ですかね。

[252: 匿名さん]

この前建物の前を通りましたが、かなり完成してきていましたね。
想像以上に隣のhTVに近くて、ちょっと困惑してますが。
B棟の図面は、A棟とかなり似たり寄ったりってとこですね。
個人的にはやっぱり80m2は欲しいんですけどねぇ・・・
キッチンの食器とかこれじゃ絶対に収まらないと思うんですが、みなさんどうしてるの？

[253: 匿名さん]

食器棚、最小限ってかんじなんでしょうかね？
これ以上だとシンク側の収納で何かしら都合をつけていかないといけないのかなぁと思います。
マンションの場合は特にそういう面は融通が付きにくいですので、
工夫し甲斐がありますよね～。

[254: 匿名さん]

確かに食器棚はどこの物件をみても小さいんですよね。
１００㎡を超える様な大きなお部屋だとその問題も解決できそうですけど、仕方がないんじゃないですかね？
とりあえず、食器棚を利用して残りがどの位あるかによって、食品庫の一部を利用したり、キッチンの収納を利用するしかないのかな？と思います。
あとは、めったに使わない調理器具や食器を納戸に片付けるくらいしかおもいつきませんが、そこまでするとキッチン以外の物の収納に困ってきそうなので、無駄な食器を処分することも考えた方が良いのかもしれません。

[255: 匿名さん]

いよいよB棟の販売が始まるようですよ。

[256: 匿名さん]

食器棚は標準装備ですが、どのくらいの収納力があるかによって変わってきますよね。
食器もそうですが、家電も収納しますから、そういった面でキッチンは広い方がいいですよね。
IHかガスコンロかどちらかにするかは、迷いそうですね

[257: 匿名さん]

IHかガスコンロかも迷いますが、パネルヒーターってどうなんでしょ。夏は使わないものだから邪魔な感じもしますね。すぐに暖まらないならエアコンも使うことになるから、光熱費が割高になりそうな気もするし。細かいことを考えなければ、快適な暖房なのかもしれないけど。

[258: 匿名さん]

キッチン周辺の収納には気を使います。
特に食器は減らしたくてもなかなか減らせるものでもなく、収納に困ります。
私は、キッチンの足元の引き出し？を食器用に利用していますよ。
カタログとかにはよく缶ビールやジュースなどの収納にも使えるとかかいてありますけど、
ビールとか、ジュースはあまり買い置きしていないので、意外とキッチン収納は余っています。

[259: 匿名さん]

まぁ、よく使う食器はほとんど食器洗い機に
入れっぱなしになるのが現実だし、
食器は無駄なものを持つなというように捉えましょう。
キッチンのカウンター下を食器収納にするという手もある。
見栄えはするけど使わない食器はそこで見せる収納すればいい。ないなら扉のある収納にすればいい。

[260: 匿名さん]

通りかかったけど、建物側はもうほとんどできてますね。
エントランス周りが素敵だなと思いました。