シティハウス大通東ツインレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

バスセンター、ファクトリー近辺にどんどん出てきますね。
中央小学校隣接のようです。
微妙に離れた感じがいいのか悪いのか・・・。どうでしょう？

住所；札幌市中央区大通東６丁目１２－３９
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建地下1階建
総戸数：95戸
専有面積：77.29㎡～77.78㎡
バルコニー面積：18.68㎡～24.33㎡
完成年月：2015年5月初旬予定
入居（引渡）予定日：2015年6月下旬
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chodorie6/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：伊藤組土建株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 匿名さん]

この立地で７７㎡で４０００万は、いくら高くなったとはいえ払えん

[102: 匿名さん]

住友に住んでいると言いたい人はいますから。キーレスエントリーは魅力的

[103: 匿名さん]

第１期は完売のようですね。

[104: 購入検討中さん]

中央体育館が取り壊される予定で、そのあと何ができるかわからないので、北側の南北にのびる棟については将来的な日当たりや展望の約束はできないと言われたので、悩んでいます。南側の棟は大丈夫なんでしょうけれど。それ以上の情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[105: 匿名さん]

希望が多ければ一部広めの3LDKを作るみたいな話を聞きました。
実際の所、どうなんでしょう?

[106: 匿名さん]

住不は過去計画変更をしているようなので、期限があるでしょうから、早く直接お話ししてはいかがですか。

[107: 匿名さん]

今日、モデルルーム行ってきました！　クリオ、日動も行きましたが

シティハウス一番良かったです！Ａ棟～３Ｌ　３７９０万～で、まだ空いてました。

Ａタイプは収納スペースがＢタイプより少ないので、皆様がおっしゃる通りファミリーでは

子供さん二人は無理かも？　

[108: 購入検討中さん]

わたしもモデルルーム行ってきました！
収納もたくさんあって、使いやすい間取りでした。
やっぱり南向きっていいですよね！！

[109: 匿名さん]

日当り重視の場合、南側開口住戸が必須ですので、A棟は良いですね。
B棟は南北方向から少し反時計回りに振ってあるので、東西開口部のみでも少しはましだと思いますが、日当り重視だとちょっと厳しいでしょうか。

[110: 匿名さん]

大通東エリアで日当たり重視となると、南側の将来不安が少ないここが一番ですね。

[111: 匿名さん]

110さん

私もそう思います。
値段、物件ともに今の相場を考えると納得いく物件だと思うのですが、なぜ話題が少ないんでしょうかね。

[112: 匿名さん]

今の段階で中央小学校の児童かなり多いみたいですけど、
学校建て替えとかないですかね？
建て替えるなら今のグラウンドがあるところに建設されそうだと思ってしまったのですが、心配し過ぎでしょうか？

[113: 匿名さん]

↑
それは無いと思うけど・・心配しすぎでは？
スミフにしては間取りがマトモですが、この立地では価格が高めのスミフ価格。
お買い得感が全くないのがスミフの物件の特徴ですよね。
いつも通り、完売には長い期間が掛かりそうです（笑）

[114: 匿名さん]

このエリアで他の物件と比較してですが、ほんの少しだけ中心部から離れるだけで、南の日当たりが得られて、しかも目の前が道路じゃない分、車の音とか排気ガスを気にしなくていいマンションなんて、すごい珍しいと思いますよ。

111さん
私もトータル的に良いマンションだと思います。
なんでこんなに話題少ないんですかね(笑)

[115: 購入検討中さん]

現在、三井か住友どっちにするか迷ってますが、１１４さんのご意見拝見しそうだよなーと共感出来ました。1分よりも日当たりや環境を重視しようと思います。これから子供も生まれる予定なので。

[116: 匿名さん]

ただ、固定資産税、管理費、やっぱり高いですよね！
機械式の駐車場があると固定資産税高いようです。
まあ、仕方ないのでしょうが～

[117: 購入検討中さん]

本州で住友さんの不祥事が。。。何か影響あるのでしょうか。

[118: 匿名さん]

>>117
やらかしたのは住友ではなく施工会社ですね。
住友は悪くないのではないでしょうか。

ただ売主として、今後の対応次第では影響しそうですね。

[119: 購入検討中さん]

やらかしたのが、施工会社でもそれをチェックするのは、売主です。

売主のチェック漏れです。

いい訳は出来ません。

[120: 匿名さん]

＞何か影響あるのでしょうか。

何も無いとでしょう。
住宅に限らず、交通機関（自動車、航空機、船舶、鉄道等）、土木建築物（橋、トンネル、ダム等）、その他工業製品（火災、故障等）、薬品（副作用等）、食品（毒物、危険物、偽装、等）、情報通信金融（詐欺等）…
どんな大事故、大事件があっても、しばらくすれば殆どが何事も無かったごとくというのが普通です。
マンションでも設計や施行で様々な事件や事故が起きていますが、あくまでもその特定物件に限定され、他物件に影響するような事態は起きないようです。

[121: 匿名さん]

この件、既につぶれた会社だったらどうなるんでしょうか。

[122: 匿名さん]

どうしようもない
だから潰れない会社から買う

[124: 購入検討中さん]

これですね


http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html

[125: 匿名さん]

ここの基礎　Ａ棟とＢ棟では、
形が違うみたいですけど大丈夫でしょうか。

[126: 匿名さん]

問題ありません

[127: 住民でない人さん]

住友不動産は「販売価格での買戻し」を打診し、半数以上の住民が応じたものの、今でも37戸が住み続けているという。
道庁周辺で転居先物件を探すのは難しく、同社が新基準での補修工事を行う以外に解決策はないと見られる。
http://www.hokuyonp.com/2014/02/24/

[128: 匿名さん]

ホームページを見ましたが、どうして基礎の形が違うのでしょうか
ＡとＢ棟では、地盤土壌がちがうのでしょうか　
どなたか教えてください

[129: 匿名さん]

>>128
AとBは同じ物ではないですよ。
荷重も違いますし、近くにはあるが同じ場所ではない。

[130: 匿名さん]

ここはどうなの

[131: 匿名さん]

話題が少ないですが、売れてないのかな。

[132: 購入検討中さん]

パークホームズの価格帯をみてしまったら
ちょっとためらってしまいますよね。
設備仕様は上ですが…

[133: 匿名さん]

同じ値段なら高層階早く買った方がお得ということでしょうか？

[134: 匿名さん]

横浜市西区のマンション問題はすごいですね。

[135: 匿名さん]

ですかね↓
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html

[136: 匿名さん]

道庁前の物件はどうなったのかな？

[137: 匿名さん]

ここは荒らされない　なぜ？

[138: 匿名さん]

大して興味ないから

[139: 匿名さん]

人気無いのかな
住友の５フロア同じ価格ってどうなの

[140: 匿名さん]

それで何か問題がありますか？

[141: 匿名さん]

色々と中途半端。あと無駄に高い

[143: 購入検討中さん]

注目するほどのネタが何ひとつない.....残念。

[144: 匿名さん]

道庁前の物件はどうなったのかな？

[145: 匿名さん]

ここは今どのくらい売れているのでしょうか？

[146: 匿名さん]

立地がいまいち　
５フロア同じ価格

[147: 匿名さん]

パークホームズ札幌大通東とプレミスト札幌ターミナルタワーは売れているのに
ここはなぜ売れない　適正価格より、高いから？

[148: 匿名さん]

立地が悪い。バスセンターまでの距離は、冬はきつい！南側グランドの声は、イラつく！

[149: 匿名さん]

まったりとくつろいでいる休日の昼下がりにグランドからの声は、ちょっと残念。

[150: 匿名さん]

中央小ってどうなの
ススキノに近いけど