千葉にあるフレスコってどんな会社ですか。

[購入検討中さん]

フレスコの建売が気になっています。
金額が相場より高いのですが、評判知っている方教えてください。

[77: 匿名さん]

制振装置は、オプション扱いの工務店がかなり多いと思いますが、ここもそのようになっているのですね。

規格住宅は、価格帯は様々なようですが、
デザインは明るい感じの物が多く、住宅街でも特に浮くことは無いかと思われます。
住設のメーカーがあまり選択肢がないとのことですが、
施主支給などへの対応はいかがなのでしょうか。
キッチンなどは特に料理が趣味だったり、毎日される方はこだわりたいと思うでしょう。

[78: 匿名さん]

設備が複数社から選べないのは残念。
施主支給も何だかややこしそうなので、できればメーカー選択ができるよう改善されれば喜ぶ施主さんが多そうです。

建物の外観は洋風だけでなく和のテイストを取り入れたデザインもあり選択肢が広いと感じました。
施工事例はデザイン別に検索できて探しやすいですね。

[79: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[80: 匿名さん]

少し前にショールームに伺ったのですが誰にも対応されず、入ってすぐ後悔しました。お家を検討されてるかたにはお勧めできません。

[81: 匿名さん]

住設のメーカーが決まっているということなので、
注文住宅でも規格住宅でっていうことになっているのでしょう。
メーカーの中でも
それなりに選択肢があれば…そういうのがあるのとないのでは、全く印象が異なってきますから。

[82: 匿名さん]

この会社の建売はただの在来工法でコスト抑えまくり、長期優良住宅もクリア出来てないし、耐震等級1を隠して販売してるから、住み始めてから不具合連発は逃れられないから買うのは進めない。

[83: 匿名さん]

クラリエというのが、木造住宅合理化システムという千葉県で初めての構法だとありました。
コレ自体は、
耐震等級とかはどうなのでしょうか。
ちなみに、このクラリエ自体は、長期優良住宅の認定はクリアできていますよ。
長期優良住宅認定による諸々の特典も受け取ることができます。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

ここの建売はそのクラリエという事ですかね

[85: 匿名さん]

バリューアッププランにハンモックが紹介されていて和みました。
サンルームのような空間に吊るして読書を楽しめたらいいでしょうね。

天窓は明かりとりとして有効だと思いますが、掃除や管理がどうなるか、
一部で雨漏りの報告もあるようでその辺の対策は取られているのか
聞いてみたいです。

[86: 戸建て検討中さん]

気になっている地域で条件付き土地として販売されているので検討しています。相場より少し高いかな？という印象です。土地以外の費用（建物＋外構）はおおよそどれくらいかかるのでしょうか？標準的な設備として。予算感が知りたいので、知っている方がいましたらよろしくお願い致します。

[87: 匿名さん]

ど素人なものでお聞きしたいです。
条件付き土地とは何ですか？
検索してみると、一定期間内に指定した建設業者で家を建てるよう定められている土地と出てきますが、いまひとつよくわかりません。
条件が付くことでメリットは何なのか、一定期間とはどのくらいなのか、キャンセルも可能かどうかが知りたいです。

[88: 口コミ知りたいさん]

>>86 戸建て検討中さん

30坪で1400?1500くらい、外構40坪に建てて150位。ただし相場の1.5倍位で提案力無いです。
土地以外でコミコミ2000くらいだったかな。

[89: 口コミ知りたいさん]

>>87 匿名さん
簡単に言えば土地を売ってる業者で家も建ててねという事。
好きなハウスメーカーを選べません。
メリットはわかりません。
気に入ればそこで契約すれば良いだけです。
契約前ならキャンセルはもちろん可能。

[90: 戸建て検討中]

>>88 口コミ知りたいさん
>>88 口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます！気になっているところは土地が40坪弱でした。とても参考になります！コミコミ2000万は建物、外構、オプションでしょうか？提案力がないんですね(＞人＜;)

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 戸建て検討中さん
自分の所は分譲地だったので、周りと景観を合わせるという大義名分があり、自由が効かなかったです。
上物30坪で、土地以外のかかるお金2000万くらいでした。
外構はもちろんですが、外壁塗装、壁紙、洗面台等各種設備のグレードアップ、カーテン、エアコン、照明等全部屋ではないがある程度付けて、ローンの諸費用も含めて2000万くらいかかりましたね！

[92: 戸建て検討中さん]

>>91 口コミ知りたいさん
分譲地だと制約があるんですね。我が家の検討場所も分譲地です。外観合わせることが必要なんですね。
カーテン、エアコン、照明etc、ローン諸費用を含めて2000万ですか！それならなんとか予算に近い形になりそうです。具体的に教えて頂きありがとうございます。

[93: ちはら台の住人]

2017年にフラスコで建てました。
床は軋んでおり壁紙の貼り方は雑すぎます。
コンセントの付け忘れがあり穴に壁紙が貼ってある状態でした。
そのほか不満は山ほどあります。
とてもお勧めできません。

[95: 匿名さん]

私はフレスコに社名が変わる前の おゆみ野住宅で建築、購入しました
ハッキリ言って アフターは最悪ですよ！
『家は建ったあとからが、本当のお付き合いですから』なんて事を言われましたが
入居後、年数を追うごとにアフターは酷いものでした！

[96: 口コミ知りたいさん]

値段なりってことですかね、そりゃ職人は選べないし仕方無いか。

[97: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん

値段なり と言うか、値段以下ですね 苦笑
同等の値段で もっと良い工務店もありますからね。

[98: 匿名さん]

>>95 おゆみ野在住
アフターですが どんな不満でした？

[99: 匿名さん]

値段に関してはかなりお得感はあるということなんですね。
アフターとかしっかりしてくれていると
リフォームのときとかも相談するようになっていくかと思うのだけどなぁ。
これは、例えば
担当さんとかによって、みたいなこともありますか？

[100: 名無しさん]

もうこの会社は大手建売会社に吸収されて、建売専門の会社になったので、提案なんて期待するほうが無理。ローコストを建物デザインで誤魔化して安い材料で家を作ってるだけの会社。昔の方がいい家を作っていたのにどこで経営が狂ったのか。

[101: ここで家建てました]

今のところ、建築なんかに関しては不満ないです。
こちらの要望には頑張って応えてくれました。
担当営業さんは若いなりに頑張ってくれました。
アフターはクソですね。遅い、いや、放置？
で、あまりにも連絡無くて、こちらから電話すると、
『昨日ちょうど決まったところなんです』とか、事実だとしても一番言ってはいけない言い訳。
今のところ、案件毎に、放置されてます。放置率100%ですよ？すごくないですか？
もう悟りましたよ。改善の余地なし
追加で外工お願いしようと、CS経由で話をしても暫く放置されたので、金輪際CSとは関わらないようにします。

[102: 匿名さん]

長期優良物件の土地を探してて。
ここです！
と、購入したら。
建てられない土地でした。
200万返してくれ！！！

[103: 戸建て検討中さん]

若葉区みつわ台の土地が気になってるのですが、ニュースで人が亡くなっているとなってました。本当でしょうか？この辺りの土地勘がなく教えて頂きたいです。

[104: 名無しさん]

みつわ台の土地、造成中に業者がそこで死んでるので売るまでに時間かかっていると営業さんが教えてくれました。造成前にもこの土地で人が死んでるみたいです。

[105: 千葉県人]

ここは、余は不動産業者ですよね、基本は。

設計も施工も一緒にやるっていう、今流行りのスタイルです。

えっと、実際設計に関しては外注をされいるケースが多いようです。

どうしてなんでしょうね？

建築士もいるのに・・・。

[106: 通りがかりさん]

　引き渡しまで、調子がいいかと思います。よく「家建ててから長いお付き合いを‥」なんて言ってますが‥定期点検で、不具合の箇所を伝えると「仕方ない」「よくあること」で終わらせた。他の家族が再度伝えたら、修理してました。他の家族に聞いたら、何かあれば、すぐに対応してくれるとか？！社員によるんですかね？お粗末な対応ですね。
　住んでたらすぐに、こちらで建てたフェンスにやりたい放題する隣人。数年何も言わなかったのですが、あまりにひどいので、意見申したら、文句を言うクレーム扱い。住む前か建てる前に、会社から隣人にフェンスの事伝えてないのか？　　
　安い買物でもなく、夢を持って家を購入してます。利益を出さなければいけないのは、わかりますが‥あまりに、ひどい対応され、こちらで建てたのを後悔しています。

[107: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[108: 評判気になるさん]

初期費用を高くして後々のメンテナンス費用を抑えてるので総合的にはお得です。今は網戸とかキッチンとかオプションにして改めて購入するという方法で家自体を低価格にしてる企業が増えてますが、全て付いてる(カスタムできる)価格になってるようです。元々注文住宅専門らしいので建売にもその造りが反映されてると思いますよ、

[109: 通りがかりさん]

こちらで家を建てました。
ちょうどフレスコに名前を変更する前です。
本当にアフター最悪です。
不具合が出て連絡すると割と直ぐに確認しにくるのですが、自分達の手に負えない場合はメーカーから連絡させますと言うが、その後どこからも連絡はこない。
これが2,3度あります。
また、自分達で直せる場合も交換部品が必要なので部品が入ったら連絡すると言われるもその後連絡なし。
こんな事が当たり前にある会社なので延長保証は受けませんでした。
10年点検後の防水工事も相場の3倍で、多分ビルダーが入る10年保証の保険料でも乗ってるのかなと思いました。

[110: 注文住宅を建てました]

私はフレスコで注文住宅を建てましたが、本当に対応は酷いものです。まず建築士はこちらの要望は全然聞いてくれない。社内で情報を交換出来ていないので、何度も同じ説明をさせられる。年配の方でしたが、頼りなく無能でした。その方の言うように建てましたが、後悔しかありません。そして内装工事が終わってないのに引き渡し。連絡しても返信が遅く対応も遅い。あの時に戻れるなら土地を手放してもこの会社で建てる事はしないです。他の方に私のように後悔はしてほしくありませんので、オススメは絶対にしません。

[111: マンション検討中さん]

我が家は昨年引き渡しを受け、住んで一年になります。

売るときの営業マンさんの姿勢は誠意が伝わってきましたが、購入後は、がっかりしました。住まい自体は満足していますが、住んでから気がついた損傷部分の補修の際に(あきらかに建築中に付いた損傷)、業者と日程を合わせますと、いい、１ヶ月半も日程の結果連絡がありませんでした。

そして補修当日、一年点検があるのですよね？と、担当者に聞いたら、いえ。２年ですね。。と。

不安なまま今に至り、２年後でよいのでしょうか。。

デザイン、使い勝手などは大満足です。

価格はそれなりに、安くはないと感じています。土地価格を引いたら、建物だけでとかんがえると、ハウスメーカーの建築費とかわらないかもしれないですね。ただこれだけの素晴らしい設計、デザイン構築費用も含まれてと思えば、高い買い物と思わないようになりました。

[112: 通りがかりさん]

検討中の方は他メーカーをお勧めします
大分後悔されている方がいるようですが、管理　施工が杜撰です　こちらが指摘しなければ、そのまま引き渡しにしてしまうと思います　私は建築関係の仕事をしていますが流石建売住宅だなと思いました　何も分からず、みたくれで決めるのは辞めた方が良いと思います　この程度の建物ならば街場の工務店でも充分建てられますし　安いと思います　

[113: 匿名さん]

フレスコの建売購入し、引き渡しから5ヶ月ほど経ちました。
我が家は旧居の更新が迫っていたため、引き渡しは最短でお願いしたところ、設備関係で取付や確認が不十分な点がいくつかありました。現場監督の管理が行き届いていないというのもあるかもしれませんが、我が家が急かしたせいでもあるので、仕方ないと思っています。
結果的に問題があった箇所は全て対応していただけたので、そこは特に気にしていません。

建物に関してですが、我が家が理想としていた間取りで、とても使いやすく、無駄なものはないです。収納が多くて助かってます。設備はごくごく普通で高級感は全くありませんが、家電と同じで、いずれ買い替えが必要なものですし、我が家は全く気になりません。

フレスコに限らず、建売を購入して後悔している方全般に言える事として、そもそも期待値が高すぎなのかなぁと思います。「一生に一度の買い物」で失敗したくない気持ちは分かりますが、我が家はそもそも、死ぬまでこの家に住むつもりがない（子供が巣立ったら二階は不要、庭の手入れは大変なので、高齢になったら売り払って駅近のマンションに引っ越す想定）ので、そもそもの期待値が低いというか、所詮こんなもんだろうっていう感覚で購入してるので、実際に住んでみてガッカリみたいな事は全くないです。普通に使いやすい、住みやすい家ですよ。

この辺りは土地が高くて注文住宅なんてまず無理（注文住宅が買えたとしても私の性格的に自分で決めるのめんどくさい笑）、建売でも場所によっては予算的に無理なところも多いので、その点フレスコはコスパが良いと思います。
何を重視するかによって評価は変わってくると思いますので、あくまで個人的な感想として参考までに。

ネガティブな意見が多いですが、我が家は購入したことを全く後悔してません。普通に気に入ってます。

[114: 口コミ知りたいさん]

株式会社フレスコの外壁サイディング業者は外国人ですよ！しかもビザ無し不法滞在者ですよ！下請け会社は
有限会社(大橋瓦店)調べたら松戸市大橋にあるみたいです。ブラック会社です。

[115: 匿名さん]

外壁サイディングは外人さん！ビザ無し！タイ人の人が
貼ってます！住宅購入後外壁サイディングの保証は！
まず無いでしょー！購入は！皆様考えて下さい。

[116: 通りがかりさん]

近所で建売を作っていましたが、ゴミは散らかしっぱなしネジもばら撒いたままの時がありました。
後はお任せします。

[117: 匿名さん]

10年点検で、フレスコさんの間に入っているスマートリンクという会社があります。この会社は、いろんな塗装業者を扱っていますが。皆適当です。気をつけてください。
何も詳しくない担当が塗装業者に任せっきりでお任せしております。塗装業者は3回塗りを2回塗り。シーリングはほとんどましうち。　　これだけは言います。違う塗装屋に頼まれた方がいいですよ！　　スマートリンクは蓄電池を営業かけてきます。

[118: マンション検討中さん]

>>114 口コミ知りたいさん
良い職人ですよ。外国人労働者も、真面目で、素直ですよ。

[119: 通りがかりさん]

フレスコっていいの？

[120: 匿名さん]

この会社から買わなければ良かったです。性能が良くて、スカイバルコニー付きだから高いと説明を当時受けましたが、隣の家がずっと売れないで、うちの家を買った時より1000万円安くして今も販売してます。しょっちゅうメールで金額を安くしましたという広告が来ます。購入するときは周辺地域の価格をちゃんと調べてから購入したほうが良いですよ。

[121: 名無しさん]

>>120 匿名さん
売れ残りが安くなるのは仕方ないのでは。それは逆恨みでしょうよ…

[122: 流山さん]

建売りを5年前に購入しました。
金額は相場と同じ位でしたが、住んでみると壁紙、細部の傷など仕事が荒いかなという印象です。
リフォームをお願いした際も、直ぐに来てくれましたが、商品を探しておきますと言いながら一年経っても音沙汰無しでした。
こちらから催促するとやっと動くといった感じ。
人が足りていないのかなといった印象でした。
そうゆう面も考えると私はお勧めしません。
もし時間を戻せるのならフレスコでは買わないと思います。

[123: 口コミ知りたいさん]

ここの建売を見学してアマゾンギフト券もらえません。
ギフト券もらえるから一回見てみて決めよう見たいな考え持っていたら、行かない方がいいです。

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123 口コミ知りたいさん
どこの建売を見学されたんですか？

[126: 購入経験者さん]

社名がおゆみ野住宅の時、クレバリーホームのフランチャイズをしており、その時代に購入した者です。築10年に有償メンテナンス工事も実施し多額の出費をしたにもかかわらず、現在バルコニーの不具合で保証修理の交渉を始めたところです。（10年目の有償メンテナンスによって20年保証となる部分があるためです）
おそらく新築時の施工不良、もしくは築10年点検時のチェック漏れが原因の不具合であると考えていますが、CSリフォーム課の担当は自社の非は認めようとしません。あくまでも経年劣化が原因であると主張されて平行線で初回交渉は終わりました。
素人では細部にわたり購入時にチェックすることは不可能であるのに、品質上・施工上の不具合が十数年後に発生しても親身になって対応してくれる会社ではなさそうです。